建设工程定额与工程量清单计价规范

【知识点】1．建筑工工程计价价的两种种方法；；2．建设工工程定额额分类及及相互关关系；3．建设工工程工程程量清单单计价规规范主要要内容。。【重点与难难点】1．建筑工工程计价价的两种种方法相相互之间间存在的的内在关关系2．消耗量量定额（（预算定定额）的的编制方方法。单元2建设工程程定额与与工程量量清单计计价规范范项目2.1建筑工程程计价概概述2.1.1建筑工程程计价的的含义建筑工程程计价即即计算建建筑工程程产品的的价格。。建筑工工程产品品的价格格由成本本、利润润及税金金组成。。2.1.2建筑工程程计价的的方法定额计价价方法：：依据当当地预算算（消耗耗量）定定额工程量清清单计价价方法：：国家标标准规范范－《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500—20081.定额计价价方法准备阶段段实施阶段段收尾阶段段收及集相计关价文资件料整工理图熟纸悉施计算工程量计算直接工程费取总费造计价算`汇调整复核造价形成造价文件项目2.1建筑工工程计计价概概述定额计计价程程序示示意图图项目2.1建筑工工程计计价概概述2.清单计计价方方法《计价规规范》施工图图纸工程特特点施工方方案工程量量清单单计价价表格格国家地地区或或行业业的定定额资资料施工图图纸、、施工方方案工程量量清单单工程造造价信信息、市市场价价格计价办办法企业定定额建设项项目招标控控制价价建设项项目投标价价清单编编制阶阶段投标报报价阶阶段工程量量清单单计价价程序序示意意图项目2.2建筑工工程定定额的的概念念、分分类及及特点点2.2.1建设工工程定定额的的概念念2.2.2建设工工程定定额的的分类类（1）按生生产因因素分分人工定定额（（劳动动定额额或工工时定定额））材料定定额机械台台班定定额（2）按定定额用用途分分施工定定额计价定定额（（预算算定额额）概算定定额概算指指标估算指指标（（投资资估算算）（3）按编编制单单位及及执行行的范范围分分全国统统一定定额行业主主管部部门定定额地方定定额企业定定额临时补补充定定额项目2.2建筑工工程定定额的的概念念、分分类及及特点点（5）按定定额费费用性性质分分类建筑工工程预预算定定额安装工工程预预算定定额建筑安安装工工程计计价定定额工程量量清单单计价价定额额工具、、器具具定额额工程建建设其其他费费用定定额（4）按专专业的的不同同分类类建筑工工程定定额（（土建建定额额）安装工工程定定额（（如电电气、、给排水等等工程程）公路工工程定定额铁路工工程定定额水利工工程定定额港口工工程定定额市政工工程定定额矿山工工程定定额等等2.2.2建设工工程定定额的的分类类（1）按生生产因因素分分（2）按定定额用用途分分（3）按编编制单单位及及执行行的范范围分分建设工工程定定额的的分类类示意意图项目2.2建筑工工程定定额的的概念念、分分类及及特点点2.2.3建设工工程定定额的的特点点（1）科学学性（2）权威威性（3）法令令性（统一一性））（4）系统统性（5）针对对性（6）相对对稳定定性项目2.3基础定定额2.3.1劳动定定额1.劳动定定额的的概念念2．劳动定定额的的表现现形式式时间定定额（（单单位产产品时时间定定额））产量定定额（（每工工产量量）3.时间定定额和和产量量定额额的关关系：：互为倒倒数单位产产品的的时间间定额额（工工日））=每工产产量1单位产产品的的时间间定额额（工工日））=小组每每班产产量小组成成员工工日数数总和和产量定定额=单位产产品的的时间间定额额（工工日））1项目目2.3基础础定定额额4．劳动动定定额额的的应应用用【案例例2.3-1】】某工工程程砌砌筑筑2砖厚厚混混水水外外墙墙，，工工程程量量150m3,每天天有有22名工工人人在在现现场场施施工工，，试试计计算算完完成成该该项项工工程程的的施施工工天天数数（（塔塔吊吊运运输输））。。【解】由劳劳动动定定额额表表2-1中查查出出：：砌砌筑筑2砖厚厚混混水水外外墙墙的的综综合合时时间间定定额额为为1.01工日日/m3。该工工程程所所需需的的劳劳动动量量=1.01××150=151.5（工工日日））完成成该该工工程程的的施施工工天天数数=151.5÷÷22=6.89≈≈7（天天））【解】总工工日日数数=25×13=325（工日）应完成的抹灰灰面积=9.52××325=3094（m2）【案例2.3-2】】某办公楼内墙墙抹灰工程，，计划施工25天完成，抹灰灰班安排13名工人施工，，产量定额为为9.52m2/工日，计算抹抹灰班应完成成的抹灰面积积。项目2.3基础定额5．劳动定额的编编制方法经验估算法统计分析法比较类推法技术测定法1）劳动定额的制制定方法2）工人工作时间间的分析工人工作时间间构成图项目2.3基础定额3）劳动定额消耗耗时间的确定定劳动定额消耗耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免N=【案例2.3-1】】根据下列现场场测定资料，，计算每100m2混合砂浆抹砖砖墙面的人工工时间定额和和产量定额。。基本工作时间间：1520工分／50m2；辅助工作时间间：占全部工工作时间的4％；准备与结束工工作时间：占占全部工作时时间的3%；不可避免中断断时间：占全全部工作时间间2％；休息时间：占占全部工作时时间8％。【解】抹100m2砖墙面的基本本工作时间=1520××2=3040工分/100m2=6.33工日／100m2抹100m2砖墙面的时间间定额=6.33/(1-4%-3%-2%-8%)=7.63工日/100m2产量定额=1/时间定额=13.11m2/工日项目2.3基础定额2.3.2材料消耗定额额1．材料消耗定额额的概念2．材料消耗定额额的组成材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料消耗量≈≈材料净用量量×（1＋损耗率）材料消耗量=材料净用量1－损耗率3．材料消耗定额额的制定观测法试验法统计法理论计算法（（计算法）项目2.3基础定额2.3.3机械台班消耗耗定额1．机械台班消耗耗定额的概念念2．机械台班消耗耗定额的表现现形式时间定额产量定额（台台班产量）机械时间定额额（台班）=台班产量1单位产品的时时间定额（工工日）=机械台班产量量班组成员工日日数总和项目2.3基础定额【案例2.3-2】】某工程安装大大型屋面板，，采用履带式式起重机，吊吊装1.25t大型屋面板，，吊装高度14m，配合起重机机的班组成员员人数7人，规定机械械时间定额为为0.01台班，计算机机械台班产量量定额，吊装装每块屋面板板的时间定额额和产量定额额（人工配合合）。【解】机械台班产量量定额=1/0.01=100（块）吊装每块屋面面板的时间定定额=7/100=0.07（工日）产量定额=100/7=14.29（块）3．机械台班消耗耗定额的制定定机械台班产量量定额=机械纯工作1h正常生产率×工作班纯工作作时间机械纯工作1h正常生产率＝＝工作时间内生生产的产品数数量工作时间项目2.3基础定额【案例2.3-3】】使用设计容量量为0.4m3的循环式混凝凝土搅拌机搅搅拌混凝土，，每次搅拌时时间3分钟,上料0.5分钟，搅拌2分钟，出料0.5分钟，搅拌产产量0.25m3，工作时间利利用系数KB为0.87，求混凝土搅搅拌机的台班班产量是多少少？【解】（1）搅拌机纯工工作1h生产率N1（m3/h）N1=×V×kA式中：V——搅拌机的设计计容量（m3）kA——混凝土的出料料系数t——搅拌机循环一一次工作延续续时间，即上上料、搅拌、、出料时间，，单位“s”kA==0.25m3÷0.4m3=0.625N1=×V×kA=×0.4×0.625=5m3/h（2）搅拌机的台台班产量定额额N2（m3/台班班））N2=N1××8××KBN2=N1××8××KB=5××8××0.87=34.8（m3/台班班））项目目2.4消耗耗量量定定额额2.4.1预算算定定额额与与消消耗耗量量定定额额2.4.2消耗耗量量（（预预算算））定定额额的的编编制制原原则则社会会平平均均水水平平原原则则简明明适适用用的的原原则则坚持持统统一一性性和和差差别别性性相相结结合合原原则则2.4.3消耗耗量量（（预预算算））定定额额的的编编制制总说说明明及及建建筑筑面面积积计计算算规规则则分部部工工程程附录录消耗耗量量定定额额工程程量量计计算算规规则则定额额项项目目表表分部部说说明明定额额编编号号项目目名名称称工程程内内容容定额额单单位位消耗耗量量（（人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班））项目目2.4消耗耗量量定定额额某省省砌砌筑筑工工程程消消耗耗量量定定额额项项目目表表砌砖砖、、砌砌块块1、砖砖基基础础、、砖砖墙墙工作内容容：1、调运砂砂浆，运运、砌砖砖，基础础包括清清基槽；；2、砌砖包包括窗台台虎头砖砖、要先先、门窗窗套，安安放木砖砖、铁件件等操作作过程计量单位位：10m3项目2.4消耗量定定额2.4.4消耗量（（预算））定额编编制综合合案例【背景材料料】计算10m3一砖厚内内墙人工工、材料料、机械械台班消消耗量，，编制出出定额项项目表。。【编制结果果】形成消耗耗量定额额项目表表消耗量定额项目表工程内容：略单位：10m3定额项目编号XXXXXXXXX项目单位内墙1砖3/4砖1/2砖人工综合工日工日15.01……材料普通粘土砖块5329……砂浆m³2.33……机械砂浆搅拌机200L台班0.475……项目2.4消耗量定定额2.4.5消耗量（（预算））定额的的应用－－－工料料分析1、工料分分析的概概念与作作用2、工料分分析的方方法3.工料分析析应注意意的问题题【解】由消耗量量定额查查出每10m3钢筋混凝凝土圈梁梁人工消消耗量24.1工日（综综合工日日），采采用低流流动性C25混凝土（（碎石粒粒径20mm）浇筑，，定额用用量为10.15m3人工消耗耗量为：：20×24.1=482（工日））现浇钢筋筋混凝土土圈梁混混凝土用用量为：：20×10.15=203（m3）由消耗量量定额混混凝土配配合比表表查出1m3C25混凝土各各种材料料用量为为：32.5MPa水泥：419kg；碎石（（粒径20mm）0.83m3；中砂：：0.42m3200m3钢筋混凝凝土圈梁梁混凝土土用量203m3，则，32.5MPa水泥用量量为：203m3××419kg/m3=85057(kg)碎石用量量为：203××0.83=168.49（m3）中砂用量量为：203××0.42=85.26（m3）【案例2.4-1】某工程现现浇钢筋筋混凝土土圈梁，，工程量量为200m3，采用C25混凝土（（碎石粒粒径20mm）浇筑。。计算人人工及水水泥、石石子、砂砂子的总总用量。。项目2.4消耗量定定额2.4.6企业定额额1.企业定额额的概念念2企业定额额与消耗耗量定额额的关系系定额名称企业定额消耗量定额比较内容编制单位施工企业各省、市、自治区主管部门编制内容确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准定额水平企业平均先进社会平均使用范围企业内部社会范围定额作用对内：施工管理对外：投标报价确定工程造价，建设单位编制投标控制价；施工单位编标报价的依据。项目2.5建设工程程工程量量清单计计价规范范2.5.1《建设工程程工程量量清单计计价规范范》概述1.实行工程程量清单单计价的的意义2.《计价规范范》编制与修修订的指指导思想想与原则则1）编制与修修订的指指导思想想2）《计价规范范》编制与修修订的主主要原则则按照政府府宏观调调控、企企业自主主报价、、市场竞竞争形成成价格的的要求，，创造公公平、公公正、公公开竞争争的市场场环境，，以建立立全国统统一、开开放、健健康、有有序的建建设市场场，既要要与国际际惯例接接轨，又又考虑我我国的实实际。（1）政府宏观观调控、、企业自自主报价价、市场场竞争形形成价格格的原则则。（2）与现行预预算定额额既有机机联系又又有所区区别的原原则。（3）既考虑我我国工程程造价管管理的实实际，又又尽可能能与国际际惯例接接轨的原原则。项目2.5建设工程程工程量量清单计计价规范范3.《计价规范范》的组成总则则术语语工程量清清单编制制工程量清清单计价价工程量清清单计价价表格附录A～F规范用词词说明条文说明明①一般般规定②分部部分项工工程量清清单③措施施项目清清单④其他他项目清清单⑤规费费项目清清单⑥税金金项目清清单①一般般规定②招标标控制价价③投标标价④工程程合同价价款的约约定⑤工程程计量与与价款支支付⑥索赔赔与现场场签证⑦工程价价款调整⑧竣工工结算⑨工程计计价争议处处理计价规范组组成附录A建筑工程工工程量清单单项目及计计算规则附录B装饰装修工工程