知名企业全龄社区景观产品标准-52p

旭辉集集团设设计管管理部部PART01全龄社社区研研发思思考PART02全龄社社区研研发模块PART03全龄社社区项项目应应用全龄社社区研发思思考PART0101PART01全龄社社区研研发方向趋势绿化环环境风格崇崇尚？园艺精精神长板：：短板：：□设计师师情节节□景观品品类广广□大量的的专项项研究究□成本控控制力力度趋势：：□产品核核心竞竞争力力□强管控控打造造标准准□资源优优势□风情感感五重重园林林□空间形形式简简约创创新□硬景的的打造造能力力□景观艺艺术品品的运运用□景观产产品定定位模模糊□标准化化较弱弱□品类系系统性性差□品类标标识度度弱□创新不不足□景观使使用功功能性性缺失失□品类过过于单单一□市场领领先性性弱化化□创新不不足□景观使使用功功能性性弱□品类过过于单单一□市场领领先性性弱化化□产品性性能研研发□强化标标准化化□建立全全品类类系统统□布局商商业类类产品品研发发□传统打打造方方式目的：：设计计从客客户视视角创创新设计建建造提提速增增效全品类类覆盖盖解读：：保保持住住宅类类产品品特色色确保商商业类类产品品建立立解读：：强强调目目标客客群维持自自身江江湖地地位万科景景观龙湖景景观仁恒景景观PART01其他房房企景景观产产品分析龙湖的五重园林手法被市场广泛复制市场景观产品硬景工艺差距不断缩小风格和人文情怀已不再满足竞争需求当时趋势:景观关关注客客户需需求,设计回回归功功能与与性能能状态：：目前前个别别项目目或企企业概概念产产品发发布宣宣传，，并未未形成成执行行标准准。PART01旭辉全龄龄社区区突出出功能能与性性能结论：：旭辉景景观不仅好好看，，并且且安全全可靠靠、功功能全全面、、关爱爱健康康、寓寓教于于乐！！方法PART01全龄龄社社区区研研发发思思考考结结论论建立以以客户户需求求为出出发的的产品品通用用标准准模块块步骤新项目目全面面配置置老项项目合合理提提升目标建立旭旭辉独独有的的客户户满意意的景景观产产品及及企业业认证证标准准客户可可感知知；定位可可级配配；设计可可迭代代；不限制风风格；的功能能模块块全龄社社区研研发设设计要要做：：结论：：PART02全龄社社区研研发模模块PART01有一个个孩子子：：57%有两个个以上上孩子子：：6%无孩子子：：37%儿童各各年龄龄段占占比有老人人家庭庭：68%无老人人家庭庭：32%客户描描摹分分析PART02全龄社社区景景观设设计原原理与与理论论客户行行为需需求调调研各年龄龄段希希望在户外外进行行的活活动意意向各年龄龄段目目前的的户外活活动情情况PART02全龄社社区景景观设设计原原理与与理论论PART02全龄社社区景景观设设计原原理与与理论论居住行为7x24小时分分析法法居住行为7x24小时分分析法法PART02全龄社社区景景观设设计原原理与与理论论A.日照：：日照照好（（开放放性>朝南>朝西南南>朝西南南）风向：：活动动场地地应选选在本本地夏夏季主主导风风向上上B.服务半半径：：儿童童步行行2-5分钟左左右，200米以内模拟场场地微微气候候+场地条条件场地定级性能指标匹配使用对象风强日照周边干扰措施改善优+大暑:3.4-5.5m/秒大寒：小于5m/秒大寒：累计不小于2小时大暑：场地有遮阴无污染、无噪音无需改善1儿童、2老人、3成人（优先顺序）优有一项不达标可措施改善1儿童、2老人、3成人（优先顺序）良+有二项不达标措施改善一项成人良有三项不达标措施改善二项非停留（如跑道）差有三项不达标无法措施改善尽量避免布置功能空间PART02全龄社社区景景观功能模块落落位方方法基础功功能模块思思考功能草草坪景观客客厅“健健””身身空空间间Mini植物物学学院院景观观泛泛会会所所儿童童活活动动宠物物乐乐园园健康康环环道自训训跑跑道道长者者空空间间10个基基础础标标准准功功能能模模块块………(更多多可可能能)PART02全龄龄社社区区景景观观设设计计原原理理与与理理论论景观观功功能能模模块块配配置置原原则则功能能草草坪坪景观观客客厅厅“健健””身身空空间间Mini植物物学学院院景观观泛泛会会所所儿童童活活动动宠物物乐乐园园健康康环环道自训训跑跑道道长者者空空间间标准准功功能能模模块块清清单单产品品定定位位需需求求层层级级基本本需需求求改善善需需求求品质质专专业业专属属需需求求低高更多多可可能能性性乐享享优享享尊享享奢享享PART02全龄龄社社区区景景观观设设计计原原理理与与理理论论儿童童活活动动场场地地安全全性性趣味味性性教育育性性PART02基础础功功能能模模块块一一儿童童划划龄龄0-3Y4-6Y7-12Y无防防护护能能力力弱防防护护能能力力强攻攻击击能能力力感知知成长长乐趣趣启蒙蒙早教教探索索、、扮扮演演PART02基础础功功能能模模块块一一儿童童活活动动场场地地PART02基础础功功能能模模块块一一0-3Y儿童童活活动动场场地地启蒙蒙4-6Y儿童童活活动动场场地地PART02基础础功功能能模模块块一一早教教PART02基础础功功能能模模块块一一7-12Y儿童童活活动动场场地地探索索7-12Y儿童童活活动动场场地地PART02基础础功功能能模模块块一一扮演演安全全性性趣味味性性教育育性性PART02基础础功功能能模模块块二二复合合年年龄龄段段土壤壤操作作劳作作种植植花卉卉Mini-植物物学学院院五谷谷系列面积配置原则乐优享0.15㎡/户尊享0.2㎡/户配置主材料规格成本有机土场有机土厚度300-400mm600-750元/m3种植箱炭烧木长:1600mmW:350mmH:300-400m450元/个工作台面砌体宽度为0.8m，高度0.6m1500元/m围栏PVC；绿篱高度为700-900mm90-120元/mMini-植物物学学院院PART02基础础功功能能模模块块二二13000mm8000mm园艺艺架架工具具摆摆放放区区工作作台台认养养种种植植田田PART02基础础功功能能模模块块二二Mini-植物物学学院院Mini-植物物学学院院PART02基础础功功能能模模块块二真实实需需求求功能能目标标PART02基础础功功能能模模块块三三成年年人人心理理减压压身体体放放松松缓解解疲疲劳劳成年年健健身身空空间间提高高频频次次系列设施配置原则单个面积乐享国产户外标准健身器50㎡-70㎡优享合资/国产专业户外健身器50㎡-70㎡尊享进口品牌70㎡80㎡系列设施配置原则单个面积乐享国产户外标准健身器50㎡-70㎡优享合资/国产专业户外健身器50㎡-70㎡尊享进口品牌70㎡80㎡健身身空空间间分分散散布布置置，，单单个个健健身身空空间间为为50-80㎡，，结结合合自自训训跑跑道道或或者者架架空空层层布布置置成年年健健身身空空间间PART02基础础功功能能模模块块三三户外外标标准准健健身身器器成年年健健身身空空间间PART02基础础功功能能模模块块三三系列长度配置原则跑道宽度乐享单向闭环全线≥

800米单向净宽≤1.2M优享1.2M≤单向净宽≤1.5M尊享1.2M≤单向净宽≤1.5M自训训跑跑道道健健康康环道道系系统统PART02基础础功功能能模模块块跑道道工工法法标标准准PART02基础础功功能能模模块块自训训跑跑道道PART02基础础功功能能模模块块四四结合合休休憩憩区区结合合消消防防环环道道结合合景景观观园园路路竞赛赛型型跑跑道道健康康环环道道系系统统将成成为为PART02基础础功功能能模模块块五五配置置内内容容：：热身身器器材材里程程标标识识洗手手台台储物物柜柜空间间形形态态效效果果与与热热身身区区结结合合健康康环环道道系系统统PART02基础础功功能能模模块块五五真实实需需求求功能能目标标PART02基础础功功能能模模块块六六复合合年年龄龄段段视觉觉心心理理体验验接接触触阳光光草草坪坪面积积适适度度观赏赏参与与美观观实实用用系列面积配置原则功能乐享控制500平米休憩、阅读优享控制900平米休憩、阅读、宿营尊享控制1300平米露天剧场、社区活动功能能草草坪坪PART02基础功能能模块六六草坪工艺艺标准PART02基础功能能模块六六真实需求求功能目标PART02基础功能能模块复合年龄龄段住所隐私私居住社交交景观客厅厅非室内聚会系列面积配置原则功能乐享控制500平米休憩、阅读优享控制900平米休憩、阅读、宿营尊享控制1300平米露天剧场、社区活动四点半学学堂临时看护护社交学习景观泛会会所景观客厅厅PART02基础功能能模块七七景观泛会会所PART02基础功能能模块八八真实需求求功能目标PART02基础功能能模块九九复合年龄龄段交流需求求安全需求求长者空间间交流空间间初期急救救活动需求求适老健身身动静皆宜宜便于施救救系列静悠空间单个面积活跃空间单个面积乐享0.1㎡/户85㎡0.05㎡/户42.5㎡优享0.15㎡/户127.5㎡0.1㎡/户85㎡尊享0.15㎡/户127.5㎡0.1㎡/户85㎡长者空间间静悠空间间+活跃空间间（活动动广场+健身空间间）以850户为例活动广场健身空间间静悠空间急救站PART02基础功能能模块九九真实需求求功能目标PART02基础功能能模块十十复合年龄龄段宠物物家庭宠物乐园园宠物游戏戏隔离监管管室外活动动无干扰安全卫生生配置主材料数量成本草地草皮（以果岭草为例）0.12平/每户30元/m2障碍圈轮胎若干100元/个平衡木工程塑料、钢材L:2m,W:0.5m,H:1m3000元/组粪便收集箱钢材、烤漆L:2m,W:0.2m,H:1.6m1000元/个宠物乐园园PART02基础功能能模块十无障碍设设施PART02基础功能能模块通通用要求求模块功能能部品清单单配置成本本PART02全龄社区模模块四个必备配置主材料规格成本瓢虫雕塑工程塑料、钢材直径为2m-2.5m10000元/个跳跳板工程塑料、钢材L:0.5m,W:0.45m,H:0.6m2000元/个摇摇椅工程塑料、钢材L:0.56m,W:0.42m,H:0.88m900元/组攀爬墙工程塑料，钢材L:6m,W:2m,H:1.5m400元/m2婴儿车停放处砖铺单车位0.5*1m300元/m2座椅成品高度为0.45m异形1500元/个取水机不锈钢高度为1m成品1100元/个

儿童活动健康环道Mini植物学院健身空间自训跑道宠物乐园长者空间景观泛会所景观客厅功能草坪乐享S

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S标备O选配—不提供/比选》待定模块级配配PART03全龄社区区项目应应用PART01PART03全龄社社区区项目目应应用风光分析场地分析客户结构客户需求场地分级功能空间功能模块项目应用项目操作简单易用天津（（海河教教育园区区、生态态城）长沙（（新恒基基开福区区）北京（（7号院）沈阳（（广昌路））应用现状状PART03全龄社社区区项目目应应用

儿童活动健康环道Mini植物学院健身空间自训跑道宠物乐园长者空间景观泛会所景