知名房企安装工程精细化施工管理

绿城施工精细细化管理案案例二O一二年十二二月前言绿城集团始始终秉持““真诚、善善意、精致致、完美””的核心价价值观，实实施精品战战略。葛洲坝·绿城北京京京杭广场项项目各参建建单位须严严格按照绿绿城集团精精细化施工工管理要求求开展工作作，将京杭杭广场打造造成质量优优、观感好好、人性化化的精品工工程。文明标化，，工地生活活区、办公公区干净、、整洁，设设有专人负负责仓库整洁，，操作规程程上墙操作规程材料码放分分类、分批批；管理、、检验责任任到人。合格品待验不合格材料加工区区安全文明明措施齐全全施工深化图图纸上墙图纸深化工程开始前前应先对施施工图纸进进行审核，，并进行管管线优化。。本项目已已聘请专业业公司对管管线复杂部部位以及机机房等重要要部位搭建建BIM模型，各参参建单位需需在BIM模型的基础础上对图纸纸进行深化化。图纸深化分分为：预埋埋阶段套管管、预留孔孔洞深化图图；管道井井、电缆井井深化图；；技术层深深化图；楼楼层走道深深化图；屋屋顶管线深深化图；地地下室车库库综合深化化图；功能能机房深化化图；综合合支架深化化图等。图纸深化完完成后报甲甲方及设计计院审核，，并进行深深化图纸评评审，评审审通过后方方可进行施施工。套管预埋根据套管深深化图复核核套管位置置、套管间间距、标高高及伸出完完成面尺寸寸。通风套管预预埋时核对对高度及伸伸出长度，，电气套管管预埋时要要考虑做喇喇叭口所需需出墙板长长度。模板未封闭闭前，将套套管内用橡橡塑保温材材料边角料料、泡沫板等进行填充充，用胶带带将套管两两头进行完完全封闭。预埋完成成自检合格格后报监理理、项目公公司工程部部管理人员员现场逐一一核对，做做好隐蔽资资料。模板拆除后后清理套管管，并做好好明显的标标示、防腐腐和成品保保护。标识清楚密闭套管出出墙尺寸要要仔细核对对，固定牢牢靠管口密封严严密电气管线预预埋电气管线预预埋根据深深化图先放放样弹线固固定线盒，，配管需做做到连接接接口牢固及及严密，管管线顺直，，少弯头少少交叉，与与线盒锁母母固定牢固固，做好接接地跨接。。PVC线管预埋胶胶粘严密，，预埋时严严防压扁及及变形。浇捣前拍好好照片及做做好隐蔽资资料，浇捣捣时专人监监护；拆模模后在项目目工程管理理人员、监监理工程师师监督下按按图纸上打打勾的方式式逐一清理理线盒及疏疏通管线，，做好防腐腐及标示，，线管预埋埋处板底做做好标示。。安装前先先放线预埋管位位置、路路由准确确标识埋地排水水管预埋埋埋地管道道尽量坡坡度最大大化，接接头支架架固定牢牢固，防防腐到位位，控制制好管道道伸出地地面高度度，满水水实验合合格后拍拍好照片片及做好好隐蔽资资料，管管口封堵堵到位。。立管固定定牢靠支架固定定牢靠支架制作作根据综合合排列的的支架深深化图进进行预制制制作，，型钢支支架的选选型必须须科学合合理，要要经过重重量计算算及防变变形计算算，焊接接支架时时要制作作模具固固定，防防止焊接接变形，，咸湿及及潮湿地地下室应应采用镀镀锌型钢钢制作，，支架除除锈刷漆漆到位，，做好保保护。焊接支架架时制作作磨具固固定，放放置焊接接变形；；除锈防防腐到位位；观感感好。管道制作作制作场地地干净整整洁，操操作规程程上墙，，根据深深化设计计图纸尺尺寸来加加工预制制，特殊殊部位管管道按结结构及支支架位置置选择合合理长度度由厂家家定加工工。镀锌配件件安装后后需清理理内外麻麻丝，防防腐长度度取100mm。沟槽连连接管道道沟槽深深度以沟沟槽配件件实际连连接为准准，压槽槽处做好好防腐，，涂塑管管注意压压槽质量量；无缝缝管预制制注意法法兰端面面垂直和和焊缝质质量，法法兰避开开梁底及及支架位位置。穿穿墙、梁梁、楼板板处套管管需在预预制时放放入，镀镀锌前不不得污染染管道，，成批预预制需制制作模具具固定，，预制完完成的管管道做好好成品保保护。连接口防防腐处理理镀锌配件件安装后后需清理理内外麻麻丝，防防腐长度度取100mm严格控制制焊缝质质量重点控制制压槽质质量，压压槽处做做好防腐腐重点控制制法兰端端面垂直直度和焊焊缝质量量管道预制制时依据据深化图图纸统一一考虑法兰位置置，避开梁底底及支架架位置电气制作作电气预制制主要是是支架预预制、线线管弯管管预制、、线管内内防腐、、线管套套丝、跨跨接预制制，桥架架弯头、、三通预预制，母母线现场场测量与与定制。。线管交交叉处注注意做好好定身弯弯，套丝丝处管口口处理好好内口毛毛刺。成成品桥架架注意端端口900打磨，桥桥架对接接时采用用软质垫垫做平台台防止划划伤桥架架，组装装时注意意缝隙，，尽量采采用厂家家现场测测量后加加工的弯弯头，现现场加工工的弯头头注意角角度和焊焊缝及防防腐。通风制作作通风加工工场地必必须清爽爽整洁，，白铁皮皮制作场场地地面面需垫地地毯类的的软性铺铺垫防止止镀锌层层划伤，，白铁皮皮不能堆堆放在室室外，防防止潮气气腐蚀，，防出白白花可以以制作前前清理干干净后两两面刷清清漆。法兰制作作防止变变形需制制作模具具，法兰兰制作好好后做好好防腐措措施，咸咸湿地区区采用热热镀锌型型钢制作作，风管管加工完完成后做做好成品品保护。。白铁皮制制作场地地地面垫垫地毯类类的软性性铺垫，，防止镀镀锌层划划伤法兰制作作使用模模具，成成品规整整；法兰兰制作完完成后及及时防腐腐设备安装装设备安装装待项目目公司确确定设备备厂家及及型号后后，按照照实际尺尺寸完成成综合排排布图，，报项目目公司及及设计院院审核确确定后方方可施工工。设备备进场需需仔细核核对型号号，设备备安装处处理好减减震措施施，合理理设置设设备出口口管道支支架。屋顶设备备支座采采用热镀镀锌型钢钢制作，，风机进进出口软软接采用用不锈钢钢软接。。新风机组组进出口口需安装装自动排排气阀和和排水阀阀，注意意存水弯弯的高度度，所有有凝结水水管注意意排放坡坡度及排排放方式式。设备上需需做好标标示牌，，进出阀阀门开启启标示，，管道介介质流向向箭头标标示。采取合理理的减震震措施，，设备可可靠接地地介质流向向指示标标示清楚楚屋顶风机机进出口口软接采采用不锈锈钢软接接，帆布布软接不不防水；；外露设设备加装装防水罩罩。支架安装装支架安装装前先根根据深化化图核对对标高和和进出尺尺寸，用用红外线线水准仪仪确定支支架位置置，成排排支架安安装应成成排成线线。固定支架架按照工工艺合理理设置，，木托采采用成品品木托；；管道、风风管与支支架隔离离的石棉棉板事先先用胶水水粘贴到到成品支支架上再再安装管管道、风风管。支架做好防腐腐，并做好成成品保护防止止交叉污染。。根据深化图纸纸预制支架，，对成品逐个个进行检验给排水管道安装镀锌管安装丝丝扣连接注意意丝扣质量，，管道井及吊吊顶内无法检检修的位置丝丝扣密封采用用环氧树脂胶胶；配件处及及直线管段注注意合理设置置固定支架。。无缝管镀锌二二次安装，镀镀锌后先调直直管段并清理理法兰密封圈圈端面，安装装时法兰螺栓栓朝向一致，，接口对其。。不锈钢管材采采用承插焊接接，组装时应应调直管道接接口后再施焊焊，尽量避免免朝上焊接影影响焊接质量量。管道安装完成成后做好文字字及箭头标示示并好成品保保护。管线安装应成成排成线，合合理布置防晃晃支架法兰螺栓朝向向一致，接口口对其，横平平竖直焊接冷却后及及时将焊缝清清理干净，焊焊缝及邻近区区域进行酸洗洗及钝化处理不锈钢长直管管段需设置不不锈钢金属软软接；螺栓、、垫片采用不不锈钢材质，，与支架连接接处注意隔离离。成品保护应及及时、有效铸铁管根据现现场尺寸绘制制深化预制图图，厂家定制制加工以减少少材料损耗。。柔性接管在承承插口处要留留出5~10mm补偿余量，安装时先固固定三通、弯弯头配件尺寸寸处，然后留留好配件补偿偿位置。立管管底部采用定定做的压脚支支撑弯来减少少冲击力。安安装完成后做做好成品保护护，管道井内内采用塑料薄薄膜保护，敞敞开的管口采采用胶带封堵堵，卫生间管管口采用铸铁铁专用堵头。。潜污泵的安装装必须设置支支架，抬高底底座高度避免免污泥覆盖造造成水泵电机机烧坏。立管底部采用用定做的压脚脚支撑弯来减减少冲击力。。管道标识潜污泵增加一一套排水接口口，在潜水泵泵配电箱内预预留插座。消防及报警设设备安装消防箱安装时时应根据精装装修来定做箱箱体，安装高高度与位置符符合精装修要要求。安装前前箱底钻小孔孔防积水腐蚀蚀，消防箱门门开启方向正正确。报警阀出口设设置微量排气气阀，每路出出口做好文字字及箭头标示示，连接的丝丝扣管道采用用生料带密封封，警铃需安安装到公共区区域听得到的的地方，排水水统一制作漏漏斗排放；消防泵进口装装负压表，出出口设置排气气阀，稳压泵泵需重新配管管增加控制阀阀门，减压阀阀、水箱进水水阀安装至便便于维修操作作的高度。警铃标识风管安装风管法兰密封封应采用不燃燃材料。吊杆杆外套PVC管保护，与楼楼板接触位置置安装装饰罩罩，露出螺栓栓外装不锈钢钢圆头螺帽保保护。镀锌风管与普普通型钢支架架接触处，保保温风管需垫垫防腐木垫，，不保温风管管需垫橡皮或或者石棉板垫垫隔离，套管管做好内外防防腐。玻璃钢风管为为法兰连接，，法兰螺栓采采用不锈钢制制品，与玻璃璃钢风管固定定的支架采用用镀锌型钢，，接触处采用用石棉板隔离离。外套PVC套管不锈钢螺帽不锈钢装饰罩罩法兰螺栓采用用不锈钢制品品敞口采用塑料料薄膜封口风管、管道、、设备保温橡塑保温根据据橡塑产品配配置专用胶水水，风管及水水管与支架采采用成品木垫垫隔离，水管管保温需在试试压合格后才才能进行。保温施工时必必须清理风管管及管道上的的灰尘和垃圾圾，胶水涂抹抹均匀，粘接接牢固，与穿穿墙、支架连连接处需加长长涂胶水后塞塞实；不得有有漏保，吊顶顶前需仔细检检查。彩钢板保护层层注意搭接长长度及严密性性各类风口、排排烟口安装风口尺寸、位位置、形式首首先应满足使使用功能的要要求，并结合合精装修设计计确定。风口安装时应保证与风管紧紧密结合，表表面平整，固定牢固。。条形风口的接接缝处应衔接接自然，无明明显缝隙。排排列应整齐成线，层高较较高的风口安安装后需调节节好角度。排烟、正压送风风风口安装前检查开启是否否灵活，表面面无破损；安装时，阀体体设独立吊架架，对砖砌墙体体还需设置钢钢套管，四周周用石棉绳密密封；安装完完成后逐个检检查，操作机机构控制灵活活。桥架安装桥架安装前需需放线定位，，根据桥架大大小选择型钢钢先安装支架架，对于地下下室明装部位位采用门型支支架。桥架安装前先先打磨90°端口，在干净净及软平台上上组装。接口口应平直、严严密，对截面面宽大于400mm的桥架接缝处处内衬镀锌扁扁钢固定。安安装应横平竖竖直，弯头处处、三通处采采用过渡弯并并做好跨接接接地保护。吊吊顶内桥架需需做好标示，，封板前提前前把桥架盖板板放至吊顶，，及时盖好盖盖板。电缆桥架在穿穿过防火墙及及防火楼板时时，应采用防防火堵料密封封严实。电缆缆排列整齐，，标示清晰用用扎带固定在在桥架上。配电柜、箱安安装配电柜安装前前对预制的基基础槽钢进行行调直、除锈锈，刷防锈底底漆及面漆。。配电柜就位位、找正、找找平后，柜体体与基础槽钢钢固定牢固，，装有电器的的可开启的柜柜门应用裸铜铜软导线与接接地的金属构构架做可靠的的连接。明装箱与暗埋埋管连接可在在明装箱后面面加装过渡盒盒，箱体开孔孔需机械开孔孔，箱内线扎扎带整齐排列列，屋顶及管管道密集处需需做好防水防防雨措施。桥架与配电箱箱（柜）连接接处采用橡胶胶板连接，以以保护导线和和电缆。屋顶设备安装装屋顶设备及管管线与露天接接触，需做好好防雨、防雷雷、防震、防防冻、防腐蚀蚀措施。屋顶顶套管必须高高出地面完成成面高度防止止渗水，阀体体积水处钻个个小孔便于排排水。电气预埋管线线接口必须满满焊后缠胶带带防止渗水，，与设备接线线管采用不锈锈钢管制作180°半圆弯。屋面的支架和和设备支座采采用热镀锌型型钢，风机软软接、桥接采采用不锈钢制制品。屋面不不能打膨胀螺螺栓固定设备备，屋顶防水水必须要等下下层机电完成成后再施工防防止漏水；屋顶机电管线线较多，需做做好马道便于于操作及维护护，管道采用用彩钢板保护护，风管做好好防腐，所有有金属管道做做好接地，透透气管采用亚亚光不锈钢管管。技术层机电安安装技术层是主楼楼与裙房衔接接的重要要部部位，综合排排列后尽量层层高最大化，，阀门操作方方便、维修方方便。技术层空调机机组如高度较较高，则订货货时需要求散散件进场，避避免现场拆卸卸影响质量。。综合排布尽量量采用落地综综合支架，管管道做好标示示。技术层必须充充分考虑平时时维修时的排排水问题，末末端排水需管管道接至排水水漏斗处，尽尽量多设置排排水点位，所所有支架及固固定设施都要要在做防水前前施工到位。。地下车库机电电安装地下车库管线线综合深化图图需经过项目目公司及设计计院的审核，，深化遵循层层高最大化，，合理利用空空间，不影响响车位及功能能区域，综合合管线尽量避避开车道通道道位置。桥架和水管各各一侧，桥架架位置便于穿穿电缆及封堵堵。管线按照支架架定尺加工，，沟槽管道设设置防伸缩固固定支架，支支架固定螺栓栓采用不锈钢钢圆头螺帽。。灯具采采用线线槽布布置，，地下下室采采用防防尘灯灯具。。桥架和和水管管分开开，桥桥架位位置便便于穿穿电缆缆及封封堵车行道道位置置管线线全部部统一一翻弯弯，保保证车车行道道高度度机房内内机电电安装装大型设设备应应留好好设备备运输输通道道，设设备吊吊装孔孔洞，，管线线综合合讲究究排列列整齐齐、美美观实实用、、人性性化强强、操操作维维护方方便，，阀门门、压压力表表高度度统一一，标标示清清晰。。冷冻机机组、、板换换、泵泵等设设备基基础考考虑常常年积积水等等缺陷陷，在在设备备基础础浇筑筑前设设置一一根排排水管管到就就近排排水沟沟。机房内内管道道支座座尽量量采用用落地地式减减少传传声传传震，，集分分水器器出口口采用用闸阀阀，机机房内内采用用优质质阀门门。电气桥桥架、、母线线尽量量设置置在管管道、、风管管上方方，灯灯具采采用线线槽安安装，，照明明点位位充分分考虑虑。阀门、、压力力表高高度统统一采用落落地式式管道道支架架，减减少传传声传传震，，排水水设施施充分分考虑虑管道标标识清清晰，，阀门门便于于操作作管道井井机电电安装装管道井井相对对位置置狭小小，施施工前前对管管道井井尺寸寸进行行实地地测量量后绘绘制综综合排排布图图，管管道完完成面面间距距一致致、接接口、、支架架高度度一致致，合合理设设置固固定支支架。。管道井井内套套管高高度必必须高高出地地面完完成面面50-100mm，在管管道井井浇楼楼板前前固定定好套套管。。管道井井内注注意管管道离离墙操操作距距离，，法兰兰螺栓栓朝下下，沟沟槽螺螺栓朝朝墙，，阀门门、水水表操操作方方便固固定牢牢固，，便于于检修修和抄抄表。。管道井井管道道完成成后需需做好好文字字及箭箭头标标示，，装好好装饰饰圈，，