知名地产城市花园绿色生态策略-29

生态策略略|绿色建筑筑|城市花园园《绿色建筑筑评价标标准》三星级——国家级标标准39项生态技技术可再生能能源大面面积使用用智能化小小区——智能家居居、智能能物业系系统、智智能安保保城市花园园与朗润润园朗润园上海生态态小区——地方标准准26项生态技技术可再生能能源示范范使用生态策略略|绿色建筑筑|生态技术术汇总1原生态林木的保留153L/6L双档节水坐便器29门磁探测器2室外声环境改进措施16节水喷灌技术30家庭食物垃圾粉碎系统3屋顶绿化17资源回收利用31生物降级垃圾处理机房4垂直绿化、立体绿化18废弃材料建材32垃圾压缩处理5地下空间利用19部品化33燃气表远程自动计量及收费6透水路面技术20地下采光井34峰谷电表7新型墙体材料21浮筑楼板35分质供水8保温体系22自平衡通风系统36无机房电梯9百叶中空玻璃窗23变压式止逆烟道37智能家居系统10外遮阳节能技术24全装修绿色环保材料11地源热泵系统25燃气自动关闭装置12地板辐射供暖26周界防越报警系统13声控光感照明27闭路电视监控系统14人工湿地、中水回用28楼宇可视对讲系统生态策略略|绿色建筑筑|透水路面面技术《绿色建筑评价标准》4.1.9住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45％。（一般项）

技术方案节地与室外环境（一般项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|地下空间间利用《绿色建筑评价标准》4.1.17合理开发利用地下空间。（优先项）技术方案地下停车车库，地下入户户大堂物业用房房人防配套套地下利用用面积：：车位指标标：优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|种植绿化化屋面《绿色建筑评价标准》4.2.10采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80％。（优选项）

技术方案优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|外墙内保保温体系系1.所以外墙墙采用剪剪力墙和和混凝土土空心砌砌块。2.采用30~40mm膨胀聚苯苯板（EPS）内保温温。3.热桥部位位加强处处理，向向内延伸伸20cm。技术方案应用部位所有住宅宅外墙优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|百叶中空空玻璃1.遮阳百叶叶做在中中空玻璃璃之中。。2.中间空气气层厚度度19、21、25mm。3.通过磁力力滑块或或者电机机控制。。《绿色建筑评价标准》4.2.10采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的80％。（一般项）

4.5.10采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。（一般项）技术方案应用部位部分住宅宅西向外外窗室内环境质量一般项（共6项）★★★标准

城花新园★优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|地源热泵泵1.采用地源源热泵中中央空调调系统。。2.住宅住户户分户控控制温度度。3.中央空调调系统由由物业负负责管理理收费。。《绿色建筑评价标准》4.2.11可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10％。（优选项）《绿色建筑技术细则》中规定：达到以下任一款认为比例大于5%：1．小区中有50%以上的住户采用太阳能热水器提供大部分生活热水，2．小区中有50%的住户采用地源热泵系统。技术方案应用部位大户型住住宅、会会所成本分析300~400元/m2优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|地源热泵泵对其中a14号楼进行行分析，，住宅内内负荷按按照15W/m2计算，套套内建筑筑面积182m2,一梯两户户，共11层，总负负荷为60KW。地源热泵与VRV比较名称参数单位冷负荷60KW孔深（单U循环孔）77m孔数25个单孔换热量2.7KW孔间距4~6m埋管面积200~350m换热管径DN25mm造价估算14.28万单位面积造价35元/m2方案分析序号地源热泵中央空调系统VRV空调系统1回收废热，功率系数可达4。功率系数低。变频控制容易产生EMC电子干扰。2没有室外机组。不可避免要将主机放置在室外3该系统运行稳定、安全。有长达50米的氟里昂管道相连，有运行稳定性问题4已在美洲、澳洲、欧洲运行了40多年，系统非常成熟，该系统推出至今只有几年时间，尚有技术难关等待攻克生态策略略|绿色建筑筑|太阳能路路灯、草草坪灯局部采用用太阳能能路灯和和草坪灯灯作为生生态示范范《绿色建筑评价标准》4.2.9根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5％。（一般项）技术方案成本分析2~3万/个节能与新能源利用一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|声控光感感照明《绿色建筑评价标准》4.2.7公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。（一般项）

技术方案公共区域域采用节能与能源利用一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|屋面雨水水收集《绿色建筑评价标准》4.3.7绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。（一般项）技术方案收集全区区的屋面面雨水，，作为人人工湿地地的进水水水源，，用于景景观、绿绿化、洗洗车。节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|人工湿地地中水处处理水源:雨水、优优质杂排排水（包包括洗脸脸池、拖拖布池、、洗衣机机)用途：景景观补水水、绿化化灌溉、、洗车《绿色建筑评价标准》4.3.11非传统水源利用率不低于10％。（一般项）条文说明：若考虑绿化、道路浇洒、洗车用水等，居住区应有10％以上的室外用水能用再生水等非传统水源来替代。技术方案成本分析60万节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|人工湿地地中水处处理经济性分析基本方案人工湿地地中水系系统年节节水量1.44万吨项目定额数量总计（L/d）绿化浇洒用水2L/m2·d9161m218322道路浇洒用水2L/m2·d6277m212554洗车用水60L/辆·次150辆次/d9000总计39876水量分析本项目人人工湿地地设计面面积约400平方米，，根据人人工湿地地负荷承承载能力力0.1~0.15m3/m2.d测算，进进入人工工湿地的的污水量量54m3/d左右比较较适宜，，通过人人工湿地地至少可可提供40m3/d的中水生态策略略|绿色建筑筑|节水型器器具3L/6L双档节水水坐便器器陶瓷密封封片节水水龙头《绿色建筑评价标准》4.3.3采用节水器具和设备，节水率不低于8％。（控制项）

技术方案节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园生态策略略|绿色建筑筑|节水型绿绿化灌溉溉尽量采用用喷灌方方式《绿色建筑评价标准》4.3.8绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

技术方案节水与水资源利用一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|粉煤灰砌砌块应用于内内墙《绿色建筑评价标准》4.4.9在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30％。（一般项）

技术方案节材与材料利用才一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|自平衡通通风系统统每户设置置一个通通风机组组，卫生生间及厨厨房设置置排气口口，客厅厅和卧室室设置新新风槽新风从起起居室进进入、从从厨房卫卫生间排排出，不不开窗享享受新鲜鲜空气。。《绿色建筑评价标准》4.5.4居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8％，在其他地区不小于5％。（控制项）4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。（一般项）

技术方案室内环境质量一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|变压式止止逆烟道道利用流体体力学和和机械密密封原理理，防窜窜烟防倒倒灌，排排气量增增加30%以上《绿色建筑评价标准》4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。（一般项）

技术方案室内环境质量一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|智能家居居系统《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。（一般项）

应用部位成本分析100元/m2采用电子子载波技技术，可可以通过过集中控控制器、、电话、、互联网网控制室室内的照照明和电电器，并并且实现现场景控控制、定定时控制制。样板房、、部分大大户型技术方案运营管理一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|智能安保保《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

技术方案燃气自动动关闭装装置楼宇可视视对讲系系统周界防越越报警系系统楼宇可视视对讲系系统门磁探测测器运营管理一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|智能物业业《绿色建筑评价标准》4.6.6智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

技术方案峰谷电表表燃气表远远程自动动抄表运营管理一般项★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|生物降级级垃圾处处理机房房《绿色建筑评价标准》4.6.12对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。（优选项）

技术方案采用微生生物有机机物处理理技术是是利用微微生物菌菌群，通通过高速速发酵，，干燥、、脱臭等等处理技技术，真真正做到到有机废废弃物处处理的减减量化、、资源化化和无害害化。降降解后有有机垃圾圾残存量量可减至至原来的的5%以下。优选项（共9项）★★★标准

城花新园★生态策略略|绿色建筑筑|垃圾压缩缩处理目前上海市环卫局在大力推广小型压缩式垃圾收集站，规定新建住之小区住户在3500户以上，必须设置垃圾压缩站。垃圾压缩处理站设置到地下，采用专业垃圾压缩处理机。技术方案垃圾压缩缩处理机机生态策略略|绿色建筑|未满足项：：4.1.11住区环境噪噪声符合现现行国家标标准《城市区域环环境噪声标标准))GB3096的规定。4.1.18合理选用废废弃场地进进行建设。。对已被污污染的废弃弃地，进行行处理并达达到有关标标准。4.3.12非传统水源源利用率不不低于30％。4.4.11可再利用建建筑材料的的使用率大大于5％。4.5.12卧室、起居居室(厅)使用蓄能、、调湿或改改善室内空空气质量的的功能材料料。等级一般项数（共43项）优选项（共9项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共6项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共7项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）★423324—★★5343353★★★6455465达标数7667675项目总评生态策略|绿色建筑|绿色建筑创创新奖概况况申报条件（一）符合合《全国绿色建建筑创新奖奖管理办法法》规定。（二）申报报单位近两两年内没有有发生重大大质量安全全生产事故故、拖欠农农民工工资资、拖欠工工程款等违违反国家有有关政策和和规定的情情况。（三）申报报项目必须须满