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外墙涂料监理细贝u

MEIS15-2地块工程编号：MEIS15-2地块工程松江国际生态商务区分项/分部/单位工程外墙涂料监理细则编制人：总监理工程师：项目监理机构（章）：日期：上海机电工业工程监理有限公司ShanghaiMechanical&ElectricalEngineeringSupervisionCo.，Ltd.目录工程概况监理细则编制依据质量控制监理实施细则监理管理工作要点监理工作的方法及措施一：工程概况项目工程概况工程名称：松江国际生态商务区15-2地块建设单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司设计单位：上海联创立筑设计有限公司监理单位：上海机电工业工程监理有限公司施工单位：南通四建集团有限公司建设地点：上海松江区东至茸梅路，西至光星路，南至中黄路，北至中温路。工程概况：本项目总占地面积50870.7平方米，建筑面积约158896.65平方米，其中：地上建筑面积约129445.29平方米，地下面积约29451.36平方米，一共14栋17-22层高层住宅、2栋2层沿街商铺及地下一层大地下车库组成。、监理细则编制依据1、设计要求：1.1设计图纸及其修改补充图；1.2技术核定单、设计变更书；1.3有关会议文件(设计交底、会审记录等)；2、适用规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)3、有关文件3.1监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议）；3.2其它有关文件3.3政府有关政策、法令、监理法规等；三、质量控制监理实施细则监理工作程序2、质量目标风险分析：涂料的选用应与周围的建筑物相适应，并要求耐用、耐腐蚀，如质量不能符合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。2.1颜色不均原因分析：（1）同批涂料配合比不正确（2）基层没处理干净（3）接槎不平整2.2粉化、剥落原因分析（1）基层清理不干净（2）喷刷涂料过厚（3）涂料过于稀释为确保工程质量，监理人员尚应注意下列问题：（1）施工方案的审核（2）来料的质量检查（3）涂料施工先有样板3、质量控制点：3.1.防止颜色不匀：（1）同批涂料配合比正确（2）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在3d以上（3）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净（4）基层表面平整、平滑度应一致喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎3.2.防止粉化，剥落(1)基层清扫干净基层找平时，应用水泥乳胶腻子喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道充分喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水4、质量标准：4.1依据标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-)4.2基本要求抹涂层的厚度为2~3mm；水泥系主层涂料喷涂后，应干燥12H，然后洒水养护24H后，才能施涂罩面涂料；基层表面应平整，纹理质感应均匀一致；喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为4.0〜4.5，5~6，2~3刷涂时先清洁墙面

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