环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告

环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告③种植A、种植前，植树坑、乔木、灌木等苗木应经监理工程师的检查，签字认可后即可进行施工。B、应由有经验的工人，按照正常做法，进行种植和回填土。植物应垂直栽好，比在苗圃的种植深度加深20~30cm。C、对裸根植物，先将表土放在坑底，其松散厚度约150mm，随即撒布2.5kg（视表土性质而定）有机肥。在肥料上覆盖50~100mm回填土层，使根系不接触肥料。随后将裸根植物放在树坑中央，以自然形态散开根系，所有折断与损坏的根系，应以截去，使根部有良好的生长。在树坑四周及其上回填土并捣固和恰当压紧；当回填到根系一半深度时，将植物稍提起，随即再按每层厚150mm回填土并压实。植物四周应有土围成与树坑大小相同的浅盆形凹穴（浅土盆）的蓄水池，深度约150mm。D、根部带有土球的植物，应和上述（2）一样进行处理，并将表土及肥料放在穴内。随即将乔木或灌木垂直栽在坑底放稳，栽种深度应比在苗圃时深25mm。回填土随即填在植物土球周围并捣实。土球上部的麻（草）袋应割开并移去，将土球上部的土松开并摊平，然后将其余回填土填下，还应做好浅土盆的蓄水池。E、在种植后应按图纸要求，对乔木或灌木浇水，并要浇透，半月之内，再浇透2~3次。其后每周一般浇水一次，视气候情况而定，直到植物成活为止。F、当需要铺草皮时，在铺植地表的准备工作完成以后，即可铺植草皮，可铺成条状方格。除平铺外，在边坡较高较陡之处可铺植。即铺植的形式按图纸要求，或根据具体情况，可采用叠铺或方格式铺植。铺植后应进行喷灌浇水。景观节点根据整体的环境特色，结合景观主题和功能需要设置少量的园林建筑，园林小品及雕塑。园林小品的设计力求在造型、体量、色彩和材料上均与总体环境的立意和绿地效果相协调，同时突出园林小品的个性。园林建筑和小品利用自然材料、人工材料相结合，两者相互衬托。设计追求形体的简洁与流畅，并突出材料的“自然美”和质感。自然材料主要以石材为主，人工材质不锈钢等。园路的规划根据总体的布局，在中心绿地，集中绿地和相互间的联结地带根据需要，设置必要的园路。景观节点改造效果图1景观节点改造效果图2景观节点改造效果图3

节能分析设计规范本项目建设和运营以节约资源、合理利用能源、提高能源利用效率为原则，遵从《中华人民共和国节约能源法》，依据国家以及行业的节能设计标准和设计规范进行设计。主要设计规范及标准如下：《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15-51-2007）；《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）；《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；其他的相关规范及标准。能耗分析项目用电分析本项目建成后不涉及新增用电。项目总能耗项目施工期间，主要消耗的是施工用电、施工用水。项目建成投入使用后，日常运营后其能耗主要是绿化灌溉用水。节能措施工程和技术方面的节能措施（1）严格按照《中华人民共和国节约能源法》、《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）和《广东省节能减排综合性工作方案》的有关规定，采购用能产品、设备时，必须采购已列入政府采购名录中的节能产品和设备，禁止采购国家明令淘汰的用能产品、设备。保证节能设备采购工作落到实处。（2）照明灯具选用高效、长寿、节能的光源和灯具。正确选择合适的照度，满足照明需要的同时，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式与采光参数，照明区域的性质规模等，防止电能的无效耗费。（3）照明控制应采用分区控制，以方便根据不同场室的使用时间进行开关控制，减少无人空开的状态，节约电能。（4）在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料，高效隔热保温材料，使用密封性能较好、节能型门窗等。(5）加强对节水问题的宣传教育，建立完善的规章制度，实施节水目标责任制，节约生活和施工用水，严禁跑、冒、滴、漏和长流水等一切浪费水的现象。(6）生活、消防给水系统的设备，应选用高效节能的供水设备，水泵选型应合理适用，水泵运行时扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近额定值范围内，并尽可能采用变频调速装置加以控制，以达到节能效果。同时，管网材料选购、铺设时应严把质量关，应选用优质的给水管材，使用过程中要加强管理和维护，杜绝自来水输送过程中的跑、冒、滴、漏现象发生。建设期节能管理根据项目的实际情况，若将节能措施引入施工管理当中，通过有效的控制和管理降低施工过程中的能耗，可以采取以下几种方式以达到节能目的：1.选用有经验高效率的施工队伍，采用节能高效的先进施工机械，合理安排机械台班，节约能源。2.合理安排和组织施工计划，尽量使施工设备满负荷，高效率，不间断的运转。3.施工过程中尽量采用装配方便和可循环利用的材料，减少建筑垃圾的产生和外运数量。4.合理安排土石方的挖填平衡，合理设置渣场及临时存渣场，使施工场地布置紧凑合理，物料的倒运处于一个合理的场距内。5.合理搭配使用施工机械，提供机械利用效率，减少空转或等待时间，加强机械的维修和检修，保持机械在高效的运转状态下工作。6.合理安排施工周期，统筹安排整个施工线路的施工过程，增加施工工作的有机结合，减少相互干扰的机会。7.充分利用现有的道路情况，合理减少新铺设的施工便道数量以及长度。8.工程建设管理过程中，合理利用现有资源，按照节能、节电、节水的要求，贯彻节能减耗设计思想，把节能方法和技术以及措施落实到实际方案和施工管理中。管理和制度方面的节能措施1.加强物业管理，完善各种规章制度，定期对各类设备、道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费。2.建立健全单位三级能源管理网和节能责任制。加强用电设备的维护和管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行率，同时防止污染，减少用电损失，降低能耗，实现节电。3.采用智能化控制系统，通过计算机综合各类型信息，对建筑物内的照明系统、给排水系统、消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行合理调控，达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。

环境影响分析项目所执行的环境保护标准项目的建设和运营皆以控制环境污染和生态破坏，保护环境资源，保障人民健康为原则。项目主要执行的标准如下（1）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；（2）《大气污染物综合排放标准》(GB16297-96)；（3）《广州市污水排放标准》（DB4437-90）；（4）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）。以及其他相关的法规与标准。项目所在地环境现状项目位于广州市南沙区港前大道旁，邻近珠江，道路沿线有居民住宅区。区域位置优越，交通便利，周边环境优雅。项目建设期与运营期对环境的影响固体废弃物弃土弃渣集中堆置于弃渣场，并采取相应的水土保持措施，防止水土流失。土建施工中产生的建筑垃圾可用于低洼处回填。搞好施工区卫生管理，设置垃圾桶集中收集生活垃圾，并安排清洁员负责日常垃圾的清理。大气污染源建设施工期的主要大气污染源：扬尘；施工机械，运输车辆产生废气；施工扬尘主要来自建筑材料运输、开挖土方运输和装卸过程中产生的扬尘，以及施工场地地表开挖后风吹起的扬尘等。施工机械及施工运输车辆在作业过程中，燃烧会产生一定的大气污染物。营运期的主要大气污染：备用发电机烟气和机动车尾气。水污染源施工期污水主要来自施工拌料，清洗机械和车辆产生的污水以及生活污水。从水量上来看，以生活污水为主，主要污染物是悬浮固体、油类污染。运营期外排污水主要为雨水和居民生活产生的污水等。噪声污染源施工过程中产生的建筑施工噪声的机械包括挖掘机、电锯、风动机等。运营期主要噪声污染源为备用发电机、水泵、风机、变压器、空调等机电设备等。环保治理措施项目建设期的环保措施（1）噪声：为降低施工期间对建筑内人员的影响，项目将采用全封闭施工，并按规定时间施工，同时尽量采用无噪声或低噪声的机械设备。（2）粉尘：施工时注意定期洒水以减少扬尘。同时，施工车辆进行密封运输。（3）施工废水：废水通过沉沙井沉沙处理之后外排，对建筑及周围环境影响不大。（4）建筑废料：对能够作回收的建筑废弃物进行集中回收。不能回收的废弃物则集中堆放后，用车辆进行清运。项目运营期的环保措施（1）污水处理该项目产生的污水主要为生活污水。生活污水经过化粪池三级处理之后，排入市政污水处理系统。（2）固体废弃物处理该项目的固体废弃物主要为生活垃圾。采用“日产日清”的方式，由城市清洁车定时清运。施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为切割机、空压机、打磨机等施工机械及施工现场的运输车辆等。防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等，如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆及建材切割打磨时产生的尘土。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1、施工现场每天定期洒水，防止扬尘产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖篷布、控制车速、减少卸料落差等；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；4、建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废弃物；5、建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护，建筑工地四周围栏必须齐全。环境影响评价结论根据对项目场址的环境质量现状分析及其对周围水、大气、声环境的影响预测和评价，本项目在建设期如能有针对性地采取有效措施，加强废弃物处置的管理，进一步做好排污（废水和固体废弃物）处理工作，可以尽量减少项目建设对周围环境产生不良影响。项目建成后日常经营生产活动要严格执行环保有关法律规定，对污染环境的行为要坚决制止，从源头上遏制住污染环境事件的发生；制定可行的制度章程，通过合理的技术方案对一些污染物经过处置达标后才允许排放，可以大大降低环境污染风险，因此在采取相应措施后环保方面不存在大的问题，在环境保护方面是可行的。

卫生和劳动安全劳动安全卫生法律法规1.《中华人民共和国劳动法》2.《广东省劳动安全卫生条例》3.《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）5.《企业职工劳动安全卫生教育管理规定》（劳部发[1995]405号）6.《劳动防护用品配备标准（试行）》（国经贸安全[2000]189号）危害因素和危害程度分析施工期危害因素和危害程度分析劳动方面1、气温项目的建设工期主要集中在夏季，夏季炎热高温，在高温天气下人的反应会有所下降，易发安全事故。2、降雨项目建设期间正是南方的雨季，降雨量一般较大，并时常伴有大风，项目管理方应准备好对突发情况的应对方案。安全方面施工期间的危险因素主要有以下几个方面：1、由于安全措施不当或麻痹大意造成的危险因素；2、高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群生命安全的危险因素；3、操作施工机械设备或其它用电设备，可能存在的危险等。卫生方面建议施工人员应避免长时间高强度工作，合理休息，最大限度地减低由于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全。项目管理方应当组织一线工人开展健康卫生教育活动，提高一线工人的健康卫生知识。劳动安全卫生措施1、所有作业人员需持有国家劳动部门认可的上岗证。2、对职工经常进行安全教育，进入施工现场必须戴安全帽。3、按规定穿戴劳保用品上岗，不得穿拖鞋进入施工现场。4、坚持高空作业系安全带，双层作业设隔离层。5、吊装工作中，吊物下方不得站人。6、各种材料堆放稳妥，以防倾斜和滚动。7、施工机械和电气设备要有专人操作和维护，不得带病运转和超负荷工作。8、为防止高空坠落，高空作业时，必须正确使用安全带。9、高空用气割或电焊切割时，应采取措施防止割下的金属或火花落下伤人。10、高空作业的设施、设备，必须在施工前进行检查，确认其完好方能投入使用。11、攀登和悬空作业人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，并必须定期对其进行体检。12、雨天、风力大于四级、夜晚等情况，尽量避免高空作业。13、防腐涂装施工现场或车间不允许堆放易燃物品，并远离易燃物品仓库。14、防腐涂装施工现场或车间，必须具备有消防水源和消防器材。15、油漆作业时，施工人员应戴防毒口罩或防毒面具，对接触性的侵害，施工人员需穿工作服，戴手套和防护眼镜等，尽量不与溶剂接触。

机构设置项目机构设置的理念及其职责项目机构设置的理念项目管理机构是专门从事项目管理与服务的组织机构，它的设置必须保证具备这些功能，并有助于实现项目管理的服务宗旨。项目管理的全体员工都是项目区域内的服务人员，为整个项目提供服务是员工的唯一使命。因此所有涉及到管理和服务中的有关事项，每一个员工都有义务采取措施进行处理，而不能推卸责任或不予过问。项目管理机构的职责项目管理机构不是孤立的经济实体，而是一个由人、财、物、技术、信息等要素和子系统组成的开放的组织系统。要设置一个功能齐全、结构合理的组织机构，首先必须明确组织机构的功能作用和具体目标，组织机构设置的目的性和科学性是保证机构整体协调和高效动作的关键；其次，系统能否最大地发挥出整体功能，则需要考虑人、财、物等资源分配以及各部门之间、人与人之间的协调配合，因此，组织机构的设置必须保证内部各种关系的相互协调。项目管理项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。根据《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的规定，本项目可由建设单位实行只管。项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。做好工程预结算，做到手续齐全，收支项目相符，精打细算，节约项目投资。环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目工程建设项目部环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目工程建设项目部档案管理财务监理单位勘察和设计报建立项档案管理财务监理单位勘察和设计报建立项施工单位施工单位项目管理机构图项目实施进度计划建设工期生态景观廊道环境景观整治项目建设周期为10个月，即2019年4月至2020年3月全部建成。本工程建设分为四个阶段：1.前期工作阶段2.设计及招投标阶段3.土建施工阶段4.竣工验收阶段项目实施进度安排拟建项目计划在2019年10月底完成，为确保项目能按时、按质建成投入使用，项目建设单位应合理安排好项目建设工期，尤其是项目前期工作量较大，需做大量工作，必须做好相应规划，保证项目能顺利实施。进度规划设想如下：前期工作：2019年6月-2019年7月设计及招投标阶段：2019年7月-2019年8月土建施工阶段：2019年8月-2019年10月竣工验收阶段：2019年10月项目实施阶段的程序及具体时间安排.2019年6月～2019年10月。项目实施进度表为了尽快完成建设任务，更方便工程建设的管理，项目建设的具体实施进度计划见表9-3所示。表9-3项目实施进度程序及具体时间安排阶段工作内容2019年6月7月8月9月10月1前期工作阶段2设计及招投标阶段3土建施工阶段4竣工验收阶段项目招标内容招标的依据《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目勘察设计招标投标办法》《工程建设项目施工招标投标办法》《工程建设项目招标范围和规模规定》《广东省建设工程招标投标管理条例》招标范围为提高投资效益，降低工程造价、缩短工期、鼓励竞争，本项目的勘察、设计、施工及工程监理均应根据《招投标法》、《条例》有关规定进行招标。招标的组织形式招标工作机构应由下列人员组成：（1）建设单位负责人或其授权代表；（2）专业技术人员，包括消防、水、电的相关设计人员、造价工程师、经济师等；（3）其它人员。招标的方式《招标投标法》明确规定了在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标，且采取的方式为公开招标和邀请招标两种方式。1、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。优点是投标的供应商多，竞争范围大，招标人有较大的选择余地；缺点是投标人过多，组织工作复杂，投入的人力、物力较多，招标过程所需时间较长。因此公开招标适合于投资金额大的工程物资招标，一般特点表现在以下几方面：⑴公开招标是最具竞争性的招标方式。参与竞争的投标人数最多，只要符合相应的招标资质就不受限制，在实际招标中少则十几家，多则几十家，因而竞争程度最为激烈。⑵公开招标是程序最完整、最规范、最典型的招标方式。它形式严密，步骤完整，运作环节环环入扣。是目前最常见的一种招标方式。⑶公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。由于竞争激烈，程序复杂，组织招标和参加投标所做的准备工作和需要处理的实际事务比较多，特别是编制、审查有关招投标文件的工作量十分浩繁。2、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。优点是参加投标的供应商可由招标人控制，比较集中，招标的组织工作较容易，工作量比较小；缺点是参加投标供应商数量少，竞争范围小，招标人的选择余地较小。由于限制了竞争范围，信息资料的局限性会把可能的竞争者排除在外，不能充分展示竞争自由、机会均等的原则。3、还有一种特殊的招标方式叫议标，是公开招标和邀请招标之外的情况。议标方式适用面较窄，通常是一些专业技术和保密性较强的项目物资，通过一对一的直接谈判确定中标人。4、公开招标和邀请招标的主要区别是：

⑴邀请招标程序上比公开招标简化。无需发布招标公告及办理招标公告的相关手续，只需对一定范围的投标人发出邀请书即可。⑵邀请招标在竞争程度上不如公开招标强。邀请招标参加的投标人一般是3～10家单位，不能少于3家，也不宜多于10家。由于参加人数较少，易于控制，因此竞争范围比公开招标小。⑶邀请招标在时间和费用上比公开招标节省。邀请招标可以省去发布公告、评标及媒介交易等费用。公开招标从收集招标计划到评标结果公示及签订完合同最快需一个半月时间，周期较长。本项目的招标具体要求见表11-1：

表11-1招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√40.15设计√√√169.8建筑工程√√√4015监理√√√95.29其他申请说明：建设单位盖章2015招投标程序（一）、公开招标的程序大致可分为招标准备阶段、招标阶段和定标成交阶段。1、招标准备阶段的主要工作：⑴收集整理招标物资计划。按规定的表格填制物资品种、规格型号、技术要求、需求数量、交货日期、交货地点、收料单位、交货状态、交货条件等信息。⑵申请办理招标审批手续。招标人向上级建设行政单位提出申请，申请招标请示文件应包括：招标依据、招标计划、招标方式、发布媒介、评标办法等内容，还要说明是自行招标还是委托代理招标，待批复后才可以开展招标工作。⑶编制招标有关文件。招标准备阶段应编制好招标过程中可能涉及的文件，保证招标活动正常进行。涉及的文件包括：招标公告、招标文件、合同协议书以及评标的方法等。2、招标阶段的主要工作：⑴发布招标公告。联系好交易媒介并按要求办理好相关手续后，发布招标公告，让潜在投标人获得招标信息，以便决定是否参加投标。⑵发售招标文件。根据公告规定时间和地点发售编制好的招标文件，做好投标人名称和购买包件的登记工作。⑶施工现场考察。投标人根据招标文件提供的信息，自费进行考察。设置此程序的目的是为了让投标人了解现场的自然条件、运输距离、周围环境等，以便在投标书中编制运费价格和组织保障物资措施。⑷招标文件答疑。在规定的时间，招标人对投标人提出的质疑进行解答，并把解答内容发送给每一个投标人，保证招标的公开、公平和公正，但不必说明问题的来源。答疑函作为招标文件的组成部分，如招标文件规定和答疑函有不一致的地方，以答疑函为准。3、定标成交阶段的主要工作：⑴开标。在投标须知规定的时间和地点收取投标书，投标人按时递交标书，并出席开标会议。招标人邀请监察人员和上级建设单位相关人员对开标进行监督。唱标前由投标人代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，工作人员当众拆分，宣读投标人名称、投标报价和其他主要内容，并做记录存档备查。开标后，任何人都不允许更改投标书的内容和报价。⑵评标。从专家库抽取相应的技术、经济等方面专家组成评标委员会，对所有投标书按规定的评标办法进行评审，通过资格审查、初步评审和详细评审后最终确定中标人。①资格审查主要是对投标人的资质是否满足招标文件要求条件的审查。主要对注册资金、营业执照、税务证书、生产能力、供货业绩及其他要求的证书等进行审查。通过资格审查的投标人，才可以进入初步评审，未通过资格审查的被淘汰。②初步评审主要是投标人对招标响应性和有效性的审查。未在招标文件规定的地方签字盖章，没有招标文件规定提供的授权书等文件，未按招标文件要求完整的填写内容，对招标人提出不能接受的条件，不符合招标文件实质性要求的都将在初步评审被淘汰。通过初步评审的投标人才可进入详细评审阶段。③详细评审主要对商务和技术部分进行审查。通过资格审查和初步评审的投标人，对其商务和技术的合理性进行审查，投标人报价校核后从低到高排序。对投标书中含义不明确的内容，在不改变投标书实质性内容的情况下，要求投标人进行澄清说明，并作为投标书的组成部分。在对投标书完成审查的基础上，评标委员会根据评标办法推选中标候选人。④评标报告。评标委员会对各投标人评审后向招标人提出结论性报告，作为定标的主要依据。评标报告应包括评审情况说明，对合格投标人的评价，推荐合格的中标候选人等内容。⑶定标。招标人根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。按规定签字确认后，通过媒介发布招标结果公告，公示不能少于三天，投标人无提出异议的情况下，对中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还投标保证金或保函。要求中标人在规定时间和地点签订供货合同，招标结束。公开招投标程序示意图如下：采购人提出采购需求（三个工作日）采购人提出采购需求（三个工作日）代理机构与采购人编制招标文件代理机构与采购人编制招标文件代理机构公告评标结果(公示期七个工作日，期满无质疑、无投诉)定标(结果产生后一个工作日内)(不少于二十日)代理机构将评标报告送采购人评标开标采购人、代理机构组建评标委员会代理机构发售招标文件代理机构发代理机构公告评标结果(公示期七个工作日，期满无质疑、无投诉)定标(结果产生后一个工作日内)(不少于二十日)代理机构将评标报告送采购人评标开标采购人、代理机构组建评标委员会代理机构发售招标文件代理机构发布招标公告（七个工作日）采购人审定招标文件代理机构向供应商发放中标、落标通知书代理机构向采购人发放采购结果通知书公证机关公证（可选）监督部门现场监督(可选)资格预审(可选)澄清修改招标文件（可选）召开标前答疑会（可选）现场踏勘、考察（可选）（二）物资设备邀请招标的基本程序除不通过媒介发布招标公告和公示招标结果外，与公开招标程序基本一致，只是通过发出邀请书的形式，邀请一定范围的潜在投标人参加投标竞争。四、投标流程（一）先联系到招标公司，选好自己所投的标段，拿到招标文件（书面文件或电子版）。（二）分析招标文件的要求及各条款需要注意的事项，如有疑问及时联系招标公司。（三）制订标书，根据标书要求制订好样衣。（四）投递标书，并摆好模特和样衣。（五）唱标，介绍自己的品牌，优势，解答现场评委的问题。（六）等待开标结果。

投资估算与资金筹措投资估算编制依据项目投资估算的编制主要依据国家关于建设项目投资估算编制办法等文件的要求和深度进行。同时参考广州市建筑工程综合定额以及该区域近年同类工程的造价分析，采用单位综合指标估算法。国家发展改革委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（发改投资[2006]1325号）《投资项目经济咨询评估指南》（中国国际工程咨询公司[1998]）建设部《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）二○一○年《广东省建设工程计价通则》二○一○年《广东省建筑与装饰工程综合定额》二○一○年《广东省安装工程综合定额》有关的市场调研资料等。编制范围项目投资估算范围为环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目的建设。本估算包含绿化升级改造、围蔽设施建设、节点景观改造等的建设投资。编制说明（1）本项目为绿化升级改造项目，不存在征地费用。（2）建设项目前期工作咨询费按粤价〔2000〕8号的规定计算。（3）工程设计费按计价格〔2002〕10号的规定计算。（4）施工图技术审查费按发改价格〔2011〕534号的规定计算。（5）工程监理费按国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计取。（6）造价咨询费按照《广东省建设工程造价咨询服务收费标准》（粤价函[2011]724号）文计取。（7）招标代理服务费依据国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文计取。（8）质量检测、检验试验费按粤价函〔2004〕428号。（9）工程保险费参照《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）文，按建安工程费的0.4%计取。（10）竣工图编制费按国家计委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）计算。（11）预备费包括基本预备费、涨价预备费。按计投资[1999]1340号文《国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题的通知》，涨价预备费费率取零，取费为零。基本预备费率按5%计。项目投资项目总投资4828.53万元，其中：工程建设费用4015万元，工程建设其他费用583.6万元，预备费229.93万元。详见表11-1。资金运用与筹措项目总投资4828.53万元，所需资金为南沙区财政支付。表12-1投资估算表序号工程项目或费用名称单位数量单价

（元/㎡）总投资额(万元)占总投资(%)备注建筑工程安装工程其它费用合计一工程建设费用1绿化提升改造㎡760004003040.03040.0062.962新建围蔽设施m50001750875.0875.0018.123景观节点改造㎡10001000100.0100.002.07小计4015.04015.0083.15二工程建设其它费用1建设单位管理费用96.5796.572.00根据财建[2016]504号，工程总概算1000万以下的项目，项目建设管理费按工程总概算的2%计取2建设工程监理费95.2995.291.97发改价格[2007]670号3前期工程咨询费16.1116.110.33（粤价[2000]8号）3.1编制可行性研究报告11.3311.330.233.2评估可行性研究报告4.784.780.104勘察费40.1540.150.835设计费169.80169.803.52（计价格[2002]10号）5.1基本设计费143.89143.892.985.2施工图预算编制费14.3914.390.305.3竣工图编制费11.5111.510.246造价咨询费23.1323.130.48广东省物价局（粤价函[2011]742号）6.1概算编制费6.706.700.146.2结算编制费16.4316.430.347场地准备费及临时设施费48.1848.181.00《工程造价计价与控制》（2009年版）8工程保险费12.0512.050.25《广东省建设工程概算编制办法》（2014）9招标代理费23.3123.310.48国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）9.1监理招标代理费2.232.230.059.2勘察设计招标代理费3.183.180.079.3施工招标代理费17.9017.900.3710施工图技术审查费11.9611.960.25《国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(国家发改委发改价格(2011)534号)文11检验检测费40.1540.150.83《广东省建设工程概算编制办法》12环境影响咨询费6.906.900.14国家计委、国家环境保护总局计价格[2002]125号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知12.1编制环境影响报告书（含大纲）5.575.570.1212.2评估环境影响报告书（含大纲）1.331.330.03小计583.60583.6012.09三预备费1基本预备费(一+二)*5%229.93229.934.76小计229.93229.934.76总计4828.53100.00环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告PAGE31社会影响分析项目对社会的影响1、对弱势群体利益的影响本项目设施对项目所在地的老年人、妇女、儿童、残疾人员等弱势群体没有直接或间接的负面影响。2、对当地文化、教育、卫生的影响项目属非工业性项目，没有大的污染源，卫生方面没有大的负面影响。3、对城市基础设施、服务容量和城市化进程的影响项目的建成，对基础设施如供电以及建筑材料等有一定的需求量，但就项目的总体规划来看，项目对城市基础设施、服务容量基本不会产生影响。同时，项目建设符合南沙区的发展规划，对城市化进程有积极影响。4、对居民生活质量、就业的影响项目建设能够提供一定的就业岗位，有利于南沙区精神文明建设。同时也通过本项目的建设对养老事业的发展与管理起到促进作用，将产生巨大的社会效益。也从侧面促进社会事业进步，对居民生活质量和就业产生正面影响。项目与所在地区互适性分析社会影响分析序号社会因素影响的范围、程度1对居民收入的影响因本项目大部份由当地人施工、供料，可增加部份收入，建成后环境、设施完善，增加教育、创业机会2对居民生活水平质量项目实施后可对周边居民的生活环境、生活质量基本无影响3对居民就业的影响由于项目建成，可扩大规模，人员的增加也促进了周边的消费，为社会增加少许的就业机会4对不同利益群体的影响因本项目属利国利民的项目，它的完成可使所在区域各阶层人民受益，改善社会福利环境，无新征地5对脆弱群体的影响项目运营对村若群体基本无不利影响6对地区文化、教育、卫生的影响可更好地提高周边环境，增加文化氛围更好地为提高人民素质服务，对城区卫生水平有一定的改善效果7对地区基础设施、社会容量和城市化进程的影响绿化、美化生活环境，可改善社会的福利环境，加快城市化进程8对少数民族和宗教的影响项目运营对少数民族及宗教基本无不利影响通过上表分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目的实施后产生了社会效益,从这方面讲项目是可行的。项目与所在地的互适性分析（不同利益群体对项目的态度及参与程度；各级组织对项目的态度及支持