宾馆抵债合同范本

宾馆抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成以下宾馆抵债合同，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同。一、抵债标的物乙方以其所有的位于[宾馆具体地址]，名为[宾馆名称]的宾馆（以下简称“该宾馆”）作为抵债标的物。该宾馆的详细情况如下：1.房产信息：建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋结构为[结构类型]，共[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。2.内部设施：客房：共计[客房数量]间，房间类型包括标准间、大床房、豪华套房等，房间内设施齐全，配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅等，可同时容纳[就餐人数]人就餐，厨房设备先进，餐具齐全。娱乐设施：拥有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娱乐设施，满足客人的休闲娱乐需求。其他设施：宾馆还配备有前台接待、商务中心、停车场等配套设施，停车场可容纳[停车位数量]辆汽车停放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定交付抵债宾馆，并办理相关产权变更手续。自本合同生效之日起，享有该宾馆的占有、使用、收益权，但应遵守法律法规及本合同约定。在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取法律措施维护自身权益。２.义务：按照本合同约定接受乙方交付的抵债宾馆，并妥善保管和使用。在办理产权变更手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并承担相应的税费及费用（法律规定应由乙方承担的除外）。不得擅自改变宾馆的用途和结构，如需进行必要的修缮和改造，应事先征得乙方同意，并确保不影响宾馆的正常经营和使用价值。（二）乙方权利义务1.权利：在抵债宾馆交付且甲方按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方按照法律规定和本合同约定协助办理相关债务消灭的手续。在抵债宾馆交付前，有权要求甲方按照本合同约定妥善保管宾馆，不得擅自损坏或改变宾馆现状。2.义务：应确保抵债宾馆的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。在本合同签订之日起[交付期限]日内，将抵债宾馆腾空并交付给甲方，同时移交宾馆的相关证照、印章、设备设施清单等资料。负责处理抵债宾馆交付前的所有债权债务关系，保证甲方接收后不受任何第三方的干扰和主张权利。协助甲方办理抵债宾馆的产权变更登记手续，提供必要的协助和文件，承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。三、抵债金额及债务抵销经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[债务金额]元，双方同意以该宾馆的市场评估价值人民币[评估价值]元作为抵债金额，抵债金额与债务金额的差额部分，由双方另行协商处理。自本合同生效且抵债宾馆交付给甲方之日起，甲方对乙方的相应债权即告消灭，双方之间基于该债务产生的权利义务关系终止。四、交付与接收1.交付时间：乙方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将抵债宾馆腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对宾馆的现状进行检查和确认，并签署交接清单。2.交付方式：乙方应将抵债宾馆的实际控制权移交给甲方，包括但不限于将宾馆的大门钥匙、各房间钥匙、设备设施的操作密码等交付给甲方。同时，乙方应确保宾馆内的所有人员撤离，相关物品清理完毕。3.接收确认：甲方在接收抵债宾馆后，应向乙方出具接收确认书，确认已收到抵债宾馆，并对交接清单上的内容予以认可。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在抵债宾馆交付后[产权变更期限]日内，共同向不动产登记机构申请办理产权变更登记手续，将该宾馆的所有权从乙方名下变更至甲方名下。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但法律规定应由乙方承担的部分，乙方应及时足额缴纳，不得因费用问题影响产权变更登记手续的办理。3.协助义务：在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，提供各自所需的文件和资料。乙方应积极配合甲方完成相关手续，如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定接受抵债宾馆或未妥善保管和使用，导致宾馆遭受损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付抵债宾馆，每逾期一日，应按照抵债金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[较高违约比例]向甲方支付违约金。若乙方交付的抵债宾馆存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或未按照本合同约定处理交付前的债权债务关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[较高违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一