居间卖房合同范本

居间卖房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方为房产交易提供居间服务，甲乙双方经友好协商，就甲方出售房产给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有，详细说明附带设施，如车位、储藏室等]。2.房产现状该房产目前[是否为空置/出租等情况，详细说明租赁情况，如租赁期限、租金等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权在乙方未按合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在合同履行期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房产现状或损坏房产附属设施。如因甲方原因导致房产价值减少或无法正常交易的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关资料。有权在甲方未按合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。对甲方提供的房产及相关资料进行合理审查，并在签订本合同前对房产现状进行实地查看。如乙方在查看房产后未提出异议，视为乙方对房产现状的认可。乙方应自行承担因自身原因导致的交易风险。配合甲方及丙方办理房产交易的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。在合同履行期间，不得擅自变更购房意向或解除本合同。如乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费。有权要求甲乙双方提供办理房产交易所需的全部资料，并协助甲乙双方办理相关手续。2.义务为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息，促成甲乙双方签订本合同。对甲乙双方提供的资料进行保密，不得擅自泄露给第三方。协助甲乙双方办理房产过户、贷款、交房等相关手续，协调解决交易过程中出现的问题。在办理手续过程中，如因丙方原因导致手续延误或无法办理的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。按照法律法规及行业规范，诚信履行居间服务职责，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。三、居间服务费1.乙方应向丙方支付居间服务费，金额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费的[X%]作为定金，即人民币[X]元；在办理房产过户手续当日，支付剩余的居间服务费，即人民币[X]元。3.如因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已收取的居间服务费不予退还。如因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。四、定金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。2.定金的作用：如乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。五、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.支付时间：如乙方选择一次性付款，应按照上述约定的时间支付；如乙方选择银行贷款，应按照银行及相关部门的要求及时办理手续，并在贷款放款或自筹资金到位后按照约定支付购房款。六、房产交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保交付前的费用已结清，并提供相关缴费凭证。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自变更房产现状或损坏房产附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在签订本合同后又将该房产出售给第三方或与第三方签订其他交易合同，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自变更购房意向或解除本合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房产交易手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行居间服务职责，故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲乙双方合法权益的，丙方应承担全部赔偿责任。如因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还已收取并按照居间服务费金额的[X%]向甲乙双方支付违约金。如丙方未按照本合同约定协助甲乙双方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合