房屋代买合同协议

房屋代买合同协议甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房屋，并委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方购买的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房屋附带的设施设备包括但不限于（详细列举房屋内包含的固定设施设备）。2.购房要求甲方对房屋的具体要求如下：房屋户型为室厅厨卫；房屋朝向为；房屋装修状况为（毛坯、精装修、简装修等）；房屋价格不超过人民币元，付款方式为（一次性付款、分期付款、银行贷款等）；交房时间要求在年月日之前；其他特殊要求：（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代买的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。对乙方代买房屋的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定完成房屋代买事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资格证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代买服务费用及相关费用。根据乙方的要求，积极配合办理房屋代买过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。在房屋代买过程中，如因甲方原因导致出现问题或损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买服务费用及相关费用。在法律法规允许的范围内，有权自主选择购买房屋的渠道、方式及相关服务机构。对甲方提供的资料进行审查，如发现资料不真实、不准确或不完整，有权要求甲方补充或更正。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋代买服务，尽最大努力满足甲方的购房要求。利用自身专业知识和经验，为甲方提供购房咨询服务，包括但不限于房屋市场行情、购房风险提示等。按照甲方的要求及市场情况，寻找合适的房屋资源，并及时向甲方推荐。协助甲方与房屋出售方或相关机构进行沟通、协商，办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、银行贷款等，并确保手续的合法性和有效性。及时向甲方通报房屋代买的进展情况，如遇重大事项或可能影响购房的问题，应立即通知甲方。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在房屋代买过程中，如因乙方原因导致出现问题或损失，由乙方承担责任。三、代买服务费用及支付方式1.代买服务费用甲方应向乙方支付代买服务费用人民币元。该费用包含乙方为甲方提供房屋代买服务过程中所产生的各项费用，如信息收集费、沟通协调费、手续办理费等，但不包括房屋本身的购买价款及其他应由甲方承担的税费等费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付代买服务费用的%作为定金，即人民币元；在乙方成功为甲方找到符合要求的房屋，并签订购房合同之日起日内，甲方支付剩余代买服务费用，即人民币元。四、房屋购买流程及时间安排1.信息收集阶段乙方应在本协议签订之日起日内，开始收集符合甲方购房要求的房屋信息，并及时向甲方推荐。2.看房选房阶段甲方应在收到乙方推荐的房屋信息后日内，安排时间看房。如甲方对乙方推荐的房屋不满意，乙方应继续为甲方寻找其他合适的房屋，直至甲方确定满意的房屋为止。3.购房合同签订阶段在甲方确定满意的房屋后，乙方应协助甲方与房屋出售方签订购房合同。购房合同的签订时间应在年月日之前。4.产权过户阶段乙方应在购房合同签订之日起日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关规定由甲方承担。5.交房阶段房屋出售方应在年月日之前向甲方交付房屋。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代买服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行代买服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更购房要求或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照代买服务费用的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方提供房屋代买服务，每逾期一日，应按照代买服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代买服务费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代买服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方无法购买到符合要求的房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代买服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息及资料，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照代买服务费用的%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签