全国产品考试第二期考试3试题含答案

全国产品考试第二期考试3您的姓名：[填空题]*_________________________________1.

出现下列哪些情形时，承租人不享有优先购买权？

*A.房屋共有人行使优先购买权【正确答案】B.出租人将房屋出卖给女儿【正确答案】C.出租人将房屋出卖给孙子【正确答案】D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的【正确答案】2.

分散式公寓的特点有哪些？

（）*A.房源较多，选择面较广【正确答案】B.服务半径大，人员成本相对较高【正确答案】C.容易带来协同效应，有助于提升资产价值D.多采用信息化管理手段提高运营效率【正确答案】3.

业主确认实勘后的房源做免费安选，将具有5倍曝光流量，并同时具有“业主认证”+“安选”双标，支持客户筛选；[单选题]*A.对B.错【正确答案】4.

下面哪些产品可以帮助经纪人提升专业度，使得用户更信任？

（）*A.神奇分【正确答案】B.小区专家【正确答案】C.北极星榜单【正确答案】D.精选5.

置顶产品的定价和售卖维度为按照商圈+价格段进行售卖?[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误6.

下面哪个产品不属于连接类？

（）*A.微聊B.预约看房C.神奇分【正确答案】D.直播看房7.以下邀请业主认证描写正确的是？*A.、若房源开了磐石房号，则必须使用磐石房号，否则不能参与业主认证。【正确答案】B.若房源没有磐石房号，则房号由经纪人填写也可参与业主认证（只有房号为空时不能参与）【正确答案】C.房产证与房源信息面积必须一致D.房产证与房源信息面积可以有1㎡之差【正确答案】8.

经纪人申请特价房时需要准备哪些资料，发送邮件申请？

（）*A.房东身份证照片【正确答案】B.房产证照【正确答案】C.房源业主委托协议【正确答案】D.经纪人身份证照9.

申诉结果未给出前对违规信息进行删除或修改、编辑、解绑，将认定为申诉失败?[单选题]*A.对【正确答案】B.错10.

当经纪人小李拨打个人房东电话时，提示账号异常无法拨打，是什么原因？（）*A.经纪人套餐到期B.房东开启了中介勿扰模式【正确答案】C.经纪人被禁发D.平台检测到经纪人有类似黑产操作【正确答案】11.

经纪人做房本认证提示房本认证失败，提示房源地址和楼栋单元号信息不符，是什么原因？

（）*A.网络延迟，稍后尝试B.磐石数据采集有误，提工单反馈【正确答案】C.房产证上的地址和房源地址实际就不一致【正确答案】D.一定是系统BUG12.

磐石数据上线后，如经纪人的历史房源面积与磐石上线数据不一致，系统会在上线第二天向经纪人发通知，若未及时修正，房源会被下架。

（）[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误13.

经纪人做特价房时，申请房东价格后，经纪人可以自己修改价格，但修改价格将会受到磐石限制和平台治理。

（）[单选题]*A．正确【正确答案】B．错误14.

经纪人小王做特价房时，申请价格同步一旦生效不可撤销，业主每次的改价都会自动同步覆盖该房源价格。

（）[单选题]*A．正确【正确答案】B．错误15.

经纪人忘记用户名，可自行通过人脸认证或手机号找回用户名。（）[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误16.

经纪人发房时发现实际房源面积与磐石锁定的建筑面积不符，经纪人可在线通过点击“我要纠错”按钮进行纠错。（）[单选题]*A．正确【正确答案】B．错误17.

小李参加解禁考试分数必须≥80分，未达到80分及以上则无法解禁（B）

[单选题]*A.正确B.错误【正确答案】18.

经纪人神奇分页面下最多展示多少条评价？

（）[单选题]*A.20B.30C.40D.50【正确答案】19.

经纪人邀请业主认证，接受业主的价格后，该房源不会引发房源价格违规治理。

（）[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误20.

同一套房源被两个经纪人发布。经纪人A做了业主认证价格同步，经纪人B没有做业主认证，那经纪人B的房源会被举报违规下架

（）[单选题]*A.正确B.错误【正确答案】21.

经纪人做特价房时，只需要申请价格同步即可，价格方可生效。（）[单选题]*A.正确B.错误【正确答案】22.

经纪人小王发布房源时选择楼栋户室号后，会出现什么情况？

（）*A.系统自动带出面积，且锁定不可编辑【正确答案】B.系统自动带出面积，但数据可以编辑【正确答案】C.未带出面积，经纪人自行填写【正确答案】D.以上说法均正确【正确答案】23.

应检成功或看房日记通过成为【安选·品质好房】，以下哪些动作会使品质好房&免抽检权益自动取消？

（）*A.编辑图片标签B.编辑图片位置C.删除图片D.新增室内图图片【正确答案】24.

经纪人的房源达成哪些免抽检条件可以成为免抽检房源，享受免抽检权益？（）*A.审核通过看房日记房源：自上传时间起30天内【正确答案】B.全景房源：自全景拍摄时间起30天内【正确答案】C.应检成功房源：自应检成功起30天内(若选同司应检，则按记录上传时间算：排除DM单应检方式)【正确答案】D.仅为企业担保房源25.

如房源在被抽检后，在提交应检前达成免抽检条件，则自动应检通过且享免抽检权益。

（）[单选题]*A.不会，仍需要手动应检B.会，自动应检通过且享免抽检权益【正确答案】26.

安选·品质好房上线后，普通安选门槛调整，规则描述正确的有

（）*A.自动安选的房源(包含品质好房和普通安选)，30天到期自动取消安选变为历史代理房源；可手动设置再次成为普通安选房源【正确答案】B.个人手动设置普通安选房源，达到品质好房条件后，房源成为品质好房，则30天到期自动取消品质好房，变为普通安选房源，可以手动取消安选【正确答案】C.自动安选的房源(包含品质好房和普通安选)，30天到期后仍为安选房源，享受免抽检权益D.个人手动设置普通安选房源，不享有免抽检权益，且无法转换为品质好房27.

经纪人主动推送带“VR带看”功能的房源给用户，用户可以直接点击房源卡片发起VR带看请求。[单选题]*A.对【正确答案】B.错28.

用户发起VR带看的入口有哪些？*A.房源单页、全景页面【正确答案】B.房源单页-图片相册、微聊卡片【正确答案】C.消息-群聊广场-群聊入口、有料-房友圈D.微聊常驻工具栏、首页-VR全景-VR带看-宣传页【正确答案】29.

神奇分-信息质量部分，其中评分维度占比最大的是？

（）[单选题]*A.房源质量【正确答案】B.安选房源C.小区贡献D.看房日记30.

以下关于锁客宝描述正确的是

*A.微聊中用户主动留下手机号或通过58/安居客app房源单页直接拨打经纪人手机号支持自动录入手机号【正确答案】B.客户列表中可以查看客户买房偏好和足迹动态(包含登录、看房、联系别人都会实时展示)【正确答案】C.对于所有联系过的客户，客户动态数据溯源到近90天内的数据D.可以制作房源海报、成交喜报、个性名片转发至朋友圈，激发客户的买房欲望【正确答案】31.

以下关于锁客宝优势描述正确的是

（）*A.客户动态立马通知【正确答案】B.客户足迹实时掌握【正确答案】C.微信网店+撩客工具【正确答案】32.

新版锁客宝完整保留了原版微店的功能，在旧版微店的基础上，更名为“锁客宝”，同时新增客户画像分析等数据功能，帮助经纪人提高客户跟踪效果。

（）[单选题]*A.以上描述正确，新版锁客宝保留了原本微店的功能【正确答案】B.以上描述错误，新版锁客宝与微店是两种完全不同的产品33.

客户发起VR带看请求时，若经纪人不在线（iOS退后台、安卓杀进程）会电话提醒。[单选题]*A.对【正确答案】B.错34.

用户发起的在线带看请求，如果经纪人未接听该怎么办？

（）*A.直接通过来电电话进行回拨B.经纪人可在微聊列表页主动微聊客户【正确答案】C.通过微聊，主动推送支持VR带看的房源给用户，引导用户再次发起在线带看【正确答案】D.以上描述都不正确35.

移动经纪人APP首页新增VR带看可以查看到哪些明细数据。

（）*A.客户发起总量【正确答案】B.已接听量【正确答案】C.漏接听量【正确答案】D.回拨数量36.

邀请业主认证需要业主完成账号登录+人脸认证。

（）[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误37.

业主认证房本审核描述错误的是。

（）[单选题]*A.审核要求产证信息要与业主信息和房源信息一致B.产证图片带经纪公司水印，则审核不通过【正确答案】C.若有多个产权人，只要其中一个与确认房源的业主实名信息一致即可D.若小区名字与产证上房屋坐落不一致，后台会自动匹配，不会影响房本审核38.

房东有不同的两套房源被邀请认证，也不需要重复实名认证吗？

（）[单选题]*A.不需要，房东实名认证一次即可。【正确答案】B.需要，每一次认证都需要登录及人脸认证39.

业主委托-代理业主委托房源有什么好处？

（）*A.安选品质好房&免费安选&安选免抽检【正确答案】B.北极星榜单提高【正确答案】C.神奇分加权【正确答案】D.会员等级提升【正确答案】40.

以下描述对业主委托-首页，房源TAB列表描述正确的有

（）*A.可代理：经纪人现有可抢房源列表【正确答案】B.待确认：抢房后需要去联系业主的房源列表【正确答案】C.代理中：经纪人已在代理状态中的房源【正确答案】D.已失效：经纪人不想代理、未代理、未联系、主动停止或业主主动停止委托的房源【正确答案】41.

在成功代理业主委托房源后，经纪人再发布房源邀请业主确认，业主是否需要再次上传房本？

（）[单选题]*A.业主不需要再次上传房本【正确答案】B.业主仍然需要重新上传房本42.

三网账号被禁发，小王通过哪里可自行查询三网账号的禁发原因、禁发周期等记录？

（）*A.个人无法查询，需要提工单查询B.三网后台-首页-安心保障计划【正确答案】C.网络门店-首页D.三网后台-服务中心43.

房产CRM【在新增/编辑门店操作时】如果门店类型选为加盟，则必填信息有？

（）[单选题]*A.加盟商统一社会信用代码B.加盟商营业执照C.加盟商全称D.以上均需要【正确答案】44.

二商租房源90天过期归档下架描述正确的是？

（）*A.三网页面增加提示，明确房源90天会过期删除【正确答案】B.对下90天过期删除房源做系统通知提醒，下架前7天提前通知，下架后做下架通知C.提前通知：90天过期前五天，即85天时系统消息提醒D.以上描述均正确45.

商业地产写字楼办公区域图片要求至少上传三张【办公区域】类别图片。

（）[单选题]*A.正确B.错误【正确答案】46.

新网络们店中【数据中心】可查看店长、商经哪些数据？

（）*A.PC访问次数【正确答案】B.移动端访问天数【正确答案】C.PC访问天数【正确答案】D.移动端访问次数【正确答案】47.业主委托抢房源房源房源分发逻辑上，经纪人实勘率、实勘确认率越高，分发优先度越高。[单选题]*A.正确【正确答案】B.错误48.

经纪人联系业主超时几次，将被记一次违规？（）[