2007年工程造价与控制讲义1

主讲人：****

湖南***职业技术学院工程造价计价与控制2022/11/161第一部分（第1章）

工程造价构成2022/11/162（一）熟悉建设工程造价的构成1.工程造价（1.1）P1

建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资

建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。

2022/11/163例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（）在量上相等。A.竣工决算B.工程造价和流动资金C.工程造价D.竣工结算例：根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资由（）组成。A.固定资产投资B.流动资产投资C.无形资产投资D.递延资产投资E.其他资产投资2022/11/164

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980B．5580C．3780D．41802022/11/165（一）熟悉建设工程造价的构成

2．工程造价的构成（1.1）P1图1.1.1

六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资●设备及工器具购置费●建筑安装工程费●工程建设其它费用●预备费●建设期贷款利息●固定资产投资方向调节税

2022/11/166（一）熟悉建设工程造价的构成3．世界银行工程造价构成（1.1）P1～34条直接建设成本间接建设成本应急费成本上升费

区别应急费中未明确项目的准备金、不可预见准备金的概念。P32022/11/167例：世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是()。

A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用

B．支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算增加的费用

C．支付建设成本上升费用

D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用

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(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算

1.设备及工器具购置费（1.2）

1）设备购置费P3

设备购置费＝设备原价＋设备运杂费

（1）设备原价

P10

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(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算（1）设备原价

P4

①国产设备

标准件：交货价，出厂价（按带备件的出厂价计算原价）非标准件：P44种方法，10项费用组成2022/11/1610例：国产标准设设备的原价价一般是指指（））。设备预算价价格B.设备制造厂厂的交货价价C.设备成本价价D.出厂价与运运费、装卸卸费之和例：按照成本计计算估价法法，下列（（））不属于于国产非编制设设备原价的的组成范围围。外购配套件件费B.组装费C.包装费D.增值税2022/11/1411(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费的构构成与计计算（1）设设备原价价P5②进口口设备：：进口设备备原价（（抵岸价价）是指指抵达买买方边境境港口或或边境车车站，且且交完全全部税、、费以后后的价格格。2022/11/1412(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费的构构成与计计算进口设备备的交货货方式P5◆内陆交交货类：：在出口国国内陆的的某个地地点交货货◆目的的地交货货类：目的港船船上交货货价目的港船船边交货货价（FOS））目的港码码头交货货价(关税税已付)完税后交交货价（（进口国国的指定定地点））2022/11/1413(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费的构构成与计计算进口设备备的交货货方式P5◆装运港港交货类类：在出出口国装装运港交交货FOB（（装运港船船上交货货价）———离岸岸价C＆F（（交货价和和运费））CIF（（交货价、、运费和和保险费费）———到岸价价，CIF是运输保保险费、、外贸手手续费、、关税、、海关监监管手续续费等的的计算基基数。2022/11/1414(二)掌掌握设备备及工器器具购置置费的构构成与计计算③抵岸岸价的计计算P6～7（1.2.8～1.2.19)进口设备备抵岸价＝＝货价（（FOB））＋国际运费费＋运输输保险费费＋银行行财务费费＋外贸贸手续费费＋关税税＋增值值税＋消消费税＋＋海关监监管手续续费＋车车辆购置置附加费费2022/11/1415例：卖方在在出口口国内内地交交货方方式属属于（（））。。A.装运港港船上上交货货类B.目的地地交货货类C.装运港港交货货类D.内陆交交货类类例：进口设设备抵抵岸价价中的的货价价一般般是指指（））。目的地地港船船上交交货价价B.运费在在内价价C.装运港港船上上交货货价D.运费、、保险险费在在内价价2022/11/1416例：某进口口设备备CIF价为8300万元，，关税税税率为为20％，增增值税税税率率为17％，没没有消消费税，，则该该设备备应交交纳的的增值值税额额为（））万元元。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值税税＝（（CIF＋关税税＋消消费税税）×增值税税税率率＝（8300＋8300××20％）×17％＝1693.22022/11/1417例：某公司进口口10辆轿车，装装运港船上上交货价5万美元／辆辆，海运费500美元／辆，，运输保险险费300美元／辆，，银行财务务率0.5％，外贸手手续费率1.5％，关税税税率100％，计算公公司进口10辆轿车的关关税为()万元人民币币。(外汇汇率：：1美元∶8.3元人民币)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：关税＝（交交货价＋国国际运费＋＋运输保险险费）×关税税率货价＝5万美元；国国际运费＝＝0.05万美元；运输保险费费＝0.03万美元；关税＝10×（5＋0.05＋0.03）×8.3＝421.64万人民币2022/11/1418(二)掌握握设备及工工器具购置置费的构成成与计算2）运杂杂费包括的内容容4项项（均发生生在国内P7）计算公式：：P7（1.2.20）设备运杂费费＝设备原原价×设备备运杂费率率2022/11/1419(二)掌握握设备及工工器具购置置费的构成成与计算3）工器具具及生产家家具购置费费P7（1.2.21）工器具及生产家具购置费费＝设备购购置费×定定额费率2022/11/1420例：属于设备备工器具具购置费费的有（（））。。A.设备从交交货地点点至工地地的运费费B.新建项目目首批生生产家具具购置费费C.新建项目目首批生生活家具具购置费费D.进口设备备商检费费E.进口设备备银行手手续费例：某项目购购买一台台国产设设备，购购置费为为1325万元，运杂费率率为12％，则该该设备的的原价为为（））万万元。A.1166B.1183C.1484D.1506解：购置税＝＝原价（（1＋运杂费费率）原价＝1325/（1＋0.12）＝11832022/11/1421例：某工厂采购一一台国产非标标准设备，制制造厂生产该该台设备所用材材料费20万元，加工费费2万元，辅助材材料费4000元，专用工具具费3000元，废品损失失费率10％，外购配套件费5万元，包装费费2000元，利润率为为7％，税金4.5万元，非标准准设备设计费费2万元，运杂费费率5％，该设备购置费费为()万元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原价＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43购置费＝38.43（1＋5％）＝40.352022/11/1422(三)掌掌握建筑安装装工程费的构构成与计算2.建安工工程费构成与与计算1）构成：见见206号文直接费：直接接工程费、措措施费间接费：规费费、企业管理理费利润税金（营业税税、城乡维护护建设税、教教育费附加））主要要求：1、直接费定义义的变化：不不仅是工、料料、机2、间接费的变变化（原为企企管费、财务务费用、其它费费用）2022/11/1423例：某基础础工程程，直直接费费为1000万元，，措施施费为为80万元，，间接接费为为200万元，，利润润70万元，，税金金50万元，，则直直接工工程费费为（（））万万元。。A.920B.1080C.1350D.12802022/11/1424(三)掌掌握握建筑筑安装装工程程费的的构成成与计计算2）计计算方方法：：①直直接工工程费费：人工费费：直接从从事建建安工工程施施工的的生产产工人人开支支的各项项费用用。人工日日工资资单价价包括括的内内容：：5条基本工工资、、工资资性补补贴、、生产产工人人辅助助工资资、职职工福利利费、、生产产工人人劳动动保护护费。将在第第二章章第四四节P61详细展展开。。2022/11/1425例：以下属属于直直接工工程费费中人人工费费的内内容是是（））。A.劳动保保护费费B.病假在在7个月期期内的的生产产工人人工资资C.职工福福利费费D.生产工工人因因气候候影响响的停停工工工资E.工资性性补贴贴2022/11/1426(三)掌掌握握建筑筑安装装工程程费的的构成成与计计算2）计计算方方法：：①直直接工工程费费：材料费费：施工过过程中中耗费费的构构成工工程实实体的的原材材料、辅辅助材材料、、构配配件、、零件件，半半成品品的费费用。。材料费费的构构成：：5条见见P63～64原价、、运杂杂费、、运输输损耗耗费、、采购购保管管费，，检验验试验费费材料预预算价价的定定义，，课本本P622022/11/1427例：对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一般般鉴定定和检检查所所发生生的费费用属属于（））。A.建设单单位的的检验验试验验费B.建设单单位的的管理理费C.措施费费D.材料费费2022/11/1428(三)掌掌握握建筑筑安装装工程程费的的构成成与计计算2）计计算方方法：：①直直接工工程费费：施工机机械使使用费费：是指施施工机机械作作业所所发生生的机机械使使用费费以及及机械械安拆拆费和和场外外运费费。机械费费的构构成：：7条折旧费费、大大修理理费、、经常常修理费、安安拆费费及场场外运费、、人工工费、、燃料料动力力费、、养路路费及及车船船使用用税2022/11/1429(三三)掌掌握握建建筑筑安安装装工工程程费费的的构构成成与与计计算算②措措施施费费定义义：：为完完成成工工程程项项目目施施工工，，发发生生于于该该工工程程施施工工前前和和施施工工过过程程中中非非工工程程实实体体项项目目的的费费用用。。共共11条：：环境境保保护护费费、、文文明明施施工工费费、、安安全全施施工工费费、、临临时时设设施施费费、、夜夜间间施施工工增增加加费费、、二二次次搬搬运运费费、、大大型型机机械械设设备备进进出出场场费费、、混混凝凝土土、、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架费费、、脚脚手手架架费费、、已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费、、施施工工排排水水、、降降水水费费。。2022/11/1430例：：根据据《建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成》(建标[2003]206号)文件件的的规规定定，，下下列列属属于于直直接接工程程费费中中的的材材料料费费的的是是()。A．塔塔吊吊基基础础的的混混凝凝土土费费用用B．保保护护已已完完石石材材地地面面而而铺铺设设的的大大芯芯板板费费用用C．独立立柱柱基基础础混混凝凝土土垫垫层层费费用用2022/11/1431例：根据《建筑安装工工程费用项项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定定，大型机机械设备进进出场及安拆费中的的辅助设施施费用应计计人()。A．直接费B．间接费C．施工机械械使用费D．措施费2022/11/1432(三)掌掌握建筑筑安装工程程费的构成成与计算③间接费（原为企管管费、财务务费用、、其它费用用）a.规费：政府和有关关权利部门门规定必须须交纳的费费用5条：工程排排污费、工工程定额测测定费、社社会保障费费（养老保险费、、失业保险险费、医疗疗保险费））、住房公公积金、危险作业意意外伤害保保险b.企管费12条：管理人员工工资、办公公费、差旅旅***费、固定资资产使用费费、工具用用具使用费费、劳动保保险费、工工会经费、、职工教育育经费、财财务费、税税金、其它它2022/11/1433间接费＝直直接费×间接费率或＝＝（直接接费中人工工、机械费费合计）×间接费率或＝＝直接费费中人工费费×间接费率2022/11/1434例：按206号文规定，，已知某工工程人工费费为50万元，材料费费为200万元，施工工机械使用用费为8万元，临时设施费费为8万元，安全全施工费2万元，模板板材料费50万元，则直直接工程费费为（））万万元。A.258B.260C.262D.2722022/11/1435例：下列费用中中，属于直直接工程费费的有（））。。A.现场材料二二次搬运费费B.脚手架、模模板摊销费费C.冬雨季施工工增加费D.材料的一般般鉴定、检检查费用例：下列费用中中，属于措措施费的有有（））。A.临时设施费费B.夜间施工增增加费C.固定资产使使用费D.检验试验费费E.工程排污费费2022/11/1436(三)掌掌握建筑筑安装工程程费的构成成与计算④利润P14概念利润＝（直直接费＋间间接费）×利润率或＝＝（直接接费中人工工、机械费费）×利润率或＝＝直接费费中人工费费×利润率2022/11/1437(三)掌掌握建筑筑安装工程程费的构成成与计算⑤税金（P14～15包包含三条条）（（1.3.38～～44）●营业税营营业额（含含税收入））的3%●城乡维护护建设税营营业税税的1%、、5%、7%●教育费费附加营营业业税的3%计算基数：：营营业税＝营营业额×3%2022/11/1438(三)掌掌握建筑安装装工程费的构构成与计算营业额的概念念：营业额=不含含税收入＋营业税＋城乡乡建设维护税税＋教育费附加加其中：不含税税收入=直直接费＋间接接费＋利润2022/11/1439(三)掌掌握建筑安装装工程费的构构成与计算营业税＝（不不含税收入＋＋营业税＋城城乡建设维护护税＋教育费附加加）×3%＝[不含税收收入＋营业税税（1＋7%＋3%）]×3%2022/11/1440(三)掌掌握建筑安装装工程费的构构成与计算以建设税7%、教育费附附加3%为例例：2022/11/1441(三)掌掌握建筑安装装工程费的构构成与计算总税金＝营业业税＋城乡建建设维护税＋＋教育费附加加＝营业税（1＋7％＋3％）因为：税金＝（直接接费＋间接费费＋利润）×记税系数2022/11/1442例：某市建筑公司司承建某县政政府办公楼，，工程不含税造价为1000万元，该施工工企业应缴纳纳的营业税为()万元。A．32.81B．31.60C．31.00D．34.12解：2022/11/1443了解国外建筑筑安装工程费费用的构成2.国外建建安工程费的的构成6条条P16图1.3.2例：国外建筑安装装工程费用的的构成中，施施工用水、用用电费属于()。A．直接费B．管理费C.开办费D．其他直接费费2022/11/1444(四)掌握握工程建设其其他费用的组组成与计算3.工程建建设其它费用用构成及计算算（1.4））P191)土地使用费土地征用及迁迁移补偿费———固定定资产土地使用权出出让金———无形资资产见P349P20掌握出让和转转让方式3种2）与项目建建设有关的其其它费用P21，共8条2022/11/1445(四)掌握握工程建设其其他费用的组组成与计算3）与未来生生产经营有关关的费用P233条单台设备进行行单机试运转转——安装费费系统统设设备备进进行行系系统统联联动动无无负负荷荷试试运运转转：：P8试车车整整个个车车间间的的无无负负荷荷联联合合运运转转————联合合试试运运转转费费（（P23）整个个车车间间的的有有负负荷荷联联合合运运转转————费用用＞＞收收入入时时，，联联合合试试运运转转费费联合合试试运运转转费费以以设设备备购购置置费费的的百百分分比比计计算算。。2022/11/1446（五五））掌掌握握预预备备费费、、固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税、、建建设设期期贷贷款款利利息息、、铺铺底底流流动动资资金金的的内内容容（1.5））1.预预备备费费●基基本本预预备备费费P24工程程变变更更、、一一般般自自然然灾灾害害的的损损失失或或防防范范费费用用、、隐隐蔽蔽工工程程挖挖掘掘与与修修复复公公式式（（1.5.1））●涨涨价价预预备备费费P24物价价上上涨涨公公式式（（1.5.2））2.建建设设期期贷贷款款利利息息P25公式式（（1.5.3））P25例题题均匀匀投投放放2022/11/1447（三三））掌掌握握预预备备费费、、固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税、、建建设设期期贷贷款款利利息息（1.5））3．．固固投投税税P25差别别税税率率按按实实际际完完成成投投资资额额，，年年初初预预收收，，年年终终多多退退少少补补计计算算基基数数P26区别别基基本本建建设设项项目目与与更更新新改改造造项项目目的的计计算算方方法法。。2022/11/1448各年案例例考题比比较2022/11/14491997年：案例例分析，，共五道道题，满满分140分1.现现金流量量表编制制（35分）2.进进口、国国产设备备预算价价格计算算（20分））3.挖挖土直接接费计算算、经济济组合（（20分分）4.索索赔分析析（30分））5.资资产分类类（35分）（本课程程考试内内容、计计算占78.57%））2022/11/14501998年案例例分析：：共140分1、现现金流流量表计计算（（25分）2、价价值工工程计算算（（20分））3、评评标确确定（（25分）4、索索赔（（25分））计算占占15.5分5、工工程结结算（（25分）6、工工程量量计算算（（20分分）（本课课程计计算占占78.93%）2022/11/14512000年年案例例分析析：共共140分分1.合理选选择机机械设设备、、计算算直接接费（（20分））2.固固定资资产投投资估估算表表（25分分）3.分分析建建安工工程费费的构构成、、分部部分项项单价价构成成计算算时间间定定额额、、产产量量定定额额、、预预算算单单价价等等（（25分分））4.投投标标人人条条件件、、决决策策树树选选择择、、投投标标方方式式（（20分分））5.用用网网络络图图计计算算索索赔赔费费用用（（25分分））6.绘绘制制投投资资S曲线线、、计计算算进进度度偏偏差差、、投投资资偏偏差差（（25分分））（本本课课程程计计算算占占70%））2022/11/14522001年年案案例例分分析析：：共共140分分1.修改改并并绘绘制制网网络络图图，，根根据据新新网网络络图图进进行行索索赔赔（（20分分））；；2.复复利利计计算算、、绘绘制制还还本本付付息息表表、、折折旧旧额额计计算算、、自自有有资资金金流流量量表表计计算算、、静静态态投投资资回回收收期期计计算算（（30分分））；；3.04法法进进行行价价值值工工程程分分析析，，确确定定功功能能改改进进顺顺序序（（20分分））；；4.选选择择投投标标单单位位（（考考虑虑与与不不考考虑虑时时间间价价值值两两种种情情况况））、、综综合合评评标标计计算算