预算入门园林工程概预算基础知识精讲讲义(图文丰富91P)

园林工程概预算

工程实践需要本课程主要内容：园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算定额园林工程量计算方法园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价第一章园林工程建设概预算基础

第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语

第一节概述一、基本建设二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目（二）建设项目的划分建设工程总项目

单项工程

是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。分部工程是按单位工程的各个部位或是按不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目。单位工程的额组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。能通过价位简单的施工就能完成的而工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算施工预算四、工程程造价（一）概概念工程造价价：是指指进行一一个工程程项目建建设所需需要花费费的全部部费用。。（二）含含义直译：工工程的建建造价格格。从业主角角度讲：：工程造造价是指指建设一一项工程程预期开开支与实实际开支支的全部部固定资资产投资资费用。。市场经济济角度下下：工程程造价是是指工程程的价格格。承发发包价格格四、工程程造价（三）作作用1、工程造造价是项项目决策策的依据据2、工程造价价是制定定投资计计划和控控制投资资的依据据3、工程造价价是筹集集建设资资金的依依据4、工程造造价是评评价投资资效果的的重要指指标5、工程造造价是合合理利益益分配和和调节产产业结构构的手段段四、造价价工程师师的基本本工作内内容（一）业业主方造造价工程程师的基基本工作作1.项目的财财务分析析；2.可行性研研究阶段段的工程程估价；；3.设计阶段段的成本本控制与与估价；；4.编制工程程量清单单；5.6.审核中期付款；7.审核承包商的费用索赔。(二)承包商造造价工程程师的基基本工作作内容1.报价2.现场测量量3.成本分析析及财务务管理4.编制财务务报表第二节我我国国现行工工程造价价的构成成一、理论论构成w=c+v+mw—工程造价价c—物化劳动动力价值值v—活劳动力力价值m—剩余劳动动力价值值二、园林林工程造造价的组组成内容容园林工程程造价=工程直接接费用+工程间接接费用工程直接接费=人工费+材料费+机械费工程间接接费：由由建设工工程定额额管理站站统一明明确规定定的，是是不能随随意增减减的第三节园园林林工程造造价常用用术语1、定额从总体生生产工作作过程来来考察，，规定出出社会平平均必须须的消耗耗数量标标准，这这种标准准就称为为定额。。2、园林绿绿化工程程预算定定额是指在正正常的施施工技术术和组织织条件下下，规定定完成园园林工程程一定计计量单位位的分项项工程或或结构构构件所必必须的人人工（工工日）、、材料、、机械（（台班）3、直接费由直接工程费和措施费组成。其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。4、间接费包括规费和施工管理费第二节园园林林工程造造价常用用术语5、人工费费直接从事事建设工工程施工工的生产产工人的的开支和6、材料费施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。

7、施工机械使用费

使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。8、管理费

施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用第二节9、规费按照国家家或省、、自治区区、直辖辖市人民民政府规规定，允允许计入入工程造造价的各各项税费费之和。。10、其他费费用根据现场场和工程程实际需需要，为为保证正正常施工工及工程程质量而而发生的的各项费费用。11、利润施工企业业在生产产经营收收入中获获得的不不属于直直接成本本、间接接成本的的部分。。12、税金国家规定定应计入入工程造造价内的的营业税税、城乡乡维护建建设税及及教育附附加费。。第二节园园林林工程造造价常用用术语13、工程量量清单表现拟建建工程的的分部分分项工程程项目、、措施项项目、其其他项目目名称和和相应数数量的明明细清单单。14、工程量量清单计计价建设工程程招投标标工作中中，招标标人按照照国家统统一的工工程量计计算规则则提供工工程数量量，由投投标人依依据工程程清单自自主报价价，并按按照经评评审低价价中标的的工程造造价计价价方式。。第二节园园林林工程造造价常用用术语15、竣工结结算建设项目目完成，，并经建建设单位位、监理理单位和和有关部部门验收收以后，，由施工工单位依依照有关关规定，，向建设设单位递递交工程程结算报报告及完完整的结结算资料料，经监监理单位位和建设设单位审审核、确确认，双双方按照照协议书书约定的的合同价价款调整整内容，，进行竣竣工结算算。建设设单位收收到竣工工结算报报告及资资料后，，在规定定的时间间内进行行核实，，给予确确认或者者提出修修改意见见。建设设单位确确认后，，通知银银行向施施工单位位支付竣竣工结算算价款。。16、竣工决决算建设项目目的全部部工程完完成后，，并经有有关部门门验收盘盘点移交交后，按按有关规规定计算算和确定定工程建建设的实实际成本本，由监监理工程程师根据据监理委委托合同同，协助助建设单单位编制制综合反反映该工工程从筹筹建到竣竣工投产产全过程程中，各各项资金金的实际际运用情情况和建建设成果果的总结结性文件件。第二节园园林工程造价价常用术语17、招标投标采购人事先提提出货物、工工程和服务采采购的条件和和要求，邀请请投标人参加加投标，并按按照规定程序序从中选择交交易对象的一一种市场交易易行为。从采采购交易过程程来看，他必必须包括招标标和投标两个个最基本且相相互对应的环环节。第三节园园林工程概预预算编制的依依据和程序一、园林工程程概预算编制制的依据二、园林工程程概预算编制制的程序一、园林工程程概预算编制制的依据（一）施工图图纸园林工程设计计图纸所包含含的内容一般般有：园林建建筑及小品、、山石水体（（假山叠石、、河溪湖池））、园林绿化化（园地平整整、花草树木木种植）、道道路桥梁、门门架栏围等工工程项目。（二）施工工组织设计计施工组织设设计是以园园林工程为为对象编写写的用来指指导施工的的技术性文文件。其核核心内容是是如何科学学安排好劳劳动力、材材料、设备备、资金和和施工方法法这五个施施工的主要要因素。（三）工程程概预算定定额预算定额是是确定造价价的主要依依据。它是是由国家或或被授权的的单位同意意组织编制制和颁发的的一种法令令性指标，，具有极大大的权威性性。（四）基本本建设材料料概预算价价格，人工工工资标准准，施工机机械台班费费用定额（五）园林林建设工程程管理费及及其他费用用取费定额额（六）建设设单位和施施工单位签签订的合同同或协议（七）国家家及地区颁颁发的有关关文件（八）工具具书及其他他有关手册册二、园林工工程概预算算编制的程程序（一）搜集集各种编制制所需的依依据资料（二）熟悉悉施工图纸纸和施工说说明书，参参加技术交交底，解决决疑难问题题（三）熟悉悉施工组织织设计和现现场情况（四）学习习并掌握好好工程概预预算定额及及其有关规规定（五）确定定工程项目目、计算工工程量（六）编制制工程预算算书计算直接费费、间接费费、利润、、税金，确确定工程预预算造价第二章园园林工程程定额计价价第一节概概述定额是指在在正常的施工工条件下，完成园园林工程中中各分项工工程单位合合格产品或或完成一定定量的工作作所必须的的劳动力、、材料、机机械台班和和资金消耗耗的标准数数量。园林绿化工工程定额，，按照传统统意义上的的定义，是是指在正常常施工条件件下，完成成园林绿化化工程中各各分项工程程单位合格格产品或完完成一定量量的工作所所必需的，，而且是额额定的人工工、材料、、机械设备备的数量及及其资金消消耗。第一节概概述述定额的作用用是编制计划划的基础是确定工程程造价的依依据和评价价设计方案案经济合理理性的尺度度是组织和管管理施工的的工具是总结先进进生产方法法的手段定额的性质质相对的稳定定性与时效效性权威性统一性科学性与群群众性针对性与地地域性定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费3-176M5混砂毛石墙10m3

1639.02570.61027.9740.45工程定额的的分类1.按生产要素素分类：劳动定额（有时间定定额和产量量定额）材料定额机械定额2.按编制单位位和执行范范围分类：：全国统一定定额、行业业统一定额额、地区统统一定额、、企业定额额、补充定定额；3.按定额编制制程序和用用途分类：：施工定额、、预算定额额、概算定定额、概算算指标、投投资估算指指标；4.按专业不同同分类：建筑工程定定额（土建工程程定额）、、设备安装装工程定额额、仿古建筑及及园林绿化化工程定额额；公路工程程定额、装装饰工程定定额等。时间定额与与产量定额额时间定额=1/产量定额产量定额=1/时间定额互互为倒数关关系例如1：国家1994年制定的，，1995年1月1日实施的《全国建筑安安装工程统统一劳动定定额》规定：人工工挖二类土土方时间定定额为每立立方米耗工工0.192工日。记为：时间间定额0.192工日/m3产量定额5.2m3/工日解：（1）计算小组组每工日完完成的工程程量工程量＝11×0.862＝9.48m3（2）计算施工工天数施工天数＝＝140／9.48＝14.77（取15天）即该混水外外墙需15天完成。例2有140m3二砖混水外外墙，由11人砌筑小组组负责施工工，产量定定额为0.862m3／工日，试试计算其施施工天数。。砌砖工程预预算定额表表第三节定定额计计价实例园林绿化种种植工程造造价计算一、绿化种种植工程造造价计算依依据1、要有完整整的绿化种种植工程施

2、要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料

二、绿化种植工程预算造价的计算方法

1、单价---复价（苗木费）

2、土方费：垃圾土费用、进种植图费用

3、种植费：绿地土方平整、松土、整理、种植等种植费。（包括人工、材料、机械）

4、以上三项费用相加为直接费用

5、间接费用：含管理、企业利润、税金等费用。三、绿化种种植工程土土方量计算算1、不需外增增加土方2、不需进土土或出土，，需深翻土土处理3、需外进种种植土4、需垃圾土土外运，再再进种植土土5、需重新堆堆置地形四、绿化种种植工程土土方费用计计算1、可计算一一次绿地整整理工程，，套相应定定额子目土土方基价2、深翻可按按实际挖

3、种植土（汽车）内运的方式解决

4、按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用

5、根据不同高度，分别计算堆土量，并根据相应子目的基价计算其土方对地形费用。五、绿化种种植工程中中苗木种植植费用计算算施工设计图图上苗木的的数量乘以相对应的定定额种植费费用基价，计算该苗苗木的复价价，各复价价之和即为为该工程的的定额种植植费用六、绿化种种植工程间间接费用计计算企业合法利利润和上交交国家税收收等费用1、一部分是是定额规定定，固定不不变的。包括：企业管理费

2、另一部分是随着市场价格的变动，由当地定额管理站发布信息，可以浮动计取得费用组成。包括：人工、材料、机械的补差费用。七、绿化养护护费用计算算第一阶段：：栽植养护护期，苗木木种植、竣竣工移交第二阶段：成活率期养护，从第一阶段结束之日算起。其养护费用的计算，根据苗木品种、数量、乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。第三阶段：日常养护，养护期从第二阶段的结束之日计算，根据相应养护定额规定其养护费用的计算。

八、工程造价价审计（1）投资方方（业主））有内审能力（（权利）的的，内部审审定（2）投资方方（业主））无内审能力（（权利）的的，委托工工程造价咨咨询机构对对该绿化种种植工程最最终造价予予以确定。。依据：工程程竣工图纸纸、工程变变更签订单单、质量验验收等资料料步骤：工程程量审核阶阶段：土方量、苗苗木品种数数量、苗木木规格、施施工质量价格取定审审核阶段：：土方单价、、土方质量量、苗木单单价发布期期与施工期期是否相符符、核查是是否高套定定额或者多多套苗木数数量费用计算阶阶段：工程类别定定位是否正正确、费率率百分比选选用是否正正确、补差差费用是否否符合文件件规定、人人工数量汇汇总是否正正确第三章园林林工程量计计算规则与与方法第一节园林林土方土方工程包包括平整场场地、挖地地槽、挖地地坑、挖土土方、回填填土、运土土等分项工工程。一、计算说说明应根据图纸纸说明的尺尺寸、勘探探资料确定定的土质类类别，以及及施工组织织设计规定定的施工方方法、运土土距离等，，分别以立立方米为单单位计算。。计算各项前前首先明确确的内容1.土壤和岩石土壤类别：普通土——一、二类土；坚土——三类土；砂砾坚土——四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石地下水位标高：干土、湿土2.挖土方、挖基槽、挖基坑及平整场地的划分挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08。3.土方放坡及工作面得确定二、计算规规则1、工程量除除注明外，，均按图示示尺寸以实实际体积计计算。2、挖土方、、地槽、地地坑的高度度，按室外外自然地坪坪至槽底垂垂直距离计计算。3、回填土、、场地填土土分松填和和夯填，以以立方米计计算。挖地地槽原土回回填的工程程量可按地地槽挖土工工程量乘以以系数0.6计算。第二节园林林砖石砌筑筑工程（一）砌砌筑工程程概述1.砌筑工程的的内容包括砖石基基础、墙体体、零星砌砌体、砖烟烟囱等2.砖墙厚度计算墙体工工程量时，，标准砖以以240×115×53mm为准准，，其其砌砌体体计计算算厚厚度度3.基础础与与墙墙身身划划分分当基基础础和和墙墙身身使使用用同同一一种种计算算规规则则———以设设计计长长度度乘乘以以高高度度计计算算其其m3;围墙墙定定额额中中，，已已综综合合了了砖砖柱柱、、砖砖压压顶顶、、砖砖拱拱等等因因素素，，不不另另计计算算。。（二二））计计1.砖基基础础计计算算规规则则砖基基础础不不分分墙墙厚厚和和高高度度，，按按图图示示尺尺寸寸以以m3计算算。。基础础不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。应扣除：嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积2.墙计算算方方法法：应应区区分分不不同同墙墙厚厚和应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等），砖平拱的体积。不扣除：梁头，檩木，垫木，木砖、砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。不增增加加：凸凸出出墙墙面面的的窗窗台台虎虎头头砖砖，，压压顶顶线线，，山山墙墙泛泛水水，，烟烟囱囱根根，，门门窗窗套套，，三三皮皮砖砖以以内内的的腰腰线线和和挑挑檐檐等等体体积积。。3.空花花墙墙空花花墙墙工工程程量4.零星星砌砌体体零星星砖砖石石砌砌体体如如厕厕所所蹲蹲台台，(三））脚脚手手架架工工程程1.计算算内内、、外外墙墙脚脚手手架架时时，，均均不不扣扣除除门门窗窗洞2.同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。3.独立柱脚手架长度：按柱图示结构外围周长另加3.6ｍ，高度：基础上表面（或楼板上表面）至上层楼板上表面的高度。套用单排外脚手架项目第三三节节混混凝凝土土工工程程与与钢钢筋筋混混凝凝土土工工程程混凝凝土土工工程程量量除除另另有有规规定定者者外外，，均均按按图图示示尺尺寸寸实实体体体体积积以以立立方方米米计计算算。。不不扣扣除除构构件件内内钢钢筋筋、、预预埋埋铁铁件件及及墙墙、（一）基础、柱、梁、板

有梁板柱高，，自柱基的上上表面至楼板板的上表面计计算无梁板柱高，，自柱基的上上表面至柱帽帽的下表面计计算一般均以设计图示尺寸的实际体积乘以相应的损耗率计算工程量，不扣除板内钢筋、铁件及小于0.3×0.3m以内孔洞所占体积。预制砼构件的运输和安装安装损耗量＝图示量*安装损耗率运输损耗量＝图示量*（运输损耗率＋安装损耗率）制作损耗率＝图示量*（制作损耗率＋运输损耗率＋安装损耗率)第四节木结构构工程门窗各类门窗制作作、安装工程程量，除注明明者外，均按图示门窗洞洞口面积计算。门窗工程量＝＝洞口宽×洞口高木屋架第五节地面与与屋面工程内容：（一）楼地面面层（二）屋面工工程(一)楼地面层1.地面垫层计算规则——按室内主墙间间净空面积乘乘设计厚度以以m3计算应扣除：凸出地面的的构筑物、设设备基础、室室内铁道、地地沟等所占体体积。不扣除：柱、垛、间壁壁墙、附墙烟烟囱及面积在在0.3m2以内孔洞所占占面积。主墙系指墙厚厚≥120mm的墙体。2.楼地面找平层层和整体面层层:均按主墙间净净面积以m2计算。应扣除:凸出地面的构构筑物、设备备基础等所占占面积;不扣除:柱、垛、间壁壁墙、附墙烟烟囱及面积在在0.3ｍ2以内的孔洞所所不增加:但门洞、空圈圈、暖气包槽槽、壁龛的开开口部分亦不不增加。地面垫层：0.12*（3-0.24）*2*（6-0.24）=3.82m3注：楼、地面面块料面层，按设计图示示尺寸实铺面积以m2计算。门洞、空圈、、暖气包槽和和壁龛的开口口部分的工程程量均计算。。3.防潮层平面：地面防防潮层同地面面面层，与墙墙连接处高在在50CM以内展开面4.楼梯面层(包括踏步及最最后一级踏步步宽、休息平平台、小于500ｍｍ宽的楼梯梯井)，按水平投影面积

5.踢脚板计算规则——踢脚板按延长米计算，洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。6.散水、防滑坡坡道计算规则——按图示尺寸以平方米计算算(二)屋面工程1.各种瓦屋面(包括挑檐部分分)，均按设计图图示尺寸的水平投影面积积乘以屋面坡坡度系数，以以平方米计算算。不扣除房上烟囱、风风帽底座、风风道、屋面小小气窗、斜沟沟和脊瓦等所所占面积，屋屋面小气窗的的出檐部分也也不增加。坡坡屋面坡度系系数见表。2.琉璃瓦屋面的的琉璃瓦脊、、檐口线，按按设计图示尺尺寸，以米计计算。设计要要求安装勾头头(卷尾)或博古(宝顶)等，另按个计计算。3.屋面防水，按按设计图示尺尺寸的水平投投影面积乘以以坡度系数，以平方米设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。4.屋面保温层按按设计图示面面积乘以平均厚度，以立方米计计算。不扣除除房上烟囱、、风帽底座、、风道和屋面面小气窗等所所占体积。计算公式：屋面保温层平平均厚度=保温层宽4度×坡度+最薄处厚度屋面保温层工工程量：保温层设计长长度×设计宽度×平均厚度

屋面保温层平均厚度补充（1）聚氨酯发泡泡保温，区分分不同的发泡泡厚度，按设设计图示尺寸寸，以平方米计算。（2）混凝土板上上架空隔热（3）其他保温，均按设计图示保温面积乘以保温材料的净厚度(不含胶结材料)，以立方米计算。5.排水水落管、镀锌锌铁皮天沟、、檐沟，按设设计图示尺寸寸，以米计算算。水斗、下水口口、雨水口、、弯头、短第六节装饰工工程1.内墙抹灰计算规则——按内墙面面积积计算应扣除：门窗洞口所所占的面积；；不扣除：踢脚板、0.3m2以内的孔洞洞、墙与构构件交接处的的面积；不增加：洞口侧壁面面积不增加；；2.外墙抹灰面积积，按外墙面面的面积以平平方米计算。。应扣除门窗窗洞口和大于于0.3m2孔洞所占面积积，洞口侧壁壁面积不另增增加。附墙垛垛、梁、柱侧挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。3.独立柱、梁一一般抹灰、装装饰抹灰、镶镶贴块料计算规则——按结构断面周长长（不包括装4.抹灰天棚计算规则——天棚抹灰面积，按主墙(墙厚≥120mm)间的净面积计算，带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。不扣除：间壁墙、垛、柱附墙烟囱、检查口和管道的面积5.绿地栏板、栏栏杆抹灰绿地栏板、栏栏杆抹灰工程程量，均按展展开面积以平平方米计算。。6.镶贴面层均按实铺面积积计算。7.各种小型设施施的工程量（1）水池、墙面面各种抹灰，，均按设计图图示尺寸以平方米米计算。（2）各种建筑小小品抹灰花架、花池、、花坛、门窗窗框、灯座、、栏杆、望柱、、假山座以及及其他小品，，均按设设计图图示尺尺寸以以㎡计计算；；３）绿绿地栏栏杆，，按设设计图图示高高度以以米计计算；；４）圆圆桌和和圆凳凳安装装及其其基础础以件件计算算；５）预预制或或现制制水磨磨石景景窗、、平板第七节节园林林附属属小品品工程程量计计算方方法1.假山工程2.园路3.园桥4.园林小品1.假山工程量量计算公式式W----------石料质量，，t；A-----------假山平面轮轮廓的水平平投影面积积