物业楼管设备管理评比课件

XX·XX楼管综合评比之设施设备篇主讲人：XXX公司LOGOXX·XX楼管综合评比之设施设备篇主讲人：XXX公司LOGO前言为加强设施设备的管理，提升物业服务标准，提高小区设备完好率，给业主打造一个温馨舒适的居住环境，让业主感受到质价相符的物业服务，管理处维修部于20XX年底对小区各楼管负责区域内的设施设备进行综合评比，现将本次评分细则进行详细解说。前言为加强设施设备的管理，提升物业服务标准，12完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS设施设备完好率的定义12完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比什么是设施设备完好率概念设施设备完好率是指完好的设施设备在全部设施设备中的比重，是反映设施设备状况和评价管理工作水平的一个重要指标，也是设施设备管理的基本依据。完好率计算公式设施设备完好率=完好设施设备总数/所有设施设备总数×100%按完好分类一、完好的设施设备；二、基本完好设施设备；三、不好完设施设备。设施设备完好率的定义什么是设施设备完好率概念设施设备完好率是指完好的设施设备在全2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义3完好率的评分细则4一、天台完好率的评定范围要求：天台无杂物，卫生良好，设施设备正常，防火门正常上锁。一、天台完好率的评定范围要求：天台无杂物，卫生良好，设施设备二、设备间完好率的评定范围标准：设备运行正常，安装情况规范，巡查记录齐全，卫生情况良好，正常上锁。二、设备间完好率的评定范围标准：设备运行正常，安装情况规范，三、巡查记录完好率的评定范围标准：记录表安装情况良好，记录规范齐全，书面整洁。三、巡查记录完好率的评定范围标准：记录表安装情况良好，记录规四、开关类完好率的评定范围标准：开关固定良好，位置整齐，面板按键无损坏，正常使用，盖板齐全无空洞。四、开关类完好率的评定范围标准：开关固定良好，位置整齐，面板五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合适，灯罩完好无灰尘。五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合适，灯罩完好无灰尘。五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合六、配电箱完好率的评定范围标准：箱体情况良好，箱内线路安装规范，无杂物，使用正常。六、配电箱完好率的评定范围标准：箱体情况良好，箱内线路安装规七、消防设备完好率的评定范围标准：消防栓箱、玻璃、消火栓、枪头等设施齐全状况良好堆放整齐，灭火器在有效期内，箱内卫生情况良好。七、消防设备完好率的评定范围标准：消防栓箱、玻璃、消火栓、枪八、管井类完好率的评定范围标准：井内设施良好，无杂物堆放，井门干净可正常锁闭。八、管井类完好率的评定范围标准：井内设施良好，无杂物堆放，井九、公告栏信报箱完好率的评定范围公告栏标准：公告栏栏目齐全，按要求公布内容，栏内无小广告，玻璃和卡槽明亮无损坏。九、公告栏信报箱完好率的评定范围公告栏标准：公告栏栏目齐全，完好率的评定范围VS完好率的评定范围VS九、公告栏信报箱完好率的评定范围信报箱标准：信报箱箱体完好，无乱涂乱写，投放资料不超出箱体，无不可修复性损坏。九、公告栏信报箱完好率的评定范围信报箱标准：信报箱箱体完好，十、电梯完好率的评定范围标准：运行状况良好，按钮类、刷卡器安装正确齐全，年检标志、禁烟标识、乘梯须知、温馨提示、公告栏齐全，梯内亮度合适。十、电梯完好率的评定范围标准：运行状况良好，按钮类、刷卡器安十一、通道完好率的评定范围标准：通道畅通，无杂物堵塞，防火门把手、闭门器完好，开关正常。十一、通道完好率的评定范围标准：通道畅通，无杂物堵塞，防火门十二、空置房完好率的评定范围标准：房内设施齐全，运行正常，卫生情况良好无杂物定期清扫，按要求填写巡查记录。十二、空置房完好率的评定范围标准：房内设施齐全，运行正常，卫3完好率的评分细则2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS3完好率的评分细则2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义4完好率的评分细则序号内容总分值扣分细则1天台5杂物扣1-2分，设备损坏扣1-3分2设备间5杂物扣1分，巡查表格扣1-2分，设备运行情况扣1-3分3巡查记录3记录不清楚扣1-2分4开关10每一处扣1分5灯类10每一处扣1分6配电箱5每一处扣1分7管井12杂物扣1分，设备运行不正常扣2-5分8消防设施15每处缺设备扣1分，无玻璃扣1分9公告栏信报箱6有广告扣1分，内容不达标扣2分10电梯10不规范扣1分，每少一项扣2分11通道14每有一处堵塞扣2分，门坏扣1分12空置房5杂物扣1分，记录不全扣1分，设施损坏扣1分，打不开门扣2分注：以检查前公布的评分细则为准。完好率的评分细则序号内容总分值扣分细则1天台5杂物扣1-2分4派工单详解2完好率的评定范围3完好率的评分细则1设施设备完好率的定义5综合评比办法目录CONTENTS4派工单详解2完好率的评定范围3完好率的评分细则1设施设备完派工单详解派工单详解5综合评比办法2完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解1设施设备完好率的定义目录CONTENTS5综合评比办法2完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详得分计算公式：楼管工单得分＝（该楼管派单工时数/所有楼管派单工时数）/（该楼管在管面积/住宅总面积）*100综合得分＝设施设备完好率得分－楼管工单得分+100评比时间：20XX年XX月24日至XX月28日奖励办法：综合得分最高者为第一名奖励1000元，第二名500元，第三名200元。综合评分办法得分计算公式：评比时间：20XX年XX月24日至XX月28结束语

世界上最容易说的一个字：不结束语世界上最容易说的一个字：不THANKS!20XX年11月1日THANKS!20XX年11月1日XX·XX楼管综合评比之设施设备篇主讲人：XXX公司LOGOXX·XX楼管综合评比之设施设备篇主讲人：XXX公司LOGO前言为加强设施设备的管理，提升物业服务标准，提高小区设备完好率，给业主打造一个温馨舒适的居住环境，让业主感受到质价相符的物业服务，管理处维修部于20XX年底对小区各楼管负责区域内的设施设备进行综合评比，现将本次评分细则进行详细解说。前言为加强设施设备的管理，提升物业服务标准，12完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS设施设备完好率的定义12完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比什么是设施设备完好率概念设施设备完好率是指完好的设施设备在全部设施设备中的比重，是反映设施设备状况和评价管理工作水平的一个重要指标，也是设施设备管理的基本依据。完好率计算公式设施设备完好率=完好设施设备总数/所有设施设备总数×100%按完好分类一、完好的设施设备；二、基本完好设施设备；三、不好完设施设备。设施设备完好率的定义什么是设施设备完好率概念设施设备完好率是指完好的设施设备在全2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义3完好率的评分细则4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义3完好率的评分细则4一、天台完好率的评定范围要求：天台无杂物，卫生良好，设施设备正常，防火门正常上锁。一、天台完好率的评定范围要求：天台无杂物，卫生良好，设施设备二、设备间完好率的评定范围标准：设备运行正常，安装情况规范，巡查记录齐全，卫生情况良好，正常上锁。二、设备间完好率的评定范围标准：设备运行正常，安装情况规范，三、巡查记录完好率的评定范围标准：记录表安装情况良好，记录规范齐全，书面整洁。三、巡查记录完好率的评定范围标准：记录表安装情况良好，记录规四、开关类完好率的评定范围标准：开关固定良好，位置整齐，面板按键无损坏，正常使用，盖板齐全无空洞。四、开关类完好率的评定范围标准：开关固定良好，位置整齐，面板五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合适，灯罩完好无灰尘。五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合适，灯罩完好无灰尘。五、灯类完好率的评定范围标准：使用正常，固定情况良好，位置合六、配电箱完好率的评定范围标准：箱体情况良好，箱内线路安装规范，无杂物，使用正常。六、配电箱完好率的评定范围标准：箱体情况良好，箱内线路安装规七、消防设备完好率的评定范围标准：消防栓箱、玻璃、消火栓、枪头等设施齐全状况良好堆放整齐，灭火器在有效期内，箱内卫生情况良好。七、消防设备完好率的评定范围标准：消防栓箱、玻璃、消火栓、枪八、管井类完好率的评定范围标准：井内设施良好，无杂物堆放，井门干净可正常锁闭。八、管井类完好率的评定范围标准：井内设施良好，无杂物堆放，井九、公告栏信报箱完好率的评定范围公告栏标准：公告栏栏目齐全，按要求公布内容，栏内无小广告，玻璃和卡槽明亮无损坏。九、公告栏信报箱完好率的评定范围公告栏标准：公告栏栏目齐全，完好率的评定范围VS完好率的评定范围VS九、公告栏信报箱完好率的评定范围信报箱标准：信报箱箱体完好，无乱涂乱写，投放资料不超出箱体，无不可修复性损坏。九、公告栏信报箱完好率的评定范围信报箱标准：信报箱箱体完好，十、电梯完好率的评定范围标准：运行状况良好，按钮类、刷卡器安装正确齐全，年检标志、禁烟标识、乘梯须知、温馨提示、公告栏齐全，梯内亮度合适。十、电梯完好率的评定范围标准：运行状况良好，按钮类、刷卡器安十一、通道完好率的评定范围标准：通道畅通，无杂物堵塞，防火门把手、闭门器完好，开关正常。十一、通道完好率的评定范围标准：通道畅通，无杂物堵塞，防火门十二、空置房完好率的评定范围标准：房内设施齐全，运行正常，卫生情况良好无杂物定期清扫，按要求填写巡查记录。十二、空置房完好率的评定范围标准：房内设施齐全，运行正常，卫3完好率的评分细则2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义4派工单详解5综合评比办法目录CONTENTS3完好率的评分细则2完好率的评定范围1设施设备完好率的定义4完好率的评分细则序号内容总分值扣分细则1天台5杂物扣1-2分，设备损坏扣1-3分2设备间5杂物扣1分，巡查表格扣1-2分，设备运行情况扣1-3分3巡查记录3记录不清楚扣1-2分4开关10每一处扣1分5灯类10每一处扣1分6配电箱5每一处扣1分7管井12杂物扣1分，设备运行不正常扣2-5分8消防设施15每处缺设备扣1分，无玻璃扣1分9公告栏信报箱6有广告扣1分，内容不达标扣2分10电梯10不规范扣1分，每少一项扣2分11通道14每有一处堵塞扣2分，门坏扣1分12空置房5杂物扣1分，记录不全扣1分，设施损坏扣1分，打不开门扣2分注：以检查前公布的评分细则为准。完好率的评分细则序号内容总分值扣分细则1天台5杂物扣1-2分4派工单详解2完好率的评定范围3完好率的评分细则1设施设备完好率的定义5综合评比办法目录CONTENTS4派工单详解2完好率的评定范围3完好率的评分细则1设施设备完派工单详解派工单详解5综合评比办法2完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详解1设施设备完好率的定义目录CONTENTS5综合评比办法2完好率的评定范围3完好率的评分细则4派工单详得分计算公式：楼管工单得分＝（该楼管派单工时数/