知名地产安装工程标准指导手册(图文并茂)

2011年8月2015年二0一五年三月安装部分（一）给水、排水管道一、安装：1、给排水管道：预制好的管道端部应加临时管箍、专用封盖或纸袋将管口封号，防止丝口损伤和锈蚀，预支管段码放整齐，底部用木方架空隔潮，堆放场地应有防雨、防潮、防晒等措施；2、预留管口和设备接口应及时采取专用堵头封堵。防止建筑垃圾和杂物进入管道和设备；3、管道施工过程安装各专业相互配合，绘制综合管线布置图，统一布置、合理安排，采用共用支架；4、设备布置正确，水平、中心、标高符合设计图纸；5、管路走向合理，排列整齐，横平竖直、间距均匀、安装牢固；6、减少交叉，合理跨越，层次清晰；7、跨越原则应小管让大管，有压管让无压管层次清楚，留有间距，留有保温厚度；电气管线、桥架不宜在水管下面，电气管线、桥架不应靠近热力管线；8、标高正确，做好预埋、预留、预制工作；9、支架制作精细，提前预制、机械加工、结构正确、拼接规整、焊接良好、防腐到位，根据图纸要求确定支架的形式、结构、制作尺寸，采用集中加工制作，工厂化生产；10、安装要做到布置合理、位置正确、标高一致、安装牢固；按图纸要求放线定位安装固定确保水平标高中心的准确；安装位置直线管段，支、吊架的间距应根据规范确定，管道和设备连接处、弯头的两边、两个接口之间应设支架，电气管道在进出设备、接线合和弯头两边均应设置支架。11、管道安装，明装管道成排安装时，直线部份应互相平行。曲线部份：当管道水平或垂直平行时，应与直线部份保持等距；管道水平上下平行时，曲率应平行、间距相等；12、管道应尽量集中布置、排列整齐，安装牢固、横平竖直和建筑物的轴线一致；13、支架设置除满足施工规范的表中所规定的要求外，还应在穿墙、上下返的弯头加设支架、和设备连接、水平的弯头、管道的连接处也应设置支架。14、采暖、给水及热水立管的钢管管卡安装，层高≤5m，每层1个，层高>5m，每层不得少于2个。管卡安装高度，距地面1.5～1.8m；两个以上管卡，匀称安装。15、大口径的阀门和部件处应专设支架，不得以管道承重。16、管道连接有丝扣、法兰、沟槽连接等，镀锌钢管严禁焊接；17、丝扣连接拧入长度不小与5扣，加麻丝铅油拧紧外露丝扣2-3扣清理麻丝并做防腐处理；18、法兰连接的螺栓其长度和直径应与法兰匹配，应加平垫片紧固后螺丝外露丝扣2-3扣；19、沟槽式连接管口两端应平整，对口无明显缝隙，沟槽尺寸应均匀，卡箍安装方位应一致，接口不能受力。20、过墙、过楼板加套管封堵加装饰圈：管道穿过墙壁和楼板，应设置铁皮或钢制套管。安装在楼板内的套管，其底部应与楼板底面相平，其顶部应高出装饰地面20～50mm；安装在墙壁内的套管，其两端应与墙饰面平。管道与套管的间隙，单面大于10mm，并应用耐热保温材料(如石棉绳)塞紧。成排管道上下返及转弯在同一平面，间距、角度统一，公用支架管道流向标识清晰、施工工艺精良21、管道穿越伸缩缝及防火隔离带管道穿越地下外墙应加防水套管，穿越建筑物变形缝时两侧应设置伸缩软接头及固定支架，穿越防火隔离带应设置防火套管。22、管道井内的立管安装，应合理设置承重支架和支座。对有热伸长的立管除了考虑其本身重量外，还应改虑管道的内压力，补偿器的反力等受力因素。对按规定设置的固定支架应有足够的承重能力。23、管道井内的立管承重支架，DN≤200的立管每5层设置一个，DN＞200每3层设置一个，其余按立管要求设置立管固定支架。24、明装管道安装完成后，在喷涂、抹灰前用塑料膜或纸张等材料进行包裹，防止管道表面被污染。25、安装完成的管道观感平直、支架完整，表面光洁、涂层完好，标识清晰，无污染，无明显损伤和变形。26、镀锌钢管表面及接口处无锈蚀，不锈钢管、薄壁铜管表面无划痕无凹陷。井道内管道安装工艺保温施工工艺阀门标识清晰二、风管与风口观感质量要求：1、金属风管表面应光洁平整，无明显划痕、刮伤、凹陷和扭曲变形，无油污，无锈蚀或氧化斑，内外表面清洁。2、玻璃钢和塑料风管表面平整，无污染，无裂缝，法兰的边角无缺损。3、风口、控制面板表面光洁，涂层均匀，无划痕、无污染，风口的格栅、百叶

散流片间距一致，边框平直美观。4、风管材料和成品运输和搬运时，不得碰撞和丢摔，要注意成品玻璃钢风管的边角保护。5、风管成品、半成品应避免雨雪天进场，以防淋湿和污染板面；风管应堆放在宽敞、平整、干燥的室内场地上，地面用木头架空隔潮，做到叠放整齐，防止碰撞和倾倒造成表面损伤。6、安装过程中暂停施工的风管系统，应将风管敞口用木夹板或硬纸板临时封闭防止建筑垃圾和杂物进入风管；风管安装完成后或在隐蔽之前，应及时清洁风管的内外表面，清除杂物和污染物。7、在靠近风管进行电焊、气割等作业时，应采用石棉板或铁皮类阻燃材料对风管进行隔离保护，以防火星、焊渣等飞溅物损伤风管表面。8、明装风管的安装应在室内顶棚、墙面粉刷、喷涂完成后施工。9、风口应带纸箱包装进场，搬运时轻拿轻放，叠放平整，严防碰撞、挤压和变形。10、风口和面板安装时，操作人员应佩戴干净的手套，防止污染已完成的墙面、顶棚；安装完成后做好贴膜保护，防止表面划伤和污染。11、保温绝热结构的密度应均匀一致，无空隙、塌陷、裂缝、破损、脱落、分层等缺陷。12、保温绝热结构的保护层表面平整或圆滑，无损伤，无凹陷、无锈蚀、无污染。13、施工时应遵循先上后下、先里后外的施工原则，施工中不得踩踏、挤压或将物品放在施工完的保温结构上，确保保温层不被破坏。14、明装管道的保温结构外面须用镀锌铁皮、彩钢板或薄铝板做保护层。如土建粉刷、喷涂施工在后，对已完成的保温结构保护层应采用塑料布包裹和保护。15、、对人员员经常常跨越越或容容易踩踩踏的的保温温管道道，必必须在在通道道位置置设置置马鞍鞍栈桥桥供人人员通通过，，防止止踩踏踏和损损坏保保温结结构。。电气工工程一、电电气工工程施施工的的重点点项目目有：：防雷雷接地地、保保护接接地、、设备备安装装、电电气配配管配配线桥桥架安安装、、电缆缆敷设设、盘盘柜安安装、、配电电箱安安装、、开关关插座座安装装、灯灯具安安装、、电机机接线线等。。1、电电气工工程总总体要要求，，宏观观要求求应作作到布布置合合理、、排列列整齐齐、安安装牢牢固、、支架架到到位、、油漆漆良好好、接接地可可靠、、标识识清楚楚，微微观质质量要要求做做精工工细做做、亮亮点突突出、、有创创新、、有特特色。。电气气管线线和其其他专专业相相互配配合、、统一一布置置、合合理理安排排、协协调一一致,可以以和其其他专专业共共用支支架敷敷设管管线。。2、同同一走走向的的管路路应集集中敷敷设，，走向向合理理、排排列整整齐、、横平平竖直直、间间距均均匀、、安装装牢固固、接接地良良好。。3、做做好好予埋埋予留留预制制工作作，暗暗敷设设在地地坪、、混凝凝土楼楼板、、剪力力墙内内的电电气管管线应应敷设设在两两层钢钢筋中中间，，绑扎扎牢固固接地地良好好，尽尽量走走两点点最近近的路路线，，尽量量减少少弯头头减少少交叉叉重叠叠，弯弯头不不小于于管径径的8倍。。多根根管道道集中中排列列应留留有间间隙。。箱合合应塞塞紧接接头应应严密密防止止漏浆浆堵塞塞管路路。114、电气井井道、、走廊廊和室室内掉掉顶内内的电电气管管线桥桥架均均按明明敷要要求施施工。。5、支支架安安装管管线的的基础础，支支架安安装很很重要要，支支架的的安装装质量量直接接影响响到管管线和和设备备的安安装质质量，，目前前出现现的质质量通通病50%都在在支架架上。。支架应应制作作精良良，要要做到到结构构正确确、机机械加加工、、焊接接良好好、防防腐到到位，，安装装要做做到布布置合合理、、位置置正确确、安安装牢牢固、、标高高一致致，油油漆到到位、、表面面平整整均匀匀。二、屋屋面防防雷接接地防雷——防直直接雷雷击设设避雷雷针、、避雷雷带、、避雷雷网等等。预预防感感应雷雷采用用阀型型避雷雷器等等设备备。接地——防雷雷接地地、保保护接接地、、等电电位接接地、、静电电接地地………1、高高层建建筑屋屋顶应应设避避雷针针或避避雷带带，应应对建建筑物物和屋屋面设设备起起到保保护作作用。。2、避避雷带带宜用用φ10以以上镀镀锌元元钢，，采用用支架架卡子子固定定，不不得T焊焊，支支架应应有足足够的的强度度且镀镀锌层层良好好。3、支支架直直线段段间距距为0.5———1m,在在直直角弯弯处应应对称称。距弯300———500mm，支支架高高度为为150mm。。4、避避雷带带跨越越建筑筑物变变形缝缝室应应设补补偿器器。5、避避雷带带应平平直，，镀锌锌层完完好，，接头头应采采用双双面焊焊接，，搭接接长度度6倍倍直径径。6、焊扣焊焊口须须防腐腐处理理。7、防雷接接地在在室外外距地地面500mm处设设测试试点。。数量量按设设计图图纸。。8、避雷针针应按按设计计施工工要安安装牢牢固接接地良良好。。9、、屋屋面面的的设设备备、、金金属属构构件件、、金金属属管管道道、、金金属属支支架架、、电电气气设设备备金金属属外外壳壳都都必必须须和和接接地地干干线线可可靠靠连连接接。。10、、屋屋面面接接地地干干线线应应从从接接地地装装置置直直接接引引出出，，接接地地干干线线和和支支线线应应接接地地明明显显可可靠靠、、不不可可拆拆卸卸的的永永久久性性的的连连接接。。11、、保保护护接接地地线线必必须须并并连连连连接接，，不不得得串串连连。。12、、地地线线的的接接头头应应采采用用焊焊接接，，圆圆钢钢接接头头搭搭接接长长度度6倍倍直直径径，，双双面面焊焊接接。。扁扁钢钢搭搭接接长长度度2倍倍宽宽度度，，三三面面焊焊接接。。屋面面桥桥架架敷敷设设屋面面电电机机、、线线路路防防水水三、、吊顶顶内内电电气气管管线线安安装装1、、吊顶顶内内各各种种管管线线应应有有个个总总体体规规划划，，水水、、电电、、风风管管道道应应统统一一考考虑虑，，综综合合布布局局。。2．．吊吊顶顶内内的的管管线线安安装装宜宜按按明明装装施施工工可可沿沿支支架架、、棚棚顶顶、、墙墙面面敷敷设设。。明配配管管的的施施工工质质量量要要求求要要做做到：横横平平竖竖直直、、间间距距均均匀匀、、避避免免交交叉叉、、管管卡卡固固定定，，固固定定点点间间距距应应符符合合规规范范要要求求，，并并要要跨跨接接正正确确、、接接地地良良好好、、油油漆漆到到位位。。3、电气气管线应应在热力力管道下下面，并并保持一一定的距距离。4．同一一走向的的一束管管线宜采采用共用用支架和和共用拉拉线合成成排排列列敷设。。四．明敷敷电气管管路安装装固定1．明配配管宜采采用沿支支架或沿沿墙卡子子固定。。2．要横横平竖直直、间距距均匀、、安装牢牢固。水水平或垂垂直允许许偏差0.15%，不不能摇晃晃应设固固定支架架。3、固定定点的位位置，直直线段管管卡间距距应符合合下表规规定，距箱合、、弯头、、设备边边缘处为为150———500mm.4、同一走向向的多根根管子应应成排排排列，宜宜采用共共用支架架，过路路箱也宜采用用共用合合。明敷敷管不宜宜采用暗暗装的箱箱、合。。5、镀锌钢管管必须采采用卡子子跨接地地线，导导线截面面不能小小于4mm2.的软芯芯线，接接头须搪锡。。6．非锌钢钢管丝扣扣连接时时应采用用φ6元元钢跨接接，焊接接长度不不得小于于圆钢直直径6倍倍。7、管子两端端必须和和接地干干线连接接。8、电气管路路防腐，，非镀镀锌金属属导管敷敷设前前应先进进行防腐腐处理:1）明装装应内外外防腐底底漆二道道，面漆漆二道，，作到漆漆层均匀匀、表面面光亮。。2）埋入入混凝土土内的金金属的导导管外壁壁不应做做防腐处处理。3）直接接埋地的的金属导导管外壁壁应刷沥沥青漆。。14.2.49、管切断管管口切切断处应应平整光光滑、无无毛刺，，端面应应和管轴轴向呈垂垂直。10、管弯弯明明配配管弯曲曲半径不不宜小于于管外径径6倍，，一个弯弯为4倍倍。弯头头应呈圆圆弧曲线，，不得有有起褶、、开裂现现象，弯弯扁度不不大于管管直径的的10%。11.电管连接接1）镀锌钢管管和薄壁壁电线管管应采用用丝扣连连接或套套管紧固固螺钉连连接。2）非镀锌电电线导管管采用丝丝扣连接接或套管管焊接。。3）丝扣连连接时拧拧进丝扣扣长度宜宜接近1/2管管接头的的长度，，不应少少于5扣扣，外露露丝扣应应为2———3扣扣。4）非镀锌钢钢管可可套管焊焊接，套套管长度度为管外外径的1.5———3倍倍，须满满焊，可可不再跨跨地线。。12、金属导管管严禁对对口焊连连接，镀镀锌和壁壁厚2mm或以以下的纲纲导管不不得采用用套管熔熔焊连接接。五．箱盒、开关盒、灯头盒、配电箱壳壳安装1、箱、盒安装高度度应符合设计要求，如设计计无规定定应按规规范施工工。2、箱、盒、柜的配配管必须须垂直进进入，选选用合适适的敲落落孔，开开孔必须须机械开开孔。3、直径在50mm以下管管口内外外必须采采用锁紧紧螺母拧拧紧，丝丝扣露露出螺母母2———3扣。。导管必必须垂直直进盒，锁母拧拧紧。4、直径在63mm以以上可用用电焊点点焊，管管口露出出3———5mm5、入落地式式配电箱箱的管口口距地面面50———80mm.管口成成排并应应封堵。。6、盒口应和墙墙面一平平，如埋埋深大于于2cm时合应应用套合合接出，，小于2cm，，时时应用水水泥修边边。7、软包装、、木墙面面、箱、盒外口必须须和墙面面一平，，导线不不能和墙墙面接触触。花岗岗岩墙面面的箱、、盒外口必须须作到和和墙面一一平。8、埋在混凝凝土中的的箱盒、箱盒内必须清清理干净净，盒内如锈蚀蚀须进行行防腐处处理。9、箱、盒必须做良良好的接接地。六.桥桥架、母母线安装装１、布置合理理，位置置正确、、安装牢牢固，水水平度垂垂直度符符合要求求。２、支吊架制制作精细细安装正正确防腐腐良好，，刷面漆漆。３、封闭母线线金属桥桥架及其其支架全全长必须须不少于于2处与与接地干干线连接接。超出出30m时中间间应增加加一点接接地。４、非镀锌桥桥架连接接处跨接接地线不不应小于于4mm2铜芯线，，＞300mm的桥架架，跨接接线应不不小于6mm2铜芯线，，接触应应良好。。５、镀锌桥架架连接处处可不跨跨接地线线，但连连接板螺螺丝必须须垫片齐齐全并紧紧固。６、固定螺栓栓应镀锌锌完好，，防松垫垫片、平平垫片齐齐全，且且应拧紧紧，连接接板螺丝丝应由内内向外串串。７、钢桥架直直线段长长度超过过30m时，应应加装申申缩节。。８、桥架的水水平支架架间距为为1.5—2m，垂直直安装的的支架架间距部部不大于于2m。。９、桥架过墙墙或过楼楼板应有有防火封封堵措施施。10、桥架穿墙墙时应加加过墙套套管。11、连接板及及垮接地地线地下室桥桥架支架架接地可可靠安装装七．配电电箱.盘盘.柜安安装要求求１、挂墙配电电箱安装装高度以以底边起起至地面面1.5m，，设计有有规定按按设计施施工。２、安装位置置正确、、箱面平平整、喷喷漆完好好，垂直直≯1.5%、、水平符符合要求求。３、箱内配线线整齐、、绑扎牢牢固、接接线正确确，线色色标识正正确。４、三相五线线制供电电回路中中，配电电箱内应应设NPE汇流流排，零零线和保保护地线线必须在在汇流排排上引出出。５、箱内开关关动作应应灵活可可靠，带带有漏电电保护开开关，其其动作电电流不大大于30mA0.1s。６、箱壳开孔孔大小合合适、管管进箱顺顺直，内内外锁母母锁紧，，箱面和和墙面贴贴紧。７、箱壳、箱箱门应可可靠接地地。箱表表面应清清洁无污污染箱内内无建筑筑垃圾。。８、所有螺丝丝应是镀镀锌制品品，平垫垫片、弹弹簧垫片片齐全并并拧紧。。９、进入配电电箱的保护地线线PE其其截面，，相线为为16mm2以以下时PE线线和相线线相同，，相线为为16———25mm2时，PE线是是16mm2,相线大大于35mm2时PE线是相相线的1/2。。八．开开关、插插座安装装质量要要求1、安装位置置正确、、标高应应以致距距地面1.3m,距门门框0.15——0.2m，相相临内偏差应不不大于1mm,同一一室内应应不大于于5mm.2、开关、插插座面板板应清洁洁、平整整无污染染，盒口应于墙面面一平，埋埋深大于于2cm须须加套，小小于2cm应修边边。合内应应清洁无垃垃圾，金属盒内锈蚀须防腐腐。3、开关、插座座一个接线线端子应接接一根导线线。4、并列安装或或同一室内内的开关控控制顺序和和开关方向向一致。5、单相二孔插插座右、上上孔接相线线、左、下下孔接零线线。6、单相三孔、、三相四孔孔插座上上孔应接地地线不能与与零线连接接。7、导线的颜色色应符合规规范的要求求。九．照明灯灯具安装1、灯具布置应应综合考虑虑，应居中中对称、成成行成线、、协调一致致、整齐美美观。2、大于3kg的灯具和和镇流器不不应装在吊吊顶的龙骨骨上。3、低于2.4m的灯具具外壳必须须接地。19.1.64、软管进灯盒，应用连接接接头安装装固定，接接线端子、、导线均不不能外露，，金属软软管长度不不能大于1.2米。。5、花灯的吊钩钩，其圆钢钢直径不应应小于灯具具挂销，挂挂销的直径径且不得小小于6mm。大形形花灯的悬悬挂装置应应按重量的的2倍做过过载试验。。十．机房、、配电房、、电气井井道、电气设备、、管线的安安装1、电气动力管管线尽量采采用地下暗暗敷，管口口位置要准准确。电机机端应靠近近接线合，，距地面高高度不小于于500mm，，落地式配配电柜管口口距地面50—80mm，并并排列整齐齐。2、电气设备安安装应便于于操作安装装牢固，水水平标高中中心线应符符合要求。。3、进入设备的的管线要配配到位，锁锁母齐全跨跨接良好。。4、明敷管线要要布置合理理、安装牢牢固、整齐齐美观，符符合规范要要求。5、支架到位、、油漆完好好接地可可靠。母线、桥架架、电缆敷敷设变配电室配电柜安装装桥架、电缆缆敷设十一.智能能化消防防报警１、管线桥架安安装均按建筑电气要要求执行。。２、烟感温感等等探测元件件在顶棚安安装要统一一布置。３、烟感应距墙墙面、梁面面＞