40-F酒店项目归档

苏州木渎镇五峰山庄附近地块——高端疗养酒店项目

概念性方案规划设计汇报深圳市建筑设计研究总院有限公司孟建民建筑研究所2010.07汇报内容一.项目解读与策略二.项目设计与构思一.项目解读与策略SADI项目解读1.总体定位为集疗养、旅游、度假休闲为一体的顶级综合性项目。2.以疗养、度假、生态为主题。3.丰富完善的配套功能。4.打造自然生态、尺度宜人的舒适环境。项目解读与策略项目解读项目解读与策略区位分析SADI项目位于苏州市、木渎镇山陵文化板块。五峰山庄附近。地理位置优越，环境得天独厚。

项目解读与策略用地分析SADI基地分为A、B、C、D四个区，各部分分别为：A区五星疗养酒店主体。B区为五星疗养别墅区。C区为六星疗养区。D区为较为独立的别墅居住区。用地高差复杂。三面环山。有断崖峭壁，茂密山林。景观环境颇有特色。

项目解读与策略苏州印象SADI苏州是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一。从古至今繁荣发达、长盛不衰的文化和经济，被誉为“人间天堂”，素有“丝绸之都”、“园林之城”。项目解读与策略案例分析——度假酒店SADI1.丽江悦榕庄

共有客房总数55间（套），标间面积355平米。五十五栋纳西式的别墅均朝东北向,每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。项目解读与策略案例分析——度假酒店SADI2.苏州御庭精品酒店苏州首家泰国风情的小型豪华度假酒店。位于风景秀丽的金鸡湖畔李公堤处。项目解读与策略案例分析——疗养酒店SADI3.拜德.伯雷恩伯格温泉疗养酒店该酒店位于奥地利一个受保护的公园内。拥有50间不同的理疗室和温泉疗养室。项目解读与策策略案例分析——疗养酒店SADI4.深圳市麒麟山山庄疗养院麒麟山庄疗养养院主要承担担全市离退休休人员的健康康疗养,同时对外健康康体检、健康康疗养、会议议接待、培训训、休闲度假假等服务。项目解读与策策略案例分析——别墅区SADI1.深圳万科第五五园深圳万科第五五园在中式风风格设计中融融入现代建筑筑文化语言，，创造一个人人性化的居住住和活动空间间。项目解读与策策略案例分析——别墅区SADI2.广州清华坊坡屋顶的运用用，以及中式式民居特有的的细部构件、、构造等直接接移花接木到到现代建筑的的局部，形成成另一种“新新中式”风格格。项目解读与策策略案例分析——别墅区SADI3.万科堂越万科堂越提炼炼出中式材料料和元素重新新组合设计，，传统转变为为现代的建筑筑语汇，创造造一个人性化化居住空间。。项目解读与策策略设计目标SADI1.最大化利用周周边优势景观观资源，将建筑与环环境相互渗透透，使酒店、、住宅获得最最好的景观。。项目解读与策策略设计目标SADI2、打造有地地域特色的建建筑群体,突出住宅的的特殊性与酒店的文化化内涵。项目解读与策策略设计目标SADI3、特定地形形条件下产品品的多样性与与创新性,创造丰富的的空间效果与与可选择性。。项目解读与策策略设计目标SADI4、创造高度度人性化的疗疗养、居住、、休闲环境。提倡绿色、生生态、健康的的生活方式。。SADI设计策略根据以上分析析我们提出以以下设计策略略：1.保护、利用原原生态地形。。依山就势，整整体布局结合合自然。2.景观最大化利利用。通过对景、借借景等设计手手法有效引入入周边山体景景观；利用高差营造造水系。3.别墅区与酒店店资源共享。。运用轴线空间间结构，统筹筹几个区域。。共同营造一个高品质质、集休闲、、疗养、度假假、居住为一一体的和谐环环境。4.合理的功能安安排。酒店主体与会会议区、体检检中心、高档档疗养区相对对独立又合理联系系。项目解读与策策略设计策略二.项目设计与构构思项目设计与构构思设计过程SADI第一次沟通：：根据以上分析析和策略，我我们提出初始始方案。并考考虑两种酒店模式式。项目设计与构构思设计过程SADI第二次沟通：：根据上轮沟通通的修改意见见和建议。作作出方案调整整和深化。提提出两种别墅区规规划模式。项目设计与构构思设计过程SADI最终方案：根据不断沟通通的修改意见见和建议。作作出方案的整整合和深化。。产生了现有有方案。项目设计与构构思经济技术指标标SADI经济技术指标标：总用地面积：：38.66万平方米（约约585亩）其中：：A区11.31万平方方米（（约160亩）B区12.34万平方方米（（约185亩)C区4.73万平方方米（（约70亩)D区10.64万平方方米(约170亩）总建筑筑面积积13.46万平方方米其中：：A区建筑筑面积积：：50000平方米米其中：：一期期建筑筑面积积：36000平方米米/（客房房300套）二期建建筑面面积：：14000平方米米/（客房房200套）B区建筑筑面积积：6000平方米米/（30栋独栋栋别墅墅）C区建筑筑面积积：9600平方米米其中：：配套套公建建：3000平方米米高端套套房：：5000平方米米/（40套）总统别别墅：：1600平方米米/（2栋）D区建筑筑面积积：68000平方米米其中：：联排排别墅墅：50100平方米米/（167套）双拼别别墅：：14700平方米米/（42套）配套公公建：：3200平方米米容积率率：A区：0.47B区：0.05C区：0.23D区：0.60绿化率率：64%项目设设计与与构思思设计分分析SADI规划分分区A区:五星疗疗养酒店店。共500床：一期300床二期200床B区:六星疗疗养。别墅30栋。C区:酒店六六星疗养养区。。50套间2栋总统统套一栋配配套D区:别墅居居住区。。联排167套双拼42套项目设设计与与构思思设计分分析SADI空间结结构分分析通过轴轴线的的组织织使得得酒店店与别别墅区区成为为一个个体系系。沿沿轴线线串联联大小小节点点空间间，互互为对对景，，空间间关系系丰富富。中心轴轴线空间节节点项目设设计与与构思思设计分分析SADI景观结结构分分析通过两两个方方向的的景观观绿化化走廊廊，沿沿其布布置大大小节节点绿绿化和和水系系。形形成层层层渗渗透的的景观观效果果。登登山步步行道道与山山体景景观紧紧密结结合。。是健健身、、休闲闲的好好去处处。提提升区区域的的疗养养品质质。水系空间节节点景观带带休息平平台登山道道项目设设计与与构思思设计分分析SADI酒店区区车行行分析析机动车车可方方便到到达各各个区区域，，互不不影响响。酒店内内部设设置电电瓶车车交通通，方方便酒酒店一一、二二期与与会议议、体体检中中心的的联系系，并并与C区景观观电梯梯接驳驳。城市道道路酒店车车道路路电瓶车车道停车场场项目设设计与与构思思设计分析SADI别墅区车行行分析进入别墅区区通过各个个支路到达达每个岛状状组团。减减少干扰。。城市道路居住区车道道项目设计与与构思设计分析SADI别墅区车行行分析进入别墅区区通过各个个支路到达达每个岛状状组团。减减少干扰。。酒店配套体检中心酒店一期酒店二期高端客房会所别墅项目设计与与构思设计分析SADI别墅区产品品分布产品以联排排别墅为主主，在景观观最好的区区域适当布布置双拼，，使得产品品价值最大大化。入口口附近设置置配套会所所。住区会所联排别墅双拼别墅项目设计与与构思视觉效果SADI总体鸟瞰图图项目设计与与构思视觉效果SADI酒店入口透透视项目设计与与构思视觉效果SADI酒店内院透透视项目设计与与构思视觉效果SADIC区总统别墅墅示意图项目设计与与构思视觉效果SADIB区别墅风格一示意意图1项目设计与与构思视觉