安装工程定额与预算T讲义

安装工程定额与预算绪论一、本课程研究的对象和任务二、本课程的主要内容三、本课程与其他课程的关系四、本课程重点、难点、学习方法建筑业是我国支柱产业之一，是社会物质资料生产的重要部门，它的产品就是建筑工程和安装工程。而任何产品的生产都会消耗一定数量的物化劳动和活劳动.生产单位合格的建筑产品与所消耗的人工、材料、机械台班、资金等之间必然存在着以质量为基础的定量关系，表示这一定量关系的就是消耗量定额.而消耗的人、材、机的货币表现就是工程造价.本课程所研究的对象就是安装工程消耗量定额和安装工程造价.其任务就是要学会安装工程消耗量定额的制定方法和实际应用，掌握安装工程造价费用的构成、计算方法以及价差调整等.本课程从知识结构看，主要包括两大部分第一部分：安装工程消耗量定额第二部分：安装工程预算的编制.包括安装工程费用构成、计算程序及计算方法.具体包括建筑给排水工程预算编制、采暖工程预算编制、通风空调工程预算编制、建筑电气工程预算的编制对于概算编制理论以及结算、决算等编制另外课程介绍安装工程定额与预算课程的特点：技术性、专业性、综合性极强，不仅涉及到经济、技术方面的知识，还需要学习国家相关的经济政策、法律法规，涉及的专业多、内容多、知识面广，不仅需要识图知识，还需要施工工艺、建筑材料、施工组织等方面知识，不仅包括给排水、采暖、通风空调等管道工程知识，还包括变配电、照明机动力、防雷接地、电缆、电话、电视、消防报警等强电及弱电方面的知识本课程与其他课程的关系识图、施工、材料是本课程的基础支撑法律法规、国家政策性文件、管理理论等是合理确定与控制工程造价的软件支撑本课程的重点：安装工程预算定额的应用安装工程造价费用构成安装工程造价的计算方法材料及设备单价的确定本课程的难点：项目的设置工程量的准确计算定额系数的计算学习本课程时，注意与《建筑工程定额与预算》课程进行比较，掌握特点、找出规律；另外由于课程具有很强的实践性，需要勤动手、多记忆、多总结第一章安装工程预算定额定额：是指在正常生产技术条件下进行生产经营活动时在人力物力财力的消耗数量额度标准建设工程定额：是指在工程建设中，在正常工作条件下合理使用材料机械资金等而完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准.根据不同地域、不同专业、不同阶段，编制了不同的定额.我国建设工程定额体系及分类如下：第一章安装工程预算定额图1-1建设工程定额分类图注：其他工程定额如：公路工程定额、铁路工程定额、电力工程定额等

建设工程定额按生产要素分按使用范围分按专业分类按用途分二、安装工程预算定额1.安装工程消耗量定额：是指消耗在组成安装工程基本构成要素上的人工、材料、机械台班的合理数量标准安装工程基本构成要素：按照WBS（workBreakdownStructure）工作结构分解的方法，将安装工程进行分解后的最小安装工作单位称为安装工程基本构成要素，也称作安装工程的“细目”或“子目”，是组成安装工程的基本的实体单位，具有独特的基本性质，是工程造价的基本单元，也是成本计划和核算的基本对象，也是定额分项分解和建立的基本要求2.安装工程预算定额：按社会平均必要劳动量确定的建筑安装工程单位合格产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准。3.现行全国统一安装工程预算定额：2000年3月17日颁布第一册《机械设备安装工程》第二册《电气设备安装工程》第三册《热力设备安装工程》第四册《炉窑砌筑工程》第五册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》第六册《工业管道工程》第七册《消防及安全防范设备安装工程》第八册《给排水、采暖、燃气工程》第九册《通风空调工程》第十册《自动化控制仪表按住安装工程》第十一册《刷油、防腐、绝热工程》第十二册《通讯设备及线路工程》4.预算定额的的编制：（1）编制原则则：社会平均必必要劳动量量确定定额额水平的原原则简明适用统一性与差差别性统一一的原则（2）编制依据据：现行施工定定额设计规范、、施工及验验收规范、、质量评定定标准、安安全操作规规程通用图集、、设计图纸纸新技术、新新结构、新新材料、先先进施工经经验有关科学试试验、技术术测定、统统计资料、、经验数据据过去预算定定额、补充充材料现行工资标标准、材料料预算价格格5.预算定额的的作用：计价定额。。用于编制制施工图预预算（标底底、报价、、工程进度度款、竣工工结算款））工期、进度度、成本的的合理确定定设计方案进进行技术经经济评价概算定额与与概算指标标的基础资资料编制地区估估价表的依依据适用于全国国各地同类类工程的新新建、扩建建工程6.安装工程预预算定额的的结构构成成册说明：使使用范围、、定额系数数、编制依依据、注意意问题目录章说明；工工作内容、、界限划分分、计算规规则定额项目表表：工作内内容、人才才机耗量、、基价、三三费三价(投影后讲解解未计价材材的概念及及表达方式式)附注：解释释及说明附录：材料料损耗率表表、材料及及元件等重重量表等第二节安安装工程预预算定额消消耗量指标标的确定1．人工工日日=基本工+辅助工+超运距用工工+人工幅度差差基本用工：：完成该分分项工程的的主要用工工，即劳动动定额中用用工总量辅助用工：：劳动定额额中未包括括的辅助工工序用工，，例：电焊焊打火预热热用工，按按实际用工工时间计算算超运距用工工：超过劳劳动定额规规定的运距距部分用工工人工幅度差差：是劳动动定额中用用工范围未未包括，而而在一般正正常情况下下又不可避避免的一些些零星用工工，包括：：工序搭接接、不同工工种交叉配配合、施工工机械临时时维修、小小修、不同同单位间施施工地点移移动、水电电线路移动动造成工人人间歇、质质量检验及及隐蔽工程程验收影响响、产品损损坏修补用用工、零星星少量用工工。占前三三项的10-15%人工消耗量量=（基本用工工+超运距用工工+辅助用工））*（1+人工幅度差差率）2．材料消耗耗量=有效消耗量量+工艺消耗量量+非工艺消耗耗量有效消耗量量一般就是是工程图中中直接反映映出来的工工程量工艺消耗量量是指操作作中不可避避免的损耗耗非工艺消耗耗量是工程程中应考虑虑的损耗，，以上两项项以损耗率率的形式测测算材料消耗量量=有效消耗量量*（1+损耗率）3．机械台班班消耗量=施工定额中中台班耗量量*（1+幅度差率））机械幅度差差是指施工工定额中未未加以考虑虑而实际发发生的机械械台班耗量量，包括：：机械转移工工作位置及及配套机械械相互影响响所造成的的损失施工初期由由于条件所所限所造成成的工效差差施工结尾时时工作不饱饱满损失时时间临时停水、、停电造成成的时间间间歇质量检查影影响配合机械施施工的工人人，由于正正常允许范范围内间歇歇而影响机机械操作安装装工工程程中中，，一一般般涉涉及及不不到到大大型型机机械械，，而而是是小小型型机机械械，，（（套套丝丝机机））其其消消耗耗量量可可根根据据配配合合使使用用的的小小组组成成员员的的产产量量计计算算，，公公式式为为：：机械械消消耗耗=子项项定定额额单单位位计计量量值值/小组组总总产产量量第三三节节安安装装工工程程预预算算定定额额单单价价的的确确定定人工工单单价价：：A：基基本本工工资资、、B：辅辅助助工工资资（（各各种种福福利利、、劳劳保保、、法法定定假假期期及及其其他他规规定定工工资资等等））、、C：工工资资性性津津贴贴（（副副食食补补助助、、交交通通补补助助、、住住房房补补贴贴、、流流动动施施工工津津贴贴））K：不不同同地地区区工工资资单单价价调调整整系系数数人工工单单价价=K*（A+B+C）/25.5影响响因因素素：：社会会平平均均工工资资生活活消消耗耗指指数数（（物物价价变变动动的的影影响响））单价价组组成成（（养养老老保保险险金金、、住住房房公公积积金金））市场场供供需需情情况况国家家相相关关政政策策规规定定2。材材料料单单价价：：从从来来源源地地到到工工地地仓仓库库全全过过程程发发生生的的费费用用材料料预预算算价价格格=（材材料料原原价价+供销销手手续续费费+包装装费费+运杂杂费费））*（（1+采购购保保管管费费））—包装装回回收收+检验验试试验验费费国内内材材料料原原价价指指供供货货价价或或批批发发价价，，而而国国外外材材料料指指到到达达我我国国港港口口办办完完一一切切手手续续后后的的价价格格。。其其计计算算另另见见后后续续课课程程材料料单单价价影影响响因因素素：：供需需变变化化运距距流通通环环节节不不同同材料料直直接接成成本本国际际市市场场行行情情3。台台班班单单价价：：由由七七项项费费用用组组成成折旧旧费费、、大大修修费费、、经经常常维维修修费费、、安安拆拆费费及及场场外外运运输输费费、、（（以以上上称称为为第第一一类类费费用用））燃燃料料动动力力费费、、人人工工费费、、养养路路费费及及车车船船使使用用费费及及保保险险费费（（第第二二类类费费用用））。。第四四节节安安装装工工程程预预算算定定额额基基价价的的确确定定预算算定定额额基基价价=人工工费费+材料料费费+机械械费费一、、人人工工费费=综合合工工日日*人人工工单单价价人工工单单价价为为北北京京地地区区安安装装四四级级工工工工资资二、、材材料料费费=∑∑材料料耗耗量量*材材料料预预算算价价格格材料料：：实实体体性性消消耗耗、、辅辅助助材材料料、、周周转转性性材材料料、、其其他他零零星星材材料料实体体性性消消耗耗材材料料：：构构成成工工程程实实体体，，是是工工程程中中消消耗耗的的主主要要材材料料辅助助材材料料：：构构成成工工程程实实体体，，是是辅辅助助性性材材料料（（生生料料带带））周转性材料不不构成工程实实体，脚手架架所用材料，，以费率形式式计取，不体体现在定额材材料费中。零星材料：难难以计算的材材料。如编编号用油漆，，在定额中计计入其他材料料费材料分为：计计价材和未计计价材（只给给出单位工程程材料耗量，，并用（）括括起来）。未未计价材是指指材料价格未未计入到定额额基价中，需需要另行计算算该材料的价价格；计价材材是指材料价价格以计入到到定额基价中中，不必单独独计算该材料料的价格定额基价中不不包括未计价价材料本身价价格及周转性性材料费三、施工机械械使用费=机械台班耗量量*台班单价价第五节安装装工程预算定定额的应用一、安装工程程材料设备的的划分：国家家还未统一规规定，可以按按以下特点划划分凡是经过加工工制造，由多多种材料和部部件按各自用用途组成独特特结构，具有有功能、容量量、及能量传传递或转换性性能的机械、、容器和其他他机械、成套套装置等均为为设备。设备备分为需要安安装和不需安安装的，定型型产品及非标标设备为完成建筑安安装工程所需需的经过工业业加工的原料料，和在工艺艺生产过程中中不起单元工工艺生产作用用的设备本体体以外的零、、配件、附件件、成品、半半成品等均为为材料通风工程；空气加热器、、冷却器风机机、除尘设备备、各种空调调机、风机盘盘管、过滤器器、净化工作作台、风淋室室均为材料各种风管及其其附件以及现现场加工制作作的调节阀、、风口、消声声器及其他部部件构件等均均为材料管道工程：公称直径300mm以上的阀门和和电动阀门为为设备各种管道、管管件、配件、、金属构件及及300mm以下的阀门各种栓类、卫卫生器具、供供暖器具、现现场自制的钢钢板水箱、燃燃气管道及附附件、器具、、灶具均为材材料电气工程：（1）各种电力变变压器、互感感器、调压器器、感应移相相器、电抗器器、高压断路路器、高压熔熔断器、稳压压器、电源调调整器、高压压隔离开关、、装置式空气气开关、电力力电容器、蓄蓄电池、磁力力启动器、交交直流报警器器、成套供应应的箱、盘、、柜、屏及其其随设备带来来的母线和支支持瓷瓶，均均为设备（2）各种电线、、电缆、管材材、型钢、桥桥架、槽盒、、立柱、托臂臂、灯具及开开关插座按钮钮等均为材料料（3）小型开关、、保险器、杆杆上避雷针、、各种绝缘子子、金具、电电线杆、铁塔塔、各种支架架等均为材料料（4）各种装在墙墙上的小型照照明配电箱、、0。5KW的照明配电器器、电扇、铁铁壳开关、电电铃等小型电电器均为材料料安装工程中有有很多种材料料和设备，材材料和设备在在计价过程中中存在不同。。在建安工程程总造价中，，材料费计入建建安工程费中中，设备安装装费也计入建建安工程费中中，而设备本本身价格要单单独计算，计计入设备购置置费。二、未计价材材料费的计算算（概念）安装定额中，，将材料价值值计入基价的的称做计价材材料，材料价价值不计入基基价的称做未未计价材料。。这笔费用根根据数量及市市场价计算后后计入直接费费中（未计价材料料费）主材费费=耗量*工程量量*材料预算算价（或市场场价或指导价价）三、运用系数数计算的费用用章节系数：实实际情况有很很多种，而定定额只能按照照最常见的一一种情况制定定，当实际工工程出现不同同时，需要进进行系数调整整。定额系数：又又分为子目系系数和综合系系数，是指施施工条件与定定额规定条件件不相符时，，应用定额系系数调整。。该部分计算算方法见后续续章节第二章建筑筑安装工程工工程造价第一节费用用构成建设工程总造造价：是指从从项目立项开开始，经过可可行性研究、、勘察设计、、建设准备、、安装施工到到竣工投产全全过程所消耗耗的全部费用用建安工程费用用（工程造价价）包括：（1）建筑工程：：1）一般土建工工程：各类房房屋建筑、设设备基础等2）卫生工程：：给排水、采采暖、燃气通通风空调3）工业管道4）电气照明：：室内外照明明、线路架设设、变配电设设备安装5）特殊构筑物物（2）设备及安装装工程：设备备安装及调试试建安工程费（（安装工程造造价）构成：：见下表4、定额系数计算的费用直接费费：指施施工过过程中中直接接耗费费的构成实实体，有助助于工工程形形成的的各项项费用用。包包括：：人工工费、、材料料费、、机械械费及及按照照定额额系数数需要要调节节增加加的费费用。。措施费费：是指指为完完成工工程项项目施施工，，发生生在该该工程程施工工前和和施工工过程程中非工工程实实体项项目的费用用。河河北省省措施施费率率36.98%，其中中人工工工资资占13.7%规费：政府府及有有关权权利部部门规规定必必须缴缴纳的的费用用。企业管管理费费：是指指建安安企业业组织织施工工生产产和经经营管管理所所需的的费用用。利润：企业业完成成所承承包工工程所所获得得的盈盈利。。税金：国家家税法法规定定的应应计入入建安安工程程造价价内的的营业业税、、城市市维护护建设设税、、教育育费附附加等等。税金=（税前前造价价+利润））*税税率%第二节节安装装工程程造价价计价价方法法一、工工料单单价法法工料单单价法法是指指根据据分部部分项项工程程量，，按照照现行行预算算定额额的分分部分分项单单价计计算出出直接接工程程费。。直接接工程程费汇汇总后后，再再按照照有关关规定定另行行计算算间接接费、、利润润和税税金的的计价价方法法。二．综综合单单价法法计价价程序序所谓综综合单单价法法是指指分部部分项项工程程量的的单价价为全全费用用单价价，全全费用用单价价包括括完成成分部部分项项工程程所发发生的的直接接费、、间接接费、、利润润、税税金。。综合单单价法法计算算造价价的步步骤为为：（1）首先先根据据企业业定额额或参参照预预算定定额及及市场场材料料价格格确定定各分分部分分项工工程的的综合合单价价，该该单价价包含含完成成所列列分部部分项项工程程的成成本、、利润润和税税金。。（2）以给给定的的各分分部分分项工工程的的工程程量及及综合合单价价确定定工程程造价价。三、适适用于于工程程量清清单的的综合合单价价法清单综综合单单价法法是在在工料料单价价法的的基础础上，，重新新划分分了定定额费费用项项目，，单价价中包包含了了形成成工程程实体体的人人工费费、材材料费费、机机械费费和管管理费费、利利润，，即综综合单单价，，把每每个分分项工工程量量乘以以综合合基价价的和和汇总总后得得到综综合单单价合合计，，完成成工程程实体体必须须的施施工措措施费费单列列，再再按照照有关关规定定另行行计算算专项项费用用、税税金的的计价价方法法。第二节节安装装工程程施工工图预预算的的编制制一、施施工图图预算算的概概念：以单单位工工程施施工图图为依依据，，按照照安装装工程程预算算定额额的规规定和和要求求，以以及有有关地地方费费用定定额和和文件件规定定，结结合施施工现现场施施工条条件，，按一一定工工程费费用计计算程程序，，计算算出来来的工工程建建设施工阶阶段造造价的技术术经济济文件件称安安装工工程施施工图图预算算施工图图预算算包括括：单单位工工程预预算、、单项项工程程预算算、建建设项项目总总预算算.施工图图预算算最小小编制制单位位是单单位工工程（（给排排水、、采暖暖、燃燃气、、通风风空调调、建建筑电电气工工程））二、、编编制制施施工工图图预预算算有有关关的的资资料料施工工图图纸纸及及标标准准图图集集、、施施工工及及验验收收规规范范、、预算算定定额额及及地地区区估估价价表表费用用定定额额及及地地方方政政策策性性文文件件施工工方方案案及及施施工工组组织织市场场价价格格信信息息工程程承承包包合合同同或或协协议议书书做好好准准备备工工作作.首先先要要熟熟悉悉图图纸纸，，参参加加施施工工图图的的技技术术交交底底和和图图纸纸会会审审，，详详尽尽地地了了解解施施工工图图纸纸和和有有关关设设计计文文件件；；熟熟悉悉施施工工组组织织设设计计(方案案)，了了解解施施工工方方法法、、工工序序和和操操作作工工艺艺及及现现场场的的施施工工条条件件等等；；收收集集和和选选定定有有关关材材料料、、设设备备价价格格，，确确定定相相应应定定额额、、估估价价表表及及与与编编制制预预算算有有关关的的文文件件及及规规定定等等。。2、划划分分预预算算分分部部分分项项子子目目预算算编编制制之之前前，，为为避避免免重重复复或或遗遗漏漏，，首首先先要要按按图图纸纸并并结结合合专专业业进进行行单单位位工工程程划划分分和和分分工工。。一一般般安安装装工工程程可可直直接接根根据据不不同同单单位位工工程程的的设设计计图图纸纸划划分分；；对对大大型型安安装装工工程程，，专专业业多多、、图图纸纸多多、、参参编编人人员员多多，，需需要要由由专专业业预预算算人人员员根根据据图图纸纸和和预预算算定定额额或或单单位位估估价价表表，，列列出出预预算算的的分分部部分分项项子子目目，，这这些些子子目目既既是是计计算算工工程程量量的的目目录录，，也也是是套套用用定定额额或或单单位位估估价价表表时时要要对对应应的的，，同同时时还还可可以以避避免免漏漏项项或或重重复复。。三、、施施工工图图预预算算编编制制步步骤骤：：3、计计算算工工程程量量工程程量量是是预预算算造造价价的的基基础础数数据据，，工工程程量量计计算算是是预预算算工工作作中中工工作作量量最最大大的的内内容容之之一一。。工工程程量量计计算算要要符符合合工工程程量量计计算算规规则则的的规规定定，，计计算算方方法法要要求求准准确确，，防防止止重重复复计计算算或或遗遗漏漏。。计计算算底底稿稿要要力力求求简简捷捷、、精精确确，，且且具具有有可可查查性性。。计计量量单单位位与与预预算算定定额额的的单单位位要要保保持持一一致致。。4、套用预算定定额或单位估估价表，计算算直接工程费费工程量计算完完毕后，应进进行整理、汇汇总，按一定定格式填写定定额项目及工工程量，套用用预算定额或或单位估价表表，计算直接接工程费。在在计算直接工工程费时要注注意以下问题题：（1）遇有定额未未包括的新技技术、新工艺艺、新材料或或设备的应用用时，应按有有关规定换算算或编制补充充定额。（2）安装工程的的基价和未计计价材应分别别填列，注意意计量单位与与单价单位口口径一致，当当定额中无主主材含量时，，其主材应根根据工程量和和定额规定的的损耗率加计计损耗，一并并列入未计价价材消耗量。。（3）直接工程费费用除了套用用定额子目计计取的之外，，还有一部分分系数费用，，需要在子目目套用完毕后后计取。各单单位工程应根根据工程特征征，按照各册册规定的系数数计算规则、、方法和标准准计算，计取取有关的费用用，如工程超超高增加费、、高层建筑增增加费、脚手手架搭拆费等等(各系数的具体体内容详见后后面有关介绍绍)。5、费用计取单位工程直接接工程费汇总总后，计算分分析施工技术术措施费和施施工组织措施施费，按照费费用计算标准准和费用计算算程序计算工工程成本、利利润和税金，，汇总计算单单位工程造价价。6、根据需要或或要求计算有有关能反映工工程造价主要要数据的有关关指标。如建建筑平方米安安装造价指标标，主要材料料耗用指标，，万元定额主主要材料含量量、人工、机机械单位耗用用水平等。7、编制预算书书为了保证预算算书的清晰、、明了、标准准，除计算表表格和必要数数据外，编制制说明也是一一项必不可少少的内容。完完成后的预算算应经有关人人员和部门进进行审核后，，按规定的格格式整理出正正式预算书。。四、施工图预预算书的组成成封面：总造价价及单位造价价，编制人、、编制日期等等单位工程费汇汇总表编制说明：编编制依据及要要澄清及说明明的情况费用计算表价差调整表分项工程计价价表材料、设备数数量汇总表工、料分析工程量计算表表五、安装工程程造价的计算算程序1、分项工程的的划分：安装装工程一般按按照用途分为为四个分部工工程分项工程：是是工程造价的的基本计算单单位，也是预预算定额基本本单位体，称称为子目。一般按照用途、种类、、设备组别等划分。。用途：冷水、、热水、暖气气、煤气等种类：钢管、、铸铁管、塑塑料管、混凝凝土管等设备组别：锅锅炉安、卫生生器具等，见见下表2、按照预算定定额规定及计计算规则计算算各分项工程程的工程量工料单价法计计算工程造价价3、计算直接工工程费：以各各分部分项工工程量乘以预预算定额子目目基价后合计计为直接工程程费其一：未计价材料料费=材料消耗量*工程量*材材料指导价或或市场价其二：定额系数的的计算：包括括子目系数、、综合系数4、计算措施费费：以人工费费为基数乘以以规定的系数数5、计算间接费费：以人工费费为基数乘以以规定系数6、计算利润、、税金7、汇总各项费费用，得出工工程造价安装工程造价价计价程序表表综合单价法计计算工程造价价划分项目，计计算各分项工工程工程量计算各分项工工程的综合单单价，即全费费用单价，包包括人工、材材料、机械、、管理费、利利润、税金以各分部分项项工程全费用用单价乘以对对应的工程量量汇总形成实实体项目工程程总承包价。。全费用单价价包括：直接接工程费、间间接费、利润润、税金。措措施费也按上上述方法计算算出全费用单单价，形成非非实体项目造造价各分项工程综综合单价计算算程序见下表表+系数计算费用用定额系数计算算子目系数：按各章节规规定进行局部部调整的系数数超高增加费：：当实际操作高高度超过定额额规定高度时时，其工效必必会降低，为为弥补因此而而造成的人工工降效损失，，定额规定应应计取超高增增加费。计取方式为：：以操作高度度在定额规定定高度以上的的部分工程量量的人工费为为基数，乘以以超高系数（（参见定额规规定）。操作作高度：是指指从楼地面（（或操作地点点）至操作物物的垂直距离离通风工程规定定，当操作高高度大于6m时计取超高增增加费给排水、采暖暖、燃气工程程：当操作高高度大于3.6m时计取超高增增加费电气工程规定定，当操作高高度大于5米，小于20米时均按照超超过高度部分分人工费的33%计算超高费例1：某给排水工工程，需安装装管道100m，消耗人工工工日21个，其中部分分管道操作高高度为4m，该部分管道道需要人工工工日10个，人工综合合单价30元，求安装该该管道所需人人工费（超高高系数为1.1）（21-10）*30+10*30*1.1=660元例2：某采暖工程程，部分管道道需要在距地地面6m高处安装，已已知整个工程程定额人工费费10000元，超过部分分人工费占整整个工程人工工费的10%，求工程实际际人工费10000（1-10%）+10000*10%*1。1=10100元（2）高层建筑增增加费：高层层建筑安装施施工生产效率率比一般或底底层要低，材材料机械及垂垂直运输机械械台班耗量增增加，为弥补补由此造成的的消耗量的增增加，应计取取高层建筑增增加费计取条件：高高度在6层以上或檐高高在20m以上的建筑（（不含6层及20m）应计取该项项费用檐高：室外设设计地坪至檐檐口高度（不不含水箱间和和电梯间等高高度）计取范围：管管道工程（电电气设备安装装工程，消防防及安全防范范设备安装工工程，给排水水、采暖、燃燃气工程，通通风空调工程程）以及上述述工程的刷油油保温工程计取方法：包包括6层或20m以下工程的全全部人工费*高层建筑增增加系数高层建筑增加加费系数：各各册定额规定定的高层建筑筑增加费系数数不相同，但但都是根据建建筑的层数和和建筑物高度度为指标设置置的，选择系系数时，应按按照层数和高高度两者中的的高值确定。。费用内容：高高层建筑增加加费全部为因因降效而增加加的人工费。。注意：为高层层建筑供电的的变电所和供供水等动力工工程，如装在在高层建筑的的底层或地下下室的，不计计取高层建筑筑增加费。装装在6层以上的变配配电和动力工工程可以计取取高层建筑增增加费。例1．某10层建筑，采暖暖、给排水定定额人工费分分别为5万元、4万元，已知高高层建筑增加加费系数为3%，求给排水、、采暖工程实实际人工费分分别为多少5*3%=0.15万元，4*3%=0.12万元5+0.15=5.15万元4+0.12=4.12万元例2．某工程分A、B、C三个区，其中中A区49m，B区34m，C区15m，ABC三区的定额人人工费5、3、1万元，超高系系数30m以下2%，40m以下3%，50m以下4%，求高层建建筑增加费费5*4%+3*3%=0.2+0.09=0.29万元综合系数：（1）脚手架搭搭拆费：（现列入入措施费中中）北京定定额仍通过过系数计算算后计入直直接费当中中的措施费费中脚手架搭拆拆费是按照照以下情况况考虑的：：脚手架搭拆拆费包括搭搭拆耗费人人工、材料料费，同时时考虑材料料的搬运费费及搬运所所用机械费费各专业交叉叉施工时可可重复利用用该脚手架架安装工程可可有偿使用用土建脚手手架安装工程脚脚手架按照照简易脚手手架考虑计取条件：：除定额中中规定不计计取此项费费用，不论论工程是否否发生，发发生的数量量多少，均均按规定系系数计取，，包干使用用计取方法：：全部工程程人工费*系数例1．某采暖工工程，定额额直接费30万元，其中中人工费5，材料费20，机械费5，计算脚手手架搭拆费费（5%其中人工25%）总人工、、总直接费费。5*5%=0.25其中人工0.25*25%=0.0625直接费30+0.25=30.25，其中人工工费5+0.0625=5.0625例2．某给排水水工程，部部分管道应应计取超高高费，该部部分管道定定额人工费费1万元，整个个工程人工工费6万元，计算算脚手架搭搭拆费（超超高系数1.15）注意：①先先计算子目目系数后计计算综合系系数；②子子目系数作作为综合系系数的取费费基数（（5-1）+1*1.15）*5%=0.2575万元（2）系统调试试费采暖和通风风工程计取取（采暖系系统北京：：14%，其中人工工占78%）整个系统人人工费*定定额规定系系数，其其计算方法法同脚手架架搭拆费北京市安装装工程造价价计算程序序划分工程项项目按照预算定定额计算规规则计算工工程量套定额计算算定额直接接费计算按各种种系数计取取的费用（（以人工费费为基数））计算现场管管理费（以以人工费为为基数）企业管理费费（以人工工费为基数数）利润（直接接工程费+企业管理费费）税金（直接接工程费+企业管理费费+利润）工程造价北京市工程程类别划分分方法注意：商住住楼按面积积大的套用用取费基数安安装不同于于土建建筑工程公建檐高25米以上四环以内、四环以外装饰工程住宅檐高25米以下安装工程其他市政工程檐高16米以上园林绿化檐高16米以下例：某住宅宅楼采暖工工程，地处处四环以内内，檐高30米，建筑面面积2000m2。经计算人人工费8万元，材料料费9万元机械费费3万元，主材材费40万元，按北北京市费用用定额及计计价程序计计算工程造造价序号费用名称取费基数费率（%）计算公式金额（万元）1定额直接费8+9+3+40（主材）602其中人工费83高层建筑增加费23%8*3%0.244其中人工费22%8*2%0.165人工费小计2+48+0.168.166脚手架搭拆费52%8.16*2%0.16327其中人工费620%0.1632*20%0.0338系统调试费514%8.16*14%1.14249其中人工费878%1.1424*78%0.891110小计直接工程费1+3+6+820+0.24+0.163+1.142461.5456序号费用名称取费基数费率（%）计算公式金额（万元）11直接工程费中人工费5+7+98.16+0.033+0.89119.083712临时设施费1121%9.0837*21%1.907613现场经费1130%9.0837*30%2.725114直接费10+12+1361.5456+1.9076+2.725165.996615企业管理费1149.5%9.0837*49.5%4.541916利润14+157%（65.9966+4.5419）*7%4.937717不含税造价14+15+1665.9966+4.5419+4.937775.476218税金173.4%75.4762*7%2.566219含税工程造价17+1875.4762+2.566278.042420经济指标78.0424/200039（元/m2）施工图预算算价差的调调整承包商在进1。价差调整方法：1）人工费调整：人工工日耗量差=实际耗用工日—合同工日数人工单价价差=实际人工单价—合同人工单价或人工单价价差=预算定额人工单价*人工工资调整系数人工费价差=实际耗用工日*实际人工单价—合同工日数*合同工日单价（或预算定额人工单价）2）材料费调整：单项调整法：将材料逐一进行调整，适用于