工程量清单计价知识讲座

讲座内容第一部分：工程量清单的基本知识

第二部分：工程量清单的编制

第三部分：工程量清单计价2007年4月

第一部分：工程量清单的基本知识

2007年4月一、我国工程造价管理的发展过程1、我国概、预算定额产生于20世纪50年代，是计划经济的产物，是典型的定额计价模式。2、20世纪90年代，我国开始实行招投标制度，招投标制度本来引入的是竞争机制，但在计价的规则上还都没有超出定额规定的范畴。３、随着我国市场经济的基本形成，工程建设领域投资多元化的出现，定额计价模式的地位开始动摇。4、我国加入WTO后，自由贸易规则要求我国的造价管理与国际惯例接轨，此时，工程量清单计价模式逐渐形成；5、2003年4月，随着《工程量清单计价规范》（GB50500--2003）的实施，正式采用工程量清单计价模式。推行工程量清单计价是我国工程造价管理体制一项重要改革措施，必将引起我国工程造价管理体制的重大变革。二、《工程量清单计价规范》简介1.计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性文件—GB50500--20032.计价规范颁布的时间：自2003年4月1日起实施。目的：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法。⒊.计价规范的适用范围：适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动；二、《工程量清单计价规范》简介⒋计价规范的构成体系：包括正文和附录两部分，两者具有同等效力；①正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式；②附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。二、《工程量清单计价规范》简介5.计价规范的六条强制性条文:1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工程应执行本规范；3.2.2条：分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3条：分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。

二、《工程量清单计价规范》简介5.计价规范的六条强制性条文:3.2.4条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。3.2.5条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。3.2.6条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。二、《工程量清单计价规范》简介6.计价规范的特点：

①强制性②实用性③竞争性④通用性第二部分：工程量清单的编制

2007年4月一、工程量清单计价的基本原理

工程量清单计价的基本原理就是以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选。工程量清单计价的编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。投标报价是在发包人提供的工程量清单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制出的。

二、工程程量清单单计价的的具体操操作工程量清清单计价价作为一一种市场场价格的的形成机机制，其其使用主主要在工工程的招招投标阶阶段。因因此工程程量清单单计价的的操作过过程可以以从招标标、投标标、评标标三个阶阶段来阐阐述。1．工程招招标阶段段2．投标人人做标书书阶段3．评标阶阶段三、工程程量清单单的几个个定义1、工程量量清单：：是表现现拟建工工程的分分部分项项工程项项目、措措施项目目、其他他项目名名称和相相应数量量的明细细清单，，包括分分部分项项工程量量清单、、措施项项目清单单、其他他项目清清单。工工程量清清单是招招标文件件的重要要组成内内容，由由招标人人或其委委托的工工程造价价资询单单位编制制的，是是投标人人投标的的重要依依据，也也是双方方签订工工程合同同的依据据。2、分部分分项工程程量清单单：是表表现拟建建工程各各分部分分项实体体工程名名称和相相应数量量的清单单。3、措施项项目工程程量清单单：为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中技技术，生生活、安安全等方方面的非非实体工工程项目目名称和和相应数数量的清清单。四、工程程量清单单的内容容工程量清清单由招招标人编编制，招招标人不不具有编编制资质质的要委委托有工工程造价价咨询资资质的单单位编制制。工程量清清单主要要包括：：①工程程量清单单说明②工程程量单表表①、工程量量清单说说明工程量清清单说明明的内容容：（1）工程概概况（2）工程招招标和分分包范围围（3）工程量量清单编编制依据据（4）工程质质量、材材料、施施工等的的特殊要要求（5）招标人人自行采采购材料料的名称称、规格格型号、、数量等等②、工工程量清清单的内内容工程量清清单表内内容：工程量清清单表由由分部分分项工程程量清单单、措施施项目清清单、其其它项目目清单三三个清单单组成：：（详细细格式见见表）几个基本本概念(工程量清清单的内内容——表样)几个基本本概念(工程量清清单的内内容——表样)几个基本本概念(工程量清清单的内内容——表样)几个基本本概念(工程量清清单的内内容——表样)分部分项项工程量量清单的的编制1、格式：：由项目编码码、项目目名称、、计量单单位和工工程量四部分组组成;2、编制依依据：（1）根据招招标文件件的内容容；（2）施工图图的设计计文件；；（3）计价规规范及其其附录：A、B、C、D、E；（4）合理的的施工方方法；3、编制步步骤：（1）熟悉悉招标标文件件、设设计方方案、、计价价规范范和其其它相相关规规定，，确定定合理理的施施工方方法；；（2）根据据施工工图纸纸及其其附录录中的的附录录项目目和项项目特特征，，确定定清单单项目目；（3）根据据施工工图纸纸文件件，计计价规规范规规定的的计算算规则则，计计量单单位计计算各各分部部分项项清单单项目目的工工程量量；（4）根据据计价价规范范附录录中提提示的的清单单项目目的工工程内内容，，结合合施工工图设设计实实际情情况，，确定定清单单项目目名称称下应应填写写的施施工过过程，，它是是进行行组价价的内内容。。（5）按规规定的的统计计格式式，填填写分分部分分项工工程量量清单单；分部分分项工工程量量清单单的编编制4、关于于项目目编码码的规规定：：五级编编码设设置，，用十十二位位阿拉拉伯数数字表表示，，各级级编码码代表表含义义如下下：①第第一级级表示示分类类码（（二位位）：：01-建筑工工程02-装饰装装修工工程03-安装工工程04-市政工工程05-园林绿绿化工工程。。②第第二级级表示示章顺顺序码码（二二位））；③第第三级级表示示节顺顺序码码（二二位））；④第第四级级表示示清单单项目目码（（二位位）；；⑤第第五级级表示示具体体清单单项目目码（（三位位）；分部分分项工工程量量清单单的编编制03—02—08—004—××××具体项项目编编码，，由编编制人人编制制清单项项目码码，004表示电电缆桥桥架第三级级，节节顺序序码，，08电缆安安装第二级级，章章顺序序码，，02表示电电气设设备安安装工工程第一级级为03分类码码，表表示安安装工工程分部分分项工工程量量清单单的编编制5、编制制时应应用注注意的的问题题：①编编制时时必须须做到到项目编编码、、项目目名名名称、、计量量单位位、计计算工工程规规则的四统统一；；②清清单项项目的的设置置必须须与计计价规规范中中附录录规定定的项项目相相一致致，并并且做做到不漏项项，不不重复复计算算；③清清单项项目的的特征描描述一一定要要详细细、全全面、保证证投标标人正正确报报价；；④工工程量量计算算尽量量准确确无误误，以以便投投标人人准确确报价价，减减少合合同实实施中中的纠纠纷问问题；；⑤分分部分分项工工程量量清单单中的的“暂暂定金金额””项目目，必必须在在分部部分项项工程程量清清单中中实行行；⑥分分部分分项工工程量量清单单中的的“工工程名名称””页数数和页页码按按正确确填写写。措施项项目工工程量量清单单编制制序号项目名称发生情况说明1环境保护一般情况均发生

2文明施工凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生

3安全施工一般情况均发生

4临时施工一般情况均发生

5夜间施工夜间施工时发生

6二次搬运场地狭小时发生

7大型机械进出场及安放机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生

8混凝土钢筋砼模板及支架砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生

9脚手架除个别工程外、一般情况均发生10已完工程及设备保护需要进行成品保护时发生

11施工降水及排水在地下水位转高的地下施工的深基础发生1、措施施项目目包括括通用用项目目和专专业项项目。。（1）通用用项目目根据据项目目特征征发生生，也也可参参考下下表：：（2）专用用项目目：考考虑不不同专专业工工程的的施工工需要要。并并由清清单编编制人人根据据专业业需要要设置置；措施项项目工工程量量清单单编制制编制措措施项项目清清单应应注意意的问问题：：①清单编制制人依据图图纸、经验验和有关规规范的规定定拟订合理理的施工方方案，为投投标人提供供较全面的的措施项目目清单；②措施项目目一律以““项”为计计量单位，，数量为““1”③编制时力求求全面而准准确。其它项目清清单1、招标人部部分：（1）预留金；（2）材料购置费费；……………….2、投标人部部分：（1）总承包服务务费；（2）零星工作费费；………………第三部分：：工程量清清单计价2007年4月一、认真研研究招标文文件1．研究招标标文件条款款（1）掌握招标标范围，经经常会出现现图纸、技技术规范和和工程量清清单三者之之间的范围围、做法和和数量之间间互相矛盾盾的现象。。招标人提提供的工程程量清单中中的工程量量是工程净净量，不包包括任何损损耗及施工工方案及施施工工艺造造成的工程程增量。（2）对招标文文件规定的的工期、投投标书的格格式、签署署方式、密密封方法，，投标的截截止日期要要熟悉，并并形成备忘忘录，避免免由于失误误而造成不不必要的损损失。一、认真研研究招标文文件2．研究评标标办法我国一般采采用两种评评标办法：：综合评议议法和最低低报价法，，综合评议议法又有定定性综合评评议法和定定量综合评评议法两种种，最低报报价法就是是合理低价价中标。（1）采用综合合评议法时时，投标人人的投标策策略就是如如何做到报报价最高，，综合评分分最高，这这就得在提提高报价的的同时，必必须提高工工程质量，，要有先进进科学的施施工方案、、施工工艺艺水平作保保证，以缩缩短工期为为代价。但但是这种办办法对投标标人来说，，必须要有有丰富的投投标经验，，并能对全全局很好地地分析才能能做到综合合评分最高高。如果一一味地追求求报价，而而使综合得得分降低就就失去了意意义，是不不可取的。。一、认真研研究招标文文件2．研究评标标办法（2）最低报价价法也叫合合理低价中中标法，是是根据最低低价格选择择中标人，，是在保证证质量、工工期的前提提下，以最最合理低价价中标。这这里主要是是指“合理理”低价，，是指投标标人报价不不能低于自自身的个别别成本。对对于投标人人就要做到到如何报价价最低，利利润相对最最高，不注注意这一点点，有可能能会造成中中标工程越越多亏损越越多的现象象。一、认真研研究招标文文件3．研究合同同条款研究合同，，主要从以以下几方面面进行分析析：一是价格，，这是投标标人成败的的关键，主主要看清单单综合单价价的调整，，能不能调调，如何调调。根据工工期和工程程的实际预预测价格风风险。二是分析工工期及违约约责任，根根据编制的的施工方案案或施工组组织设计分分析能不能能按期完工工，如完不不了会有什什么违约责责任，工程程有没有可可能会发生生变更，如如对地质资资料的充分分了解等。。三是分析付付款方式，，这是投标标人能不能能保质保量量按期完工工的条件，，有好多工工程由于招招标人不按按期付款而而造成了停停工的现象象，给双方方造成了损损失。因此此投投标标人人要要对对各各个个因因素素进进行行综综合合分分析析，，并并根根据据权权利利义义务务进进行行对对比比分分析析，，只只有有这这样样才才能能很很好好地地预预测测风风险险，，并并采采取取相相应应的的对对策策。。一、、认认真真研研究究招招标标文文件件4．研研究究工工程程量量清清单单工程程量量清清单单是是招招标标文文件件的的重重要要组组成成部部分分，，是是招招标标人人提提供供的的投投标标人人用用以以报报价价的的工工程程量量，，也也是是最最终终结结算算及及支支付付的的依依据据。。所所以以必必须须对对工工程程量量清清单单中中的的工工程程量量在在施施工工过过程程及及最最终终结结算算时时是是否否会会变变更更等等情情况况进进行行分分析析，，并并分分析析工工程程量量清清单单包包括括的的具具体体内内容容。。二、、准准备备投投标标资资料料及及确确定定投投标标策策略略投标标前前需需要要准准备备的的资资料料主主要要有有：：招标标文文件件；；设计计文文件件；；施工工规规范范；；有关关的的法法律律、、法法规规；；企企业业内内部部定定额额及及有有参参考考价价值值的的政政府府消消耗耗量量定定额额；；企业业人人工工、、材材料料、、机机械械价价格格系系统统资资料料；；可以以询询价价的的网网站站及及其其他他信信息息来来源源；；与报报价价有有关关的的财财务务报报表表及及企企业业积积累累的的数数据据资资源源；；拟建建工工程程所所在在地地的的地地质质资资料料及及周周围围的的环环境境情情况况；；投标标对对手手的的情情况况及及对对手手常常用用的的投投标标策策略略；；招标标人人的的情情况况及及资资金金情情况况等等。。．二、、准准备备投投标标资资料料及及确确定定投投标标策策略略投标标人人在在报报价价之之前前需需要要准准备备的的资资料料可可分分为为两两类类：：一类类是是公公用用的的，，任任何何工工程程都都必必须须用用，，投投标标人人可可以以在在平平时时日日常常积积累累，，如如规规范范、、法法律律、、法法规规、、企企业业内内部部定定额额及及价价格格系系统统等等；；另一一类类是是特特有有资资料料，，只只能能针针对对投投标标工工程程，，这这些些必必须须是是在在得得到到招招标标文文件件后后才才能能收收集集整整理理，，如如设设计计文文件件、、地地质质、、环环境境、、竞竞争争对对手手的的资资料料等等。。二、、准准备备投投标标资资料料及及确确定定投投标标策策略略确定定投投标标策策略略的的资资料料主主要要是是特特有有资资料料，，因因此此投投标标人人对对这这部部分分资资料料要要格格外外重重视视。。投投标标人人要要在在投投标标时时显显示示出出核核心心竞竞争争力力就就必必须须有有一一定定的的策策略略，，有有不不同同于于别别的的投投标标竞竞争争对对手手的的优优势势。。主主要要从从以以下下几几方方面面考考虑虑：：掌握全面的设设计文件。投投标人在投标标之前就要对对施工图纸结结合工程实际际进行分析，，了解清单项项目在施工过过程中发生变变化的可能性性，对于不变变的报价要适适中，对于有有可能增加工工程量的报价价要偏高，有有可能降低工工程量的报价价要偏低等，，只有这样才才能降低风险险，获得最大大的利润。二、准准备投投标资资料及及确定定投标标策略略实地勘勘察施施工现现场主主要从从以下下几方方面进进行：：现场场的形形状和和性质质，其其中包包括地地表以以下的的条件件；水水文和和气候候条件件；为为工程程施工工和竣竣工，，以及及修补补其任任何缺缺陷所所需的的工作作和材材料的的范围围和性性质；；进入入现场场的手手段，，以及及投标标人需需要的的住宿宿条件件，等等等。。投标人人不仅仅要勘勘察施施工现现场，，在报报价前前还要要详尽尽了解解项目目所在在地的的环境境，包包括政政治形形势、、经济济形势势、法法律法法规和和风俗俗习惯惯、自自然条条件、、生产产和生生活条条件等等。二、准准备投投标资资料及及确定定投标标策略略调查招招标人人与竞竞争对对手对对。招招标人人的调调查应应着重重以下下几个个方面面：第一、、资金金来源源是否否可靠靠，避避免承承担过过多的的资金金风险险；第二、、项目目开工工手续续是否否齐全全，提提防有有些发发包人人以招招标为为名，，让投投标人人免费费为其其估价价；第三、、是否否有明明显的的授标标倾向向，招招标是是否仅仅仅是是出于于政府府的压压力而而不得得不采采取的的形式式。对竞争争对手手的调调查应应着重重从以以下几几方面面进行行：首先，，了解解参加加投标标的竞竞争对对手有有几个个，其其中有有威胁胁性的的都是是哪些些，特特别是是工程程所在在地的的承包包人，，可能能会有有评标标优惠惠；其次，，根据据上述述分析析，筛筛选出出主要要竞争争对手手，分分析其其以往往同类类工程程投标标方法法，惯惯用的的投标标策略略，开开标会会上提提出的的问题题等。。投标标人必必须知知己知知彼才才能制制定切切实可可行的的投标标策略略，提提高中中标的的可能能性。。三、工工程量量清单单报价价的编编制一般情情况，，投标标人必必须按按招标标人提提供的的工程程量清清单进进行组组价，，并按按综合合单价价的形形式进进行报报价。。但投投标人人在按按招标标人提提供的的工程程量清清单组组价时时，必必须把把施工工方案案及施施工工工艺造造成的的工程程增量量以价价格的的形式式包括括在综综合单单价内内。有有经验验的投投标人人在计计算施施工工工程量量时就就对工工程量量清单单工程程量进进行审审核，，这样样可以以知道道招标标人提提供的的工程程量的的准确确度，，为投投标人人不平平衡报报价及及结算算索赔赔做好好伏笔笔。1、审审核核工工程程量量清清单单并并计计算算施施工工工工程程量量三、、工工程程量量清清单单报报价价的的编编制制1、审审核核工工程程量量清清单单并并计计算算施施工工工工程程量量在实实行行工工程程量量清清单单模模式式计计价价后后，，建建设设工工程程项项目目分分为为三三部部分分进进行行计计价价：：分分部部分分项项工工程程项项目目计计价价、、措措施施项项目目计计价价及及其其它它项项目目计计价价。。招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单是是分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单中中的的工工程程量量，，但但措措施施项项目目中中的的工工程程量量及及施施工工方方案案工工程程量量招招标标人人不不提提供供，，必必须须由由投投标标人人在在投投标标时时按按设设计计文文件件及及施施工工组组织织设设汁汁、、施施工工方方案案进进行行二二次次计计算算。。因因此此这这部部分分用用价价格格的的形形式式分分摊摊到到报报价价内内的的量量必必须须要要认认真真计计算算，，要要全全面面考考虑虑。。由由于于清清单单下下报报价价最最低低是是占占优优，，投投标标人人由由于于没没有有考考虑虑全全而而造造成成低低价价中中标标亏亏损损，，招招标标人人会会不不承承担担。。．1、审审核核工工程程量量清清单单并并计计算算施施工工工工程程量量例如如：：某某砖砖混混住住宅宅毛毛石石条条形形基基础础如如图图一一所所示示。。土土壤壤类类别别为为：：二二类类土土。。查查看看现现场场无无地地面面积积水水，，地地面面已已平平整整，，并并达达到到设设计计地地面面标标高高，，基基础础总总长长度度为为100m。招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单如如下下表表：：分部部分分项项工工程程量量清清单单工程程名名称称：：某某多多层层砖砖混混住住宅宅工工程程第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m3160土壤类别：二类土基础形式：条形挖土深度：1.6m2、编编制制施施工工组组织织设设计计及及施施工工方方案案主要要包包括括：：项项目目概概况况、、项项目目组组织织机机构构、、项项目目保保证证措措施施、、前前期期准准备备方方案案、、施施工工现现场场平平布布面面布布置置、、总总进进度度计计划划和和分分部部分分项项工工程程进进度度计计划划、、分分部部分分项项的的施施工工工工艺艺及及施施工工技技术术组组织织措措施施、、主主要要施施工工机机械械配配置置、、劳劳动动力力配配置置、、主主要要材材料料保保证证措措施施、、施施工工质质量量保保证证措措施施、、安安全全文文明明措措施施、、保保证证工工期期措措施施等等。。施工工组组织织设设计计主主要要应应考考虑虑施施工工方方法法、、施施工工机机械械设设备备及及劳劳动动力力的的配配置置、、施施工工进进度度、、质质量量保保证证措措施施、、安安全全文文明明措措施施及及工工期期保保证证措措施施等等。。3、建建立立完完善善的的询询价价系系统统询价价的的内内容容主主要要包包括括：：材材料料市市场场价价、、人人工工当当地地的的行行情情价价、、机机械械设设备备的的租租赁赁价价、、分分部部分分项项工工程程的的分分包包价价等等。。3、建建立立完完善善的的询询价价系系统统材料料市市场场价价材料料分分为为主主要要材材料料和和次次要要材材料料，，主主要要材材料料是是指指对对工工程程造造价价影影响响比比较较大大的的，，必必须须进进行行多多方方询询价价并并进进行行对对比比分分析析，，选选择择合合理理的的价价格格。。询价方式式有：到到厂家或或供应商商上门询询问、已已施工工工程材料料的购买买价、厂厂家或供供应商的的挂牌价价、政府府定期或或不定期期发布的的信息价价、各种种信息网网站上发发布的信信息价等等。3、建立完完善的询询价系统统人工单价价人工应是是企业内内部人员员水平及及工资标标准的综综合。从从表面上上没有必必要询价价，但必必须用社社会的平平均水平平和当地地的人工工工资标标准，来来判断企企业内部部管理水水平，并并确定一一个适中中的价格格，既要要保证风风险最低低，又要要具有一一定的竞竞争力。。分包询价价机械设备备的租赁赁价：4、投标报报价的计计算（1）《计价规范范》对投标报报价的具具体规定定工程量清清单计价价价款，，应包括括完成招招标文件件规定的的工程量量清单项项目所需需的全部部费用。。其内涵涵：（1）包括分分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费、规费费和税金金；（2）包括完完成每分分项工程程所含全全部工程程内容的的费用；；（3）包括完完成每项项工程内内容所需需的全部部费用（（规费、、税金除除外）；；（4）工程量量清单项项目中没没有体现现的，施施工中又又必须发发生的工工程内容容所需的的费用；；（5）考虑风风险因素素而增加加的费用用。4、投标报报价的计计算措施项目目清单中中所列的的措施项项目均以以“一项项”提出出，所以以计价时时，首先先应详细细分析其其所含工工程内容容，然后后确定其其综合单单价。措措施项目目不同，，其综合合单价组组成内容容可能有有差异，，因此本本规范强强调，在在确定措措施项目目综合单单价时，，综合单单价组成成仅供参参考。招招标人提提出的措措施项目目清单是是根据一一般情况况确定的的，没有有考虑不不同投标标人的““个性””，因此此投标人人在报价价时，可可以根据据本企业业的实际际情况，，增加措措施项目目内容，，并报价价。其他项目目清单中中的预留留金、材材料购置置费和零零星工作作项目费费，均为为估算、、预测数数量，虽虽在投标标时计人人投标人人的报价价中，不不应视为为投标人人所有。。竣工结结算时，，应按承承包人实实际完成成的工作作内容结结算，剩剩余部分分仍归招招标人所所有。4、投标报报价的计计算（2）计算投投标报价价工程计价价的方法法很多，，对于实实行工程程量清单单投标模模式的工工程计价价，较多多采用综综合单价价法计价价。所谓“综综合单价价法”就就是分部部分项工工程量清清单费用用及措施施项目费费用的单单价综合合了完成成单位工工程量或或完成具具体措施施项目的的人工费费、材料料费、机机械使用用费、管管理费和和利润，，并考虑虑一定的的风险因因素；而而将规费费、税金金等费用用作为投投标总价价的一部部分，单单列在其其他表中中的一种种计价方方法。4、投标报报价的计计算（3）计算投投标报价价投标报价价，按照照企业定定额或政政府消耗耗量定额额标准及及预算价价格确定定人工费费、材料料费、机机械费，，并以此此为基础础确定管管理费、、利润，，并由此此计算出出分部分分项的综综合单价价。根据据现场因因素及工工程量清清单规定定措施项项目费以以实物量量或以分分部分项项工程费费为基数数按费率率的方法法确定。。其他项项目费按按工程量量清单规规定的人人工、材材料、机机械台班班的预算算价为依依据确定定。规费费按政府府的有关关规定执执行。税税金按税税法的规规定执行行。分部部分项工工程费、、措施项项目费、、其他项项目费、、规费、、税金等等合计汇汇总得到到初步的的投标报报价。根根据分析析、判断断、调整整得到投投标报价价。5、举例说说明工程程量清单单计价例如：某某砖混住住宅毛石石条形基基础如图图一所所示。。土壤类类别为：：二类土土。查看看现场无无地面积积水，地地面已平平整，并并达到设设计地面面标高，，基础总总长度为为100m。5、举例说明工工程量清单计计价某多层砖混住住宅工程基础础工程工程量清单招标人人：（单位签字盖盖章）法人代表表：（签字盖章））造价工程师及及证号：（签字盖执业业专用章）编制时时间：：2004年7月18日5、举例说明工工程量清单计计价填表须知1．工程量清单单及其计价格格式中所有要要求签字、盖盖章的地方，，必须由规定定的单位和人人员签字、盖盖章。2．工程量清单单及其计价格格式中的任何何内容不得随随意删除或涂涂改。3．工程量清单单计价格式中中列明的所有有需要填报的的单价和合价价，投标人均均应填报，未未填报的单价价和合价，视视为此项费用用已包含在工工程量清单的的其他单价和和合价中。4．金额（价格格）均应以人人民币表示。。5、举例说明工工程量清单计计价总说明工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页页共页页1．工程概况：本工程建筑面积为1000m２，六层，采用条形基础，砖混结构。招标范围内的施工工期一个月。2．招标范围：基础工程。3．清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范、施工设计图文件、国家有关法律、法规及施工规范等。4．工程质量应达优良标准。5．考虑施工中可能发生设计变更或清单有误，预留金额0.5万元。6．投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”。7．随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。5、举例说明工工程量清单计计价分部分项工程程量清单工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页共共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量110101003001挖基础土方M3160土壤类别：三类土基础类型：条形基础挖土深度：１.6m…………………………5、举例说明工工程量清单计计价编号项目名称1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.11施工排水、降水措施项目清单单工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页共共页5、举例说明工工程量清单计计价其他项目清单单工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页页共页页序号项目名称1招标人部分预留金2招标人部分零星工作项目费5、举例说明工工程量清单计计价零星工作项目目表工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页共共页序号名称计量单位数量1人工工日201.普工2材料t11.水泥

小计

3机械台班101.载重汽车4t

小计

合计

5、举例说明工工程量清单计计价主要材料价格格表工程名称：某某多层砖混住住宅工程基础础工程第第页页共页页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求

单价（元）1C04红砖240×115×52千块

2C05水泥425＃t5、举例说明工工程量清单计计价(一)、分部分项工工程量清单计计价１．认真阅读读和分析填表表须知及总说说明填表须知主要要是明确了工工程量清单的的计填报格式式的统一及规规范，明确了了签字盖章的的重要性及工工程量清单的的支付条件及及货币的币种种。总说明的内容容主要由以下下部分组成（1）工程概况；；（2）工程招标和和分包范围；；（3）工程量清单单编制依据；；（4）工程质量、、材料、施工工等的特殊要要求；（5）招标人自行行采购材料的的名称、规格格型号、数量量等。投标人必须按按招标文件要要求填报格式式填写。不然然招标人会认认为投标人没没有响应招标标文件，作废废标处理。对对招标人提供供的总说明进进行很好的分分析、研究，，如对招标文文件误解造成成损失，全部部由投标人承承担。5、举例说明工工程量清单计计价2．确定施工方方案，计算施施工工程量编制施工方案案：采用人工工挖土，根据据地质资料需需要放坡，放放坡系数为0.20，基础砌筑工工作面宽度每每边各0.15m，基底需要钎钎探。（1）根据招标人人分部分项工工程量清单和和编制的施工工方案可以知知道：该工程程的工程内容容为：挖土方方、基底需要要钎探。（2）根据相应的的计算规则，，计算工程量量：挖土方：（1.00+0.15×2+0.2××1.60）×1.60××100=259.2（m3）基底钎探：按按照施工规范范要求，该段段基底需要打打眼2×100=200（个）（3）审核工程量量清单，是否否计算无误。。5、举例说明工工程量清单计计价3、分部分项工工程综合单价价计算①分别计计算清单项目目每计量单位位，应包含的的各项工程内内容的工程数数量挖土方：259.2/160=1.62（m3）基底钎探：200/160=1.25（个）②根据““5.1.1土方工程”选选用定额，确确定人、材、、机消耗量。。挖土方：1-2-12基底钎探：1-4-4③人、材、机选选用省信息价价5、举例说明工工程量清单计计价④计算算清单项目目每计量单单位所含各各项工程内内容人、材材、机价款款（按照省省价目表计计算）。挖土方：人人工费14.00×1.62=22.68（元）材料费0.00××1.62=0(元）机械费0.04××1.62=0.06（元）小计22.68+0.06=22.74（元）钎探：人人工费2.50××1.25=3.13（元）⑤清单单项目每计计量单位人人、材、机机价款22.74+3.13=25.87(元)5、举例说明明工程量清清单计价将上述计算算结果及相相关内容填填入下表。。项目名称工程内容定额编号计量单位数量费用组成

其中：人工费材料费机械费小计挖基础土方挖土方1-2-12

ｍ３

1.62

22.6800.0622.74土壤类别：二类土基础形式：条形挖土深度：1.6m钎

探1-4-4

个1.253.13

003.13

小计

25.810.000.0625.875、举例说明明工程量清清单计价⑥根据企企业情况确确定管理费费率为10%，利润率为为6%⑦综合单价：：25.87×（1+0.1+0.06）=30.01(元)⑧合价30.01×160=4801.60(元)⑨填写分部分分项工程量量清单计价价表分部分项工工程量清单单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程

数量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方m316030.014801.6土壤类别：二类土基础形式：条形挖土深度：1.6m5、举例说明明工程量清清单计价(二)、措施项目目清单计价价措施项目清清单中所列列的措施项项目均以““一项”提提出，在计计价时，首首先应详细细分析其所所包含的全全部工程内内容，然后后确定其综综合单价。。措施项目目不同，其其综合单价价组成内容容可能有差差异，综合合单价的组组成包括完完成该措施施项目的人人工费、材材料费、机机械费、管管理费、利利润及一定定的风险。。5、举例说明明工程量清清单计价计算综合单单价的方法法有以下几几种：（1）定额法计计价：这种种方法与分分部分项综综合单价的的计算方法法一样，主主要是指一一些与实体体有紧密联联系的项目目，如模板板、脚手架架、垂直运运输等。（2）实物量法法计价：这这种方法是是最基本，，也是最能能反映投标标人个别成成本的计价价方法，是是按投标人人现在的水水平，预测测将要发生生的每一项项费用的合合计数，并并考虑一定定的涨浮因因素及其他他社会环境境影响因素素，如安全全、文明措措施费等。。5、举例说明明工程量清清单计价计算综合单单价的方法法有以下几几种：（3）公式参数数法计价：：这种方法法简单、明明了，但最最大的难点点是公式的的科学性、、准确性难难以把握。。这种方法法主要适用用于施工过过程中必须须发生，但但在投标时时很难具体体分项预测测，又无法法单独列出出项目内容容的措施项项目，如夜夜间施工、、二次搬运运费等，按按此办法计计价。（4）分包法计计价：在分分包价格的的基础上增增加投标人人的管理费费及风险进进行计价的的方法，这这种方法适适合可以分分包的独立立项目。如如大型机械械设备进出出场及安拆拆、室内空空气污染测测试等。5、举例说明明工程量清清单计价例题1、根据施工工方案对安安全生产的的要求，投投标人编制制安全措施施费用如下下：①专专职职安安全全员员的的人人工工工工资资及及奖奖金金补补助助等等费费用用为为1000元②安安全全鞋鞋、、安安全全帽帽费费用用，，安安全全鞋鞋按按每每个个职职工工每每人人1双，，每每双双20元，，安安全全帽帽每每个个职职工工每每人人1顶，，每每顶顶8元，，按按50％回回收收其费费用用：：（（120+8）×（20+8）×50％=1792（元元））③安安全全教教育育与与安安全全例例会会费费800（元元））④安安全全防防护护网网措措施施费费，，根根据据计计算算，，防防护护网网搭搭设设面面积积为为400㎡㎡，安安全全网网每每平平米米8元，，每每平平方方米米搭搭拆拆费费用用为为2.5元，，工工程程结结束束后后，，安安全全网网一一次次性性摊摊销销完完，，安安全全防防护护网网措措施施费费=100××（8+2.5）=1050（元元））⑤安安全全生生产产费费用用合合计计=1000+1792+800+1050=4642（元元））5、举举例例说说明明工工程程量量清清单单计计价价2、其其他他措措施施项项可可以以按按公公式式参参数数法法进进行行计计算算，，如如临临时时设设施施费费按按分分部部分分项项工工程程费费用用的的3％、、环环境境保保护护按按分分部部分分项项工工程程费费用用的的1％、、文文明明施施工工按按分分部部分分项项工工程程费费用用的的5％为为计计取取，，因因此此，，临时时设设施施措措施施费费为为4801.60××3％=144.05（元元））环境境保保护护措措施施费费为为4801.60××1％=48.02（元元））文明明施施工工措措施施费费为为4801.60××5%=240.08（元元））施工工排排水水、、降降水水可可以以按按现现场场平平面面布布置置图图，，参参照照定定额额组组价价进进行行。。计计算算结结果果为为1000元。。5、举举例例说说明明工工程程量量清清单单计计价价根据据招招标标文文件件要要求求及及规规范范要要求求的的格格式式，，措措施施项项目目清清单单如如下下表表措施施项项目目清清单单计计价价表表工程程名名称称：：某某多多层层砖砖混混住住宅宅工工程程基基础础工工程程第第页页共共页页序号项目名称金额(元)1.1环境保护48.021.2文明施工240.081.3安全施工46421.4临时设施144.051.11施工排水、降水1000

合计6074.155、举举例例说说明明工工程程量量清清单单计计价价(三)、其其他他项项目目清清单单计计价价规范范中中提提到到的的四四种种其其他他项项目目费费：：预预留留金金、、材材料料购购置置费费、、总总承承包包服服务务费费和和零零星星工工作作项项目目费费，，对对于于招招标标人人来来说说只只是是参参考考，，可可以以补补充充，，但但对对于于投投标标人人是是不不能能补补充充的的，，必必须须按按招招标标人人提提供供的的工工程程量量清清单单执执行行。。但但在在执执行行过过程程中中应应注注意意以以下下几几点点：：（1）预留留金、、材料料购置置费和和零星星工作作项目目费，，均为为估算算、预预测数数量，，虽在在投标标时计计入投投标人人的报报价中中，不不应视视为投投标人人所有有。竣竣工结结算时时，应应按投投标人人实际际完成成的工工作内内容结结算，，剩余余部分分仍归归招标标人所所有。。（2）预留留金主主要考考虑可可能发发生的的工程程量变变更而而预留留的金金额，，此处处提出出的工工程量量变更更主要要指工工程量量清单单漏项项、有有误引引起工工程量量的增增加和和施工工中的的设计计变更更引起起标准准提高高而造造成的的工程程量的的增加加等。。5、举例例说明明工程程量清清单计计价（3）总承承包服服务费费包括括配合合协调调招标标人工工程分分包和和材料料采购购所需需的费费用，，此处处提出出的工工程分分包是是指国国家允允许分分包的的工程程。但但不包包括投投标人人自行行分包包的费费用，，投标标人由由于分分包而而发生生的管管理费费，应应包括括在相相应清清单项项目的的报价价内。。（4）为了了准确确计价价，招招标人人用零零星工工作项项目表表的形形式详详细列列出人人工、、材料料、机机械名名称和和相应应数量量。投投标人人在此此表内内组价价，此此表为为零星星工作作项目目费的的附表表，不不是独独立的的项目目费用用表。。（5）其他他项目目费及及零星星工程程项目目费的的报表表格式式必须须按工工程量量清单单及规规格要要求格格式执执行。。某多多层砖砖混住住宅楼楼工程程的其其他项项目费费、零零星工工作项项目表表如下下表所所示。。5、举例例说明明工程程量清清单计计价其他项项目清清单计计价表表工程名名称：：某多多层砖砖混住住宅工工程基基础工工程第第页页共共页页序号项目名称金额(元)1

招标人部分5000预留金小计50002

投标人部分1840零星工作项目费小计1840

合计68405、举例例说明明工程程量清清单计计价零星工工作项项目计计价表表工程名名称：：某多多层砖砖混住住宅工工程基基础工工程第第页页共共页页序号名称计量单位数量金额(元)综合单价合价1

人工工日2018360(1)普工小计

3602

材料t1230230(1)水泥425#小计230

3

机械台班101251250(1)载重汽车4t小计

1250

合计

18405、举例例说明明工程程量清清单计计价(四)、规费费的计计算规费是是指政政府和和有关关部门门规定定必须须缴纳纳的费费用，，包括括工程程排污污费、、工程程定额额测定定费、、养老老保险险统筹筹基金金、待待业保保险费费、医医疗保保险费费等。。规费费的计计算比比较简简单，，在投投标报报价时时，规规费的的计算算一般般按国国家及及有关关部门门规定定的计计算公公式及及费率率标准准计算算。(五)、税金金的计计算建筑安安装工工程税税金由由营业业税、、城市市维护护建设设税及及教育育费附附加构构成。。5、举例例说明明工程程量清清单计计价(六)、工程程总造造价计计算按上面面的举举例，，规费费的费费率为为5％，此此工程程在城城市，，税率率为3.41％。工工程的的总造造价计计算如如下：：某多层层砖混混住宅宅基础础工程程取费费表序号项目名称取费基数费率(％)费用金额(元)1分部分项工程费

4801.62措施项目费

6074.153其他项目费

18404规费F1：F35635.795税金F1：F43.41455.296含税工程造价

13806.835、举例例说明明工程程量清清单计计价取费计计算完完后，，可以以按规规范要要求的的格式式填报报“单单位工工程费费汇总总表””。如如下表表所示示。对对于““投标标总价价”、、“工工程项项目总总价表表”、、“单单项工工程费费汇总总表””按规规范要要求的的格式式进行行填报报。单位工工程费费汇总总表工程名名称：：某多多层砖砖混住住宅工工程基基础工工程第第页页共共页页序号项目名称金额(元)1分部分项工程清单计价合计22695.52措施项目清单计价合计96843其他项目清单汁价合计18404规费1710.98

税金1225.23

合计37155.716、工程程量清清单下下投标标报价价策略略1、生存存型策策略投标报报价以以克服服生存存危机机为目目标而而争取取中标标，可可以不不考虑虑各种种影响响因素素。但但由于于社会会、政政治、、经济济环境境的变变化和和投标标人自自身经经营管管理不不善，，都可可能造造成投投标人人的生生存危危机。。首先、、这种种危机机表现现在企企业经经济状状况，，投标标项目目的减减少。。其次，，政府府调整整基建建投资资方向向，使使某些些投标标人擅擅长的的工程程项目目减少少，这这种危危机常常常危危害到到营业业范围围单一一的专专业工工程投投标人人。第三，，如果果投标标人经经营管管理不不善，，会存存在投投标邀邀请越越来越越少的的危机机。这这时投投标人人应以以生存存为重重，采采取不不盈利利甚至至赔本本也要要夺标标的态态度，，只要要能暂暂时维维持生生存度度过难难关，，就会会有东东山再再起的的希望望。6、工程程量清清单下下投标标报价价策略略2、竞争争型策策略投标报报价以以竞争争为手手段，，以开开拓市市场、、低盈盈利为为目标标，在在精确确计算算成本本的基基础上上，充充分估估计各各竞争争对手手的报报价目目标，，以有有竞争争力的的报价价达到到中标标的目目的。。投标人人处在在以下下几种种情况况下，，应采采取竞竞争型型报价价策略略：经营状状况不不景气气，近近期接接受到到的投投标邀邀请较较少；；竞争对对手有有威胁胁性；；试图打打人新新的地地区；；开拓新新的工工程施施工类类型；；投标项项目风风险小小、施施工工工艺简简单、、工程程量大大、社社