某集团南京所街地块合院方案

GemdaleCorporation科学筑家TheScienceofLiving上海公司设计创新介绍南京所街项目传承古都历史文化的人文居所

构建多元和谐的理想家园规划理念传承古都历史文脉，创造具有浓厚历史人文气息的当代居住社区汲取传统居住形态精髓，探索富有文化底蕴的当代人居形态打造多元和谐的新型社区历史文脉六朝古都历史积淀沧桑巨变文化断代回归文化再续文脉城市的更新不应再以文化的断代为前提

我们追求的是能够与特定城市文脉对话的当代人文居所项目区位基地位于古都南京秦淮河西侧的建邺区，交通便利该区域是建邺区开发较早的区域，居住氛围成熟，配套设施完善位于老城区，目前周边高品质有特色楼盘较少，缺乏高品质的生活配套设施地块周边文脉

地块位于老城区，邻近历史悠久的甘熙故居及门西古民居保护区地块周边文脉

甘熙故居这座阅尽了人间沧桑的江南名宅，因其民居建筑艺术的精巧构思和浓厚的文化气息而堪称人居精典。

甘熙故故居始始建于于清嘉嘉庆年年间，，为江江南望望族甘甘氏家家族故故居，，占地地２万万余平平方米米，俗俗称““九十十九间间半””，实实际共共有房房舍三三百余余间，，与明明孝陵陵、明明城墙墙并称称为南南京市市明清清三大大景观观，具具有极极高的的历史史、科科学和和文化化价值值，是是南京京现有有面积积最大大、保保存最最完整整的古古民居居。经经历了了二百百年的的沧桑桑,它承载载着南南京的的历史史文化化，体体现了了中华华文明明所特特有的的恒久久性的的文化化氛围围和中中国人人传统统的人人生观观。极具人人文气气息的的传统统居住住形态态极具人人文气气息的的传统统居住住形态态甘熙故故居甘熙故故居总总体布布局对对称，，中高高边低低，前前低后后高。。以四四合院院为基基础，，组成成四落落五进进的大大宅院院。各各进建建筑多多以墙墙垣隔隔成院院落，，故大大小天天井多多达35个之多多，以以解决决通风风，采采光及及排水水等。。大多数数庭院院进深深较浅浅，与与建筑筑物的的高度度相比比约为为1∶∶1左右右，，结结合合建建筑筑物物的的围围廊廊、、挑挑檐檐，，使使整整个个住住宅宅内内部部的的交交通通面面积积减减小小，，节节省省了了用用地地，，也也避避免免了了夏夏季季的的直直射射阳阳光光。。院院内内设设假假山山、、花花石石，，用用花花墙墙隔隔断断起起调调节节气气温温、、通通风风的的作作用用。。总体体规规划划传承承古古都都历历史史文文脉脉，，创创造造具具有有浓浓厚厚历历史史人人文文气气息息的的当当代代居居住住社社区区以““院院””为为主主题题，，营营造造喧喧嚣嚣都都市市中中幽幽静静雅雅致致的的““别别院院””以都都市市合合院院住住宅宅及及精精品品公公寓寓为为主主力力产产品品，，提提升升楼楼盘盘整整体体品品质质营造造高高品品质质的的环环境境及及社社区区交交往往场场所所，，打打造造多多元元和和谐谐的的新新型型社社区区都市市别别院院总平平面面图图总体体鸟鸟瞰瞰示示意意总体体鸟鸟瞰瞰示示意意总体体鸟鸟瞰瞰示示意意总体体鸟鸟瞰瞰示示意意功能能布布局局景观观布布局局交通通流流线线日照照分分析析所有有住住宅宅的的日日照照均均满满足足大大寒寒日日两两小小时时日日照照要要求求。。所所有有规规划划建建筑筑与与用用地地北北侧侧现现状状住住宅宅间间距距满满足足1.35倍间距要求，，且不小于15米。

规划高高层建筑对用用地北侧现状状住宅无日照照影响合院住宅院是深植于于中国人血脉脉中的居住体体验是每一个中国国人心灵深处处的精神家园园合院住宅汲取当地传统统城市民居格格局精华，在在紧凑的布局局中有机变化化，形成领域域感强、适宜宜交流的邻里里共享合院，，以尺度宜人人的小巷串联联，形成庭院院深深的空间间意境，令人人于闹市中也也可安适地憩憩居其间合院住宅有机独特的布布局营造出尺尺度宜人、空空间丰富的居居住形态，既既有私密庭院院又有邻里共共享合院，空空间层次丰富富，意境深远远。公共合院既是是入户空间，，又为邻里创创造共享空间间。作为连接接体的开敞式式公共客厅既既提供了更多多邻里交往空空间，又加强强了空间的层层次感。一层平面合院合院合院合院合院合院合院合院公共客厅公共客厅公共客厅公共客厅公共客厅公共客厅公共客厅公共客厅二层平面三层平面地下层平面地下层平面合院住宅户型型A一层平面合院住宅户型型A二层平面三层平面地下层平面合院住宅户型型B一层平面合院住宅户型型B二层平面三层平面地下层平面合院住宅户型型C一层平面合院住宅户型型C二层平面三层平面合院住宅围合式布局形形成尺度宜人人的院落空间间清晰的规划结结构创造了有有序而丰富的的空间构成合院住宅针对当代人在在居住心理需需求上对文化化的回归，营营造具有强烈烈人文气息而而不失当代特特色的居住形形态延续南京特有有的历史文脉脉，汲取传统统民居精髓，，融入现代设设计语言，打打造具有浓厚厚历史人文气气息的居住社社区三维空间形态态示意合院住宅三维空间形态态示意合院住宅三维空间形态态示意合院住宅合院空间形态态示意合院住宅外围形态示意意合院住宅立面示意北立面南立面东立面合院住宅立面示意剖面西立面合院空间景观观意象合院住宅的空空间意象源于于中式庭院的的幽雅意境，，有开有合、、有静有动，，层次丰富、、尺度宜人。。在有限的空空间中营造无无限的意境汲取传统住宅宅的精华元素素，营造具有有东方文化神神韵的当代人人居院巷墙高层意向共享空间高层住宅区域域形成数个邻邻里庭院，内内设各类主题题活动场所，，为住户创造造优质生活环环境底层部分架空空作为公共活活动场所，促促进邻里交往往，营造社区区和谐氛围建筑意象高层住宅采取取简洁的现代代风格，挺拔拔硬朗，与低低层合院形成成适当的对比比。以材质的精心心搭配和精致致的细部处理理创造高高品质的建筑筑形象。高层住宅平面面高层住宅平面面商业意向城市界面沿云锦路形成成连续商业带带以营造都市市氛围，为区区域提供富有有特色的社区区服务商业商业及酒店式式公寓结合内内外广场及景景观营造开放放活跃的商业业休闲景观区区域，形成良良好的城市界界面建筑形态明快快简洁，充满满都市感，为为老城区注入入新的活力商业以完善而富有有特色的休闲闲配套商业提提供周边缺乏乏的高品质生生活配套设施施，既聚集人人气又提升楼楼盘档次。北侧以休闲、、餐饮为主，，形成开放活活跃的主题广广场，提供多多类型服务设设施，营造都都市生活氛围围，为社区创创造多元休闲闲及交往场所所。使社区不不仅满足单纯纯居住的需求求，更演绎集集休闲、交往往与文化生活活为一体的完完美生活方式式。南侧靠近人行行主入口以社社区服务为主主，沿街布置置KTV等主题娱乐设设施。一层平面二层平面三层平面酒店式公寓创造空