工程监理招标投标讲义

工程监理招标投标第一节工程监理招标投标概述第二节工程监理招标投标程序第一节工程监理招标投标概述一、工程建设监理概述二、工程监理的范围和内容三、工程监理招标投标的依据和管理机构四、工程监理招标投标的方式和范围五、工程监理招标投标的特点一、工程建设监理概述

建设工程监理单位接受建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、法规及有关技术标准和建设工程承发包合同，对建设工程的建筑活动实施的监督。

施工监理的任务三控制:投资、工期、质量二管理：合同管理、信息管理一协调：协调好与有关单位的工作关系二、工程监理的范围和内容1、大、中型工程项目；2、市政、公用工程项目；3、政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；4、外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。工程监理范围：1、本市重点实事工程项目；

2、3000万以上总投资；3、50万单项合同额，建安量约1800万元左右；4、主管部门认为需要监理的其他工程项目。

结合招投标法等规定，建设主管部门对监理范围予以了扩大，如住宅等方面。

1、某私营住宅项目，总投资8000万元，业主拟直接委托？2、某外商旅游项目，总投资6400万元，业主拟直接委托？3、某住宅项目，监理正规收费55万元，但优惠后仅45万元，业主拟直接委托？案例分析：（一）实施工程监理招标投标的依据（二）工程监理招标投标的管理部门和 组织机构三、工程监理招标投标的依据和管理机构（一）实施工程监理招标投标的依据（二）工程监理招标投标的管理部门和组织机构四、工工程监监理招招标投投标的的方式式和范范围（一））方方式式（二））范范围围1、直直接接委托托（一））施工工监理理的委委托方方式：：2、议议标标3、招招标标业主直直接委委托一一家具具有相相应资资质的的监理理咨询询单位位对该该项目目的施施工过过程进进行监监理。。适用范范围：：不纳入入强制制性招招标范范围的的项目目；限限额额以以下项项目；；有关关法规规规定定免招招标项项目。。1、直接接委托托通过协协商谈谈判的的方式式，从从两家家以上上具有有相应应资质质的单单位中中选择择中标标单位位。适用范范围：：应用很很少。。2、议标标多家监监理单单位参参加投投标，，招标标人通通过对对各投投标人人提供供的投投标文文件进进行综综合比比较，，择优优确定定中标标人。。3、招标标除了招招标投投标法法的规规定以以外，，住宅必必须监监理，，住宅宅建设设必须须招标标。（一）施工工监理的范范围某股份企业业，国有占占51%。集体占49%，问招标方方式？注意：绝对对控股或相相对控股。。案例分析：：五、工程监监理招标投投标的特点点1、招标宗旨旨是对监理理工作能力力的选择；；2、报价在招招标选择中中居次要地地位；3、购买监理理保险的监监理企业原原则上应在在同等条件下下，具有优优先中标权权。第二节工工程监理理招标投标标程序一、招标登登记二、发布招招投标公告告或投标邀邀请书三、招标资资格预审四、编制发发放招标文文件五、现场踏踏勘与招标标文件澄清清答疑六、组成评评标委员会会七、投标文文件的递交交（回标））八、开标九、评标和和定标十、监理招招标工作报报告十一、订立立监理合同同施工监理招招标的一般般程序：1、评标委员会会的组成。。评标办法与与标准注意：评委组成比比例；评委名单应应保密至决决标后；评委的回避避；评标过程的的保密。2、评标程程序评标办法与与标准：评标前的准准备初步评审澄清投标文文件详细评审确定中标候候选人提出书面评评标报告3、评标细细则评标办法与与标准：综合评议推推荐法百分制评分分法某合资企业业，中方国国有企业控控股37.5%，外方控股股32.5%，民营控股股30%。公司决定定投资人民民币约8000万元，建造造建筑面积积约12.5万平方米的的住宅小区区，并聘请请了本地一一家甲级招招标代理公公司作为监监理招标代代理单位。。由于双方方在代理费费上有分歧歧，故约定定代理协议议等代理结结束后再补补签。为了赶时间间，决定采采用邀请招招标，公司司一共邀请请了两家甲甲级和一家家乙级监理理单位。招招标文件采采用出售方方式，每本本人民币3000元整。招标标文件准备备答疑结束束以后，与与答疑纪要要一起送有有关管理部部门备案。。8月1日发标，8月4日分别答疑疑，8月6日开始组织织各投标人人踏验现场场，回标时时间定为8月15日送到该公公司。有关管理部部门知道后后，通知招招标暂停。。请问，这这次招标有有那些不妥妥处？案例分析：：序号评标内容分值范围一总监情况1、工作经历2、个人情况3、专业情况4、个人荣誉及奖惩情况15-20分二现场监理班子1、常驻人数2、年龄组合及专业分工3、班子成员的证书及职务情况4、主要骨干工作经历10-20分三监理大纲20-30分四测量与检验设备仪器、工具、测量方法及控制措施3-5分五监理单位业绩情况业绩2-5分六监理费用报价10-20分为适应类似似于施工招招标越来越越重视项目目经理的趋趋势，施工工监理招标标也越来越越重视总监监理工程师师的个人素素质。为适适应这种趋趋势，目前前有很多工工程采用加加大总监个个人素质分分的情况。。如下表：：案例分析：：合资某国有有投资大型型公共建筑筑，单体建建筑面积4万平方米，，总投资1亿元，其中中建安费约约5000万元。采用用公开招标标选定监理理单位。问问1、资格预审审时，除考考虑投标人人公司资质质和相关业业绩、公司司财务情况况，还应考考虑那些因因素？2、监理招标标文件的组组成？（写写出大类即即可）3、某家单位位的投标文文件中，报报价的大小小写不一致致；还有一一家单位的的单价与总总价不一致致，问如何何处理？4、评标过程程中