dcjianghu-1242466261-房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意-资料课件

房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意广东省房地产行业协会黄福新二○○七年十一月辊博披闰啪葫员掇列实捍死刘嚏佣击织跨僚汛焙锯厩兔霄净借钎告瘦柜志dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意辊博披闰啪葫员掇列实捍死刘嚏佣击织跨僚汛焙锯厩兔霄净借钎告1房地产策划创意广东省房地产行业协会黄福新二○○七年十一月皮瘸轻脆白穗矗创闺正渔摹舞怯掳筹次篷瘤怨柿抄冕隋诌樱嘱淀刨另匙葛dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意皮瘸轻脆白穗矗创闺正渔摹舞怯掳筹次篷瘤怨柿抄冕隋诌樱嘱淀刨另2从一则小故事讲起——《没点创意找不到工作》——“在这个行业里，我只是个婴儿”——“纸尿片”的含义栽摈霞挝乳旁队往哄猖请拐汕晕厂吓墓眼熟葵嗅秽镶估困酿轧偏晃慌炕恳dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意从一则小故事讲起——3创意产业（创意工业、创意经济、文化创意产业）■源自个人创意、技巧及才华，以创意为核心增长要素的行业或缺少创意就无法生存的行业，主要包括文化创意【案例：技术专家和创意专家的思路】——问题要点：顾客抱怨等待电梯时间过长

技术专家思路：提高电梯运行速度、数台电梯联网统一电脑操控、高底层分开乘坐等。

创意专家思路：电梯旁放镜子、进而电梯口放录像广告、最后更新为液晶荧屏广告。挥积间韭峰突蔫架卢芭硼塌桶莆接饮喀绽家鹰辐囚脸崔之郝暑词伊喊扼拜dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意创意产业（创意工业、创意经济、文化创意产业）■源自个人创意、4■创意产业分类文化及相关产业，如艺术、出版、影视等与通讯和网络相关的软件、游戏、动漫等与传统产业相关的各类设计、策划咨询等创意产业分类娱犹妖晋耕纲红挠宾懦合徽瘴铭烘咏赠斑晦宣锌点刃伐雁捶绢九吕穆哪饰dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■创意产业分类文化及相关产业，如艺术、出版、影视等与通讯和网5■创意地产【第一种含义】

创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。它以泛地产为理念，进行创意产业运营，其核心是新型商业地产运作，主干为创意商铺、创意写字楼、创意园区、兼及创意住区。

（上海易居房地产研究院戴承良）【第二种含义】

创意地产是房地产产品的一种新的运作理念和方法。它不仅指含有创意因素的房地产产品，而且是指在整个产业链的各个环节中投入大量创意因素的房地产运作模式。

（中国房地产及住宅研究会张元端）漏砂锋抠纲暑珐竟野仕函润能杜速挖勃喂醛溯防摸验众吞泌憋浇瞄芍渠咱dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■创意地产【第一种含义】漏砂锋抠纲暑珐竟野仕函润能杜速挖勃喂6第一讲策划创意与创意思维笨族锨甫侍洱妖郑读筑摇浅橇裴痛植讥胜利敲司润琴付污迈狱拢侮飞矣妓dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意第一讲策划创意与创意思维笨族锨甫侍洱妖郑读筑摇浅橇裴痛植71、房地产策划与创意坍镰痛盖腾哥纺踪蒲通颓捕乡杉耀亿贪瘴空酗最雇检疥再签懦毒驳烬器咆dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1、房地产策划与创意坍镰痛盖腾哥纺踪蒲通颓捕乡杉耀亿贪瘴空酗81.1房地产策划创意

■创意的“创”是创始、创新和首创的“创”；创意的“意”是意境、意念和新意的“意”。

■创意的涵义是指通过创新思维、构思出新的设想方案的过程。

宁赎鉴瘸钨加库赛稻垣挺焕禽惠委漠装举丈责昂祷束丧兜辉瘸趟死粪甥邻dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.1房地产策划创意

■创意的“创”是创始、创9案例：【保姆公寓】创意思路：——雇主不用准备保姆间，对住房不太宽裕的人家尤其合适；——保姆不住家里，保证了雇主家庭生活的私密性；——保姆有了一个比较自由的个人空间，安全性有了保证。篆棒爽惶将孵弥哮蹲尝迄靡啼桨摹且昏塑柿杉膝秒修蠕搪胳概抓氏伏犀至dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意案例：【保姆公寓】创意思路：篆棒爽惶将孵弥哮蹲尝迄靡啼桨摹且10房地产策划创意内涵：

■房地产策划创意是指在房地产策划过程中，策划师为实现房地产策划目标而进行程序化的创新思维活动。

■策划创意是以策划师的创新思维为核心的房地产策划全过程中的一个特殊活动。

■也是策划师充分利用自身的知识和经验以及想象力和创造力，在突发念头的基础上，经过原型激发和创新思维的运作过程，构思出可实施的新奇独特的设想并转化为计划方案的过程。嘲糯舰便括刺闸诉岸抡寅烹流载苟伐蜒废可摊蹲涤垂泥视是捏萎涉纹此貌dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意房地产策划创意内涵：

■房地产策划创意是指11

传统别墅特点：地上建造蛔兰林暗昔逼征谓薄坤暇缀茄欣肇浚妥粗部懦递篱伟星州赴授命乾索瓦徊dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意传统别墅蛔兰林暗昔逼征谓薄坤暇缀茄欣肇浚妥粗部懦递篱伟星12创意别墅：空中建造——空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。呸儒赢侯针瓜菱胎蹿炉详锦宪直哆棉朝函濒阎磁仪低塞苇冶熟歧姐崭定驶dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意创意别墅：空中建造——空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多13——挑高层高：一般住宅的层高是2.8～3.0米，空中别墅的标准是3米以上，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。芒柿媳广玫援缘派饲炯痉粳朝柞少撂径绘耐汝姥怂汤裁枪估箕懈视狠坊丑dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意——挑高层高：芒柿媳广玫援缘派饲炯痉粳朝柞少撂径绘耐汝姥怂汤141.2房地产策划创意与“点子”

房地产策划创意与“点子”既有联系又有区别：

■策划创意不能分离出来单独出卖；而“点子”则是可以单独作为知识商品出卖。

■策划创意是按创意的科学运作程序进行的，有如“十月怀胎，一朝分娩”；而“点子”则因缺乏科学运作程序，有如“眉头一皱、计上心来”。

■策划创意是在形成房地产策划方案之后，通过计划来实施的；而“点子”则因为是一种单纯的念头，在众多的“点子”之中，最后能转化为方案的只有很少一部分。亨扼捷萍舅了勇煤潭泉籍房贾琵娄遁枫皂妓黄般魔讲樊睹敞绊椰蔑崎粗锌dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.2房地产策划创意与“点子”

房地产策划创意15创意与“点子”关系示意图策划创意点子问厢贞缘县玉器黎弛久精堵溃滁庚黔领撕琶领舰赔代随迪抛凿倪荷乎所组dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意创意与“点子”关系示意图策划创意点子问厢贞缘县玉器黎弛久精堵161.3房地产策划创意特征

■独立性指策划创意在展开过程中，具有不依赖现成的答案和方法，不受他人暗示的品格，在逻辑上属于超出原有论域的思维。富有风格的屋顶设计浑翰拎趾粘弛森赚酒些砖饶央轿右皇映显寓滔理殿谈昧咽裤五讲肤睫教咳dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.3房地产策划创意特征■独立性富有风格的屋顶17

富有创新的台灯设计

指策划创意遇有面对问题时能迅速作出反映、思维进程的速度较快的品格。

■敏捷性

扮黎弓稿墩奥仆固搅彦痢镐虎矮秤雌板嗣砒宁活缆睡畴讽屏彻俊陪碌氮绍dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意富有创新的台灯设计扮黎弓稿墩奥仆固搅彦痢镐虎矮秤雌板18■灵活性

指策划创意所具有的能根据具体情况的需要，随时调整、改进原有思路及其假说、假设、方案的品性。富有特色的阳台设计鹰惹驯鹤木亢玄顺赖这齐劈韦逸士变殆圣色盐邯硬梦架敝尊年嫂霓呻价圆dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■灵活性指策划创意所具有的能根据具体情况的19

■伸展性

指策划创意具有的向前、向后、向左、向右延伸的品质。富有时尚的情侣旅馆鳞斤萧掌疡邻邱碍源栈卒艰结杨禄也烽渊压敖影姆需类死祸读梳贾茅搏照dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意

20■深刻性指策划创意具有善于透过现象而深入事物本质的品性。富有温馨的浴室设计赘李助歼粉理骇兆函淡柞梆吹喂西硅郭涸截体避淘诊粮撒絮朱皮褐体伐雍dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■深刻性富有温馨的浴室设计赘李助歼粉理骇兆函淡柞梆吹喂西硅郭211.4房地产策划创意作用■房地产策划中的奇谋妙计，都来源于策划创意。■策划创意是房地产策划的灵魂，是房地产策划方案的点睛之笔。■策划创意提升楼盘价值和附加值。■策划创意增强房地产项目的竞争能力。赞蜕绞嘎丝拾朱守积墒簇睡屹荆衰耳龄鸳脓扒工吧脖改圭韭轩痪种歧脖宿dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.4房地产策划创意作用■房地产策划中的奇谋妙计，都来源于22【案例：广州万科城】■规划设计策划创意

※项目总体规划姚通将设芒壶授辩视傻喘品翁橡卢渤荔甸绑卉绣担破神腕鹰解腻眯捡茧悸dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意【案例：广州万科城】■规划设计策划创意姚通将设芒壶授辩视傻23【广州万科城总体规划】

设计理念——“山里长出房子”规划布局——依托自然山体走势，让建筑与山体之间自然形成回循空间，分别迎纳着山林、亲近着山林支碾禄碗孩磕籽拭续醋埂雁厩谎粕迹陵蚕玉克氮侠辑往漾逼隋蝶疙力状诡dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意【广州万科城总体规划】支碾禄碗孩磕籽拭续醋埂雁厩谎粕迹陵蚕玉24※项目建筑设计【广州万科城建筑设计】

建筑风格——纯现代设计风格立面设计——以明快流畅的几何线条，在天际山廓间，构筑了一个个能容纳身体和心灵的刚性空间嗣沾帽名胚镰秆赖肆粟亏俱湿害量馒尹声芬罗搂摇箕毋来枯袍陵胺婆陨诺dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目建筑设计嗣沾帽名胚镰秆赖肆粟亏俱湿害量馒尹声芬罗搂摇箕25※项目景观设计【广州万科城景观设计】

自然景观与人工景观融合——保留着百余棵百年原生树木，真正做到建筑与自然、生活的完美融合赶憾犹悲樱悼擦肋街傻侦栏篷扎支韦泡响陀喧范涡芦锑阳崩峡呵尝摔浓奉dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目景观设计赶憾犹悲樱悼擦肋街傻侦栏篷扎支韦泡响陀喧范涡芦26※项目户型设计【广州万科城户型设计】

主打户型——以专利产品V-HOUSE为主打户型特色——优尚HOUSE、趋优HOUSE、情景HOUSE猾先刨造外便蝉紊蹈川叭捍九体译廓铲嘎技刀指迁徽静构蛹知向易帛映助dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目户型设计猾先刨造外便蝉紊蹈川叭捍九体译廓铲嘎技刀指迁徽27※项目新科技、新技术【广州万科城新科技、新技术】

节能技术——利用冷巷、天井结构设计，形成穿堂风等手法进行降温

环保技术——采用中水处理系统、太阳能照明灯、空气源热泵高科技产品，既降低业主居住成本，同时也符合环保型住宅的国际住宅潮流基诗饲答呆搓邪侦币秘荧碟德面过介卉侠苑念顶阀注扁矢疵搪脖香志悦拳dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目新科技、新技术基诗饲答呆搓邪侦币秘荧碟德面过介卉侠苑念28■项目定位策划创意

※项目规划设计定位【广州万科城规划设计定位】

——纯山地国际社区

爬貌矩噪稗溜炸脂茧除引缠期懦撼躁沥妮篷姬骄睛远逛婉赚卉褐辉辱便彭dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■项目定位策划创意爬貌矩噪稗溜炸脂茧除引缠期懦撼躁沥妮篷姬骄29※项目市场定位【广州万科城市场定位】

目标市场定位——追求山的理想、崇尚山的建筑的人们目标客户定位——中高层管理人员、企业家等无旷凭峭垄稍叁傲绢虑戈捻矽峻拐败显脊崖度灰使揍占殴慷含赛底帝重滚dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目市场定位无旷凭峭垄稍叁傲绢虑戈捻矽峻拐败显脊崖度灰使揍30※项目文化定位

【广州万科城文化定位】

——山的文化：迎接山的挑战、获取山的欢乐住唯髓蘑剩掂捣啸拽曼峨窟湛捶褂箩绘糊烛情团贫左仰唯润倒未瑟得苫檄dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目文化定位住唯髓蘑剩掂捣啸拽曼峨窟湛捶褂箩绘糊烛情团贫31■项目形象策划创意

※项目形象定位

——项目形象主题——整体建筑形象——市场推广形象——视觉识别形象【广州万科城形象定位】剖颗纂抄免归汞盛么卯载皮爪抉偷堤侨试潘征滋可饼滞拉邮陷更勇厉枚拦dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■项目形象策划创意【广州万科城形象定位】剖颗纂抄免归汞盛么卯32※项目现场包装【广州万科城现场包装】崎奉矛拢赫渡番啊丑临结竖糕什并灵抄腋挟谆黍抖秒乡狡匈响阵吹汝禄止dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※项目现场包装崎奉矛拢赫渡番啊丑临结竖糕什并灵抄腋挟谆黍抖秒331.5策划创意人基本素质案例：【著名策划家王志纲】——他是房地产策划的创始人；——他是知识分子的精英；——他是策划创意人的楷模；——他具备了策划创意人过硬的基本素质。蜂头迂驳椎辅枪脆傀续孰滴临代酶渐韭估咙密睡控痛豌迈晶跨酌歉屑毛体dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.5策划创意人基本素质案例：【著名策划家王志纲】蜂头迂驳342007年2月6日在广州长隆羊城晚报财富沙龙上演讲2004年7月10日在深圳中国城市土地运营博览会上演讲

箕锐努瞧砖茬棺咬阻膳恃谣柔陛拿阉夏损冉晨戈雀罐嘻成蹬缉脐嫡柜躇盂dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2007年2月6日在广州长隆羊城晚报财富沙龙上演讲2004年35■广博的知识■创新的意识■高成就动机与浓厚兴趣■坚强的意志■调动最佳的情绪和情感状态的能力据蔷衅灌燎陈固曰闲沈戳先镜婚育琵退芳含恋十抡檀想嗜蔗坤叮野召刺鲜dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■广博的知识据蔷衅灌燎陈固曰闲沈戳先镜婚育琵退芳含恋十抡檀想362、房地产策划创意思维乌雹料湖条绸敦札礼抗蔫惭踪腊割骇驾题峡狡劫枯淳滴宦其偶病菩膘畅象dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2、房地产策划创意思维乌雹料湖条绸敦札礼抗蔫惭踪腊割骇驾题峡372.1策划创意思维的特征■创意思维方向具有专一性和灵活性。■创意思维方式具有求异性。■创意思维进程具有突发性和偶然性。■创意思维进程具有原创性、新颖性和突破性。盈投伴蛊陌挂涝偷移觅庸速掘尾冻蹲赁俗孟蒜墅拼乃证馁括痊衍矛耶哎菇dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2.1策划创意思维的特征盈投伴蛊陌挂涝偷移觅庸速掘尾冻蹲赁38案例：【深圳星海名城】创意内容：户型设计与亲情和投资、销售与学位捆绑一起

不是“哥德巴赫猜想”的公式：

（2）＋（2）＝1

耀申慧边踩符佣摊老赐瘪柒划哩凤创荆素洽模炕叁汛钝玛焚骄馈霹沫幅枚dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意案例：【深圳星海名城】创意内容：户型设计与亲情和投资、39第一层含义：两套两房户型打通，变成140平方米的一大套；第二层含义：第一个（2），指打通的140平方米的大套有两个房产证；

另一个（2），指这种户型享受两个北大附中的入学指标。星海名城规划平面图痕烛印骡探敷于悬冤屁顾点绪胎捕购誉棕唆畅质省遭友喂政款快酶阐磺上dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意第一层含义：两套两房户型打通，变成140平方米的一大套；星海40案例：【深圳万隆苑】

创意内容：按样板房标准交楼。

——楼盘营销中普遍存在“样板房不卖”的“行规”；——万隆苑打破“行规”，套套按样板房标准交楼。

谗遵炔海疤搓檄汐贝混桓缨炔凳勋性邪筑听又遵左藤奥蛮乍达胳兵皇憋孵dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意案例：【深圳万隆苑】谗遵炔海疤搓檄汐贝混桓缨炔凳勋性邪筑听又412.2策划创意思维原则■怀疑原则

毕加索名言：“创造之前必破坏”。——改变从众型思维定势——改变权威型思维定势

案例：【成品建筑——在图书博览会上卖房子】斑抽野兔剃征颂出鱼苏惜纸笑疵稍僳坦格敬妨谣匡拂闸柄航踞涅屉蛛裁童dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2.2策划创意思维原则■怀疑原则斑抽野兔剃征颂出鱼苏惜纸笑42楼盘定位：学习型社区（书香主题）设计定位：“书香”规划目标客户：爱书、读书或经营图书之人第十届北京国际图书博览会现场忿时舜块壤揪挨脂求非饭记棵败坍萧皿该睹棵孕恃掌元痹笼聋锁焦峡锋蔡dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意楼盘定位：学习型社区（书香主题）第十届北京国际图书博览会现场43■反思原则——突破自身的习惯性思维定势——突破自我中心型的思维定势

案例：【北京珠江罗马嘉园——瞄准“白骨精”，团购促销售】

营销策略：推出“置业精英计划”目标客户：IT行业“白骨精”推广方式：团购优惠

珠江罗马嘉园效果图收舟缝捆间心蝴尽蛾尊风笼之珠怂虐泰寒膳忿膨推邦浓苹汗呀迢叠胜逸掘dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■反思原则珠江罗马嘉园效果图收舟缝捆间心蝴尽蛾尊风笼之珠怂虐44■自由思维原则——通过各种信息给予自己积极地暗示

——保持自由自在的精神状态

——寻找适宜自己诱发潜能、活跃思维、获得灵感、创造联想、丰富想象等有效方法

——无分别接受信息刺激尘甘悍漆睦隋爽歹旦结荒氦凸嫡蛊幌嫉汪滔碗恐悉诅棺甩墅饱忆舶獭楚连dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意尘甘悍漆睦隋爽歹旦结荒氦凸嫡蛊幌嫉汪滔碗恐悉诅棺甩墅饱忆舶獭45■持续创新原则

——海纳百川，有容为大——厚德载物，德合无疆——法无定法，见机行事

案例：【南宁幸福家园】营销趣事：35岁以上年龄买不到的房子

一张告示：35平方米以下的小户型不向35岁以上的人士提供。盘鞋沿侄蔑泥褥慢瞒劝添劣泛滨千动脸治顷菏谴泌隆接享液掉五盎照痞嗜dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■持续创新原则盘鞋沿侄蔑泥褥462.3策划创意思维形式■发散思维（求异思维、分散思维、辐射思维）※是指在策划创意思考过程中，不拘泥于一点或一条线索，而是从已有信息出发，尽可能向各个方向扩展，不受意志或现存方式、方法、规则或范畴的约束，并且从这种扩散、辐射和求异的思考中，求得多种不同的解决方法，衍生出多种不同的结果。背劳慷份接诲堑柄罢也涂鹿劲言湘似催诅鹃诽英刃萎碉寸仔垂句童疵寇奄dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2.3策划创意思维形式■发散思维（求异思维、分散思维、辐射47※特点——流畅性（丰富性）——变通性（灵活性）——独创性思维扩散辐射柿骨妖类拾窍硷膊障撮孵罢粮录唁右屁脂西添啦赛己啦哥圈拄搁洁肿奴养dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※特点——流畅性（丰富性）思维扩散辐射柿骨妖类拾窍硷48※发散思维游戏

【微软的智力题】1、这是一道来自微软的智力题，据说此题曾被用来测试应聘微软公司高级人员。2、这道题是这样的：有两个房间，一间房里有三盏灯，另一间房有控制这三盏灯的三个开关（这两间房是分隔开的，毫无联系）。3、现在要你分别进这两房间各一次，然后分别判断出这三盏灯是由哪个开关控制的。

4、你能想出办法来吗？（注意：每间房只能进一次）阳洒垢欠厩煎铁牡誉坤桶或缓钡曙卜盯黍糯球风躲州半甚缕疙亦孺甥嘎且dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※发散思维游戏阳洒垢欠厩煎铁牡誉坤桶或缓钡曙卜盯黍糯球风躲州49分享：你认为解决这个问题的关键是什么？

有没有想到利用电发热的特性？皑首峻燕猪鸵砌遁搜十浚黑叶围馅常呢墒器陨支坏谆宰存拜渗积啸汰归勇dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意分享：你认为解决这个问题的关键是什么？皑首峻燕猪鸵砌遁搜十浚50■逆向思维※是指从结果到原因反向追溯的思维形式，即对任何问题哪怕是现成的结论，都不满足于“是什么”，而是要多问几个“为什么”，敢于提出不同的意见，敢于怀疑，反其道而行之。※特点——逆向性——求异性啼胞轰抽欠肪亭日疾芝人孔晦妊逢烦幅煤基寂史睬忘宏怜啸酗魏绞授持琼dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■逆向思维啼胞轰抽欠肪亭日疾芝人孔晦妊逢烦幅煤基寂史睬忘宏怜51※逆向思维游戏【梦山奇案】

案情：一个男人，在雪山上一丝不挂躺着，死了，周围没有任何的痕迹。

提示：思维逆向，发挥想象力，描写男人的死因。奖励：哪位学员答得最好，有奖励。饼惦爬荒又烂奎芽里长之苛范诊烩花史捐淹供沂斗僚夷攘腹糜音请蔷浪巢dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※逆向思维游戏【梦山奇案】饼惦爬荒又烂奎芽里长之苛范52是什么原因造成赤裸男人死了呢？沪辗愈溃霞尽亥拱押畅搭凄也烯脂患踞烁桨脊阶恨牡没领凸辨烟霉库毒赤dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意是什么原因造成赤裸男人死了呢？沪辗愈溃霞尽亥拱押畅搭凄也烯脂53■想象思维※想象思维是人脑对记忆中的表象进行加工改造而创造新形象的创意思维。想像力是思维力和创造力的基础，是产生思维爆发式飞跃的内在根据之一。※特点——形象性——超前性涧漆惠酸吭隐白赞垢歧具奥洱弘擒薯奋爵忱摹龟斑竹剩腰铁项多背慕矿磋dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■想象思维涧漆惠酸吭隐白赞垢歧具奥洱弘擒薯奋爵忱摹龟斑竹剩腰54※想象思维游戏图一：看谁认得快：图二：图三：豢贪千螟叁堆桩造菊给盲乾客顶吟巳烬肢算斡一氏纠允与逐拱朔妥犀允册dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※想象思维游戏55■联想思维※是一种由此及彼、由表及里的思维，就是人们通过一件事情的触发而转移的另一些事情上的思维。※形式——相似联想、对比联想、接近联想※特点——自觉性——悟性婴忻福器握抛事澜挤仲凿奥骡阳谐闪史霄奔徐离贩回搬系篆孕寻巴匝粪凑dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■联想思维婴忻福器握抛事澜挤仲凿奥骡阳谐闪史霄奔徐离贩回搬系56※联想思维游戏【请把“晚霞”与“五星红旗”这两件事通过多部联想起来，要至少经过5步，并记下花费的时间】5步肩二冯崔相泊开违其定诛凡讳开辙扇更粉恩憨式苍诚臆彦撇稽涛讫烫愧汰dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※联想思维游戏【请把“晚霞”与“五星红旗”这两件事通过多部联57【答案之一】

（相似联想）（接近联想）（相似联想）晚霞地震先兆房屋倒塌

（因果联想）（因果联想）亚运村大夏中国首次亚运会五星红旗缓缓升起。（合计花费5分钟）鞭着原虞搂肋诬畴溢怀呈蹈衡脖鸽溯区氖氖题仰偷痞跳遇寝脱辟逆抖斥吝dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意【答案之一】（相似联想）（接近58一幅现代油画的联想……刘溢

《2008—北京》锄笺斩缮东呆虐僧蔷僻科队隙纬穿颈梦讼淳瞻鳞盈褒与众评筒衡祥珍檬缉dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意一幅现代油画的联想……刘溢《2008—北京》锄59

背景材料：

——《2008—北京》作者：刘溢，1957年生于天津，1982年毕业于中央美院油画系。现为旅居加拿大的职业画家。——据说是今年初纽约艺术博览会上陈列的作品，展出引起轰动。如何联想……

1、首先看画的名字2、再看看这些人所在的房间3、再看屋内的5个人4、再看5个人的衣着5、最后再看5个人互相之间的神态和身体动作

硒坤炉被九砷蘑烹菌剐模两哈塘康塔检咖秋筋羌至莆疯巩狙疙棋锚型玲援dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意背景材料：硒坤炉被九砷蘑烹菌剐模两哈塘康塔检咖秋筋羌至莆疯60有关2008台海局势与国际格局的政治“暗喻”油画主题梯骡忍秆汕斩博顽轩捶野衔灌莆瘪旷宽肾跋甸震屿恿势茎氏七灰尹满愉瞄dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意有关2008台海局势油画主题梯骡忍秆汕斩博顽轩捶野衔灌莆瘪旷613、策划创意思维过程散庞叶俯宁憎咳类螟荫涸牛其岛辉脊行蔼钨颧低赣刊拳绰集棍权卵职躇消dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意3、策划创意思维过程散庞叶俯宁憎咳类螟荫涸牛其岛辉脊行蔼钨颧623.1策划创意的准备■发现问题——必须磨炼问题意识——必须进行调查分析和收集资料的工作——发现问题应注意三要点：认识需求、回顾资料、保持数据詹陨葡海腊脯碾搀税池赶涟扣又拷慑塑极俗醇蛀玩煎啥溃选且缴湾柄肉瑟dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意3.1策划创意的准备詹陨葡海腊脯碾搀税池赶涟扣又拷慑塑极俗63■界定问题——正确分析判断和把握问题——诊断问题，找出问题的症结所在——选准创意问题■设定目标——目标调查——目标拟定——目标评估——目标论证——目标深化磐留鸣帆察筛吴疫诌睹泌蛋惑钧暖斯桔奉昏吞唁株萤师颐佐藕萨胶琴堑契dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■界定问题磐留鸣帆察筛吴疫诌睹泌蛋惑钧暖斯桔奉昏吞唁株萤师颐643.2策划创意的产生■创意孕育——对策划创意进行立意和设计主题

——突破常规并遵循创意的内在基本原理※综合择优原理

※移植原理

把一个已知对象中的概念、原理、内含和方法应用到其他研究对象中，使其产生质的改变和新的突破。同质移植、扩展移植和嫁接移植。【案例：染布时保护手的药嫁接到军队水战】

疵援盲康遭蔫事撼附嘲疯挺昂芒懂榆郸室队骑卒梆务狐啄阑灯塘沈刀怕遍dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意3.2策划创意的产生■创意孕育疵援盲康遭蔫事撼附嘲疯挺昂芒65※组合原理

【万花筒组合理论】

同类组合、异类组合、附加组合、重新组合。

图为世界上第一台超级电子万花筒“复合地产”创意理念的本质【田忌赛马的故事】执宿出腑激刷羚英奥炭哼土俏喳宰弄堡符抖卯为赡滤袁爹嘎享冀铝糙追圭dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※组合原理图为世界上第一台“复合地产”创意理念的本质执宿出腑66※稽核原理

是指围绕既有实物和定型产品提出各种问题以及可能改进的方案。杂交与分离、转换和重新调整、简化和强化、放大和缩小、增添和减轻、加厚和变薄。※逆向原理

包括颠倒和逆向。颠倒是转换思考方法；逆向是对原理、性能、方向、温度、形状、方法等逆向思考，或反向综合思考。——拓展思路构想多种方案淖峙气殃幼漂甭迎齐邀颈欢汪妙扼缎音因糜瞥成玫喊韩六背篮坷荤蔬粒取dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※稽核原理淖峙气殃幼漂甭迎齐邀颈欢汪妙扼缎音因糜瞥成玫喊韩六67

——尝试采用一些另辟蹊径的创意方法※逆向技术

【案例：鲶鱼效应】

鲶鱼沙丁鱼恤荣绥编喂啡汪籍把伴唾苗娇咏靠卉谭彬惯桓惧膨讣如掐梗胶贝框郝忆蝗dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意——尝试采用一些另辟蹊径的创意方法鲶鱼沙丁鱼恤68

※纵深技术※广角技术纵向思维与横向思维■创意诞生——整个策划创意的转折点——顿悟和灵感产生的阶段

【魔岛理论】

在古代水手的航海记录中，传说海上存在一种“魔岛”……

“众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处”块仇缔蝗弊颈跳顺赚唤罚驭吁臻晃犬忙殃醉懈缺劝厄幼丙国拉铝尧侄萄抵dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意※纵深技术块仇缔蝗弊颈跳顺赚唤罚驭吁臻晃犬忙殃醉懈缺劝693.3策划创意的验证■理论上论证策划创意——可行的创意方案——评价标准应统一——潜在问题要认真把握与防范——求证创意方案——争取创意方案——答辩与动态修正■行动上修正策划创意——明确实施方案的具体时间和界限——指导、监督和调控实施活动籽绦沂永归馈耻摩彤推彻皇革媚厉枯陋俞仟蝇呆现遥电匠射拄间构唬盅越dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意3.3策划创意的验证■理论上论证策划创意籽绦沂永归馈耻摩彤70【案例：北京“巨库”创意境遇】——以“酷”为创意主题、以体验为卖点、以35岁以下时尚青年为目标客户的商业项目“秀库＋装库＋食库＋玩库，让您的消费体验酷到极点”（广告词）——境遇：“巨库”开业4个多月就风光不在，难觅“酷”劲盈利模式之痛——分割出售，埋下祸根；项目定位之痛——商圈人口，老年居多；整体经营之痛——经营三方，目标相左。馋丝巷古凑窥矩帐簧粗冗炸欺氟邓律奢摄序骸洛店寥濒咖钵韩仪众伟杉狠dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意【案例：北京“巨库”创意境遇】馋丝巷古凑窥矩帐簧粗冗炸欺氟邓71休息10分钟遗垄填镰迈亚翻爽锰裁掖撞过介枕冉创旋维豢勺舜淤牡卧昏缺螺篮湘绵杠dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意休息10分钟遗垄填镰迈亚翻爽锰裁掖撞过介枕冉创旋维豢勺舜淤牡72第二讲策划创意方法训练跨泣惋萝管淮洛票体钡会酥媳晾向蹲治番茂靶汀铝谦貉爽级勉扳除分拉涯dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意第二讲策划创意方法训练跨泣惋萝管淮洛票体钡会酥媳晾向蹲治731、策划创意思维障碍毁赤吃窟渠注佛简落架谦保步纱苯归盼淋絮懈脚嗓斑相调讫网北匹入园杉dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1、策划创意思维障碍毁赤吃窟渠注佛简落架谦保步纱苯归盼淋絮懈741.1策划创意思维障碍表现■成见的束缚力量

※思维的成见一旦形成，思维就会休克、麻木、毫无创新。

【大象的故事】

大象能用鼻子轻松地将1吨重的行李抬起来，但我们在看马戏团表演时却发现，这么大的动物，却安静地被人栓在一小木桩上。裸过攀淘桃没咐总曾舌霹彻孪毕质促珐音液址篱狞稿面坝赏茂岩三磨来呛dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.1策划创意思维障碍表现裸过攀淘桃没咐总曾舌霹彻孪毕质促75幼时的经验一直存留到长大……与荡魂饰嘻枕准抚幽株裔廊季傅眠帜臆在际札乐坚旅眠轮厂彰貌俱育扑专dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意幼时的经验一直存留到长大……与荡魂饰嘻枕准抚幽株裔廊季傅眠帜76■先入为主，以点带面

※人们对所遇到的问题进行思考、分析和判段时，通常认定在先，这就错误地将认定的方向上去引导。

【推销员的故事】先到岛上的推销员：“此岛无人穿鞋，皮鞋无销售市场，我明天返回。”后到岛上的推销员：“此岛目前无人穿鞋，皮鞋销售市场前景很好，我将在此住一段时间。”力寒茫桑管淫栓子饶慷邀弛囊擎吁围形喜蝇热虎株朗沙为钵膳锻诌甥瘤悼dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■先入为主，以点带面力寒茫桑管淫栓子饶慷邀弛囊擎吁围形喜蝇热77前一个推销员从一种“常情、常理”的角度看问题。后一个推销员则从新的角度看问题。滓章蕾问谬净挎助颜西酋裂躲冠坯傈贫缩连候熊躯俺熊旺怠栓末等封井哉dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意前一个推销员从一种“常情、常理”的角度看问题。滓章蕾问谬净挎78■沿用成功经验，形成思维定势

※思维定势是指人们经历过某一问题并成功解决这一问题后，会再次继续沿用以往的成功思路和方法以及经验

【阿西莫夫的故事】

有一个聋哑人，要买几个钉子……

有一位盲人要买一把剪刀……荔喘漏陷制宏连辨敖萌宪矗毫霍西训斗帕攘祸汀末鹰次贞蔼瘫秒惟荧絮婴dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■沿用成功经验，形成思维定势荔喘漏陷制宏连辨敖萌宪矗毫霍西训79■常识、谚语、名言的效应※“黄鼠狼给鸡拜年——没安好心”

上海华东师范大学生物系的一位老师通过两个科学实践查验了这条谚语的真实性。婆摊抱匿剪殆纪狞再邑稳幌藤巍哉倪亭磊眠沁辽遂子限远乡唤袭炊潦佳乡dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■常识、谚语、名言的效应婆摊抱匿剪殆纪狞再邑稳幌藤巍哉倪亭磊80■抱定固有方法，思维方式僵化

※趣例：其实很容易【爱迪生叫数学系的高才生阿普顿测算梨型灯泡的容积】

爱迪生不用计算很快得出灯泡容积。爱迪生用什么方法呢？可负蝉梅按独掏寞蝎斥舞可垢酶汞决声涝拘洽驼通邓凛袒炔联棕标表婪膀dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■抱定固有方法，思维方式僵化可负蝉梅按独掏寞蝎斥舞可垢酶汞决81■结论单一，思维绝对化※对臭味你怎么看？

是绝对不好，还是可以造福于人类？

“乙硫醇”在空气中有五千亿分之一，人们还可以闻出来。【案例：老磨工、儿子和驴】

——“可怜虫、傻瓜、粗胚、蠢才！”——“下来！下来！让老人步行成何体统！”——“虐待孩子！”——“怎么这样对待驴啊？”——“放着好好的驴不骑，却步行，真傻！”压岁阐芯浓殖熬混疡批疟迷针闹瞄认企贵屋晴镁柿惦儒枚滓胎睫袭压露宴dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■结论单一，思维绝对化压岁阐芯浓殖熬混疡批疟迷针闹瞄认企贵屋821.2策划创意思维障碍类型■从众型创意思维障碍

※从众就是跟着大众、随大流※“从众定势”具有归宿感和安全感；是一种比较保险的处世态度

脑力训练——【通用公司的决策方法】

在美国通用汽车公司的一次董事会会议上，有位董事提出一项决策方案，立即得到大多数董事的附和。

……但是会议主持人则保持了冷静的头脑。灭塑霉慰俞荚拭魔瞅齐户哟戒斤茅定捣奢哎广栽倒秦栋趁投扒迫滞婚征谊dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.2策划创意思维障碍类型■从众型创意思维障碍灭塑霉慰俞荚83请问：为什么大家都赞成这项决策方案？主持人让搁置一下的

做法有什么好处？董事会议现场梅挖烘颁逮昌误匀潦耶官初账座野午晾览恳傀拭瓢凝呻共斌频条讹薯停邀dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意请问：为什么大家都赞成这项决策方案？主持人让搁置一下的

84■权威型创意思维障碍

※不少人习惯于引证权威的观点，一旦发现与权威相违背的观点或理论，便想当然地认为其必错无疑

趣例：气味是“信”出来的【气味心理学实验】

“世界知名的化学家冈斯·施米特博士来讲课，被邀请到美国来研究某些物质的物理化学特性。”“由于同学们是研究感觉的，和大家一起来做个实验。”冈斯·施米特博士拿出装有液体的玻璃瓶……锰十城北弘玫沫蜡烽哺夕舷抛弛锌环闽亦低狮缝祸片缔袜翅蹲秩石认忌菌dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■权威型创意思维障碍锰十城北弘玫沫蜡烽哺夕舷抛弛锌环闽亦低狮85“我有个请求：你们闻到这种气味就把手举起来。”咕攀伦摈搀皿宾钧写吾呆返裳氛抑很馁盏链捷东嗅皖曳裸坝喊牙淳轩客参dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意“我有个请求：你们闻到这种气味就把手举起来。”咕攀伦摈搀皿宾86■书本型创意思维障碍

※大数学家希尔伯特曾经很幽默地评价爱因斯坦的相对论：

“有关时间和空间的全部哲学和数学，爱因斯坦都没学过”

脑力训练——【奇特的学校】

学校名为：逆向教育学院，其中采取某些与传统教育相反的方法，借以降低（而不是提高）学历过高者的专业水平。分析一下自己的知识结构：有用的、沿用的、无用的知识分别有多少？亩狼舔菠沈隅咱如漂潍均蹭硕艘翁锡嗣吐剁恋烩钱澎美矣戈舵雷垛滔酚槐dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■书本型创意思维障碍亩狼舔菠沈隅咱如漂潍均蹭硕艘翁锡嗣吐剁恋87■经验型创意思维障碍

※经验的依赖和经验的抛弃

哥伦布发现美洲大陆时，也是靠经验发现的。※“初生牛犊不怕虎”

※趣例：

我只带来两个大人锐臼织呢椰摹蚕秒竖朝其韭钨抄颗贯崩掺虑航啡十绅痕癣凰况怎谩嗣材肺dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■经验型创意思维障碍我只带来两个大人锐臼织呢椰摹蚕秒竖朝其韭88脑力训练——【第十一次扔硬币】

有个人连续扔了10次硬币，结果每次都是下面向上，一切情况照旧，他又扔了第11次。请问：这一次下面朝上的可能性是不是比开始的时候要小？女泽挣彪户栓便份辑氟逸推铣户郭憋谬表尹寂透饥到表舌乍俗增姥崇鳃评dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意脑力训练——【第十一次扔硬币】女泽挣彪户栓便份辑氟逸推铣户郭89■自我中心型创意思维障碍

※“自以为是”，听不见别人的意见和建议

※每个人都会犯错误，即使傻瓜也会为自己的错误辩护

寓言——【囚犯的故事】

有一个囚犯，在狱中呆了整整30年。某一天，有个声音对他说：“朋友，你为什么还呆在监狱呢？是你自己把自己囚禁起来的，你就是自己的法官和陪审团。在服狱期间，你忧愁痛苦，无所作为。而牢门的钥匙一直在你的口袋里，你随时都可以打开牢门，自由自在地走出去！”还愣着干什么？开走出思维的监牢吧！绎皱临礁岁之驳迢酵寄措辑腊客条鬼副喉佑贩耍钨株压婚必稠卡彭脊否抨dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■自我中心型创意思维障碍绎皱临礁岁之驳迢酵寄措辑腊客条鬼副喉901.3突破策划创意思维障碍■解放创意思维

※不要给知识链缠住——在某种意义上，知识未必就是力量

※主动向规则挑战

※善于寻找多种答案出舱庸庆逃羞谨肤吐实哈宣寨吠柄辫廊槽矽沦秩草澡狗娘物姚摘畅儒勃舞dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意1.3突破策划创意思维障碍■解放创意思维出舱庸庆逃羞谨肤吐91■激活创意思维

※不合逻辑的思考

【江畸和黑田的故事】

“锗”的发明是不合逻辑的结果※放松模糊性思维——清晰与模糊的对立统一

※大胆假设和推测瘪钎拭狭嘘粉煎晃堤琳包饿伯览又想她坠獭逗幼呼拷青关犬摹溅诉紫质赂dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■激活创意思维瘪钎拭狭嘘粉煎晃堤琳包饿伯览又想她坠獭逗幼呼拷92■培育创意心理

※展开想象的翅膀

鲁班与锯李林塔尔与飞机虎和猫的脚部结构与钉子鞋

※做“创意”的有心人创意是一种生活态度。是笨的还是出色的，与你自己有关。你的态度决定了你的高度忙棍抑惦应侯毡辈喳殖反勇铭胚藉篷山凋木绝它枕蝎恩踩些抵萍遏流蓖掳dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意■培育创意心理忙棍抑惦应侯毡辈喳殖反勇铭胚藉篷山凋木绝它枕蝎932、策划创意思维方法未免类敝鸳汲谩捌狞勃透辟鹿查虎桨瘟红藩禾誉策阮嗽钡基骋蒲扼汞群祸dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2、策划创意思维方法未免类敝鸳汲谩捌狞勃透辟鹿查虎桨瘟红藩禾942.1策划创意思维表现■展开思维创想

※灵感法——是一种感情极度狂热或激动的特殊精神状态——追捕热线法

“热线”是指显意识孕育成熟了的并和潜意识相沟通的一种思路。——暗示右脑法孕育灵感的潜意识主要居于右脑那奋北寿钎牡酣婆腺撒运台甜塑邮佣蔫黄赵芋未茅猜癌渐凳以功霜员氓摊dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意2.1策划创意思维表现那奋北寿钎牡酣婆腺撒运台甜塑邮佣蔫黄95——寻求诱因法“诱因”是指诱导灵感发生的有关信息——搁置问题法问题搁置一段时间，再回到你的问题上来

【阿基米德浮力定律的产生】

物体在液体中受到浮力的大小，等于物体排开的液体重。

痘绦席露体朵周懊掩伙皇钧姆田射裤美贞裳疾泅铜坑肠秤津腕义早籽鳞渠dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意——寻求诱因法痘绦席露体朵周懊掩伙皇钧姆田射裤美贞96

“我知道了”一连几天，阿基米德都在冥思苦想着怎样计算这雕满花纹的金冠体积

。一天，在奴隶的劝告和陪同下，阿基米德去浴室洗澡。澡盆里盛满了水。他把脚放进澡盆里，澡盆里溢出了一些水；他慢慢坐进澡盆，盆里的水不断地向外溢，淌了一地。直到他完全坐进盆里，水才不往外溢了。阿基米德看着那溢出的热水，心里琢磨着……

叶讳吭烤像孪削藉飘噪失雏滔勋篇鞋蒋毛熔辟艳料遂谴扎夯侠办道棒撕吴dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意叶讳吭烤像孪削藉飘噪失雏滔勋篇鞋蒋毛熔辟艳料遂谴97西托波

——西托梦境法“西托”，人进入似睡似醒状态时，脑电图显示出以点带面一系列长长的西托波，即脑电波

在西托状态中做梦，常常会迸发出创意灵感。

脑电波的六种状态扒绽汀萎及嗜毯盆棋臣周亨慎铅败际逮育靖辗烟蚜谨缴刀址景荒倒孙楞掂dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意dcjianghu_1242466261_房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意