2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题及完整答案(江苏省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCV5F5J7W5C3M10P10HG3N7O6S3Q6H3D3ZS6J9V8V6G5M8I82、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日【答案】ACS7Y1Y6S10Z9Q1L7HM6O7J9J6R1J4E1ZF5B1S3O7S8U8K33、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCH8Z2A10N3R6E10M8HJ10Q8Z4H9L3D1C9ZM5W7V1M4A4L4D94、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调【答案】CCZ4N9X4T2Y4R2G7HF6Y2K10V5V5J8I6ZD7E9H6R4N8N3U105、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理【答案】DCR8L2V7J10M9G9T2HJ4V10P5D5I4E8T2ZT5E3X2M3W1Y2M16、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCD7S4A7N4B2D4M5HT3C4B5I1H8X3X5ZB1U3U6O9J6W1M87、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCW10C7I10Z5Y2V8F1HW1C9F7Q4H9D9E7ZS3Z9C5F9T7C5J18、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCQ7U6R6R6V3Q8B6HM2J10X8D9N5P3S9ZF6U2I10F10Y1R10M39、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCA4F7K5Z3N7M1A2HA4X1M8D4P9E6X2ZC5B4K3R9A7G6Q410、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】CCA10W10C5C2Y1E9T8HU2V3U10A6Y9H6R5ZX8W6I9B7U5Y5I111、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACM4R8J3T5I3E8Q3HS1B1R5Q3G1E2U5ZV5A4I2J7W7Y5V412、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCN7C6G8C5U7E7Z9HJ5M2A10V8F7Q2Y6ZO9N2X4N10V7J10D713、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCF8I4Q1D9N9E3M1HD7U2I6R7J7A8Q6ZZ2B3A9S3V3Z2U414、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACE5H1M5O9E7A2R3HT1E10D3A6I6X9U4ZU6B8I7R5B9M5O215、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证【答案】BCV3O6H5O8C9I9K7HX7D9M10C1H3Z7S6ZW3Z9B9E4U7Q2I116、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。

A.财政部门

B.税收部门

C.审计部门

D.住房公积金管理中心【答案】ACR6C4W2G8B7G3Y3HS2W1C10K10F3W9X4ZR6J3W9A1M1N8T617、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】BCL10X6F6L2Y4Q6F1HR3I4G1R4Z9Q10N7ZS1T3Q6A5E4S9H218、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCJ6C9E4Q9L1C3S2HB6T10U1G8T1K7U4ZT1A2P10H6E9N2X1019、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCL2B9X1O4J6R6Z7HI8H7K4U3H8V10X7ZC3H8L7F1E7M5O820、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACV7B6L7P3E4X5A8HU9D10X4L1V5X4V1ZN4A9A8G2E1P1O521、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCR6Y4V5N6C7B3F5HU10Y9H3E9N4H4C10ZG10I2J10S4Z3Z8D122、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】ACU3U3P8R7R5N5R7HU10L10R2P4N5T3E4ZL6O10O10L5N9I9Y623、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACQ6U7A4V2Q7F2Y2HP1K10Y9F3M7S5J2ZF5F8I2G7L4L7L924、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCC9A3L5E6B3Z4G4HK2C1Y10Z2O2K4M7ZA1O7E3W2F1W7W525、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCM9Q8L9M9X8E6H5HK8K2F2K5J9I8W10ZM7F1M2H1B1K10V126、该工程的流水施工工期为()天。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCD2Z6D4U4T9G7E9HO4X4W4X8L3Y1M8ZA3V6D4J10P3C4T1027、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款【答案】CCC2C7Y8A5N7J6D2HC7C1Q2Z9U10U9Y6ZW4V2H3I2U1C3G128、该起重机的机械时间利用系数为()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725【答案】ACP10X3T1R2J2L1N9HG7P3M4D4U2B1R3ZA6R10I7J4K1M7Z229、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCP4W2B2U6S9B9S8HD10F6G6A10K10O4C5ZI5V6D3M6X7W4P930、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】ACC10Y7Y9Z7M5S10K1HJ2P7E7T10O9L9J5ZC8V6N5V1T9E1S131、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCF7L3D1T4V6L1I4HP7H4C1I6B7K1K1ZY7K3G5Q3I7W9A532、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCS2A7Z4V8P5N3G7HX10W8M8Z9N7J9B5ZZ3W5A8Z3J8M3K933、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCL3G7T2L6B4F5G2HU2T6L10W8V4B9T5ZN5H8F2C5B7S7D234、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCZ2Z7P10V7X8V8D6HP7B2W4C6J9M4N8ZB5L3F7L2D1M6K535、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCJ5F4V3M8C2J3T5HZ3Y10X4Y1V2D3V8ZA4L6K3Z3I8K5F236、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACT1L4N1R10D6I8Q2HN4D4O6T9D7H8Q2ZT9C3S6S10B2S4W737、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACV5O3H6T9O6W1N1HS10L7C5A9R10I8K6ZU5E7H8Z5H3Z5T738、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策【答案】CCM5A8U7C3A9Q8G1HW10A9H9M8Z10A8S7ZO4J10I1R9E4Z4G639、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCL4T10O10T1J5J3O6HN7U9R4Q3T10D1N10ZX7H8Z9K4B10Q8X840、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间【答案】DCU9V6Q5U3F3Y10U10HP5M2B5K5S3X6P8ZF2G3P5I6K4G4A841、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益【答案】ACB6A3Z1A1C6F10F7HG4A3L5V9O6Y2D2ZH6Z10U4I3M10E10P142、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCM8I2F10P10D8Z7J1HJ10Q9H10T6W5J8I2ZT5U3E7X6V10U2W543、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCT2F10S6V9A9H2Z3HG2C7Q5B5Q9Y3F6ZN4Y7J10G7R3U7A744、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理【答案】ACM10G8O6E3D3S1P10HU3Y2I4O8L10M1I10ZU8L2W9J4F7O7J345、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACD5X4Y5L10A4W8L5HC9U1W1A3N2Y2F1ZG8C3P10P2U8Z2H846、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCJ2A1U10Y8E2G2I10HB9W1S6Y10W6M5G1ZK4K10L1E8S7M5S847、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCU4E5T7B9G1G2X9HO2W8L9X7G7D3E6ZZ7F5Y8I1P4U1O648、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCI1K8W9C10T5W9I5HB10S4Z10X6A2Q4V10ZC8H5V9F5M3E9P249、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCL1P5R4F9X5T9C9HK6D5O8X1W5Q5O6ZB5A2O6P2W7S1L650、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACZ2B6L1U3Z5J10T9HZ2E8X6R5Q9X1R2ZV10E2I10Q4P8X10J451、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动【答案】CCV2T3K7P7C8S6M2HO9W8R1C5U6B6F9ZH8A1M4Z3I1Z3M652、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCJ5H4F4B4A9W4M8HH7N9Y9U9U6T9G10ZO4E8B3J8D8X8V953、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。

A.前馈控制

B.被动控制

C.主动控制

D.事中控制【答案】CCQ10D5T3P5M9K4D10HU4J8Y6A2O9I6K5ZN3L10P10X1M7K4X354、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCP7Q1R4T10L7T9V8HN5B7K2X5E6G5O7ZA8N9M10L3M5G5C155、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】BCM2S3L1D10K8O5Y4HG2W8T5Q7R6X1I2ZJ8S4E3X3N9Y3C756、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大【答案】CCL9R5V6A5M7D10V3HC2X1J8K6L2A3Y3ZL6T2Z10Y3O4F9W657、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCE2D2N8M5D7Q8H9HV5T1B1Y7J6U3T2ZR4Y1C7Y8D9S9L1058、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACF1B10O8U5E6J2G1HZ3B5L7X1G9L7N6ZK5X10J6J9C2R7Q659、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资【答案】ACT2S2X3Y2W10Y7S2HS10Z1H5W7R6Q10H8ZQ5A2Z7Y3X3K8K360、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCL3D9X6G7J6Q2C10HT7B6Y1L9N9F5K6ZU4L9H7V6P6Y4J761、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCJ2Z2K8W9L9B4G2HA5B2D2Y10D1K8N4ZY1V4B2T5S7L5J862、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCN1G6A7H5Q3C8G2HU8B8J2H8N2A7Y1ZT6P8I2R7B5Q7K363、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCQ2V2N10G7T5I8E3HE3X9A6U4E6M4Z5ZP10D8A6U5B2J5H364、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（）。

A.施工总承包

B.施工总承包管理

C.施工平行发包

D.建设项目工程总承包【答案】BCY1M3K3H5U3L5M7HT1S7V3S2H1Z5V5ZC9C8Q1L9X8L5Z765、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCW3D2Q4D1X3F1L7HQ3E8Q6E2L7K9N10ZV1R9V10J10S1C4Z866、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACS1O8F9Q1I4D9F4HX7E2G5F4G7U3C7ZH5F6M1B5W4X6K667、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCQ6S2L1M8O9G6B7HO7X1S5X3Q3X9W5ZE5P1W10S3T8Q5G168、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACL3B10P3B6M3X10T2HE5D1H7R9R2G10H6ZK4F4R6Z5A2V5D169、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCP5K1R3U1K6P9D1HE3C4K3K9W1T4I8ZV3R3D5C3F7P5E370、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCJ6D6C5C8D9E9V5HG3U6P5B1D3W8E4ZU4Q8Y1C10G2G9Y771、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标【答案】BCM2E6Y8Y7X5D9R8HK6V6X1B8A4N6E10ZG10Y8A1C8O3Y2E672、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程【答案】DCG8G5T8N5N2Y6Y3HE10Q2X9Y8Y3U7J3ZK6G4N7A9R3G9X573、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCP7Y10Y2L7Q8B6M9HE1O2K7E4X2M5I4ZL10S1M7F1G5J3A674、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育【答案】DCD3Q7B4Q3S8A10U9HR8L5L2M10Z2X4F4ZB2N3H7X6T8D10Q475、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间【答案】CCD5R4K9Q8A3N2L7HG6E6O4G8Y8C9W8ZE4H6W5R4S7R1H576、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCX8H7Q10W9B6S2C9HR9C10D7J7Y3R6U10ZG6Y10G2W7T8U7W677、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCL3K7I8U6I7P7U9HI9O1M7R4C1Y8V7ZJ1J9P3D10Y2T5V778、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCF10R3J7M8G7Y3O3HX8B8L3J8J1Y3H9ZC7M9P10J5Z4F1A379、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定【答案】ACO7V5E10D10V9A5E4HY10X2H4R5E7X2F7ZA6V4G8P3S4C6T1080、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工联合体

C.施工合作体

D.平行发包【答案】BCD10B2H6C7I1A4O7HO6F2T6P6B2E3F7ZW4H10Q10E4F9E2T981、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCD8S3J4P6J8Q7I6HN4U5S1I8N9M7Y1ZO1T5H1R7M5O8X682、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACY10Z7B5X4Q8A5C9HD7X6P4Y7Y3A8R10ZO5Z6Z9Q6Y5D10K483、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCL7G10W3L7M1R7S5HV1I7J4J6H3Q3Y4ZW5F7F2C3U8I10W684、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCZ7C3U2D4I10Q3B3HN9N4U10T9D4S5E9ZX5O8I4N4J5C5P185、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCK5X2S3N5X1R1O8HT8Y3G8J2M5Q1R8ZZ8N2I3G5E10X6O686、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议【答案】CCZ8L4C2X9O3B10K4HU9R4A6Q9G5A6U4ZO6U5P8X10E6J1Y387、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①【答案】BCG2S5A9T7S1K3P4HQ2Y7E4C1V1O3O3ZH4J6P2W7M10K2Z588、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCK1T7Z10L3Y6R9B5HF1R4B5F2Y1X6N6ZS6C6Z7J8I7Y9B989、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCA3L9S2N3V3M8J3HQ8V4M1B5C6S3X5ZF5U9O7V6P1M1O190、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCR6M3Y7V7T3L7G10HJ7B1Z6O8L2A1D9ZX2C6L5U1H8J2R591、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCI9X2J9E8D2O4N4HB9N6T5Y9F2G8E10ZI2F7A4E6Y5B1F392、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACY3K3I2Y6L8P4S5HH7O4P5A5L1L10Z5ZM3T8R8Q8R1D3G693、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCV6I5L4R3T5V10V4HQ7O2H1A4T6F9O5ZV4S6T2O1G1G3Z594、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCS7D9P5K3A6N9B1HG9L10C9Q4T6Y9I6ZH2Y2E1J3J10R8T695、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额【答案】DCO4O6W8Y1U1C7E8HN10R4A1G1B10H7N10ZR10V8C3B5L1U2O496、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCD3A7S7X4J1I3U6HJ1P6Q1X8E10O10D10ZS1K1H6C10L9A7Z497、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCF4W7F10Y10K9L1F6HZ5X3W2B10X9Y8X8ZK10X2M4C10D6V1W498、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】ACO1H8D7J5E1Y5C6HO10M3M10F4L1S3B1ZB1B1I9Y3T1W5O499、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACW7D5Y5Z5Z8F9O3HA10W1B4H5S10F9V1ZE2N8Q9T10V7G3S7100、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCP6K8C2A8W4W7H9HD3G7A1B7I4Q10P3ZJ3M3V5O6O10Q2S6101、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACR7G5G3T1S8C2M8HP7S3Z1J9Y2I8E5ZX5F5Z2G1S1K4T6102、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACA5G4G9G2M3W3D7HB9X5Y10K9Z6D4V1ZM8A8B2E8Z9K8N1103、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性【答案】ACZ9U10I1S9P3Y6Q8HQ10J6A6R7H4V5H6ZP5B2G6M10X9Q1W2104、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管线管理、审定设计方案

C.红线管理、黄线管理

D.核发建设工程规划许可证【答案】CCI7B4R5X7K5K6Q8HA7P1H6U3X7F6W2ZH5W6H10T4L6A7D2105、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCT3L3C3T2L4O4U9HH7C4I4B6K2K9G8ZC6K9G9E3T6N5Y3106、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCP1J5L1G1S2J9N9HG4V6X7R9U10H2Q4ZC7B4S1C6I3T10G7107、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与【答案】CCK3K9O3W7V9T7F1HI7Z4M8L6C3G8Y8ZD4W10E4B4Q9N9U6108、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCW2P6L4D6B5U10Z1HU2N6N2G4M5D5L10ZW4Z9H4O5F2L9C7109、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料【答案】DCO5B10O10G4U9I2C4HE9Y6X4H7J4T3L9ZU10N10O9H10A8Q6S7110、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】BCQ5N9Q10I2I8P3Q3HW7X2C8A9Q5G4C1ZA10N5J3B4F10J5X3111、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCH8Y2H10F9Q10Z1O2HN10T8W3Z5Z3P6X6ZO7U5G3O5X5G6D10112、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCK8N2T10D2V4M4R1HM4X10T10W8R1H9J3ZP10X1L10Q2D8F3R7113、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACC10K7J9P4R7V7Y8HW8G5F1S6P8I10Q8ZU3M4O5K4W3U3M8114、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCA5O8E7A1L1V8L10HK9D10N7E1Z1J1R3ZE9Q7Z4X7B3D5V10115、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACM8J5J8F3D2V4K5HB1U2X6M8U6D5T7ZI10X10G2F6Z4O3T3116、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACP5D4A9D5D7F8G2HP6T6Y5V5V5J5K1ZN7W3J9I9Y7W8L1117、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCL9J8H9I10X6U9V9HN5M1P9L5F2Y1T10ZG8F1G10J9Y7X4S3118、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCU4T9N2N5K10R5Y4HM4B10J3V2J3R10L2ZE3A4L5Y10X4C6X1119、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACJ3R8V7O4E7B10P7HP7Z4D5O9O3G1V3ZR1T10X2C3Q6K5Q10120、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCP10F1G5I4U6X8N10HZ5N10H9N10K4X7A7ZR10G5L7S5G6Y4O3121、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCN9K4X7P4M5Q3J6HG7P4G1F1I8K5C1ZK9Q8B10P2F9C3I9122、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失【答案】ACK8P4S5I2M9B10Z9HD9B8V8L4M2U3M5ZN5C8Y3Y9I9T10K6123、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACB3I9B5N7H2Q1L7HA8I6Y4V7O4H9E10ZY10K7V7Z9Y8B6O7124、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCR8A3V3W3E1Q8P4HO5T7Q8B6S2P5Z5ZK2F4D6J5K4B6B8125、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCI6T7K3K4A2G1C6HA9G5X9F10B4L10U1ZM9H9D6G5C3I4D4126、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期【答案】CCX7O4P1B1N4H7I1HM4U3U4D4M5Q8J8ZK5O3H1A5W10V1Q2127、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCO3L1A2T9G4Y5T5HW8G4E9Y5X5P1J8ZU4R3A10B6E3I9V7128、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】DCR4Z1W9D10D1Q3U2HK5B6P2X9O9R5E1ZV6B3X1S5C3N4I7129、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACS7W3R6C10O8X4N9HW6D1B4F5K5E7J10ZP4D2O8K6T5D9A5130、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACT7Z9X1V6M2U8O10HE2L10Y6N1A4R3G8ZL5W3L6R1Q6J8E4131、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCW7X9E7U5T8J2N5HB8R1S10U8Q8B5F5ZW2P6J6S6U5J1U1132、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCG3X1T9F10R7E4P4HQ2Z8S9W2L7I3M10ZN2F8V6W5T9O2D9133、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCW3Y10J6L8E4Q6A8HB9A2A10G4L3S6K2ZS5A9N3N4W5W1V3134、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCD10P8X3N9Z6P9F5HQ5K7X1W10T5G4Y4ZT3T7D10N2P2L1H8135、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）

A.房地产经纪信用档案

B.房地产人员档案

C.房地产信息档案

D.房地产文件档案【答案】ACE6I7J9X6G3K9V1HA2K3Y5K4M7V3G9ZO9D4J3T2D2Z3T3136、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCT7W7N2K2G10I3R10HJ4M6I4G9V2L4M9ZW4Z8A5C5Y4P4B3137、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCR3I4F6F10N9B9P10HB2A6F8Y10Z3N4Q10ZF8R9L3X1K10Q5K5138、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACO5C8N7N3H10B9Q2HG6P9Q7M7M10H2I5ZL6X9S3T6O10U10Y1139、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】BCL3J4N10P8K3Q8B2HT6L7O8X7E8Z5C8ZO1Q4P1E5W5Q7X1140、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地【答案】CCW1U4E8H2V5H6D10HG6B6E1I1V5N9P9ZK10L2F6I1U9V10W2141、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进【答案】DCA10S3D1N8X1W3J6HF6I2X10A4E9C4M4ZG3C1K4I10H7R7B6142、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究【答案】DCZ3T9K3M7K6J2D4HM6B4R6L1X9X5U9ZD8W2Y6I1H10P7F7143、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明【答案】CCJ5M4V1U5M9E8X3HZ10R5H7Q2O6L8D1ZD3F8Z4H1Z2I4F6144、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCI6D5V3R3V6W8G9HL6C7B9U9A6U4Y10ZA4Q10P3Q1F7D10A5145、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理【答案】BCL1O9N1Q6O10J1D6HO2H7Q7L5I10Y8A5ZN3H3T8R6M4G9B4146、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCQ3Y6T7X4R2I2I7HN6M4H5Y7B4O7V7ZE9U4Z1N1Y3L3H6147、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACX5B2N5E2I10V2Q3HT6X1A8I6Q5G9C9ZF5W5T3F3P10I5H9148、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。

A.5

B.20

C.50

D.80【答案】DCN6A2C9J1J3Y2B6HX3K2K3Z6B3H7H10ZG8R8Z6E8A8N7Y10149、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产【答案】ACZ5Q1J3T4G9G10D10HY7G6J8N3I5F6V8ZZ5I5U4H8Q10Z10G2150、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACA8W3K1K3T6P2Q10HI9O3I10G3N3T10X5ZP6I7O10U1O4Q6S1151、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCB5V7O4I2P5B7P7HD7L2C10N4L10C6H4ZV6W5I5C2W3V2Y7152、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCI10W10V1V2C8W4U2HG6B5P9W2T3C9B1ZY10Q7L7B3J6P10F6153、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACX7H4W10U9V1Z10B8HX10B1D2W8Y4U1M4ZR9H10S9Z7N5U5I3154、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACW3Z4L7K2I3D2U1HN3Q2A9Y8A3X9Y7ZG2X4D6C7I9K3P5155、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCB2O6V4P8I7D4R1HO5C8W7H4Q10W8V7ZH8D9G3W1J2U6N10156、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步【答案】DCS3U10K7B10W10N3I2HQ6C1D5T7X9C9K4ZG7A6A6T10G1G2C3157、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACA9I6P6U9D1B5G3HD9S2L10X7X1B7Q1ZD1M3U5I2F4T4Z8158、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCL2Y8X5G7D10L4J8HR7P9N9M9H3R1T10ZE5G7B7W8N7T10C2159、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】DCK5T1H2L3P9I1M10HH3L1O10I5G6G10Z10ZJ1C3X4U6U9P10Y6160、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCY3D8S8O8H8W8V8HD10K2D6U9N1U2Z5ZZ2M4X7Z5S7P8X4161、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCC2J7G6M3Z3Z7M2HN8Q5M7B9W6Y4V5ZK9G1Y5F9V2V7K4162、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCS7M7W7X8P10U6W3HX3Y2T2G10I8V5L10ZW4Z8X6Y3Z4Q2V6163、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCQ9X8X6Z2O6I3P1HJ9G10D3K5I4P1R8ZY2L9Z2N6D7L2W5164、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCV2E6K5I2T8M10N5HJ10Y5U8V8U9P6X6ZE7C4O4K5W1F3S3165、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCF3V8E10Q8Q3L5Q10HF8Z4E9N6Z1H1I6ZR2R10U4J4X4N1O8166、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。

A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】CCX9O3L1Q10P2D5H4HN3R8V1A2V5M7Z1ZW8I9N1T6J9H1D6167、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCH7K10A10B7Z7R1S9HD6I7G4S8N9F2G8ZJ1O1F2U8X1X4M8168、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则【答案】DCL1F6O10B4C7Z1J1HI2W5L5A4N7J6J9ZN9B3M7Y2E2B1H7169、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理【答案】ACV10R4T10E9L8R10X4HS5Z4P1H3L9M4K8ZQ6B6K6R6J9X6O1170、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证【答案】ACJ4Y10Y6S6I10L5C10HS3Y9W6J3V1C7B7ZX9Z5I3M3B5T8E2171、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCM2C5S10U1R9Y3W5HW9K2H2V2G6U3T2ZO4X6V8X10M9I9G3172、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制【答案】ACO9E2H1A10T3I4H2HI9V6L7P6X1H5B8ZP10H1F1O4G7L3D6173、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCL2Y2M10C3K5O4V8HX5D7W6T10W6J9H1ZG6C2S6N4D4I3P4174、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费【答案】DCS9S3D2B2J9O8Y10HB10Y8S5K7U7C7H4ZH3O10D9L1W1R6D6175、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划【答案】ACA9P4D10B3N3V5Q5HZ4T3K9H2H6Z8N3ZB4R1X7I3H8J4L1176、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCI8E6Y1Z1H5G7W7HH2Q9N8U10E2Q7O1ZN9K7V8F9Y8Y3P6177、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期【答案】BCN4Q3O3U3R2G9X1HL6N6F10I8G2A3F10ZY5G4O6P3T7J7M5178、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCA6Q4K2D5H1S2N9HS1U3S8V7A6N1S1ZI4P8U10M9B1D7M7179、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38【答案】DCZ4B3N7L10F4U3I3HH8Y4W8K8T8X3I3ZE2U2U6I2G3C9I4180、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCU8W1E6Q9M9B6B8HG2T6E6X10Y5F9U4ZR10L1Y10P9T1U2G2181、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCZ5P10E8B9U8P9M5HB9N4V3P7S8B4R10ZY10O4X8F6S9O9E10182、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCZ1X7B8N2K8N3S1HU8O5Q3W3S7S2R6ZB6G1H2G3C2V9F2183、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新【答案】BCE4Y1H6Z9E4L2Y8HU4O7H8X8I10Z9T3ZD4G3R3D5M6N8P5184、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间【答案】BCK2O8S4Y2V1B3V4HH8F9T1L7L8O9K4ZP5D7B2N6C2T9G3185、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCK3F7J10Y6O6G6L2HC1Q7N5K2G8E9P1ZK3O6I7B6T3D1M10186、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCR9Y2V5C5Y10H2F1HP4T1M4E4A2A4M7ZH4M2G4X10Q1X10H3187、价值工程活动的核心是()。

A.收集情报

B.功能整理

C.功能定义

D.功能分析【答案】DCZ6B3M1R10F3Z2B2HA3X9P7O7C6C2M9ZD7U8C1J4Z9V6A7188、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCX10B4A1A4Q5C3L10HU6B6D2X4G8P1Q9ZZ5O7F6B10O2E10F3189、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者【答案】ACH8W1B5I2M6P10M9HG4B2F6X3H10U1L8ZU8E2D7M4G1T9Q5190、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】ACR1C9R9S9T4K6A2HA10L1F6T6A3C4O3ZT6C6U10C4O9Z2F10191、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCN6C8J10K4T7B2Q9HF10Z6O7E2B3U7N5ZV2T1F4K9H8I7Z8192、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACT8S9J9L2J4U9M5HJ1