钢结构厂房出租合同

编号：_________________钢构造厂房出租合同甲方：____________________________乙方：____________________________签署日期：_______年______月______日第1页共5页钢构造厂房出租合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）两方经友善磋商，依据《》及国家、当地政府对厂房租借的有关规定，就租借厂房一事完成以下协议。、第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系自己所有，拥有完整所有权和使用权。2、出租厂房概略：出租厂房座落地点：出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积：房子一楼一底280平方米，厂房1030平方米，合计1310平方米。出租厂房质量：钢构造与砖混构造。第二条租借限期厂房租借限期：年代日至年代日止，合计伍年。第三条租金和保证金条款1、租金单价元/平方米/月，每个月合计人民币元（大写：）2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，初次支付租金时乙方支付保证金元，合计人民币元（大写：）乙方此后应提早一个月支付下个半年租金给甲方。第二年起每年租金递加0.5元//平方米月。3、甲方和乙方两方在签订本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币元整（大写：），乙方并在年代日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方初次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币元合同订金。第四条有关花费1、厂房在租借时期产生的税收由乙方担当。第2页共5页2、租借时期，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装饰花费等由乙方自行担当。3、租借时期，厂房的使用权归乙方，包含甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的隶属配套设备等。第五条厂房更改与建立他项权益1、租借时期，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面赞同，并与甲方从头签订新的合同书。第六条厂房修葺1、租借时期，甲方应负责厂房的正常维修，或拜托乙方代行维修，维修花费由甲方担当。甲方只保证厂房能知足乙方正常使用和居住之需要。2、租借时期，如厂房发生非因乙方原由造成的自然破坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一礼拜内予以修葺，超出7天的，乙方有权自行修葺，花费由甲方担当。第七条甲方权益与义务1、甲方保证照实向乙方解说和说明厂房状况和周边概略，应包含厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的有关咨询。甲方要按本合同规准时间向乙方供给租借厂房。3、租借时期，如甲方确需回收厂房自用，一定提早2个月通知乙方。排除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用，房子赔偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同停止。第八条乙方权益与义务1、租借时期，乙方未经赞同改变厂房的构造及用途，成心或过错造成租用厂房和设备的毁损、坍毁，应负责恢还原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装饰墙、安装窗和防盗门等，须预先征得甲方赞同，如需要经政府审批的，则应经有关部门赞同方能施第3页共5页工。2、乙方在厂房内的装饰，在合同期满搬出时所有均属甲方，但安装的设备、物品除外。两方如没法完成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆掉，恢复至厂房原状。超出7天，甲方有权无偿保存或自行拆掉，拆掉花费由乙方在合理数额内担当。3、依据本合同商定提早停止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l5天内搬出所有设备、物品，但两方还有磋商除外。如乙方短期内另找厂房的确有困难或还有其余特别状况，则甲方应赞同乙方缓期20天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方磋商续约；如在接到乙方通知之日起10天内甲方不回复，则视为默认可意乙方续租，本合同自动延伸。5、租借期满，乙方在同样租金下有优先承租权。6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权回收房子，其实不作任何补偿。7、乙方违犯租用期内任何商定，无条件停止合同，其实不退节余时间的租金。第九条争议解决关于本协议执行而发生的争议，两方应磋商解决，磋商不可，应向厂房所在地法院诉讼。第十条合同奏效本协议白两方署名盖章之日起奏效第十一条特别商定1、房租借时期，若有工伤不测等，由乙方自行负责，与甲方无关。2、乙方在租借时期只好将房子作合法的生产、加工、库房、办公等，不可以作违纪违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违纪行为，甲方有权向当地公安部门及有关部门报案或反应，并视乙方违第4页共5页约。第十二条附则1、本协议一式两份盖章、署名有效（复印件无效），甲方、乙方两方各存一份，均拥有同样效劳。.2、本协议若有未尽事宜，可