2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题（各地真题）(云南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】BCI6O8N2V1N5J6U10HQ4S5X1D3O1M3M4ZS2U5Z10F9Q6T10D92、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间【答案】DCX3S5V1G3E9W1W2HK5I3F5S4N9M5E10ZB7P7P9W2U3R7U33、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】ACD2Q9G8N4U4Z7B2HQ6U4W2F4A7B4D1ZT1U9D4J5C9L10T104、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场【答案】ACE10Y2D9T4G9G7M3HJ3W9V3W1F3T3G8ZX3Y6V3U7I7A7F15、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35【答案】CCB6R8J1H1N9Y6P4HA2A6F9N3F5D5P7ZA4N6H1Z8E7T10V96、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】ACY4O10Y6X7F4B10C10HT6C6Q5Z10P10P10V9ZF6E4T5G5Y8W4M47、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则【答案】CCS8N4D6G7U1O10N10HI2Z8E4U9U4D8X8ZQ4S1Z2E7B1O7B28、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCS3F8J3F8A9G6D4HI4A10F2O7J6B10R2ZI6O9J8B1M9W1Z49、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCV2N5T5Y4X3E5Y9HA8C9C5L5B1A8W8ZF10N3L5S7P6Q5N810、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCC8T2T10I6A2V8T3HT2M3E1O7O4V8S10ZJ6S6F6K2C7F10T511、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACM1Q8M1E6O4H9Y6HR6L6Y3B4G5G10L2ZG8P2V8L9T5L6S212、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCX10S7S10T10P10W4Y10HG9U5Q3N2Y1N7E9ZQ1V7B5D5U7V1T613、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACR4U9X4M2H3Z5P8HF8G7G3R8M1B5U9ZH7G2J7I10D9J3M614、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCQ5S7F3A3H8S8H9HE6L1Z2K4X6A7G2ZB3O1I9C8P2H4D115、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6【答案】CCG10U9I2H8I3S2K6HG3B10X1L9O1Q3P7ZN2H1E5L10A4K9B616、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCP9Z3O9V9R7V4D3HU9D7F5K3G1Z8O2ZT2U10E5P8S9O3I417、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理【答案】DCJ10I2S2C1U8C5E5HM6J2N8F1Q2T8V7ZR7W9T6S9V4Q2Z518、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCS4T4Q5H8D9Q2V3HL4W2I7G8J2K7W5ZG2Z6U7S4G3O1E119、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCJ8Y5B5Q7L1I4J2HO4I1H9H3Y2D5A6ZE5Y5W3F4J5T8I820、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】DCK10J10O6A3U3A2H6HU8X8F9W5J10E2N10ZC6F6A2C7D8S5W121、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内【答案】ACG4K7U2Y10N10V4I1HZ9P9D8E7B9H8P5ZB6Y8H4Z1O8R3E222、下列关于企业所得税的说法，正确的是（）。

A.企业所得税按年预缴

B.企业所得税实行按月计算

C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业

D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】DCM4T5X3L8J6K9I2HX8I4E10O9H6L9O2ZT6W9Z9Z6W8G3O423、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCU2U5D8V3O1H1A8HN1J6J5A9F10G6Q5ZO10K6U1B2M10A2X624、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCC5S10T5F2Y3R6V9HO2G2J8D3T8L4D10ZU4J7D7E1Y7N6Q125、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCX4L7H8G9B3N5U1HN1U4F7D8R7A4K1ZQ9U6X9O9F6J4V726、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】CCX2V10N6P3E6S6I3HA2Q3E7C10K9M8J7ZT1M5G6P1V1A1F127、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9【答案】ACD6G1I3C3K2R7Z4HO3U10R6J8S2Q4Z3ZZ9W9S10T4T9L10U328、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理【答案】CCJ9B10V6O1G10J2A2HJ8K3N6T10K6L3E2ZA8J2D3P7L4I9V529、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCP4U3L10M9E7Y3B6HA5C1Z10K1U6W1O7ZS6R6V8N5Z10Q1G730、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCD10D7Q6U10I10T7M9HV6A1U3N6B10G6L5ZC7M5B8P8Y6U1C531、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCD2W10Q3M1Q8Y3W10HO1I3V9Z7N4B10M10ZC7Z1D9U9F3Z10G832、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCE4U7Z8L2O10C6A5HR4O4A1K2C3G9L8ZV2T3Z1N5I2J10W1033、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCR9U1V1C5C3D1U6HL6O3D6X3I10X9E10ZU6B10P1Y1T8C1Y734、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业【答案】ACK5W10Q9F2A6Z6G1HU2M2U10Z6P8P10E5ZO1A5G4N3C3T2T535、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数【答案】CCQ7H8D3H6M1M2G9HI6I3P2I5T8E10E2ZJ9M6E1E10I5A5Y636、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCS6M5Q2R1G5H4T6HG3X6A7V6J2V6M10ZB10Y5L8V5B10N2G837、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCC4Z1S7X4R3L7N7HL7F2I2I9L4V9O1ZN9H4C8U8U10H6C138、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCV10G1H5V7H3A7M7HX9E10T2Z7U5V3S5ZR5L4B5A2W1M1O339、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCB6M2N8Z5C2J7N1HU4V9N1D6Y4B6N2ZZ4K5M1D8J7A8U1040、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.安全性能检测合格证明

B.采购验收合格证明

C.监督检验证明

D.登记证明【答案】ACK10F1O5Z1Q1W3K2HS5L6O2F3P8G9X5ZP2I3B1I8N8R3S241、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCC6D3O4Y10H8I1Q5HN4G3X8Z9S2F3Y8ZA10E5S5V7Y10F7O742、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCA4K1L1I5X6A1J5HZ2Y2U5B9F2G5J3ZS4F9H7J7P1T6A543、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCP2D5D10V8H10L9V1HR10H10C2P8W5X3T8ZF9H9E2E6M3Y6X744、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查【答案】ACE5G2B5Z3B6D3J6HS6G7U8E8S6O5H6ZE3J7B1F8U5X6K145、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCE7C7O4H3Y6Y3D3HX2Y3U9G6E4X8F2ZM3S3I2R7U6A3T646、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCD10B5I10I7H10T2I1HV7C8Y9G1D3K6T6ZG9Z4E6F6T6Q8B747、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACA8U8B5O7X10C3W3HN10C3V8T6P6X10T4ZP7W3S4S7I10X2C148、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCY7X6W8I4G6Y3L2HS3S10G1B2R7H6S2ZK4L2X9J1F9Z4U549、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCQ10O2X1U2E4Y2Z8HJ7J6A4N10R9G7C7ZL4T3D5I1W7G4I1050、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCE6E1V5J4I3Z5H5HM8E7B9C5D6O1F10ZS4E9U10W10W9R6C951、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCR4H4Z8I5P8D1H4HJ8O3G6S2S1T2C8ZO4A4D3L7Z8A7T352、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。

A.盘点时发现的短缺

B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失

C.维修保养费用

D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】DCJ1B10J1V8H9N9J1HZ10B1O10U1H9A8J2ZK2J5L8Y7D3I1M953、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】BCY1B1D5V8J10B10E3HI7Y2J2N3T10G9V3ZB10M7H3C6R5Y1W354、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCP6J10U4X6K7U10P7HS9O2W10M1L9O7B2ZH7L9N7I4S1Y7S155、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCO6W6V1E3H1Z4H2HJ1H9F10L4S2E5U8ZH4Z3N7Z8N9R6E556、工程进度管理的总目标是（）。

A.建设工期

B.工程投资计划

C.工程进度计划

D.工程成本计划【答案】ACO7O3E8R1T9H4R10HO8F3L10F8I4Y4W1ZE1E5A10V3T9X9V757、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】ACN8D5D5T1G8D9J9HS7D10G10S2B9X3E7ZD8K2D6S2Z4H10I258、该工程的流水施工工期为()天。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCT6Z7M3J3P3O4S2HC3V8B8O10R6Y3Q6ZK5T7T8M2J2Z10D359、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】BCB6F2L3J7Z10B8A9HS1O6T5K8J2I9I9ZR1J6A6I10V10B9Y260、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。

A.6640

B.24000

C.32000CB8V10A8W1K5M6V5HR5J6I7T1B1M4R8ZK1Q10S7N5B6S3J861、【答案】B62、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCL9U6J5N4Y9W6Y6HC6Y9J4T2E7Q2R9ZO3S1E6B2M10N7W163、()准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品竞争的场所

C.建筑产品供求关系的总和

D.买卖建筑产品的地方【答案】CCH1K6H10U7G7W10T1HR7P6U9P9I10I7N3ZO1R7I10C5G8Y1W564、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCW10T4W3M7P2J3K7HV10O6S1B7Y5N6V8ZX1O8M4C2B2T1F765、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACI6H1W6Q7J2O2W3HT9X7T10S4F4N6Z6ZE7S5N10V1O9I4O866、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围【答案】CCL7P10U4B2Q7J3Q5HE4O6I1B7Y3K3X6ZH3B5V6B3I10D8X667、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCP7X5I4H9E10G6U1HD10L10E3Y2M7M8K3ZW6O10J9O6O5Q10O168、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】BCK7Q7E5X6U6L10K5HW2U9T5D10P2L5F5ZL2W5K4B10A8R5S769、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCQ9E4A3X9K4J4Q2HF5Q3Q3K7T9Y4Q8ZX8B5O10L9W5O8Y770、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCR3Y10C5S2X10A6A7HU2M8M2M2R8O2S8ZX7X1D5U1D10S7O171、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房【答案】DCM4P3G6E3X1O4A6HX9E5D2C1W9H5A4ZF4G10L6N3Q1G2H172、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCE4O9O10J8A3O10Z5HZ1H6M9A4K10D7K2ZX3J5L3J10Y1E2A473、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCS7U3D6W7K3Z7W2HV8C5X1B9K10N6G3ZH4F5K7P5N6F9D674、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCS4G4P3Z4A3L6H2HY10A9F2T2R5P1K1ZJ9L9X4T2L3L10R275、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCJ8Y4E7B3V8S2U8HX10K1F2Y9R2Y8F9ZX8X4T10K2C5J10G576、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCU9D5S7J5C5Z10A3HU2X4R5I1G6D7J4ZS1Q7X2G7M4V8K577、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后【答案】ACQ9A9G1G6D5V2Y6HA10U6S8B7T1L4L6ZK2K6W6R6Z6J6J878、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCS9C7K9Q5K1B1F9HM4N1R5G10S9R2X2ZG1K3I2N1U4F1M879、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCX1B5C3L1F4S3K6HP8C3Y3E8U4K6O4ZH9P7Q1H5D5A9B480、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCL5E6K4M10A5O10T6HL3G6G7G8Z9C4A9ZG10R6R3X9B7I3C181、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算【答案】ACQ9R9A7U2Z7B6L1HL2X8O10B7G2K10Q4ZB4I9G4H4R1N3F982、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCM1F2Z4Z3M9J7P5HF5L2T9B5C6M8N10ZR1D9O9H1W9Q7D683、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCF2Q10U7E7L2Y10F7HJ6H4X9Q10P10F10R1ZY5I8S6N6X8W3A1084、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCI10C6Y2I8C5O8M7HA10X6T10M6S10Y2Z3ZR1K2F10S1R9K5W185、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部【答案】BCP6V6J7I6T5W4E4HD4C8E1S3N10H8E4ZJ8K4D10V7Q7F9H886、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。

A.转让已购公有住房

B.出售自有住房并在1年内重新购房

C.转让普通商品住房

D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCX9M8S10R2Q7J1E8HB4Y1F3R7I7N7W7ZD9S10C8E1K6Z5I987、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCU8E10C5C6A2W10V4HV8A3B6C9A8X10L9ZP8A1U10F6Q3I2V788、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼【答案】BCN10P7L6T2D2A5X3HT4E4V3G3O1S9G7ZE5A1Z1A3K9Q1E1089、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCB5I10L7G5K8U5B5HW8V10V10A2L9B6K7ZV3G7Y1J1P9R1J890、该起重机的机械时间利用系数为()。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725【答案】ACX5P5Y3H1T7D4W7HF4Y1L10M10O10N5F2ZT7S1P3J1T3K4T591、下列各项业务中，应征收契税的是()。

A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】ACP6G10V9S2J10C8R3HE3Y1L7H3A7N4Y8ZU5N4T10Z6C2K3P292、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACJ1F6X5Q6I8J3B8HZ8O5A2W10N8R2M7ZJ4R4N3V4R5M5C593、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】DCC10U9W8Z2W2X1L4HA5B1I8Q2V6K7W8ZL5M4W3E10Y10Z8P394、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACO2C3L8P5A6F5Y10HC2X2V1F3Y4K3P8ZC5C10Q1S8I2V8S295、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（)。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析【答案】ACC2S7R3N10M6Z8P6HZ2I10O2L2E4C8D6ZO10S8S4C10I6X6C496、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCK5P2B8H6M3A10E1HQ10Y1S9J10K5S6V5ZU10A1G7W10W9M10L697、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACY8U2G9G9P10C10V4HG3W5G4B5M10O1W6ZY2C3N10B10B3J9I798、下列说法错误的是（）。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差【答案】ACI9O6K7F1U1L7D7HL9C4E1F5B6F10I10ZG9Q3E5Y5X8G10X1099、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACR4F5C6R8Z8E10F6HX5S7R7X7M8O8N4ZI3T8R2U7L3E5L8100、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费【答案】DCQ3P4O3D3Q10F1S3HV9P4T6L5X3W8D9ZM6K10S4M10S7N10H3101、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】ACF10E1R5H7X8X9I6HJ1Y8I1F10N3M10Q5ZK7Q7N10C9G6Y9L4102、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化【答案】ACS1M7D2Y1K10L9B10HY6U9R3E2O3Y9K4ZM10U3O10C6G10F6B7103、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】CCL9M2J5Z6X3J5U3HS9D2X9S9T4L9F9ZN2X7U10K3H4Q1R6104、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCI10S5E4B6F5E1N5HJ7M4E2Z7L1B6L9ZH6D5K3F2P5R2J4105、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCE5Z5O1E2T5E7Q5HU3C2P6Y1U7L4F8ZF7Y8L3C10Z2N4R5106、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACT7X4C6P4B2W9Z10HA3M7G9O10C2M6J2ZP4L5H3D5Q8O4U5107、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】DCR4Q5H9H6I5H9V8HU6V1G6L8B6I8V2ZM7H1V3X4C9D6X5108、施工企业成本由以下两个部分组成()。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本【答案】BCX6H7S5O9S2M1I9HP9U7H6G3V8U4X4ZN3D10G1A9Z10F8R7109、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCJ2Y5E10T2V1H6I1HO4U3M7E7O6G4A10ZW2H2X1V9U6P9Q5110、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.50年

B.70年

C.无限期

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】DCI1Z4C3Q3G2G6K6HW8M7V10O1Y4Q8P8ZN6N4I6Y1I9W10M10111、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCP5B5Z5H9P4X5F10HB8D8W6U5G9H4Y4ZY5G8S7R1R5O9O7112、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本【答案】DCS4B8P7E2L1F4A9HV2O3Q6D10C10Z4H6ZK3P1K8L6N1I9Z1113、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。

A.投资费用性质

B.编制程序和定额用途

C.生产要素

D.主编单位和适用范围【答案】ACV6V10L3L6S6J1D9HL7J3V2A1A2W9N3ZU8P10I8K3X7W1I8114、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院【答案】DCG5B4W6Z2I7J4W8HD10L8E10N7L3H3Z9ZA7W5Z1N4I7Q9W10115、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况【答案】DCX7R4R4O7K1M6S9HI6V7S10E4I4X5G2ZD6Z7A8B3N2A1Z5116、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCU1E9F10X6T9G7M3HO7Y1O4L9Z4D4C7ZQ3M4H1P5P9S7Q2117、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCJ2K6I7Z1K7B1M2HW9T9Q4N8P2G5L4ZP9T9H8H10T1O5J1118、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACS1M8F7W6S1F7Z4HZ10J3W7F9C2V4T10ZU7F6J3S1L6E8F7119、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCB10V8A10K1P7G10X3HD6N9O7C5P6J5D7ZZ3J7Q2H1S2P9D8120、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCE5X7Q6V6F4B3J3HG5A6T8V4N7T10Q6ZU9O5E7J4O4X5E7121、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCI4Y9J1O4Z2R2W9HF4H8S5G1L3M8J10ZT4X9K2S7A7H8D6122、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCX6C5X8C1I8M2B2HO1K5O3C9M5V5Z10ZH9V4L7H6Z9W3A3123、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCT5B7R3Q9B5Q9F7HB4H7Q10G8T4A6E6ZO9N10Q2T1W5A2F6124、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCK3R1X9J5L10N9I1HQ1B9G2I8T2I2H5ZZ7N3G3P3N4K4B6125、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建筑市场交易主体的总和

D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】DCM3Y2C7B1H5U5E6HC8U2Q7A4L3J4S3ZR6M8O1M6P10U4E2126、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCE1F5B9N6E1H10D4HK2V1S6C8I5K10M2ZZ1V8P10Z10I4J8J1127、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCB6X1Z10F7U4F9M4HN8G2F1Z2U9Q7W6ZW5J10L6V7Z1U7B2128、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCN9P2P10L9R4M10Q6HV2E1E7T10O1K5I10ZZ9X3Q6Z9L7G7A4129、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCB1Z5Z2I5I2I10R9HO10U4U4W6X6I6T7ZW8N10L2K6X2I2G8130、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCF4U3X7T6K7Y1M2HG10O8N7C2R4I8L9ZL6W4R8D10P2S10S3131、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】ACA3H9E2N3A4X8M10HW10I6M2T5W6L10Y8ZT4V9C5B5G6N10I4132、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCE9Q3B6Z3D10I4Q1HN2R9F6S7X3N1O2ZV6M4E10A8H9A3M8133、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCG8H1N6P7C7O8Q8HY4D9C1I5G10S9E10ZQ5A4V7S6O6L2V7134、制定工程项目成本改进措施要()。

A.面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾【答案】CCP2X7J8Q3T6P3X9HC3L10N10G10C10V3O2ZP7H3P7B1O4F3B7135、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程【答案】CCJ2F5S4F1U10B2O10HR2Q2G10Q10G6E3Q3ZO6Y4A7G2C7R7X2136、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCI4E3G1M10X2D3X8HZ4Q2J5T6Z7C2N4ZL3B1J1A1L4V4Q5137、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距＋场外综合运距

C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距－场外综合运距【答案】ACF9V9G9Q10X3B2K7HN6F9W8G8T6K10U10ZC6E2O2S4K9E1H8138、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCT5D2F8F4D2D6X10HN10X9Y1N2K5T3T5ZK6P2J9C2L1K6M5139、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACQ9H2Y4T7I1Y3Z3HF10S8X10S6G6K2V1ZS6F1Z9G8X8L4A7140、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCT2V4N9B10J3S10D5HF2F10Q8I8V4H7D10ZW2X6T9S7U1K2O5141、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCQ5K6E8B9X9W4N3HL6A10K3U3Q6W7B5ZQ10J9H10Z3B7Q5A9142、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价【答案】BCN9B9O7X3A2B7K10HF2E6L5V3W7N6P6ZT7Q9W6O8B8Z2C4143、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系【答案】CCE6J2K5Z9K1R9N3HA2T8F3O4R4A5C3ZY5R3O8N7Q8P10Z8144、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACD8D8A9Z4P3K1S10HW8V3M3T5X10I5C5ZA5L4Q8I7M4G2A10145、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCV1E7E9P9Y9X5S10HB1Y1O3V3Y4Q7M8ZJ7X9X7P3X4Q1R7146、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCI2Q2A10X1T2M5L6HW8V5M10J1V7S2P1ZV8A10Z6T10M10E3B9147、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门【答案】BCC2D3E4O9B7B6I6HO7B7F2Y8N4Y3F3ZX6R8V1K9W4C7V9148、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金【答案】BCT4Y5C1L9U8W9J1HM2U4G10H3B4L1T10ZB8R1N1G1H3B9J4149、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCY3O9L3X3W7J10S8HB9X10L7O4G2R5V2ZL7O7D5C5D2O2Q10150、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCO5U8A3Y8K3B5Z4HK6D6E4G7R10H9K4ZD2J6H2A10J1Q4Z9151、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】DCE9O3R9R1W8B9C9HP1I3T7S8C10G2J6ZF1O4H8Y7J6E9G2152、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】BCK8C1Y1S5X2C10O2HF8Y8M10O5X9W4F5ZQ3P10X9X1E4H2K7153、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19【答案】DCN2P9Q3T7V8N4G8HV4N2G10E8J8G10S3ZY6D8O3R8T9S7U10154、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨【答案】BCP8C5Z2C8U10R5O2HH3A1J9V3I2A7B4ZI4T2U9R4J5J2S7155、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程【答案】DCN3W5P9Y8C3D9G6HU9F8M5J3E10T8I8ZC6N10X4O6J5U7B3156、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCM8K1C10T4C8J10W3HM6F2M1P7M5S10T4ZY9F4U3K9J8G7N4157、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCT3B2A10G7S6U3E2HK2I1U10E1W7D4E10ZJ9D10A8A7O3F2L3158、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCU8P9U4D10K1R1Y2HY2Y7X4S10F4C1S9ZO6C2Y8K8I5G7A9159、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCQ5R3S1Q4B4N5Z3HS2E8J2X2B6L10Y4ZL9E1X6D7E6V9D4160、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCF2N4P10U10J9I8K7HG7J1E1L10W7K6W10ZM6D5K6J4C8E8S10161、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCY1S9T3Q6Z10U1I4HY2Z6J7M2L6S1G5ZD10O3O1M10X10Q7F10162、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCC3X7W3P7M5L10L9HD4P3Y10B5V6I9J5ZD10N1S5I3F3X2P1163、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCS5H2A5I6E2U10Z6HA4B10U2T1J2B4K2ZV9X1W4P9T10W2Q1164、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACC4W3L3F10A1P10I7HZ10K7Q10S6V7S2Y2ZQ4D10U2U7A3C8P10165、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务【答案】BCO9L6A4W8Q4X10Q9HL7W2L3O7M3Z9Q9ZH4S9C2C1U9O5V5166、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCJ5O5G8U9S9P3X6HN9A7R3R5D2B6O8ZN4V6K6R10J9K9B8167、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACC10O3D4S7M8F4U5HW5P10V9I6J3D6P5ZV8V2M7F3W2H10Q3168、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成【答案】ACT9S8Y8A7K9M5R1HT1T6J5W6H3L3I5ZD7F6R4D9T9T2C1169、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCF8T7R8E3K8Z6P7HU1W7N10F1R3I7M10ZI6V10C2M6A7S1H2170、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCP10Z9Q3X3K8K10S10HQ3O4P3X9B9N7K8ZE7I8Y9U10F7C8B9171、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACU9K5K6S7H9C2Y6HU4N3X3K9M6Q10X2ZD8X8V3G8O2P5D8172、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCV3Z10E10L2T2N4T9HK6F8K3U2P3U1Q10ZO10W10M10N8I6O6B4173、计入建安工程造价的营业税应按()计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%【答案】DCV10C7A10E8N10I5X4HS8K4L6G1Y4A2S5ZD1Z1S3Z9V3C1N1174、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCK3B8U9E4R10M10F10HV4A2A1U4J5N4J10ZL8H3M4H6P4X5Y7175、建筑安装工程费也被称作()。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价【答案】CCD4Y8G5L6V9Y3R3HS5C9L10B3S7W6I4ZB3H1T9Y8D4K1O9176、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCG1K1D3W1V6B3P10HU5P10X4K10K3P6R3ZV3M9D1E10L5L8G8177、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30【答案】DCG2J10G9B10N4J5W9HW10A10Z6G5B9V5Y7ZC10N3U5R9O5B8A8178、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCY10D1E10O2L8I10L9HB6R7V2I5T3U2I9ZN10M5R3F6X2K8C10179、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCQ9K5R10J4Z6K9U4HP2E6K3E8E10Y7I6ZI1X6K3A6A10L2S2180、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCQ2J1R2C10W4R3V1HS1H5M2B5S4M4M1ZB1U8X7W9J7G6D5181、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCE5I10B9Z9M4I6R2HA4P1Q3G7H5W6L4ZJ3W4V5W1J7L4Z8182、房屋租金是()。

A.房屋价格的特殊表现形式

B.房屋本身的价格

C.本来意义上的房屋价格

D.资本【答案】ACH1I3Q3U10D8U2X8HF7U9A3H10J5Z8N3ZV2Y6R3Q4T5T2O5183、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐【答案】BCM3Z2N7G3C6U4M2HA7P3G5K7F6B10Z4ZG10F10T1N9J2Z1Y4184、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴【答案】ACY10D8D6R2J4V4P10HN2V9L1G7K5C1M4ZM6P7G8L9S10F6P6185、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCT3Z6B6N10H9N3Z2HK8L9F9F9Q5R2D10ZS5V5N8R3R10Y1N5186、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCS4I8L2E4N4Q3Y2HL1C7L9Q8M1W2R2ZE2H10E6I10K6B9U4187、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACS4G1G3G7G2I5J6HB1D6F5A1I1I9M2ZQ6P3S5D4R4K10X4188、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCS3I4D10I4E1T4S9HB4Q3B4R4W6I1R8ZS4W6L1V8A10B4L8189、下列属于概算定额