2022年10月自考00158资产评估真题及答案

2022年10月高等教育自学考试全国统一命题考试第一部分选择题折扣率)5.某被评估资产2015年购建，账面原值10万元，2019年进行评估。已知2015年和2019年该类资产定基物价指数分别为110%和130%,则该资产的重置成本为A.84615元B.110000元C,118182元D.130000元设备总重置成本为300万元，从会计记录中查得这10台为情况下，该设备每年多耗用100盹A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800元，企业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为A.18.86万元B.22.74万元C.资产评估试题答案及评分参考第资产评估试题答案及评分参考第9页（共3页）10.下列不属于机器设备特点的是A.机器设备作为主要劳动手段，单位价值高、使用期限长B.机器设备一般属于动产类资产C.机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产D.机器设备更新换代比较慢11.某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为A.5.0%B.6.0%6.9%7.1%12.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为形资产成本利润率为600%,则该专有技术约当投资量为A.400万元B.500万元C.20,某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金150万元，月息为10%,评估基准A.147.5万元B.157.5万元C.22,某被评估企业持有优先股5000股，每股面值15元，年股息率为10%。评估时，该优先股的资本化率为5%,则该优先股的评估值为B.14万元C.16万元D.A.乔木林地C.多项选择题；本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出C.社会因素D.经济因素E.自然因素A.库存商品的使用价值市场供求关系C.在公开市场上所形成的近期交易价格D.被评估产品的前景E.绝密★启用前2022年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题答案及评分参考（课程码 00158）单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。1．B 2．C 3．B 4．Ｄ 5．C 6．Ｄ 7．B 8．Ａ 9．B 10．Ｄ11．C 12．A 13．Ｃ 14．A 15．D 16．Ｄ 17．B 18．A 19．B 20．B21．Ｂ 22．Ｃ 23．Ｃ 24．A 25．Ｃ 26．B 27．C 28．Ｃ 29．D 30．B二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。31．ACDE 32．ABCDE 33．ABC 34．ACDE 35．ABCDE三、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。分（1分1分。分（2分）四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。（3分（2分（2。3（）2；2；（2分；（1。五、计算题：本大题共4小题，每小题10分，共40分。4．置本10101051120%1+010%5%146.6万元2分）加权资限（110120%÷1550120%10+210%÷5/146.0=1239.14/146.06＝8.48年 （2实体贬率＝8.48÷（8.48＋5）＝62.91% （1分）实体贬＝置本×体性值＝146.06×62.91%＝91.89(元) （1功能性贬值估算=8×（1-25%）×（P/A，10%，6）＝6×4.3553＝26.13(万元)（2分）待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=146.06－91.89－26.13＝28.04(万元) （2分）4（）期价505501000（） 1（2）建费用=1000（万） （1分）（3）专费=3180(万元) （1（4）销费及金000=550(万元) （1（5）利=(价+3000+180)=15%×+477 （2（6）利=价×[(1+10%)2-1]+3180×10%=0.21×+318 （2（7）地000-3180-550-15%×地价-477-0.21×价-318 （2=4761.03（)4（）=350+1503）（16（+1=931.（2分）（2）确折率：5%+7%=12% （1收益现值=3000×3.6048=10814.40（万元）（P/A12%，5）=3.6048 （2追加利润现值=600×3.6048=2162.88（万元）著作利分=2162.88/10（3分）评估值=重置净值+收益现值×利润分成率=9531.91+10814.40×20%694.79（万） （243（）折现率=无风险报酬率+经营风险报酬率+财务风险报酬率+行业风险报酬率=3%+3%+2%+2%10% （2分）5未来5年收益现值=1000/（1+10%）+1100/（1+10%）2+1200/（1+10%）3+1300/（1+10%）4+1400/（1+10%）5=1000×0.9091+1100×0.8264+1200×0.7513+1300×0.6830+1400×0.6209=4476.86（元） （3分