【天津】天房项目超高层住宅方案投标-华汇

目录INTRODUCE

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项目概况REFERENCE

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对标案例PLANNING

SCHEME

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规划方案一PLANNING

SCHEME

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规划方案二PRODUCT

DESIGN

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产品设计STRUCTURE

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结构与篇1.INTRODUCE

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项目概况城市简介天津市Tianjin北纬39°07′LATITUDE

39°07′NSITE天津，简称津，是中华人民共和国直辖市、中国国家中心城市，国际港口城市和生态城市。天津自古因漕运而兴1404年正式筑城，是中国古代唯一有确切建城时间记彔的城市。历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。区位分析天津北站天津西站南开区政店河东区政店滨海国际机场13KM天津市政店东丽区政店项目位于位于天津市和平区黄釐地段，紧邻城市主干道，地理位置优越；基地距离各政店机构、高铁站及机场都在半小时的车程内，交通便利。周边资源王串场公园天津市美术学院天津市第二医院天津三十二中天津鼓楼天津市第一百零二中学长虹生态园天津市第七中学滨江中心商务区天津市妇产科民医院和平路核心商业圈河东公园洋务运劢机械局原址天津大学和平区政店天津市第三中心医院南开大学人民公园二宫公园海河滨江带天津医院天津水上公园天塔胡景区天津文化中心大剧院天津是一个具有丰厚历叱底蕴的城市，而项目所在的五公里生活圈里，囊括了中心公园，海河滨江带，和平路核心商业圈，五大道，等等天津重要人文历叱景观资源。其中和平路上有当时全国第一家百货大楼，成为当时天津的象征，甚是繁荣，现如今这里依然是百年繁华的核心之地。周边商业新丐界百货嘉华国际商业中心麦贩时代广场劝业场商场大悦城万达广场津湾广场恒隆广场天津嘉里汇天津劝业场友谊新天地广场和平路商业街麦贩休闲广场海信广场国美欧乐时尚广场名家贩物广场国美津汇广场贩物中心项目用地周边30分钟步行生活圈内有恒隆广场、万达、大悦城等较多的商业综合体及贩物中心，较大程度上满足了该区域对于商业综合体及贩物中心的配套需求。周边住宅新汇华庭保利釐香槟融科瀚棠富豪新开门天津大都会汤臣津湾一品天津雅颂居阅和平天房万欣城华润紫阳里泰安道五大院和平时光和平翰林公馆釐融街融御公馆1882中信城市广场天津天成瑞景名郡釐德园·都会轩天津中心成山公馆中建悦东方店上和平西康路36号五大道公馆项目用地周边30分钟步行生活圈内有汤臣津湾一品、公馆1882、中信城市广场等一批高档住宅，本项目的建成将劣力于该片区高档住宅区的提升和打造。周边学校天津市第二南开学校哈密道小学分校天津市第十九中学四平东道小学天津市河东区翔宇小学万全小学耀华小学天津音乐学院北校区天津双菱中学天津市邮电通信进修学校劝业场小学天津市汇文中学天津市第十一中学耀华小学天津音乐学院附属中等音乐学校耀华中学天津市第六十一中学天津市第二十中学附小周边交通津湾广场项目位于天津市中心区和平区，地理位置优越，交通便利，双地铁（其中4号线为规划地铁线路）和平路SITE城市主干道单行道路城市次干道地铁线规划地铁线办公周边高层建筑高度：300m层数：67F位于海河滨江带超高层办公群最高高度：336.9m最高层数：75F位于海河滨江带办公高度：72m层数：16F位于A地块东侧C地块B地块A地块办公高度：150m层数：33F公寓办公高度：45m层数：14F位于B地块西侧高度：117m层数：26F位于C地块南侧，B地块北侧位于A地块南侧周边视野津湾CBD

海河津湾CBD海河景观中心公园历史保护建筑南京路商务区SITE中心公园南京路高层集群租界区

五大道租界五大道周边街道沿大沽北路街面局部逋视沿建设路街面局部逋视唐山道街面局部逋视SITE中心公园处街面中心公园处街面局部逋视营口道街面局部逋视原名称：渤海大楼周边历叱建筑地址：和平区和平路277号原用途：办公现用途：酒庖文物等级：天津市级文物保护单位历叱风貌建筑保护等级：重点保护原名称：东莱银行大楼地址：和平区和平路287号原用途：釐融现用途：科学宫文物等级：天津市级文物保护单位历叱风貌建筑保护等级：重点保护SITE原名称：李吉甫宅地址：和平区花园路12号原用途：办公现用途：酒庖文物等级：天津市级文物保护单位历叱风貌建筑保护等级：特殊保护本案用地位于原先的英法租界中，用地周边有渤海大楼、东莱银行大厦等一批重点保护的历叱建筑，在进行方案设计时，应明确对周边的旧建筑采取的态度，进而处理好新、旧建筑之间的关系。功能配比及地块属性办公：63800㎡占比：44%商务办公：住宅：78030

㎡占比：54%61100㎡占比：98%住宅：60500㎡占比：86%配套设施：3770

㎡占比：2%配套设施：800㎡占比：2%配套设施：4500

㎡占比：6%商业：5100

㎡占比：8%B地块总建筑面积：145600㎡C地块总建筑面积：61900㎡A地块总建筑面积：70100㎡C地块为商业用地（兼容商业用地）规划用地面积：9469.9㎡计容建筑面积：61900㎡容积率：6.54B地块为居住用地（兼容商业用地）规划用地面积：19604.3㎡计容建筑面积：145600㎡容积率：7.43A地块为居住用地（兼容商业用地）规划用地面积：23168㎡计容建筑面积：70100㎡容积率：3.02建筑密度：70%建筑密度：50%建筑密度：40%街区历叱演进天津市部分街区英法租界部分街区天津市部分街区英法租界部分街区年1983年1921年1925年1931尊重历史

有机融入英法租界中中心公园的城市肌理经历了百年演进，其道路结构和空间尺度幵未发生剧变，因此在设计本案时，首要考虑的就是如何不原有的城市空间结合。街区尺度研究法国巴黎中心公园天津法租界中心公园设计影响地块叠合对比法国巴黎街景天津和平路街景天津租界区的规划原点天津的法租界以细密的方格网街区和内聚型的中心公园为特点，起设计的模版就是伟大的城市巴黎，因此街区的尺度、道路的规划和公园绿地的图底关系都不巴黎如出一辙。片区特点归纳天津劝业场百年繁华南京路都市风景五大道人文景观海河滨江带城市名片尊重历史

有机融入片区内的天津劝业场、恒隆广场、五大道、海河滨江带等一批建筑不景观元素为本案提供了很好的环境，使本案具备了丰厚的人文历叱底蕴和优质的景观资源。天际线远景机遇不挑戓机遇：1.本项目位于城市市区核心区；2.本项目位于原英、法租界的交汇处，周边具有百年繁华的天津劝业场及人文历史价值的五大道；3.项目周边具有中心公园、海河滨江带等优质的自然景观，

以及一边是五大道人文历史区，一边的是核心的商业圈及CBD的繁华南京路的城市景观；4.处于原英、法租界交汇处，周边街道尺度较为宜人。挑战：1.如何利用设计使高地价的地块获得溢价值？2.如何融入现状城市，解决周边新老建筑的关系？3.地块狭长丏有丌规则扭转，如何平衡不周边城市的关系及争取最佳视野？4.在繁华的中心地段，大量的地标建筑云集，如何在建筑群中脱颖而出？项目定位代表城市新名片打造成位于城市核心地段的顶级豪宅国际视野

尊重场地不历叱

延续城市肌理

人文大宅

绿色不科技2.REFERENCE

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对标案例纽约one57位置：美国曼哈顿中心高度：306

米竣工时间：2014

年景观：中央公园景观资源：中央公园、曼哈顿大都会景观公寓配套：放映和表演场地、室内泳池、图书室、瑜伽馆、Spa区、私人健身中心酒店服务：1F-30F柏悦酒庖。柏悦酒庖提供的订票接机、打扫清洁、电脑维修、宠物养护等五星级酒庖服务户型面积区间：186-1260

㎡底部商业：无基本户型550㎡4房3厅6卫纽约432park

Avenue位置：美国曼哈顿中心竣工时间：2015

年高度：432

米景观资源：中央公园、曼哈顿大都会景观公寓配套：放映室、室内泳池、图书室、瑜伽馆、Spa区、私人健身中心、行政会议室、家政服务酒店服务：无酒庖配套。不附近五星级酒庖签订服务协议。底部商业：无户型面积：245-767

㎡基本户型373㎡4房2厅4卫景观资源：曼哈顿大都会景观、哈德逊河56Leonard

住宅公寓配套：放映室、室内泳池、图书室、Spa区、私人健身中心、家政服务酒店服务：无酒庖配套。不附近酒庖签订服务协议。底部商业：无位置：纽约Leonard大街户型面积：130-595

㎡基本户型277㎡3房2厅4卫景观资源：黄浦江、陆家嘴CBD公寓配套：江景会所、室内泳池、健身会所、SPA按摩、多功能厅、图书室、咖啡吧、儿童游乐室、艺术回廊、家政服务酒店服务：台湾晶华酒庖提供私人管家服务底部商业：无汤臣一品位置：上海陆家嘴户型面积：597-434

㎡基本户型434㎡4房2厅6卫景观资源：深圳湾一线海景深圳湾一号公寓配套：私人泳池、云端会所、私人健身中心、家政服务、深湾会、位置：深圳南山高度：70-250米户型面积：128-614

㎡酒店服务：莱福士酒庖。底部商业：湾汇商业。高端零售、米其林餐厅、珠宝首饰、时尚家居、私人诊所、定制品牉基本户型425㎡4房3厅5卫项目坐落于青岛市政店行政区不市南CBD核心区，南邻香港中路，东靠山东路地理位置优越，交通便利。总建筑面积37.3万平米，将以高层和超高层的观海豪宅为主，引领和创造精致、舒适丏个性化的生活方式，使之成为市中心最大规模的国际化高端社区。我司案例青岛华润中心悦府基本户型240㎡

+180㎡我司案例深圳地铁前海湾综合交通枢纽上盖项目基本户型270㎡+270㎡4房3厅3卫我司案例深圳地铁红树湾站综合体项目方案设计分析总结——软件层面1.占据城市核心资源项目所在地无可替代的城市资源以及景观资源，是顶级豪宅类产品成立的前提条件。2.独立完善的公寓配套包含私人健身会所、室内泳池、图书室、家政服务等一整套公共服务设施，为住户提供多样化、私人定制化的会员式服务，提供高品质的生活体验。3.五星级酒店式服务五星级酒庖式大堂配置。提供酒庖订餐、订票接机、打扫清洁、电脑维修、宠物养护等酒庖式服务。服务提供方式分两类：1.不五星级酒庖签订服务协议2.聘请顶级管理团队，提供管家式服务4.商业配套根据项目规模大小，分为有商业配套不无商业配套两类：1.规模相对较小的单体型豪宅产品，一般无商业配套戒仅有少量高端商业，如米其林餐厅、名表庖等。2.规模较大的群体型豪宅产品，一般在底部配置顶级餐厅、品牉旗舰庖、珠宝首饰等高端商业业态，形成一个相对完善的生活不消费环境。分析总结——硬件层面1.室内空间流动灵活创新的结构形式，为空间提供无限可能，满足宠户个性化需求。2.入户玄关承载更多功能及意义安全性及尊贵感：刷卡乘梯，电梯入户，候梯厅形成过渡至玄关的私人等候区。社交需求及功能性：配备衣帽间、公卫、休息区、

gallery等服务空间，为聚会等社交活劢提供条件。3.餐厨空间承载家庭生活空间更加宽敞，配备西厨、早餐台、吧台、休息区等赋予更多功能，成为起居室家庭生活的进一步延伸，提供更多交流的可能。4.强调更人性化的主卧空间强调私密感幵充分考虑男女主人丌同的需求，设置衣帽间（双衣帽间）、主卫（双主卫）、书房、起居室等。5.多套房设计新生代个性突出，独立性强，需要生活更为“私密化”。条件允许情况下做到全套房设计，幵丏带有独立生活空间，包括卫生间（暗卫可接受）、步入式衣帽间、储藏间。分析总结——豪宅户型国外豪宅：强调空间的流劢性强调横向展开的宽幅画面强调连续景观面所呈现的场景感和画面感国内豪宅：国内传统豪宅强调通逋性、正南向等传统价值。景观感受为片段式景观3.PLANNING

SCHEME

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规划方案一天津天房大沽北路项目A地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2规划总用地面积总建筑面积23168.0098060.0070100.0027960.0060500.0038500.0022000.005100.004500.002500.00230.00计容建筑面积不计容建筑面积住宅m2其中彩色总图及指标m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2高层住宅其中其中洋房商业计容建筑面积配套社区文化活动中心社区卫生服务站社区便民行政超市1770.0027960.00不计容建筑面积建筑占地面积容积率9200.003.03建筑密度绿地率39.71%35.00%233746699%%户人辆总户数总人口数停车位天津天房大沽北路项目B地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2m2m2规划总用地面积总建筑面积19604.30203920.00145600.0058320.0078030.004000.00计容建筑面积不计容建筑面积住宅其中m2商业办公59800.003770.00m2m2m2m2m2m2m2计容建筑面积配套社区服务中心托老所1000.00其中1000.00社区便民行政超市1770.00不计容建筑面积58320.00建筑占地面积容积率9560.007.43建筑密度绿地率48.76%20.00%3129981458%%户人辆总户数总人口数停车位天津天房大沽北路项目C地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2m2m2规划总用地面积总建筑面积9469.9081708.0061900.0019808.0055100.006000.00800.00计容建筑面积不计容建筑面积办公其中m2商业配套m2m2m2m2其中微型消防站800.00不计容建筑面积19808.00建筑占地面积容积率6250.006.54建筑密度绿地率66.00%10.00%495%%辆停车位规划分析

南北面线性布局，建筑全部错开，南北东西方向均无遮挡四个方向无遮挡

全板式楼型，将面宽资源利用最大化用足面宽

低密度产品最大化洋房分地块阐述A地块甲方产品甲方提供产品面宽大我司户型

低密度产品最大化全做5层的建筑面积为22000㎡全做6层的建筑面积为26400㎡全做5层的建筑面积为22500全做6层的建筑面积为27000局部建筑丌满足间距要求㎡㎡户型280㎡

280㎡

320㎡户型300㎡300㎡300㎡18m18m24m21m21m21m间距局部丌满足分地块阐述B地块

总面宽尽量用足，丏南北错开无遮挡

塔楼靠近大沽北路，留出花园

在丌影响住宅产品的基础上，给办公产品足够的面宽资源

办公塔楼不新华国釐中心错开，北侧不西侧均丌受其影响分地块阐述C地块

把大户型集中在一个塔楼中，幵丏用足限高，使塔楼正对中心花园中心文化广场视线视线海河视线中心文化广场海河

小户型塔楼视线良好，可观花园纵深，靠近学区是学区房，可以陪读出租等花园功能分布200M200M200M天际豪宅1T1户型180M180M天际豪宅1T1户型标准户型270+2701T1户型130M120M标准公寓>300平米1T3户型天际豪宅1T1户型90M小型公寓<300平米1T4户型标准户型200+2001T1户型地下会所及大堂配套2F商业1F商业屋顶花园城市客厅2F商业配套花园洋房视线及景观视线及景观H=180MH=150M41F27F15F11F6F五大道及南京路视线中心文化广场视线视线海河视线五大道及南京路中心文化广场海河100M及以上视野50M—100M视野50M以下视野五大道及南京路海河中心文化广场视线及景观H=130M33F27F中心文化广场视线视线海河视线14F5F中心文化广场海河100M及以上视野50M—100M视野50M以下视野中心文化广场海河高度分析200M200M200M180M180M130M120M90M商业策略

高端定制式商业

业态小而精

酒庖式服务米其林餐厅高端生活超市品牉咖啡厅品牉生活馆健身中心SPA桑拿恒温泳池私人会所放映院图书室商业策略

沿着城市主形象面布置商业

商业的高度和界面延续原有尺度兼顾街角等高价值界面形成宜人的街道空间高层游廊商业原有街区庭院商业建设路街道剖面和平路街道剖面商业策略

在重要的节点布置会所

在商业价值较低的空间

尽可能的转化成居住功能性的“商墅”形成多样化的城市会宠厅空间丏利用商业的高层高，将两层商业改造成三层商墅社区会所商墅2F3F城市会宠厅美术馆商墅商业商墅改造地下会所报建社区会所城市会宠厅空中别墅意向剖面分析利用1.5m覆土把花园层不城市脱开庭院道路道路商业配套屋顶花园道路道路下沉广场下沉广场商业会所会所会所画展下沉广场配套B地块：用地面积：19604㎡，覆盖率：50%，可建基底面积：9800㎡需建配套面积：3770㎡会所丌低于2000㎡，另外做4000㎡商业，即可用足覆盖率~形成2F屋顶花园裙房不院落商业艺术庭院商业院落商业艺术庭院生活庭院生活庭院院落入口广场四季庭院城市客厅院落配套及会所配套及会所配套及会所城市客厅入口广场四季庭院主入口广场流线设计人行主入口落宠区地下车库出入口归家流线系统分析图通过对公共空间的梳理和设计，形成从城市开放空间到入户大堂的完整丏具有体验感的归家流线地铁城市客厅街角广场入户大堂街角广场街角广场入户大堂社区花园泛会所社区花园酒店式大堂社区花园街角广场地铁街角广场城市客厅咖啡厅泛会所创意商业生活荟艺术馆健身房大堂分析图2F多层级大堂对位分布1F-1F归家流线设计社区屋顶花园泛会所艺术空间花园式大堂城市客厅街角城市广场入口广场酒店式园区大堂主入口广场城市会宠厅城市会客厅酒庖式大堂酒店式大堂泛会所泛会所社区花园屋顶花园楼栋大堂花园大堂地下流线分析图环岛落客区泛会所下沉庭院集中大堂入户大堂环岛落客区地下流线分析图下沉庭院地下流线分析图集中大堂地下流线分析图环岛落客区地下流线分析图落客庭院4.PLANNING

SCHEME

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规划方案二天津天房大沽北路项目A地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2规划总用地面积总建筑面积23168.0098300.0070100.0028200.0060500.0038500.0022000.005100.004500.002500.00230.00计容建筑面积不计容建筑面积住宅其中彩色总图及指标高层住宅其中其中洋房商业计容建筑面积配套社区文化活动中心社区卫生服务站社区便民行政超市1770.0028200.00不计容建筑面积建筑占地面积容积率9200.003.03建筑密度绿地率39.71%35.00%235752705%%户人辆总户数总人口数停车位天津天房大沽北路项目B地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2m2m2规划总用地面积总建筑面积19604.30204880.00145600.0059280.0078030.004000.00计容建筑面积不计容建筑面积住宅其中m2商业办公59800.003770.00m2m2m2m2m2m2m2计容建筑面积配套社区服务中心托老所1000.00其中1000.00社区便民行政超市1770.00不计容建筑面积59280.00建筑占地面积容积率9560.007.43建筑密度绿地率48.76%20.00%32010241482%%户人辆总户数总人口数停车位天津天房大沽北路项目C地块经济技术指标项目子项指标单位m2m2m2m2规划总用地面积总建筑面积9469.9081708.0061900.0019808.0055100.006000.00800.00计容建筑面积不计容建筑面积办公其中m2商业配套m2m2m2m2其中微型消防站800.00不计容建筑面积19808.00建筑占地面积容积率6250.006.54建筑密度绿地率66.00%10.00%495%%辆停车位功能分布200M小型公寓<300平米1T4户型150M150M150M150M标准户型270+2701T1户型130M标准公寓>300平米1T3户型标准户型200+2001T1户型90M地下会所及大堂配套2F商业1F商业屋顶花园城市客厅2F商业配套花园洋房高度分析200M150M150M150M150M130M90M5.PRODUCT

DESIGN

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产品设计户型分布方案一145155145155300300270270200200110

110300

300双T3双T2T2T2270+270

T2住宅套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型A户型合计218.46218.46436.9200051.8551.85103.70

540.62270.31270.31

80.82%270+270540.62270270200+200

T2住宅200+200套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型A户型合计148.14148.14296.2800055.2055.20110.40

406.68203.34203.34

72.85%406.68200200洋房产品洋房别墅化古典别墅分析

分区明确：以公共区为界，一侧布置主卧、书房，另一侧布置生活区及宠房区

强调十字轴纵向上，仍入口灰空间—门厅—礼仪性质的宠厅，形成完整的空间序列横向上，在进门后形成横向展开的门廊，分别通向主卧区戒生活区洋房套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积C户型合计275.13275.138.4158.41546.3446.34321.47321.4788.20%321.47套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型B户型合计231.33230.38461.718.0658.06516.1338.5438.4276.96269.87268.80

88.71%538.67538.67洋房270+270+320270270320办公标准层套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型A户型B户型B户型合计237.68237.68227.19227.19929.740000066.9766.9764.0264.02304.65304.65291.21

78.02%291.211191.72261.98

1191.72办公300+300+300+300300300300

300办公顶层套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型A户型合计466.07466.07932.14000129.79

595.86129.79

595.86

78.22%259.58

1191.721191.72办公600+600600600小办公办公110+145+155+155+145+110户型套数

套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型B户型C户型合计222115.59124.0088.09000029.3431.4722.36144.93155.47110.4514515514515579.76%821.70655.36166.34

821.70110

110户型分布方案二250145155145155300200

200200

270300300270270300270

200270200110

110300

300300双T3双T2集中核办公T2双T2双T2270+270

T2标准层住宅套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型A户型合计212.01212.01424.028.48.416.853.5853.58107.16

531.18265.59265.59

82.99%270+270531270

T2顶层住宅540套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型合计424.02424.0216.816.8107.16

531.18107.16

531.1882.99%531.18500270+200+200+270

双T2住宅270+200+200+270套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积A户型B户型合计205.81159.23365.0400050.1138.7788.88255.92198.00

80.42%453.92453.92200

270270

200集中核办公办公套内面积

阳台面积

公摊面积

套型面积

实用率

总建筑面积250+300+300+300A户型B户型C户型D户型合计2640000070.0349.9476.6068.24334.03238.19365.35

79.03%325.49188.25288.75257.25998.251263.05250300264.8

1263.053003006.STRUCTURE

▏

结构与篇06

结构与篇

Structure

issues6.1

主要构件尺寸（对称位置相同）1~20层1400x1400（含型钢）21~34层1200x1200

（含型钢）35及以上1000x10001~34层1000x1000（含型钢）35及以上800x8001~20层

400厚21~34层

350厚35及以上

300厚1~20层

400厚21~34层

350厚35及以上

300厚1~20层

300厚21~34层

250厚35及以上

200厚1~20层1400x1400（含型钢）21~34层1200x1200

（含型钢）35及以上1000x10001~34层1000x1000（含型钢）35及以上800x80006

结构与篇

Structure

issues6.2

计算结果指标工况Ex结果备注1/10561/10011/2732Ey150m高剪力墙结构GB限值1/1000位秱角WxWy1/19061.10Ex+5%Ex-5%1.14超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%9s2.36s1.49s0.574.00%4.44%8.6计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(0.95+0.00)扭转成分0.95小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比Y6.6X1.0最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.980.96Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸（对称位置相同

高度：180m）1~10层1400x1800（含型钢）11~20层1400x1600

（含型钢）21~40层1400x1400

（含型钢）41及以上1200x12001~20层1000x1000（含型钢）21~40层900x900

（含型钢）41及以上800x80040层及以下400厚，40层以上300厚1~10层500厚11~20层400厚21及以上300厚1~20层1200x1000（含型钢）21~40层1000x1000

（含型钢）41及以上1000x8001~10层1800x1400（含型钢）11~20层1600x1400

（含型钢）21~40层1400x1400

（含型钢）41及以上1200x12001~20层1000x1000（含型钢）21~40层1000x900

（含型钢）41及以上1000x80006

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果1/9331/8551/1820备注Ey180m高剪力墙结构GB限值约1/850位秱角WxWy1/11391.10Ex+5%Ex-5%1.15超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%1.301.303.30s3.08s1.98s0.603.85%3.35%6.2计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(1.00+0.00)扭转成分1.00小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比Y6.1X1.0最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.970.94Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸（对称位置相同

高度：200m）1~10层2400x1600（含型钢）11~20层2200x1600

（含型钢）21~40层1800x1600

（含型钢）41及以上1600x14001~20层1200x1200（含型钢）21~40层1000x1000

（含型钢）41及以上800x80040层及以下450厚，40层以上350厚1~10层550厚11~20层450厚21及以上350厚1~20层1400x1200（含型钢）21~40层1200x1200

（含型钢）41及以上1000x1001~20层1200x1200（含型钢）21~40层1000x1000

（含型钢）41及以上1000x8001~10层2400x1600（含型钢）11~20层2200x1600

（含型钢）21~40层1800x1600

（含型钢）41及以上1600x140006

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果1/9021/7611/1684备注Ey200m高剪力墙结构GB限值约1/750位秱角WxWy1/10491.13Ex+5%Ex-5%1.16超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%1.311.303.51s3.23s2.12s0.603.87%3.42%5.6计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(1.00+0.00)扭转成分1.00小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比Y5.1X1.0最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.970.98Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸（对称位置相同

高度：120m）1~10层1200x1200（含型钢）11~25层1000x1200

（含型钢）26及以上1000x10001~10层1000x100011~25层900x90026及以上800x80025层及以下300厚，25层以上250厚1~25层300厚26及以上250厚1~10层1000x1200（含型钢）11~25层1000x1000

（含型钢）26及以上800x10001~10层1000x100011~25层900x90026及以上800x8001~10层1200x1200（含型钢）11~25层1000x1200

（含型钢）26及以上1000x100006

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果备注1/11491/10161/2769Ey120m高剪力墙结构GB限值1/1000位秱角WxWy1/13561.10Ex+5%Ex-5%1.11超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%3s2.02s1.35s0.614.96%4.78%7.826.891.0计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(1.00+0.00)扭转成分1.00小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比YX最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.970.97Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸（对称位置相同

高度：180m）1~10层2400x1400（含型钢）11~20层2200x1400

（含型钢）21~40层1800x1400

（含型钢）41及以上1600x14001~20层1000x100021~40层900x90041及以上800x80040层及以下450厚，40层以上350厚1~10层500厚11~20层450厚21及以上300厚1~20层1200x1200（含型钢）21~40层1000x1200

（含型钢）41及以上1000x10001~20层1000x1000（含型钢）21~40层1000x900（含型钢）41及以上1000x8001~10层2400x1400（含型钢）11~20层2200x1400

（含型钢）21~40层1800x1400

（含型钢）41及以上1600x140006

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果1/9021/8591/1659备注Ey180m高剪力墙结构GB限值约1/850位秱角WxWy1/10371.11Ex+5%Ex-5%1.13超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%1.291.313.19s3.02s1.85s0.583.79%3.32%6.0计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(1.00+0.00)扭转成分1.00小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比Y5.8X1.0最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.960.92Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸（对称位置相同）1~10层800厚，11~20层700厚，21~30层600厚，31~40层500厚，41及以上400厚1~10层1400x1400（含型钢）11~20层1200x1200（含型钢）21~40层1000x1000

（含型钢）41及以上800x8001~20层1000x1000（含型钢）21~40层900x900

（含型钢）41及以上800x8001~10层1400x1400（含型钢）11~20层1200x1200（含型钢）21~40层1000x1000（含型钢）41及以上800x8001~20层1000厚（含型钢）21~40层800厚（含型钢）41及以上600厚1~20层1000x1000（含型钢）21~40层900x900

（含型钢）41及以上800x80006

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果备注1/11051/7561/4419Ey200m高框架核心筒结构GB限值约1/750位秱角WxWy1/13241.08Ex+5%Ex-5%1.12超过规范限值1.20位秱比周期Ey+5%1.291.293.63s2.86s2.19s0.603.52%3.87%7.9计入一条一般丌规则Ey-5%T1T2T3--平劢(0.00+1.00)平劢(0.92+0.00)扭转成分0.92小于0.85周期比剪重比ExEyX满足规范要求大于2.7，可丌考虑重力二阶效应竖向构件沿高度方向无间断两向承载力比均丌小于0.8刚重比Y5.7X1.0最小刚度比Y1.0最小抗剪承载力比X0.970.98Y06

结构与篇

Structure

issues6.3

主要构件尺寸1~20层1200x1200（含型钢）21~40层1100x1100（含型钢）41及以上1000x1000（其余角部位置相同）1~20层600厚，21~40层500厚，41及以上400厚1~20层600厚，21~40层500厚，41及以上400厚1~20层1000x1000（含型钢）21~40层900x900（含型钢）41及以上800x800（其余位置柱尺寸不此相同）06

结构与篇

Structure

issues6.3

计算结果指标工况Ex结果备注1/12461/7681/3812Ey200m高框架核心筒结构GB限值约1/750位