全国绿色建筑标识评价工作的现状与发展趋势

全国绿色建筑标识评价现状及发展趋势中国城市科学研究会绿色建筑研究中心郭振伟

副主任CONTENTS目

录绿色建筑标识评价现状绿色建筑评价标准应用情况绿色建筑发展趋势1231我国绿色建筑总体发展趋势自国家发展绿色建筑以来，项目数量一直保持强劲增长态势，截至2017年12月，全国共评出10927个绿色建筑标识项目（建筑面积超过十亿平米），其中运行标识项目占比不足5%。40003692350030002500200015001000500316414411092704389241821020020082009201020112012201320142015201620172008~2017年绿色建筑项目逐年数量*注：2017年项目数量统计缺少辽宁、甘肃、宁夏三地。1我国绿色建筑总体发展趋势项目数量在100个以上的地区占40.6%，项目数量在30～100个地区占34.4%，项目数量在10～30个的地区占15.6%，项目数量不足10个的地区占9.4%1我国绿色建筑总体发展趋势100090080070060050040030020010009179008007006005004003002001000773543471293241428117

116

114102

102271231

214206

202青海

江苏

广东

陕西

山东

河南

安徽

重庆

湖南

浙江180

1741402017年各省市绿色建筑标识数量119104103

9189

8371

716857

57

5437

3428

2420

1732115江广山上河浙湖陕天福吉江四贵辽云甘内黑新海澳宁苏东东海北江北西津建林西川州宁南肃蒙龙疆南门夏古江~2地绿色目数量从地区看，江苏、广东、山东、上海为首的东南沿海优势明显，项目数量始终遥遥领先此外，项目分布较为集中，排名前十位地区的项目数量占全国总数的70.8%1我国绿色建筑总体发展趋势从类型分布看，公共建筑略高与住宅建筑，工业建筑不足0.6%健康建筑23700工业652585★★★★★★建筑0.6%住宅建筑47.8%公共建筑51.5%600500400300200100045942933226815105141298204204154141104948776

7804424201420152016201710

144

2

4

4

62014~2017年

绿色工业建筑逐年数量2008年

2009年

2010年

2011年

2012年

2013年

2014年

2015年2008~2015年各星级绿色建筑项目逐年数量绿色建筑项目类型分布CONTENTS目

录绿色建筑标识评价现状绿色建筑评价标准应用情况绿色建筑发展趋势1232绿色建筑标准体系（评价标准）《绿色铁路客站评价标准》TB/T10429-2014（现行）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014（现行

）《绿色商店建筑评价标准》GB/T51100-2015（现行）《绿色医院建筑评价标准》GB/T51153-2015（现行）新建建筑《绿色博览建筑评价标准》GB/T51148-2016（2017.02）《绿色办公建筑评价标准》GB/T50908-2013（现行

）《绿色饭店建筑评价标准》GB/T51165-2016（2016.12）《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015（现行

）共6项评价标准体系既有建筑工业建筑《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878-2013（现行

）共10项《绿色生态城区评价标准》GB/T51255-2017（现行）《绿色校园评价标准》CSUS/GBC04-2013（现行）《健康建筑评价标准》T/ASC02-2016（现行）区域2绿色建筑标准体系（评价标准）JGJ/T229-2010民用建GB/T50905-2014建筑绿色建筑竣工验收标准筑绿色设计规范工程绿色施工规范(协会标准在编)设计施工竣工GB/T50378-2014绿色建筑评价标准评价（新建）JGJ/T391-2016绿色建筑运行维护技术规范CSUS-GBC

05-

2014绿色建筑检测技术标准GB/T51141-2015既有建筑绿色改造评价标准评价（既有）检测运维健康建筑评价标准(国家标准在编)评价（提升）2绿色建筑标准体系（评价标准）序号1省市项目数量（2017）江苏山东上海河北浙江湖北安徽山西贵州辽宁新疆海南543241847地标,423地标+国标,16451027611622978国标,1267891011121335使用国标的12个省市地区2绿色建筑标准评价指标——BIM设计阶段的模型主要分为：建筑、结构、机电、幕墙四个专业的模型实现5D化施工管理，现场通过数字化手段进行施工巡查、质量监管、成本测算等，施工进度可视化便于全面掌控计划进度与实际进度的对比，确保工期实现建筑全过程的BIM实施，从前端设计、中期施工管理、后期运营管理全过程着手.土建、机电

碰撞检查★★★★★★10.26%6.98%39.29%60.71%89.74%93.02%2绿色建筑标准体系（标识评价）在“十三五”期末，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%。

标识评价属地化管理

推行市场化第三方的评价机构评价机构全面放开一、二星级项目的标识评价

部分省市尝试开展三星级标识评价

加强施工图审查，通过审查的即为绿色建筑（无标识）

绿色建筑推广进入“强制+引导”阶段

建立完善设计、施工、验收、评价等工程建设标准。

单体建筑、居住小区、生态城区三个层级协同推进。工作思路绿色建筑的实施进入到常态化阶段，更多的成为建筑开发和设计的一部分。CONTENTS目

录绿色建筑标识评价现状绿色建筑评价标准应用情况绿色建筑发展趋势1233绿色建筑参与主体情况2017年我国绿色地产发展的总体状况1.绿色地产的发展正在由政策驱动转向市场驱动1.1.

绿色金融的兴起1.2.

消费升级的带动2.

绿色地产的技术路径愈加多元化3.

房地产业绿色科技发展水平整体较低4.

只有不到千分之一的房地产企业制定并向社会公开了绿色发展规划5.

大型房企是体现全行业绿色发展竞争力的中坚力量6.

中小型房企是推动全行业绿色转型的最积极和活跃的力量7.

大型房企绿色发展的积极性呈现出两极分化状态8.

央企的引领作用日渐显现9.

企业绿色发展战略是“一把手战略”摘自《2017年度中国绿色地产发展报告》3绿色建筑参与主体情况现有绿色建筑认证的实践模式（十年）序号模式说明设计+咨询第三方咨询设备+咨询开发+咨询运营+咨询科研传统设计机构+咨询业务部门标识认证顾问公司123456设备生产、销售企业较大型的地产开发企业目前主要体现在园区建筑类科研院所3绿色建筑参与主体情况绿色建筑模式之辩进入新阶段编号企业名称证券代码相关业务面向绿色建筑和生态城市建设为核心提供涵盖科研、规划、设计、咨询、检测、项目管理以及运营等全过程所需综合解决方案,逐步发展成为国内知名、领先的绿色建筑和生态城市综合技术服务提供商之一。公司主要从事建筑材料、建筑装饰装修材料、建设工程质量的检测;并为客户提供产品质量、环保、安全、节能认证,管理体系认证服务;除检测认证服务外,公司利用其在行业的品牌、技术和渠道优势,开展检测用仪器设备的研发、销售和安全生产技术服务等业务;并提供业务培训、标准样品、标准物质研发、销售,职业技能鉴定等延伸服务。1建科院3006752国检集团60306034中恒设计华建集团603017600629成立绿色建筑研究中心子公司设立有绿色建筑研究中心成立了既有建筑改造研究中心及江苏省(赛德)绿色工程技术研究中心,在建筑节能、低碳绿色建筑特别是既有建筑的生态改造方面,积累了较为丰富的经验。旗下有专门从事绿色建筑咨询认证服务的公司56启迪设计达实智能3005000024213绿色建筑参与主体情况绿色建筑设计咨询竞争力TOP10排名企业名称12深圳市建筑科学研究院有限公司中国建筑科学研究院3华东建筑设计研究院有限公司上海市建筑科学研究院45启迪设计集团股份有限公司深圳万都时代绿色建筑技术有限公司浙