住房公积金课件

住房公积金Hosingprovidentfund1.住房公积金Hosingprovidentfund1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。概念住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业住房公积金属性强制实行、定向使用为解决城镇在职职工住房问题住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督12345住房公积金职工在职期间必须不间断地按规定缴存专户管理、专款专用住房公积金属性强制实行、定向使用为解决城镇在职职工住房问题住目录贷款缴存提取还款DepositDrawLoanRepayment目录贷款缴存提取还款DepositDrawLoanRepa

第一部分公积金的缴存PART01※比例※基数※办理程序

※上限※下限01※构成及归属

第一部分PART01※比例※基数※办理程序※上限缴存构成及归属个人部分单位部分个人住房公积金月缴存额=缴存基数x个人缴存比例单位住房公积金月缴存额=缴存基数x单位缴存比例职工个人住房公积金账户（月缴存额）缴存构成及归属个人部分单位部分个人住房公积金月缴存额=单位住缴存比例与基数≧5%12%≧缴存基数x缴存比例缴存基数：职工本人上一年度月平均工资上限下限月缴存基数187131520(最低工资标准）月缴存比例12%5%月缴存额224576缴存比例与基数≧5%12%≧缴存基数x缴存比例缴存基数：职汇缴业务的办理程序由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房公积金汇缴书》，目前为柜台办理、委托银行收款方式、财政拨款缴存提交三种方式。汇缴业务的办理程序由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房

第二部分公积金的提取PART02※提取条件※提取地点※提取方式02第二部分PART02※提取条件※提取地点※提取方式提取条件1

部分提取（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）房租超出家庭工资收入的规定比例的2销户提取（一）出境定居的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的提取条件1部分提取（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；提取条件提取条件提取地点和方式可由单位办理也可由个人办理。由单位为职工代办提取业务，须到单位住房公积金开户管理部办理；个人办理提取手续，经所在单位核实并出具证明后，持相关材料于住房公积金管理中心所属管理部办理均可。提取地点和方式可由单位办理也可由个人办理。由单位为职工代办提

第三部分公积金的贷款PART03※贷款对象

※贷款额度※贷款期限※贷款方式对比03第三部分PART03※贷款对象※贷款额度※贷款住房贷款公积金贷款商业贷款组合贷款住房贷款公积金贷款商业贷款组合贷款公积金贷款公积金贷款贷款对象贷款限期贷款利率贷款条件贷款额度链接1.合肥市住房公积金个人贷款管理办法2.合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)公积金贷款公积金贷款对象贷款限期贷款利率贷款条件贷款额度链2017年住房公积金贷款利率及额度一览（合肥）房屋类型套数贷款5年及以下利率贷款5年以上利率额度上限首付比例住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)55万首付2成起住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)55万首付2成起放款时间：审批30天、放款90天(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以下数据仅供参考)2017年住房公积金贷款利率及额度一览（合肥）房屋类型套数贷贷款流程一、提供相关证明材料二、个人申请借款人持相关证明文件，填写申报表，交管理中心审核。三、管理中心审核管理中心对申请材料进行初审，为借款人登记住房公积金账户，将相关材料交受委托银行。四、受委托银行调查受委托银行对个人申贷资料进行调查，提出调查意见，并与符合条件的借款人签订借款合同。五、担保公司担保符合条件的担保公司提供担保并在办妥（预）抵押登记手续后向管理中心申请发放贷款。六、银行发放贷款贷款流程一、提供相关证明材料二、个人申请借款人持相关证明文件三大贷款方式对比三大贷款方式对比

第四部分公积金的还款PART0404第四部分PART0404公积金贷款的还款方式月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减自由还款等额本金等额本息010203本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减贷款人可通过调整月还款额的方式实现提前部分还款公积金贷款的还款方式月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减近年来的发展放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2011年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2013年三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2014年职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2015年加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，日后将实现“账随人走、钱随账走”2017年2016年职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。近年来的发展放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。201参考资料书目[1]《百姓百问

住房公积金》中国工商出版社[2]《中国社会保障30年》人民出版社网站[1]合肥住房公积金管理中心[2]融360[3]合肥论坛[4]千图网参考资料书目小组成员PPT演讲：章吴彤PPT制作：章吴彤赵梦雨资料查询：章吴彤赵梦雨张仪陈啸吴言徐小妮小组成员PPT演讲：章吴彤519祝您发财24.519祝您发财24.谢谢观看！谢谢观看！住房公积金Hosingprovidentfund26.住房公积金Hosingprovidentfund1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。概念住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业住房公积金属性强制实行、定向使用为解决城镇在职职工住房问题住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督12345住房公积金职工在职期间必须不间断地按规定缴存专户管理、专款专用住房公积金属性强制实行、定向使用为解决城镇在职职工住房问题住目录贷款缴存提取还款DepositDrawLoanRepayment目录贷款缴存提取还款DepositDrawLoanRepa

第一部分公积金的缴存PART01※比例※基数※办理程序

※上限※下限01※构成及归属

第一部分PART01※比例※基数※办理程序※上限缴存构成及归属个人部分单位部分个人住房公积金月缴存额=缴存基数x个人缴存比例单位住房公积金月缴存额=缴存基数x单位缴存比例职工个人住房公积金账户（月缴存额）缴存构成及归属个人部分单位部分个人住房公积金月缴存额=单位住缴存比例与基数≧5%12%≧缴存基数x缴存比例缴存基数：职工本人上一年度月平均工资上限下限月缴存基数187131520(最低工资标准）月缴存比例12%5%月缴存额224576缴存比例与基数≧5%12%≧缴存基数x缴存比例缴存基数：职汇缴业务的办理程序由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房公积金汇缴书》，目前为柜台办理、委托银行收款方式、财政拨款缴存提交三种方式。汇缴业务的办理程序由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房

第二部分公积金的提取PART02※提取条件※提取地点※提取方式02第二部分PART02※提取条件※提取地点※提取方式提取条件1

部分提取（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）房租超出家庭工资收入的规定比例的2销户提取（一）出境定居的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的提取条件1部分提取（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；提取条件提取条件提取地点和方式可由单位办理也可由个人办理。由单位为职工代办提取业务，须到单位住房公积金开户管理部办理；个人办理提取手续，经所在单位核实并出具证明后，持相关材料于住房公积金管理中心所属管理部办理均可。提取地点和方式可由单位办理也可由个人办理。由单位为职工代办提

第三部分公积金的贷款PART03※贷款对象

※贷款额度※贷款期限※贷款方式对比03第三部分PART03※贷款对象※贷款额度※贷款住房贷款公积金贷款商业贷款组合贷款住房贷款公积金贷款商业贷款组合贷款公积金贷款公积金贷款贷款对象贷款限期贷款利率贷款条件贷款额度链接1.合肥市住房公积金个人贷款管理办法2.合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)公积金贷款公积金贷款对象贷款限期贷款利率贷款条件贷款额度链2017年住房公积金贷款利率及额度一览（合肥）房屋类型套数贷款5年及以下利率贷款5年以上利率额度上限首付比例住宅首套房2.75%(基准)3.25%(基准)55万首付2成起住宅二套房3.03%(1.10倍)3.58%(1.10倍)55万首付2成起放款时间：审批30天、放款90天(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以下数据仅供参考)2017年住房公积金贷款利率及额度一览（合肥）房屋类型套数贷贷款流程一、提供相关证明材料二、个人申请借款人持相关证明文件，填写申报表，交管理中心审核。三、管理中心审核管理中心对申请材料进行初审，为借款人登记住房公积金账户，将相关材料交受委托银行。四、受委托银行调查受委托银行对个人申贷资料进行调查，提出调查意见，并与符合条件的借款人签订借款合同。五、担保公司担保符合条件的担保公司提供担保并在办妥（预）抵押登记手续后向管理中心申请发放贷款。六、银行发放贷款贷款流程一、提供相关证明材料二、个人申请借款人持相关证明文件三大贷款方式对比三大贷款方式对比

第四部分公积金的还款PART0404第四部分PART0404公积金贷款的还款方式月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减自由还款等额本金等额本息010203本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减贷款人可通过调整月还款额的方式实现提前部分还款公积金贷款的还款方式月还款数不变，本金逐月递增，利息逐月递减近年来的发展放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2011年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2013年三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2014年职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2015年加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，日后将实现“账随人走、钱随账走”2017年2016年职工住房公积金账户存款利率调整为统一按