教学第二章招投标与合同管理基本法律课件

第二章招投标及合同管理的基本法律学习目标：了解《民法通则》的基本原则、民事权利和民事责任了解《建筑法》立法目的和主要内容熟悉《招标投标法》中的主要法律规定掌握《合同法》中订立合同应遵循的基本原则，以及合同的订立、履行与违约责任等内容第二章招投标及合同管理的基本法律学习目标：建设工程合同相关法律制度简介

合同管理应当以合同为核心，以法律为依据。与建设工程合同相关的法律法规较多，可以分为以下几类：第一类是所有工程都必须执行的法律和行政法规，主要有：民法通则、合同法、建筑法、安全生产法、消防法、建设工程质量管理条例等。第二类是本行业所有工程都必须执行或参照执行的部令，主要是建设部等各部委颁布实施的各专业工程的技术规范、质量标准、工期定额等。第三类是并非所有工程都会涉及，但是一旦涉及就必须执行的法律法规，例如：仲裁法、民事诉讼法、担保法、保险法、公证管理条例等。建设工程合同相关法律制度简介合同管理应当以合法的形式（1）宪法（2）法律（3）行政法规（4）地方性法规（5）行政规章（6）最高人民法院司法解释规范性文件（7）国际条约法的形式

第一节民法通则1.民事法律关系民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素。这三个要素统一存在于某一个特定的法律关系之中，其中的任一个要素发生了变化，就必然导致这个特定的法律关系发生变化。（1）民事法律关系主体1）自然人2）法人3）其他组织第一节民法通则（2）民事法律关系客体1）财2）物3）行为4）非物质财富，即智力成果（3）民事法律关系内容：所形成的权利义务2.民事法律行为的成立要件（1）民事法律行为的概念（2）民事法律行为的要件（2）民事法律关系客体3.代理制度（1）对代理的相关规定（2）代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理三类。（3）代理人与被代理人的责任承担（4）表见代理（5）代理的终止3.代理制度4.债权制度（1）债的概念（2）债的发生根据1）合同2）不当得利3）无因管理4）侵权行为5.诉讼时效制度（1）诉讼时效的概念（2）诉讼时效期间的种类4.债权制度讨论、练习某单位甲委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应单位丙采购，但丙正好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替，本案说法错误的是（）

A、乙的行为属于表见代理

B、甲有权拒绝接受这批425水泥

C、如甲拒绝，应由乙承担付款义务

D、如甲同意，应由甲承担付款义务讨论、练习某单位甲委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权张某原是甲建筑公司的采购员，后离职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司，张某现以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签署了3000吨钢材购销合同，乙公司对甲某的离职并不知情，对该合同承担付款义务的是（）

A、甲建筑公司

B、建筑设备租赁公司

C、张某

D、张某、王某与建筑设备租赁公司张某原是甲建筑公司的采购员，后离职后与王某合办了一家建筑设备甲家旁边有一建筑工地正在施工，某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得并据为己有，其后，甲发现有利可图，遂在家门前洒落许多砖石，次日，果然又拾得两袋车上颠落的货物。关于甲行为性质的说法，正确的有（） A侵权B无因管理C合同行为D不当得利

E法律行为甲家旁边有一建筑工地正在施工，某日，一货车经过甲家门前，由于关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）

A对于施工任务，建筑单位是债权人，施工单位是债务人

B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人

C在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生

D材料供应商为施工企业自愿管理财务不会产生债关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）第二节建筑法建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称，有广义和狭义之分。

1）建筑工程施工许可2）从业资格3)建设工程监理4）建筑工程质量与安全生产制度第二节建筑法建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称，有广义《建设法规》课件建筑许可法规《建设法规》课件建筑许可法规《建设法规》课件建筑工程报建制度1

建筑工程施工许可2

从业单位资格许可3从业人员资格许可4《建设法规》课件建筑工程报建制度1建筑工程施工许可2《建设法规》课件一、概述建筑许可：建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。没有申请，就没有许可。《建设法规》课件一、概述《建设法规》课件二、工程报建制度工程报建制度：建设单位在工程项目完成前期准备工作后，向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶段；建设主管部门对建筑工程进行审查并批复该工程能否发包的一项制度。作用：防止不具备条件的工程项目进入建筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建设实施阶段的管理程序。《建设法规》课件二、工程报建制度《建设法规》课件二、工程报建制度报建范围：所有的工程建设项目都必须报建。报建时间：前期准备阶段结束后、工程发包前。报建内容：①工程名称；②建设地点；③投资规模；④资金来源；⑤当年投资额；⑥工程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包方式；⑨工程筹建情况。《建设法规》课件二、工程报建制度《建设法规》课件一、施工许可证的申领申领时间：应在建筑工程开工前申请领取，即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。申领人：建设单位or施工单位？申领范围：所有建筑工程均应领取施工许可证，除小型工程（投资额在30万以下或建筑面积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工程外。抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层及以下住宅工程，不适用施工许可制度；军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行《建设法规》课件一、施工许可证的申领开工报告是按照国务院规定的权限和程序批准开工报告，和施工许可证基本相同。开工报告是按照国务院规定的权限和程序批准开工报告，和施工许可《建设法规》课件二、施工许可证的申领条件已经办理用地批准手续已经取得规划许可证拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有施工图纸及技术资料办理了工程质量和安全监督手续已委托监理单位建设资金已经落实（资金到位要求？）《建设法规》课件二、施工许可证的申领条件《建设法规》课件三、施工许可证的有效期与延期1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工，即有效期为3个月。2、工程因故不能开工的，可申请延期3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最长为6个月，加上领取之日起的3个月，不开工的最长期限可达9个月，如9个月后仍不开工，该许可证即失去效力。4、施工许可证的自行废止。两种情况：一是3个月内不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时限仍没有开工。《建设法规》课件三、施工许可证的有效期与延期《建设法规》课件四、施工的中止与恢复中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止施工。其原因有：①地震、洪水等不可抗力；②宏观调控压缩基建规模；③停建缓建在建工程;④发现古文物等。恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情况消除，继续进行施工。《建设法规》课件四、施工的中止与恢复下列关于施工许可制度说法错误的有（）

A装饰装修工程无需申请施工许可

B某区建设行政主管部门将免予领取施工许可证的小型工程限额确定为工程投资额50万元以下，建筑面积500㎡以下 C实行开工报告批准制度的建筑工程仍需办理施工许可证

D施工单位向监理单位提交开工报告，经总监理工程师审定通过后视为通过施工许可，即可开工

E农民自建低层住宅的建筑活动无需办理施工许可证下列关于施工许可制度说法错误的有（）申领施工许可证的说法，正确的有（）A所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证B领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C法律、行政法规和地方性法规可以规定领取施工许可证的其他条件D在申领施工许可证之前需要落实建筑资金E在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可证申领施工许可证的说法，正确的有（）某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位需要事前从相关主管部门取得的批准文件不包括（） A建设用地批准书

B建设用地规划许可证

C安全生产许可证

D消防设计审核批准文件某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位需要事前从相关某建设工程计划工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同价为600万元，则领取施工许可证前资金到位原则上不少于（）万元

A450 B270 C180 D300某建设工程计划工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）

A申请办理开工延期

B申请办理施工许可证注销

C重新办理开工报告的批准

D核验开工报告批准按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超《建设法规》课件一、工程建设执业资格制度概述工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容《建设法规》课件一、工程建设执业资格制度概述《建设法规》课件从业单位资质制度法律依据法定要件《建筑法》第12条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：①有符合国家规定的注册资本；②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；③有从事相关建筑活动所应有的技术装备；④法律、行政法规规定的其他条件。

资质等级划分《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级”《建设法规》课件从业单位资质制度法律依据法定要件资质等级划分《建设法规》课件从业人员资格制度法律依据从业人员执业资格《建筑法》第14条规定：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”

专业技术人员必须取得相应执业资格证书《建设法规》课件从业人员资格制度法律依据从业人员执业资格《建设法规》课件从业单位资格许可二、执业资格管理企业资质实例从业单位资质审批资质动态管理从业人员考试注册建筑业企业资质证书一级建造师证书《建设法规》课件从业单位资格许可二、执业资格管理企业资质实例《建设法规》课件三、立法现状从业单位资质管理2000年1月25日，《工程造价咨询单位管理办法》2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》2001年4月18日，《建筑业企业资质管理规定》2001年7月25日，《建设工程勘察设计企业资质管理规定》2001年8月23日，《工程监理企业资质管理规定》2004年3月17日，《物业管理企业资质管理办法》（2007.11修订）

2005年10月12日，《房地产估价机构管理办法》2007年1月11日，《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》

《建设法规》课件三、立法现状2000年1月25日，《工程造价《建设法规》课件第三节从业单位资格许可三、立法现状从业人员资格管理1995年9月23日，《中华人民共和国注册建筑师条例》2008年1月29日，《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》1997年9月1日，《注册结构工程师执业资格制度暂行规定》1999年4月7日，《注册城市规划师执业资格制度暂行规定》2002年4月8日，《注册土木工程师（岩土）执业资格制度暂行规定》2005年2月4日，《勘察设计注册工程师管理规定》2006年1月26日，《注册监理工程师管理规定》2006年12月25日，《注册造价工程师管理办法》《注册房地产估价师管理办法》《注册建造师管理规定》

《建设法规》课件第三节从业单位资格许可三、立法现状199《建设法规》课件四、施工企业资质管理4、总承包、专业承包、劳务分包的关系总承包企业：可将工程内各专业工程全部自行施工，也可将专业工程分包给专业承包企业和劳务分包企业。专业承包企业：可将所承接工程全部自行施工，也可将劳务作业分包给劳务分包企业。劳务分包企业：可承接施工总承包、专业承包企业分包的劳务作业。《建设法规》课件四、施工企业资质管理《建设法规》课件执业资格许可制度：具备一定专业学历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其职业技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度。种类：注册建筑师、注册结构师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册土木工程师等。《建设法规》课件执业资格许可制度：具备一定专业学历的从事建筑⑵建筑工程发包1）建筑工程的发包方式：

2）提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包3）发包人应当将建筑工程发包给依法中标的承包商。4）按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包人采购的，发包人不得指定承包商购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。⑶建筑工程承包1）建筑工程承包的行为规范①禁止越级承包②禁止挂靠

③禁止建筑工程转包④禁止建筑工程违法分包⑵建筑工程发包1）建筑工程的发包方式：2）提倡对建筑工程2）联合共同承包①大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可由两个以上的承包商联合共同承包。②共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。③两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。2）联合共同承包①大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可由两建设工程项目中，不可行的发包方式是（） A将监理业务委托给该项目的设计单位（有相应监理资质）

B将项目管理咨询业务委托给该项目的工程总承包单位

C将设备采购业务委托给该项目的总承包单位

D将设计业务委托给该项目的施工总承包单位（有相应设计资质）建设工程项目中，不可行的发包方式是（）关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）

A中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包

B不同专业的两个不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程

C共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任

D联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就工程中各自负责的部分承担责任关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）关于施工企业资质序列的说法，正确的是（）

A专业承包企业可以将所承揽的业务再次分包给其他专业承包企业

B专业承包企业可以将所承接的劳务作业已发分包给劳务分包企业

C劳务分包企业只能承接施工总承包企业分包的劳务作业

D劳务分包企业可以承接施工总承包、专业承包或其他劳务分包企业分包的劳务作业关于施工企业资质序列的说法，正确的是（）某建筑公司承包了一项混凝土框架结构大型商场工程的施工，其依法可以将（）工程分包给具有相应施工资质的其他建筑企业。

A全部劳务作业

B全部地下室混凝土工程

C混凝土框架结构

D大型玻璃幕墙

E水电设备安装某建筑公司承包了一项混凝土框架结构大型商场工程的施工，其依法总承包单位分包工程应当经过建设单位认可，这种认可的方式包括（）

A在总承包合同中规定分包的内容

B由建设单位指定分包

C总承包合同没有规定分包内容时，事先征得建设单位同意

D劳务作业任务的发包人与承包人签订的劳务分包合同，需由建设单位认可

E对于建设单位推荐的分包人，总承包人不能拒绝总承包单位分包工程应当经过建设单位认可，这种认可的方式包括（下列转包的说法中，正确的是（）

A将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包

B将分包工程再分包的，属于转包行为 C总承包单位将主体结构工程分包给其他单位的，视为转包行为

D将承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别交给其他单位承包的，不属于转包行为下列转包的说法中，正确的是（）建设工程监理建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位的委托，在监理合同约定的范围内，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。1997年11月，中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会通过的《中华人民共和国建筑法》明确规定：国家推行建筑工程监理制度。建设工程监理建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的(

)。

A

施工过程进行监督与管理

B

工程质量进行严格的检验与验收

C

建设活动进行全过程、全方位的系统控制

D

建设行为进行监控的专业化服务活动例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设工程监理的性质服务性科学性独立性公正性建设工程监理的性质服务性建设工程监理的内容三控制、两管理、一协调监理的内容可以划分为四部分：建设前期阶段监理设计阶段监理施工招标阶段监理施工阶段监理建设工程监理的内容三控制、两管理、一协调建设程序五建设程序和建设工程管理制度决策阶段项目前期策划与管理设计阶段施工阶段使用阶段物业管理建设工程监理实施全过程工程项目管理建设全过程工程项目管理项目全寿命管理初步设计技术设计施工图设计施工准备施工安装（生产准备）竣工验收保修阶段建设程序项目建议书可行性研究建设程序五建设程序和建设工程管理制度决策阶段项目前期策划与

工程建设监理实施阶段工作流程图

工程建设监理实施阶段工作流程图（1）国家重点建设项目（2）大中型公用事业工程大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目：1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；2）科技、教育、文化等项目；3）体育、旅游、商业等项目；4）卫生、社会福利等项目；5）其他公用事业项目。（3）成片开发建设的住宅小区工程建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程（5）国家规定必须实行监理的其他工程是指：

1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目：

2）学校、影剧院、体育场馆项目。我国实行强制监理的工程项目（1）国家重点建设项目我国实行强制监理的工程项目例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（）。A、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目B、使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目C、项目总投资额为2000万元的体育场馆项目D、项目总投资额在3000万元以上的学校项目E、建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括（）。工程建设监理活动中应遵守的原则依法监理科学公正原则参照国际惯例的原则业主自愿的原则严格遵守职业道德的原则工程建设监理活动中应遵守的原则工程建设监理的基本方法

一、工程建设监理的工作程序工程建设监理一般应按下列程序进行：（1）编制工程建设监理规划；（2）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则；（3）按照建设监理细则进行建设监理；（4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；（5）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。工程建设监理的基本方法一、工程建设监理的工作程序

四、旁站监理

1．旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。

2．旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

3．施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。

4．旁站监理人员的主要职责是：5．旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工。

6．旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。四、旁站监理建设工程监理各方的关系建设单位工程监理企业(建设单位与其委托的工程监理单位是委托代理关系。)承包单位建设工程监理各方的关系建设单位主体地位平等的三方建设单位工程监理企业承建单位监理委托合同建设工程合同监理主体地位平等的三方建设单位工程监理企业承建单位监理委托合同建主体地位平等的三方建设单位（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方拥有工程建设中重大问题的决定权工程监理企业是接受委托、从事监理业务活动的一方取得企业法人营业执照具有监理资质等级证书承建单位是从事工程建设、被监理的一方工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等主体地位平等的三方监理概念的要点1.建设工程监理的行为主体具有相应资质的工程监理企业与行政监管、总承包对分包的监管相区别2.建设工程监理实施的前提建设单位的委托和授权订立书面建设工程委托监理合同监理概念的要点建设工程监理的依据（1）工程建设文件批准的可行性研究报告建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证批准的施工图设计文件施工许可证建设工程监理的依据建设工程监理的依据（2）有关的法律、法规、规章和标准、规范①法律：《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》②行政法规：《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》③部门规章：建设部部令（86#、102#）④标准、规范：《建设工程监理规范》等⑤规范性文件：《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建设工程监理的依据建设工程监理的依据（3）建设工程委托监理合同和有关建设工程合同（最直接的依据）①建设工程委托监理合同②有关建设工程合同决策阶段监理：咨询合同施工阶段监理：施工合同实施全过程监理：勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同建设全过程监理：咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同建设工程监理的依据练习：1．我国的建设工程监理属于国际上（）的范畴。

A．业主方项目管理

B．总承包方项目管理

C．承包方项目管理

D．咨询方项目管理练习：2．根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担（）。

A．监督责任

B．监理责任

C．法律责任

D．连带责任2．根据《建设工程质量管理条例》第三十六条的有关规定，工程监3．根据《建设工程安全生产管理条例》第十四条的有关规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合（）。

A．工程建设设计文件

B．工程建设技术规程

C．工程建设施工合同

D．工程建设强制性标准3．根据《建设工程安全生产管理条例》第十四条的有关规定，工程4．某工程监理单位在实施监理的过程中，发现施工单位存在安全事故隐患，则该工程监理单位应当（）。

A．要求施工单位整改

B．向有关主管部门报告

C．要求施工单位全面停工

D．向建设单位报告4．某工程监理单位在实施监理的过程中，发现施工单位存在安全事某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为1100万元。依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程（）

A、可以不实行监理

B、必须实行监理

C、仅建筑安装工程实行监理

D、设备制造实行监理√√建设工程质量与安全生产制度建设单位各主体的质量责任和义务（建设单位、勘察设计单位、施工单位、材料供应单位）建设工程质量与安全生产制度建设单位各主体的质量责任和义务（建建设工程质量管理2000年1月30日国务院第279号令发布了《建设工程质量管理条例》，对建设工程质量作出全面具体的规范，为建设工程质量的管理和监督提供权威性的依据。1）国家实行建设工程质量政府监督管理制度。2）建设工程质量责任制度3）建设工程实行质量保修制度。建筑安全生产管理1）相关的法律法规：建筑法、安全生产法、建设工程质量管理条例、建设部部令。2）建筑安全生产的基本要求：①建筑工程设计必须保证工程的安全性。②建筑施工企业必须采取安全防范措施。（9条）建设工程质量管理2000年1月30日国务院第279号令发布了建筑施工事故报告制度根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，工程建设安全事故划分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故4个等级。

1特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；

2重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；

3较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；

4一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。其中，事故造成的急性工业中毒的人数，也属于重伤的范围。建筑施工事故报告制度根据《生产安全事故报告和调查处理条例》， 建筑施工企业未取得（），不得从事建筑施工活动。

A施工许可证

B拆迁许可证

C建设工程规划许可证

D安全生产许可证 建筑施工企业未取得（），不得从事建筑施工活动。某总承包单位与分包单位在分包合同中约定，由分包单位自行负责分包工程的安全生产，工程施工中，分包工程发生了安全事故，则该事故（）

A按约定由分包单位自行承担全部责任

B分包单位承担主要责任，总承包单位承担次要责任

C总承包单位承担全部责任

D总承包单位与分包单位承担连带责任某总承包单位与分包单位在分包合同中约定，由分包单位自行负责分根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下列安全事故中，属于重大事故的是（）

A3人死亡，10人重伤，直接经济损失2000万元

B12人死亡，直接经济损失960万元

C35人死亡，50人重伤，直接经济损失6000万元

D2人死亡，100人重伤，直接经济损失1.2亿元根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下列安全事故中，属于某工程施工中，发生食物中毒事故，其处理步骤包括：①报告中毒事故②事故调查③事故救援④处理事故责任者⑤提交事故调查报告，正确的顺序应该是？某工程施工中，发生食物中毒事故，其处理步骤包括：①报告中毒事下列关于安全生产事故报告制度的说法，错误的是（）

A生产经营单位发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人

B单位负责人接到事故报告后，应当按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门

C对于实行施工总承包的建设工程，由建设单位负责上报事故

D有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当立即赶到事故现场，组织事故抢救下列关于安全生产事故报告制度的说法，错误的是（）甲为某房地产项目的开发商，下列应由甲承担的安全责任是（）

A对安全技术措施或专项施工方案进行审查

B对建设单位提供的材料进行检查

C对涉及主体结构变动的装修工程提出涉及方案

D提供安全施工措施所需费用甲为某房地产项目的开发商，下列应由甲承担的安全责任是（工程监理单位的主要安全责任有（）

A采取措施保护施工现场毗邻区域地下管线

B组织抢救生产安全事故

C审查专项施工方案

D对施工安全事故隐患要求整改

E及时报告生产安全事故工程监理单位的主要安全责任有（）某新建工业厂区，地处大山脚下，在施工过程中，连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤，施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理，4小时候向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。问题1）施工单位负责人报告事故的做法是否正确？2）应该补报死亡人数几人？某新建工业厂区，地处大山脚下，在施工过程中，连续几天的大雨引

第三节招标投标法规招标投标法的概念

招标投标法是调整市场竞争中因招标投标活动而产生的社会关系的法律规范的总称。狭义的招标投标法指《中华人民共和国招标投标法》，广义的招标投标法是指所有调整招标投标活动的法律规范。除《招标投标法》外，还包括《合同法》、《反不正当竞争法》、《刑法》、《建筑法》等法律中有关招标投标的规定，也包括《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《招标公告发布暂行办法》、《建设工程招标投标暂行规定》、《工程设计招标投标暂行办法》、《招标投标公证程序细则》、《机电设备招标投标指南》等行政法规、规章。第三节招标投标法规招标投标法的概念招标投标第二章招投标与合同管理基本法律课件鲁布革位于罗平县和贵州省兴义市交界处黄泥河下游的深山峡谷中。这里河流密布，水流湍急，落差较大，1990年在这里建成投产了装机容量为60万千瓦的水电站，是我国水电建设中第一个对外开放，引进外资、设备、技术和单项工程对外招标承包的水电工程，曾有８个国家的专家在这里帮助建设，世界上第二大输电斜塔耸立在百丈悬崖之上，全部计算机程控的厂房深藏在大山腹中，十几个工作层面使观者如迷宫。

鲁布革位于罗平县和贵州省兴义市交界处黄泥河下游的深山峡谷中。招标投标法简介我国的招标投标法自2000年1月1日起施行，主要内容包括招标投标程序、招标人和投标人应遵循的基本规则、任何违反法律规定应承担的法律责任等。招标投标法的基本宗旨是：招标和投标活动属于当事人在法律规定范围内自主进行的市场行为，但必须接受政府行政主管部门的监督。实行招标发包的建设工程必须遵守招标投标法的规定。招标投标法简介我国的招标投标法自2000年1月1日起施行，主1.公开原则2.公平原则3.公正原则4.诚实信用原则建设工程招标投标活动的原则1.公开原则建设工程招标投标活动的原则招标人的资格要求1、是法人或依法成立的其他组织2、有与招标工作相适应的经济、法律咨询和技术管理人员3、有组织编制招标文件的能力4、有审查投标单位资质的能力5、有组织开标、评标与定标的能力招标人的资格要求1、是法人或依法成立的其他组织招标代理机构的资质条件1、有从事招标代理业务的营业场所和相应资金2、有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量3、有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库招标代理机构的资质条件1、有从事招标代理业务的营业场所和相应投标人行为的法律规定1、投标人之间不得串标2、投标人与招标人之间不得串标3、投标人不得以行贿的手段谋取中标4、投标人不得以低于成本的报价竞标和骗取中标投标人行为的法律规定1、投标人之间不得串标案例在某改造工程招投标中，被告人吴某挂靠A公司参加投标。他通过向某工程招投标公司职员被告人郭某索取的投标单位报名名单，向其他二十余家投标单位“买标”，遭到其中挂靠B公司包工头被告人李某的拒绝后，吴某向李某出价人民币60万元，愿意串通所有投标单位，帮助吴某拿下此工程，李某同意了，并拉合伙投标的被告人陈某共同出资。随即，吴某再次找郭某取得通过资格预审的投标单位名单，按名单上联系人及电话串通各投标单位配合“围标”。7月28日，吴某、陈某交给李某60万元，由李某分发给各配合国标的单位2万元至4万元不等的补偿金（共计50万元），各单位按要求将投标报价控制在该工程控制价540万元以下降3万元以内。同时，确定吴某挂靠的A公司为中标第一候选人(投标报价为535.77万元),B公司为第二候选人（投标报价为约定j40万元以下降3.3万元以内）。案例在某改造工程招投标中，被告人吴某挂靠A公司参加投标。他通7月29日，吴某等发现“国标”中漏掉通过资格预审的C公司，就赶紧与该公司负责人联系让标，但没有结果。当晚，五名被告人到茶馆商量对策，五人想了两个方案：第一个方案，次日开标前付钱给C公司，向他们买标；第二个方案．让被告人无业的傅某雇人将该公司参加投标人员强行带离投标现场。

7月30日上午，吴某等人联系不到C公司的负责人，就去他家里纠缠、威胁，但最后也没有结果。当天下午临近3点开标前，吴某唆使傅某雇来的两人当打手．把C公司参加投标的一名主要人员绑架并带离投标现场，争执中打手还对该公司其他投标人员大打出手，导致C公司无法竞标，整个工程投标程序十分混乱。吴某从60万元围标款中非法获利10万元，用于还债等，其余50万元赃款已追回37.5万元。公安机关接到报警后，于8月5日下午抓获被告人李某，其余犯罪嫌疑人也在几天内陆续被抓获。7月29日，吴某等发现“国标”中漏掉通过资格预审的C公司，就在本案例中吴某、陈某和李某通过贿赂手段与其他各投标单位串通投标，使吴某挂靠的A公司的投标报价最低；此外五名被告还使用暴力手段迫使C公司无法正常投标，导致整个工程投标秩序混乱。其行为违反了《中华人民共和国招标投标法》第三十二条的规定。（第三十二条投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。）在本案例中吴某、陈某和李某通过贿赂手段与其他各投标单位串通投以下行为中不视为投标人相互串通投标的是（）A不同投标人委托同一人为其办理投标事宜B不同投标人的投标保证金从同一账户转出C不同投标人的投标报价呈现规律性差异D投标人以他人名义投标以下行为中不视为投标人相互串通投标的是（）投标人以非法手段骗取中标的表现形式有（）

A非法挂靠或借用其他企业的资质证书参加投标

B以低于企业定额的报价进行竞标

C投标人以行贿手段谋取中标

D招标人向投标人泄露标底

E假冒其他单位法定代表人签名，递交假委托书投标人以非法手段骗取中标的表现形式有（）招投标的程序招标人成立招标机构投标人招投标阶段招标准备阶段招标投标阶段定标签约阶段落实招标项目应当具备的条件确定招标方式编制招标文件（包括标底）招标备案发布招标公告或投标邀请书进行资格审查（预审、后审）发放招标文件组织踏勘现场和召开标前会议接受投标文件评标（符合性、技术性、商务性）定标及发出中标通知书签订合同开标成立投标机构申报资格预审材料取得招标文件踏勘项目现场和参加标前会议编制并递交投标文件开标澄清其投标文件或答辩收到中标通知书或评标结果签订合同1、至少由3名成员组成。2、审定招标项目；3、拟定招标方案和招标文件；4、组织投标，开标，评、定标；5、组织合同签订。1、履行项目审批手续立项文件、固定资产投资许可证、规划许可证、资金证明文件。2、落实资金来源1、招标文件是招标的法律依据，也投标人投标和准备标书的依据。2、招标文件向投标人发放的同时应向建设行政主管部门备案。3、标底编制应按国家规定的工程量计算规则和招标文件规定的方法和要求编制，并做好保密。一个项目只能编制一个标底。建设行政主管部门收到备案资料后5个工作日内没有异议的，招标人方可发布招标公告或投标邀请书。办理招标备案应提交的资料如下：建设项目年度投资计划工程项目报建备案登记表建设工程招标备案登记表法人资格证明书或授权委托书招标公告或投标邀请书招标机构技术人员执业资格证书招投标的程序招标人成立招标机构投标人招投标阶段招标准备阶段招第四节合同法我国现行的《合同法》，是从1999年10月1日起施行的，共23章，428条。涉及建设工程合同的法律规定，主要包含在总则和建设工程合同分则中。⑴总则：主要包括合同的概念和合同法的基本原则、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等；⑵建设工程合同分则：建设工程合同的概念和种类，工程分包的规定，合同的内容和形式，发包人对作业进度、质量的检查，承包人的质量责任，发包人的责任等。第四节合同法我国现行的《合同法》，是从1999年1工程合同是建设工程合同的简称，它是指工程建设中的各平等主体之间，为达到一定的目标而明确各自权利义务关系的协议。分为广义工程合同和狭义的工程合同。工程合同是建设工程合同的简称，它是指工程建设中的各平等主体之建设工程合同主要关系及其体系承包商业主材料供应商勘察设计院监理单位中介机构分包商设备租赁单位运输单位材料供应商劳务供应商保险公司银行加工承揽单位图1-1业主和承包商的主要合同关系建设工程合同主要关系及其体系承包商业主材料供应商勘察设计院要约邀请：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请要约：是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示承诺：受要约人同意要约的意思表示。一般来说，要约已经受要约人承诺，就表明双方当事人对合同的主要条款达成一致意见，合同即宣告成立。要约邀请：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的思考： 招标、投标、中标签订合同分别属于哪种法律性质？思考：1、下列属于要约的是(

)

A.价目表的寄送

B.招标公告

C.招股说明书

D.竞买表示1、下列属于要约的是(

)2、甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？（

）

A.5月1日

B.5月8日

C.5月9日

D.5月10日2、甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日合同的原则平等原则自愿原则公平原则（内容）诚实信用原则（行为）公序良俗原则尊重社会原则合同的原则《合同法》114条规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，这体现了合同订立的（） A平等原则B自愿原则 C公平原则D诚实信用原则《合同法》114条规定：“约定的违约金过分高于造成的损失的，合同的形式口头书面其他非自然人之间的借款合同、租赁期限为6个月以上的租赁、融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同以及技术转让合同等6种合同应当采用书面形式。合同的形式口头要式合同是指（）的合同A法律上已经确定了一定的名称和规则B当事人双方互相承担义务C根据法律规定必须采用特定的形式D当事人双方意思表示一直即告成立要式合同是指（）的合同根据《合同法》，下列合同中属于建设工程合同的有（） A勘察合同 B设计合同 C施工承包合同 D工程监理合同 E咨询合同根据《合同法》，下列合同中属于建设工程合同的有（）根据《合同法》，建设工程合同应当（）A采用书面形式B采用示范文本C明确约定违约责任D明确约定担保方式根据《合同法》，建设工程合同应当（）合同成立（即交易达成）：订约当事人对合同主要条款达成一致条件合同生效（即交易生效）：订约方达成的合同条款合法有效，受到法律保护，产生了约束力依法成立的合同，自成立时生效，但合同另有约定的除外（附生效条件或生效期限合同）合同成立（即交易达成）：订约当事人对合同主要条款达成一致条件下列关于合同效力的说法中正确的是（）A合同成立的根本标志是指合同主要条款产生了法律的效力B要约和承诺是订立合同必经的阶段，若只停留在要约阶段，合同根本不成立C当事人采用合同书形式订立合同的，承诺生效时合同成立D合同成立即意味着合同的生效下列关于合同效力的说法中正确的是（）合同的内容1．当事人的名称或者姓名和住所2．标的3．数量4．质量5．价款或报酬6．履行期限、地点和方式7．违约责任8.解决争议的方式合同的内容1．当事人的名称或者姓名和住所根据《合同法》，有关建设工程施工合同双方当事人权利义务，正确的是（）A发包人不得将建设工程分期、分标段发包给不同承包人B发包人对作业进度、质量的检查，应当事先通知承包人，以免妨碍承包人的正常作业C发包人未能及时检查隐蔽工程的，承包人有权要求工期顺延，并索赔停工、窝工损失D因发包人原因造成工程质量不符合约定的，发包人无权要求承包人修理、返工或者改建根据《合同法》，有关建设工程施工合同双方当事人权利义务，正确合同的效力

有效合同与无效合同可变更或可撤销合同合同的效力

有效合同与无效合同1、合同的生效▲合同生效应当具备的条件▲合同生效的时间2、效力待定的合同（无交易资格）▲限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。▲无权代理人以被代理人的名义订立的合同▲无处分权人处分他人财产而订立的合同1、合同的生效3、无效合同（违法）▲

1)合同当事人的主体资格不合格▲2)内容不合法的合同

欺诈胁迫（损害国家利益）

恶意串通、损害集体或他人利益

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益

违反法律、行政法规强制性规定4、可撤销、可变更合同（违心）▲

1)因重大误解而订立的合同。▲2)在订立合同时显失公平的合同。▲3)一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。3、无效合同（违法）无效施工合同：超越资质挂靠中标无效转包、违法分包无效施工合同：下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）A承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同分包单位胁迫施工单位订立的合同建设单位为逃税而订立的施工合同下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）合同的履行

合同的变更与转让

合同的终止合同的履行

合同的变更与转让

合同的终止合同变更：主体不变内容变合同转让：内容不变主体变合同变更：主体不变内容变甲乙双方签订了购货合同，在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方的拒绝。针对该情形，正确的是（）A原合同已终止B必须签订变更协议C合同主体未变更D合同内容已变更甲乙双方签订了购货合同，在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名总承包单位经建设单位同意，将部分工程，则（）A合同义务发生转让B合同义务发生变更C合同主体发生变更D合同主体、内容均不变总承包单位经建设单位同意，将部分工程，则（）违约责任法定：继续履行、采取补救措施、赔偿损失约定：违约金、定金违约金、定金、赔偿损失只能要一个（已交付定金的，记得收回）违约责任法定：继续履行、采取补救措施、赔偿损失在没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约方（）A继续履行B采取补救措施C赔偿损失D支付违约金E定金在没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约方（甲乙合同约定，乙方违约时支付对方1万元人民币违约金。在合同履行中，甲方违约，并因此造成了乙5万元人民币的损失。乙方诉诸法院，可获支持的最高赔偿额为（

）万元人民币甲乙合同约定，乙方违约时支付对方1万元人民币违约金。在合同履合同争议的解决和解调节仲裁诉讼合同争议的解决和解第二章招投标与合同管理基本法律课件1.2.6其他法律法规1.安全生产法2.建设工程安全生产管理条例3.建设工程质量管理条例4.建设工程勘察设计管理条例5.其他相关的法律法规1.2.6其他法律法规担保法简介担保是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致后采取的具有法律效力的保证措施。担保法是指调整债务人、担保人与债权人之间所发生的民事关系的法律规范的总称。我国的担保法自1995年10月1日起施行，共7章96条，是规范担保活动的专门法律。该法明确了担保的基本方式是：保证、抵押、质押、留置和定金五种。担保法简介担保是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面担保保险法简介保险是一种受法律保护的分散危险，消化损失的防范风险的措施。我国的保险法自1995年10月1日起施行，共8章152条。建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的除外责任以外的一切损失。安装工程一切险承保安装各种工业用的的机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车，以及包含机械工程因素的任何建造工程因自然灾害或意外事故而引起的除外责任以外的一切损失。保险法简介保险是一种受法律保护的分散危险，消化损失的1.3工程项目招标投标简介1.3.1工程项目招标投标的基本概念招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。它是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人承接，若干或众多投标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。1.3工程项目招标投标简介1.3.2建设工程招标投标的分类工程项目招标投标多种多样，按照不同的标准可以进行不同的分类。1.按照工程建设程序分类按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。2.按工程项目承包的范围分类按工程承包的范围可将工程招标划分为项目总承包招标、项目阶段性招标、设计施工招标、工程分承包招标及专项工程承包招标。1.3.2建设工程招标投标的分类3.按行业或专业类别分类按与工程建设相关的业务性质及专业类别划分，可将工程招标分为土木工程招标、勘察设计招标、材料设备采购招标、安装工程招标、建筑装饰装修招标生产工艺技术转让招标、咨询服务（工程咨询）及建设监理招标等。4.按工程承发包模式分类随着建筑市场运作模式与国际接轨进程的深入,我国承发包模式也逐渐呈多样化,主要包括工程咨询承包、交钥匙工程承包模式、设计施工承包模式、设计管理承包模式、BOT工程模式、CM模式。3.按行业或专业类别分类按承发包模式分类可将工程招标划分为工程咨询招标、交钥匙工程招标、设计施工招标、设计管理招标、BOT工程招标。5.按照工程是否具有涉外因素分类按照工程是否具有涉外因素，可以将建设工程招标分为国内工程招标投标和国际工程招标投标。1.3.3招标投标活动的原则招标投标活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。1.3.4政府行政主管部门对招标投标的监管按承发包模式分类可将工程招标划分为工程咨询招标、交钥匙工程招2、招标投标的意义(1)形成了由市场定价的价格机制(2)不断降低社会平均劳动消耗水平(3)公开、公平、公正的原则

(4)能够减少交易费用2、招标投标的意义(1)形成了由市场定价的价格机制(2)第二章招投标及合同管理的基本法律学习目标：了解《民法通则》的基本原则、民事权利和民事责任了解《建筑法》立法目的和主要内容熟悉《招标投标法》中的主要法律规定掌握《合同法》中订立合同应遵循的基本原则，以及合同的订立、履行与违约责任等内容第二章招投标及合同管理的基本法律学习目标：建设工程合同相关法律制度简介

合同管理应当以合同为核心，以法律为依据。与建设工程合同相关的法律法规较多，可以分为以下几类：第一类是所有工程都必须执行的法律和行政法规，主要有：民法通则、合同法、建筑法、安全生产法、消防法、建设工程质量管理条例等。第二类是本行业所有工程都必须执行或参照执行的部令，主要是建设部等各部委颁布实施的各专业工程的技术规范、质量标准、工期定额等。第三类是并非所有工程都会涉及，但是一旦涉及就必须执行的法律法规，例如：仲裁法、民事诉讼法、担保法、保险法、公证管理条例等。建设工程合同相关法律制度简介合同管理应当以合法的形式（1）宪法（2）法律（3）行政法规（4）地方性法规（5）行政规章（6）最高人民法院司法解释规范性文件（7）国际条约法的形式

第一节民法通则1.民事法律关系民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素。这三个要素统一存在于某一个特定的法律关系之中，其中的任一个要素发生了变化，就必然导致这个特定的法律关系发生变化。（1）民事法律关系主体1）自然人2）法人3）其他组织第一节民法通则（2）民事法律关系客体1）财2）物3）行为4）非物质财富，即智力成果（3）民事法律关系内容：所形成的权利义务2.民事法律行为的成立要件（1）民事法律行为的概念（2）民事法律行为的要件（2）民事法律关系客体3.代理制度（1）对代理的相关规定（2）代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理三类。（3）代理人与被代理人的责任承担（4）表见代理（5）代理的终止3.代理制度4.债权制度（1）债的概念（2）债的发生根据1）合同2）不当得利3）无因管理4）侵权行为5.诉讼时效制度（1）诉讼时效的概念（2）诉讼时效期间的种类4.债权制度讨论、练习某单位甲委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应单位丙采购，但丙正好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425号水泥代替，本案说法错误的是（）

A、乙的行为属于表见代理

B、甲有权拒绝接受这批425水泥

C、如甲拒绝，应由乙承担付款义务

D、如甲同意，应由甲承担付款义务讨论、练习某单位甲委托乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权张某原是甲建筑公司的采购员，后离职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司，张某现以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签署了3000吨钢材购销合同，乙公司对甲某的离职并不知情，对该合同承担付款义务的是（）

A、甲建筑公司

B、建筑设备租赁公司

C、张某

D、张某、王某与建筑设备租赁公司张某原是甲建筑公司的采购员，后离职后与王某合办了一家建筑设备甲家旁边有一建筑工地正在施工，某日，一货车经过甲家门前，由于颠簸掉落货物一件，被甲拾得并据为己有，其后，甲发现有利可图，遂在家门前洒落许多砖石，次日，果然又拾得两袋车上颠落的货物。关于甲行为性质的说法，正确的有（） A侵权B无因管理C合同行为D不当得利

E法律行为甲家旁边有一建筑工地正在施工，某日，一货车经过甲家门前，由于关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）

A对于施工任务，建筑单位是债权人，施工单位是债务人

B对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人

C在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生

D材料供应商为施工企业自愿管理财务不会产生债关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）第二节建筑法建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称，有广义和狭义之分。

1）建筑工程施工许可2）从业资格3)建设工程监理4）建筑工程质量与安全生产制度第二节建筑法建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称，有广义《建设法规》课件建筑许可法规《建设法规》课件建筑许可法规《建设法规》课件建筑工程报建制度1

建筑工程施工许可2

从业单位资格许可3从业人员资格许可4《建设法规》课件建筑工程报建制度1建筑工程施工许可2《建设法规》课件一、概述建筑许可：建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。没有申请，就没有许可。《建设法规》课件一、概述《建设法规》课件二、工程报建制度工程报建制度：建设单位在工程项目完成前期准备工作后，向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶段；建设主管部门对建筑工程进行审查并批复该工程能否发包的一项制度。作用：防止不具备条件的工程项目进入建筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建设实施阶段的管理程序。《建设法规》课件二、工程报建制度《建设法规》课件二、工程报建制度报建范围：所有的工程建设项目都必须报建。报建时间：前期准备阶段结束后、工程发包前。报建内容：①工程名称；②建设地点；③投资规模；④资金来源；⑤当年投资额；⑥工程规模；⑦开工、竣工日期；⑧发包方式；⑨工程筹建情况。《建设法规》课件二、工程报建制度《建设法规》课件一、施工许可证的申领申领时间：应在建筑工程开工前申请领取，即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。申领人：建设单位or施工单位？申领范围：所有建筑工程均应领取施工许可证，除小型工程（投资额在30万以下或建筑面积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工程外。抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层及以下住宅工程，不适用施工许可制度；军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行《建设法规》课件一、施工许可证的申领开工报告是按照国务院规定的权限和程序批准开工报告，和施工许可证基本相同。开工报告是按照国务院规定的权限和程序批准开工报告，和施工许可《建设法规》课件二、施工许可证的申领条件已经办理用地批准手续已经取得规划许可证拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有施工图纸及技术资料办理了工程质量和安全监督手续已委托监理单位建设资金已经落实（资金到位要求？）《建设法规》课件二、施工许可证的申领条件《建设法规》课件三、施工许可证的有效期与延期1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工，即有效期为3个月。2、工程因故不能开工的，可申请延期3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最长为6个月，加上领取之日起的3个月，不开工的最长期限可达9个月，如9个月后仍不开工，该许可证即失去效力。4、施工许可证的自行废止。两种情况：一是3个月内不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时限仍没有开工。《建设法规》课件三、施工许可证的有效期与延期《建设法规》课件四、施工的中止与恢复中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止施工。其原因有：①地震、洪水等不可抗力；②宏观调控压缩基建规模；③停建缓建在建工程;④发现古文物等。恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情况消除，继续进行施工。《建设法规》课件四、施工的中止与恢复下列关于施工许可制度说法错误的有（）

A装饰装修工程无需申请施工许可

B某区建设行政主管部门将免予领取施工许可证的小型工程限额确定为工程投资额50万元以下，建筑面积500㎡以下 C实行开工报告批准制度的建筑工程仍需办理施工许可证

D施工单位向监理单位提交开工报告，经总监理工程师审定通过后视为通过施工许可，即可开工

E农民自建低层住宅的建筑活动无需办理施工许可证下列关于施工许可制度说法错误的有（）申领施工许可证的说法，正确的有（）A所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证B领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C法律、行政法规和地方性法规可以规定领取施工许可证的其他条件D在申领施工许可证之前需要落实建筑资金E在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可证申领施工许可证的说法，正确的有（）某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位需要事前从相关主管部门取得的批准文件不包括（） A建设用地批准书

B建设用地规划许可证

C安全生产许可证

D消防设计审核批准文件某大型体育馆项目申请领取施工许可证前，建设单位需要事前从相关某建设工程计划工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同价为600万元，则领取施工许可证前资金到位原则上不少于（）万元

A450 B270 C180 D300某建设工程计划工期为18个月，工程总投资900万元，施工合同按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）

A申请办理开工延期

B申请办理施工许可证注销

C重新办理开工报告的批准

D核验开工报告批准按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超《建设法规》课件一、工程建设执业资格制度概述工程建设执业资格制度就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度建设从业资格制度具体包含从业单位资质制度和从业人员执业资格制度两个方面的内容《建设法规》课件一、工程建设执业资格制度概述《建设法规》课件从业单位资质制度法律依据法定要件《建筑法》第12条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：①有符合国家规定的注册资本；②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；③有从事相关建筑活动所应有的技术装备；④法律、行政法规规定的其他条件。

资质等级划分《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人