店铺选址及店面评估表

商店选址及店面评估表A、选址地址及交通大要B、商店结构大要C、租借条件大要D、商圈解析大要

地点省市县区路号交通□骨干道□次干道□支道□有隔断带□无隔断带状况路宽米、距站牌米、公交车路.地址属性□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈室外主楼高层、楼龄年、商店楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。室内平面形状□正方形□长方形□不规则室内使用面积平方米、深米、宽米、高米。卷闸门□有□无,洗手间□有□无，库房□有□无.先前租户从事行业、租期年、每个月租金元、押金元;租金调幅:□租期内不调□每年上调％;转让费元。左右两边五家商店依次为左：、、;邻铺大要右：、、;上午开门营业时间平均为：时，夜晚关门时间为：时;空铺左家、右家.周围15—28岁约占％、学生约占％、上班族约占%、从商人员约占％、当地居民约占%、游客约占%.商圈人流统计：商店营运大型商场□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家.E、商圈内商店营运分布大要分布大要及竞争对竞争店：□有、□无，有家.手解析（半径500第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品米内)竞争对手种、营运情况:□优□一般□差；解析第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运情况：□优□一般□差。察看人建议拓展部F、审察建议营销部总经理考评项目中项权重店面可视24%性空间收效7％店面可接15%近性商店立地54%收效

商店便利性评分表项目B3分2分1分等级得分综合得分店招可视距离25M之外可看到15～25M内看到15M内看到店面面积（㎡)25~3515～25或36~40〈15或>40店面开间宽度（30㎡)3.5M以上3~3。5M以上3M以下店内空间高度2.8～3.5M2.5~2.8M或3.5～3。8M〈2。5M或>3。8M应光性整个空间自然光照小部分地域自然光照不足大部分地域自然光照充分不足店面进深度5—6米3—5米或6—8米其他范围橱窗（显现与通透性）2个1个无店面柱墙(影响布局）无有功能性便于显现等零售功少部分不适合显现等功能能形状利用收效无死角1个死角多个死角交通易达性无护栏,近公交站无护栏，远公交站和斑马线街道尾端，远公交站和和斑马线斑马线道路结构宽8米—-10米宽6~8米或10～12米其他范围阻挡物店前无阻挡物，无店前无阻挡物,有台阶店前有阻挡物，有台阶台阶商店位于街道地址1/3～2/3处凑近1/3或凑近2/3处其他地址街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体凑近店面一是不是侧商店分流情况没有分流分流很少分流很多店址检查表预期店所属分公司:预期店地址：性质：□直营□加盟□其他店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元店使用情况：□空屋□使用可迁入时间:＿＿年＿＿月＿＿日商店营业时间：从＿时＿分--—＿时＿分周围商店的租金情况：1、＿元/年（共平方米）;2、＿元/年（共平方米）店面面积：＿＿平方米店面尺寸:面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米店招尺寸：寛＿米高＿米店面形状:□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状店面物橱窗:□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开业条件店面功能性:□积蓄□显现□试镜店面利用率：＿＿（百分比）;有无死角：□有＿＿个□无防火措施：□好□一般□差店面柱墙：□有＿＿个□无店招可视距离:＿米店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车店周围店前台阶：□有＿＿阶□无店前阻挡物：□无□有主若是:＿＿＿＿物业条门口休闲凳：□无□有距店＿＿米门口路灯:□无□有距店＿＿米件广告灯箱位：□有＿＿个□无门口公交站:□无□有距店＿＿米临店聚人气的大