泉州鲤城浮桥罐头厂基站使用场地续租合同-泉州市产权交易中心

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业泉州鲤城浮桥罐头厂基站使用场地续租合同甲方：泉州中侨（集团）股份有限公司罐头厂乙方：签约地点：泉州合同订立单位：甲方：泉州中侨（集团）股份有限公司罐头厂地址：泉州市鲤城区江南古店乙方：地址：为支持发展公用通信事业，提高信号覆盖效果，甲、乙双方经友好协商达成一致意见并签订如下租赁合同，以供共同遵守：出租场地范围及其基本情况：甲方根据乙方通信需要，愿将位于泉州中侨罐头厂内冷冻大楼第5层一间，面积为30平方米左右的房间租赁给乙方建通信基站机房使用，并附加提供楼顶足够空间用于架设天线的6套抱杆及配套走线架等设施。配合3G工程设备安装顺利进行二、合同期限：合同期暂定年。自年月日至年月日为止。三、场地费用和结算：每年场地使用费为人民币（含税，即每月元），在合同签订生效一个月内乙方应一次性以转账方式支付甲方1年场地使用费，甲方收到款项后应在当日内提供服务性管理正式发票供乙方入帐（加盖单位财务章）。四、特别约定：（1）、基站场所应有利于工作以及其通行、通风、采光、排水、通水通电的便利。机房独立门户，通道共同使用，以目前的现状经已方认可。（2）、基站房顶架设发射天线，甲方应提供原建筑设计资料给乙方作为建筑结构受力的技术参考，乙方应选派专门技术人员负责设计和施工，并采取必要的加固措施。工作地线及避雷地线与本楼合用建筑地网。（3）、甲方因自身发展需要改造现状建筑物和楼内、楼顶空间后置设备等应考虑避免对乙方通信造成频率干扰和危及基站天线和设施的正常使用和安全。若乙方的通信设备影响到甲方设备的正常生产和调试工作，乙方应设法予以解决。乙方安装的设备，应符合国家相关标准，其对周边的影响（如辐射等）造成的损失与甲方无关。（4）、乙方所安装的基站机房设备和天线设施财产所有权属乙方所有。甲方对乙方安装、修缮、布线、穿孔提供方便。并协助保护机房设备和发射天线的安全和防止人为损坏。（5）、乙方应按照消防部门的要求配备好必要的防火设施，并对所拥有的基站相关设施进行必要的安全加固和安装避雷设施。一旦发生事故，责任方应向对方负责赔偿。若因遭雷击发生的失火事故双方不付任何责任。（6）、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同：<1>乙方擅自将房屋转租、转让、转借其它单位的；<2>乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益的；（7）、甲方向乙方提供三相380伏15千瓦电源，乙方自立电表，电价按双方商定的每度元（含线损）的标准向乙方收费（以后供电部门有调整收费标准时按其升降幅度进行调整）。电费每季度结算一次。（8）、乙方由于通信建设需要，在租赁期间有权对所租赁的机房内设备及附属设施（天线桅杆、通信线路、电源、空调等）进行相应的添加、整改或变更，不必再向甲方支付任何费用。（9）、乙方基站为无人值守基站，乙方工作人员定期进行巡检。若遇设备故障、停机等紧急事件，乙方工作人员将到现场进行抢修，甲方为乙方的巡检和抢修工作予以支持和提供方便。乙方工作人员在出入时也应尊重甲方，主动出示证件。五、违约责任：（1）、因甲、乙双方任意一方无故中途解除、变更、违反本合同，造成另一方损失的，应付违约责任，即：若甲方违约，甲方应返还乙方未到期但已支付的房租，并赔偿乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括装修费、设备搬迁费用以及其他合理费用，但根据法律规定终止的除外。若乙方违约,乙方应负责支付给甲方搬迁基站后再加上一个月的房租(每个月的房租等于每年总租金除以十二)，并负责对搬迁后的机房破损部分进行修复。（2）、甲方保证对所提供房产的所有权，并保证不因与其他方发生纠纷而影响乙方对该房产的使用。乙方保证在合同约定范围内使用该房产。若因任何一方原因引起产权或相邻关系纠纷，则过错方应向对方赔偿损失并排除障碍。六、不可抗力：（1）因不可抗力的因素（如地震、台风、雷击、政府强制拆迁等）造成损害的，双方免予负责。七、其他约定：（1）、甲方在收到乙方支付的第一笔场地使用费后，即须交付给乙方通往基站通道的钥匙一套，以供乙方在基站建设和日常维护时使用。甲方支持并配合乙方进行线路架设及配套设施建设相关工作；（2）、甲方房屋以现状交付乙方使用，其维修费用由乙方自行承担。（3）、如因政府行为甲方必须收回该房产时，甲方不负违约责任，但应提前三个月书面通知乙方，并退还已提前支付给甲方的租金。（4）、租赁期间，甲方如将该房屋所有权转让给第三方，应提前三个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，原甲方不再承担本合同约定的权利与义务。(5)、合同期满，乙方需续租的，应提前二个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起十五天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起十五天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长1年。(6)、合同期满若乙方不再续租，乙方应将所租场所进行修复。八、争议的解决因执行本合同所发生的一切争议，在《中华人民共和国合同法》中有明确规定的，按《合同法》执行。在《中华人民共和国合同法》中无明确规定的，应通过友好协商另定补充合同。若经双方协商不能解决，则提交场所房屋所在地的人民法院裁决，诉讼进行期间，未发生争议的条款双方应继续履行。九、其它本合同正本一式伍份，甲方执贰份、乙方执叁份。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方承认乙方系中国联合网络通信依法设立的分支机构，具有独立签订和履行合同等法定资格。未尽事宜，协商解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人代表：法人代表：