上海夏阳街道华科路南侧居住区建筑施方案文本设计欧陆风格

2011.07[瑞拓置业青浦瑞拓项目]ConceptprojectDesign概念方案设计1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图目录青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目1效果图2设计说明3设计概念分析总体设计公寓式办公楼办公楼地库及技术总图青浦-夏阳街道华科路南侧地块项目1效果图2设计说明明3设计概念念分析总体设计计公寓式办办公楼办公楼地库及技技术总图图青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目方案二老城商业业中心新城商业业中心新城行政政中心本案城市区位位分析青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目本案新城行政政中心居住区居住区青浦区行行政学校校复合材料料公司周边用地地性质分分析青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目本案华科科路路外青青松松公公路路盈港港路路公园园东东路路华青青北北路路交通分析析青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目1423512345周边现状状分析青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目基础用地地面积：：10893㎡退界后用用地面积积：7779㎡青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目视线引导导视线节点点最优景观观视线商业有利利视线景观资源源分析青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目滨水而生生的江南南园林，，融入城城市的水水系中，，依托水水系而展展开，犹犹如水系统为为城市提提供呼吸吸的一个个个气孔孔。像这这样一连连串的气气孔通过过河道等水系系相连通通，贯穿穿城市中中的每个个角落，，为城市市生活注注入活力力。总体规划划概念通过水系系相连通通的气孔孔，无论论大小，，只要是是针对水水系和城城市开敞敞的，他就为城城市提供供了力所所能及的的贡献。。滨水住宅宅，水乡乡里常见见的风景景。抽象的印印象符号号，是对对水乡的的理解和和文化的的传承。。园林中的的对景和和借景，，在滨水水一侧可可以借水水景丰富建筑室室内空间间，在建建筑的外外部环境境中形成成和水景相呼应应的景观观。这样样一借一一对使得得建筑和和环境，，建筑和城城市空间间过渡自自然。城市水体体系延续续滨水空间间借景对景景青浦-夏阳街道道华科路路南侧地地块项目目婉约：：江南水水乡一一带，，具有有明媚媚婉约约、纤纤丽生生动的的特点点。婉约：：母题的的重复复，富富有韵韵律的的立面面形象象，就就像是是对路路过的的人娓娓娓道来来。明媚轻轻快：：三四月月的和和风，，温暖暖的太太阳，，明媚媚轻快快的生生活节节奏，，正是是江南南人自自豪所所在。。明媚轻轻快：：不断重重复的的竖向向线条条，就就像是是演绎绎明媚媚轻快的涟涟涟水水波。。内敛：：庭院深深深深深几许许，含含蓄内内敛的的特点，在在中也也很常常见。。内敛：：朦胧的的界面面感觉觉，干干净的的把细细节都藏藏在背背后。。立面概概念意意向青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目江南好好，风风景旧旧曾谙谙。日日出江江花红红胜火火，春春来江江水绿绿如蓝蓝，能能不忆忆江南南。位于江江南水水乡的的青浦浦城区区，河河湖交交错，，水网网纵横横，小小桥流流水，，如诗诗如画画，吴吴侬细细雨，，江南南丝竹竹，别别有味味道。。在这些些有代代表性性的江江南胜胜景中中，最最能代代表其其灵魂魂的要要数溪溪水，，河流流。他他们贯贯穿在在江南南的每每个角角落，，水的的灵动，，流畅畅更是将将青浦浦的灵灵性韵韵味呈呈现的的淋漓漓尽致致。建筑设设计概概念分分析青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目江南好好，风景旧旧曾谙谙。日出江江花红红胜火火，春来江江水绿绿如蓝蓝，能不忆忆江南南。气之动动物，，物之之感人人。在在这些些有代代表性性的江江南胜胜景中中，水水作为为其特特征，，承载载着江江南的的韵味味，我我们的的办公公楼意意向取取自水水的灵动和和流畅畅。流畅畅有力力的建建筑形形象，，置身身于青青浦江江南水水乡的的大环环境中中，就就像是是纵横横水网网中的的一个个提炼炼的““符号号”。。它的的形态态又犹犹如中中国书书法一一般苍劲有有力。。建筑设设计概概念分分析青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目和周边边建筑筑的关关系青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目1效果图图2设计说说明3设计概概念分分析总体设设计公寓式式办公公楼办公楼楼地库及及技术术总图图青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目综合经济指标

用地面积10875平方米

建筑总面积23679平方米地上16383平方米公寓式办公面积9275平方米办公楼面积7108平方米地下7296平方米

停车位200个

容积率1.5

绿地率25%

建筑密度29.3%

经济技技术指指标青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目夏阳街道华科路南侧地块综合经济技术指标表

数值单位备注总建设用地面积10893㎡

总建筑面积24096.22㎡

其中地下建筑面积7409.34㎡地下建筑面积均为不计容建筑面积地上建筑面积16686.88㎡

其中地上计容建筑面积16339.5㎡

其中办公楼7165.15㎡

公寓式办公楼9159.35㎡

垃圾房15㎡

地上不计容建筑面积347.38㎡

其中保温层129.69㎡

机房层217.69㎡

计算容积率建筑面积16339.5㎡

容积率1.5

建筑占地面积4357㎡

建筑密度40%%

绿地面积2723.25㎡

绿地率25%

集中绿地面积544.65㎡

集中绿地率5%

机动车停车数246辆

其中地面停车位47辆

地下停车位199辆

非机动车停车数164辆地面停车人防建筑面积3471.88㎡采用异地建设车行流流线地库出出入口口城市道道路停车流流线地面停停车步行流流线建筑出出入口口流线分分析青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目办公楼楼公寓式式办公公集中景景观功能分分析青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目景观轴轴线沿河&绿地防防护绿化停停车集中绿绿地硬质铺铺地景观分分析青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目1效果图图2设计说说明3设计概概念分分析总体设设计公寓式式办公公楼办公楼楼地库及及技术术总图图青浦-夏阳街街道华华科路路南侧侧地块块项目目1效果图图2设计说说明3设