街区式商业项目分析课件

街区式商业项目分析街区式商业项目分析1POWERLONG宝龙街区式商业项目分析报告2012.119POWERLONG2项目统计共11个街区式商业项目统计表如下,按项目特点可分为三类,分别是成熟商圈、人口密集区非成熟商圈、历史文化。由表中数据可以看出前两类项目业态配比以零售为主,适〓的餐饮为辅,休闲和配套面积比例较小。第三类项目业态配比以餐饮和休闲为主,充分发掘项目的历史价值和文化价值。项目分类项目名称商业休是(开业时间停车位商家数早业态比例(按面积)零售餐饮休闲配套1000成熟商圈上海大宁国际2006年1014243%30%56%21%8%15大拇指广场2%14%9%人口密集非成熟商图12万50%37%9%4%天一广场2002年10月60%17%17%6%2009年10月上海新天地〔商业街部分45万2001年6月1570(含周边7%42%24%27%历史文化南京19122004年12月1406%31%60%3%成都玄安巷子44万805218%38%36%8%0M签减信恭谱创新歌出项目统计3目录1.重庆龙湖北城天街2.杭州西湖天地3.上海大宁国际264.上海金桥国际5.上海大拇指广场6.北京三里village7.宁波天一广场1118.徐州滨湖新天地1259.上海新天地10南京191215311成都宽窄巷子172BM发信恭谦创新歌出目录41.重庆龙湖北城天街BM发信恭谦创新歌出1.重庆龙湖北城天街51,重庆北城天街—项目简介名称:重庆北城天街开业时间:2003年11月1日项目地址:重庆江北区北城天街8号总建筑面积:28万m业建筑面积:14万m商业楼层数〓:B1-F5开发商:龙湖地产运营商:龙湖地产商业经营管理分公司物业管理公司:重庆新龙湖物业管理有限公司商业顾问:华夏柏欣经营管理顾问有限公司空间设计:Raphiabrand导视设计:北京景华2012.10.29全诚信恭漂创新改业1,重庆北城天街—项目简介61重庆北城天街—项目区位北城天街位于重庆市公认的五大商圈之江北观音桥商國核心区域,商业氛围比较北部新区浓厚。周边的商业项目档次定位中低档断地主要有茂业百货、新世界百货、世纪新都江北商圈百货。北城天街是重庆的首个shopping北城天街Mal,提升了该地区的商业品质与形象解放碑商北城天街沙坪坝刻南坪商图杨家坪真圆BM发信恭谦创新歌出2231重庆北城天街—项目区位71重庆北城天街—项目定位整体定位一重庆商业一号地标档次定位—中高档目标定位提升观音桥地区商业品质与形象客群定位年轻时尚与中高收入人群PARADSE山WALK全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—项目定位81重庆北城天街—项目定位目标客群分析客群特征北城天街消费意见之领柚,强烈的阶层归属感→匚北城天街之重庆时尚风向标地位消费力强,特定品牌的忠实用户→匚大量国际知名品牌和个性品牌入驻追求物质与精神的双重享受[餐饮、时蕊、娱乐等多种业态的亮美结合拥有别墅、花园洋房等高端物业业[北城天街距离重庆高端居住区车程10分钟2012.10.29BM发信恭谦创新歌出1重庆北城天街—项目定位91重庆北城天街—业态规划布局北城天街购物广场,充分借鉴国际先进商业理念,反复论证,科学规划多种业态,形成“同业差异,异业互补”的空间布局aagendaIs2012.10.29全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—业态规划布局101重庆北城天街平面布局5龙湖·北城天街LG平面图远东百货北京华联1重庆北城天街平面布局11街区式商业项目分析课件12街区式商业项目分析课件13街区式商业项目分析课件14街区式商业项目分析课件15街区式商业项目分析课件16街区式商业项目分析课件17街区式商业项目分析课件18街区式商业项目分析课件19街区式商业项目分析课件20街区式商业项目分析课件21街区式商业项目分析课件22街区式商业项目分析课件23街区式商业项目分析课件24街区式商业项目分析课件25街区式商业项目分析课件26街区式商业项目分析课件27街区式商业项目分析课件28街区式商业项目分析课件29街区式商业项目分析课件30街区式商业项目分析课件31街区式商业项目分析课件32街区式商业项目分析课件33街区式商业项目分析课件34街区式商业项目分析课件35街区式商业项目分析课件36街区式商业项目分析课件37街区式商业项目分析课件38街区式商业项目分析课件39街区式商业项目分析课件40街区式商业项目分析课件41街区式商业项目分析课件42街区式商业项目分析课件43街区式商业项目分析课件44街区式商业项目分析课件45街区式商业项目分析课件46街区式商业项目分析课件47街区式商业项目分析课件48街区式商业项目分析课件49街区式商业项目分析课件50街区式商业项目分析课件51街区式商业项目分析课件52街区式商业项目分析课件53街区式商业项目分析课件54街区式商业项目分析课件55街区式商业项目分析课件56街区式商业项目分析课件57街区式商业项目分析课件58街区式商业项目分析课件59街区式商业项目分析课件60街区式商业项目分析课件61街区式商业项目分析课件62街区式商业项目分析课件63街区式商业项目分析课件64街区式商业项目分析课件65街区式商业项目分析课件66街区式商业项目分析课件67街区式商业项目分析课件68街区式商业项目分析课件69街区式商业项目分析课件70街区式商业项目分析课件71街区式商业项目分析课件72街区式商业项目分析课件73街区式商业项目分析课件74街区式商业项目分析课件75街区式商业项目分析课件76街区式商业项目分析课件77街区式商业项目分析课件78街区式商业项目分析课件79街区式商业项目分析课件80街区式商业项目分析课件81街区式商业项目分析课件82街区式商业项目分析课件83街区式商业项目分析课件84街区式商业项目分析课件85街区式商业项目分析课件86街区式商业项目分析课件87街区式商业项目分析课件88街区式商业项目分析课件89街区式商业项目分析课件90街区式商业项目分析课件91街区式商业项目分析课件92街区式商业项目分析课件93街区式商业项目分析课件94街区式商业项目分析课件95街区式商业项目分析课件96街区式商业项目分析课件97街区式商业项目分析课件98街区式商业项目分析课件99街区式商业项目分析课件100街区式商业项目分析课件101街区式商业项目分析课件102街区式商业项目分析课件103街区式商业项目分析课件104街区式商业项目分析课件105街区式商业项目分析课件106街区式商业项目分析课件107街区式商业项目分析课件108街区式商业项目分析课件109街区式商业项目分析课件110街区式商业项目分析课件111街区式商业项目分析课件112街区式商业项目分析课件113街区式商业项目分析课件114街区式商业项目分析课件115街区式商业项目分析课件116街区式商业项目分析课件117街区式商业项目分析课件118街区式商业项目分析课件119街区式商业项目分析课件120街区式商业项目分析课件121街区式商业项目分析课件122街区式商业项目分析课件123街区式商业项目分析课件124街区式商业项目分析课件125街区式商业项目分析课件126街区式商业项目分析课件127街区式商业项目分析课件128街区式商业项目分析课件129街区式商业项目分析课件130街区式商业项目分析课件131街区式商业项目分析课件132街区式商业项目分析课件133街区式商业项目分析课件134街区式商业项目分析课件135街区式商业项目分析课件136街区式商业项目分析课件137街区式商业项目分析课件138街区式商业项目分析课件139街区式商业项目分析课件140街区式商业项目分析课件141街区式商业项目分析课件142街区式商业项目分析课件143街区式商业项目分析课件144街区式商业项目分析课件145街区式商业项目分析课件146街区式商业项目分析课件147街区式商业项目分析课件148街区式商业项目分析课件149街区式商业项目分析课件150街区式商业项目分析课件151街区式商业项目分析课件152街区式商业项目分析课件153街区式商业项目分析课件154街区式商业项目分析课件155街区式商业项目分析课件156街区式商业项目分析课件157街区式商业项目分析课件158街区式商业项目分析课件159街区式商业项目分析课件160街区式商业项目分析课件161街区式商业项目分析课件162街区式商业项目分析课件163街区式商业项目分析课件164街区式商业项目分析课件165街区式商业项目分析课件166街区式商业项目分析课件167街区式商业项目分析课件168街区式商业项目分析课件169街区式商业项目分析课件170街区式商业项目分析课件171街区式商业项目分析课件172街区式商业项目分析课件173街区式商业项目分析课件174街区式商业项目分析课件175街区式商业项目分析课件176街区式商业项目分析课件177街区式商业项目分析课件178街区式商业项目分析课件179街区式商业项目分析课件180街区式商业项目分析课件181街区式商业项目分析课件182街区式商业项目分析课件183街区式商业项目分析课件184街区式商业项目分析课件185街区式商业项目分析课件186街区式商业项目分析课件187谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基

47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游

48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯

49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙

50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特谢谢46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基188街区式商业项目分析街区式商业项目分析189POWERLONG宝龙街区式商业项目分析报告2012.119POWERLONG190项目统计共11个街区式商业项目统计表如下,按项目特点可分为三类,分别是成熟商圈、人口密集区非成熟商圈、历史文化。由表中数据可以看出前两类项目业态配比以零售为主,适〓的餐饮为辅,休闲和配套面积比例较小。第三类项目业态配比以餐饮和休闲为主,充分发掘项目的历史价值和文化价值。项目分类项目名称商业休是(开业时间停车位商家数早业态比例(按面积)零售餐饮休闲配套1000成熟商圈上海大宁国际2006年1014243%30%56%21%8%15大拇指广场2%14%9%人口密集非成熟商图12万50%37%9%4%天一广场2002年10月60%17%17%6%2009年10月上海新天地〔商业街部分45万2001年6月1570(含周边7%42%24%27%历史文化南京19122004年12月1406%31%60%3%成都玄安巷子44万805218%38%36%8%0M签减信恭谱创新歌出项目统计191目录1.重庆龙湖北城天街2.杭州西湖天地3.上海大宁国际264.上海金桥国际5.上海大拇指广场6.北京三里village7.宁波天一广场1118.徐州滨湖新天地1259.上海新天地10南京191215311成都宽窄巷子172BM发信恭谦创新歌出目录1921.重庆龙湖北城天街BM发信恭谦创新歌出1.重庆龙湖北城天街1931,重庆北城天街—项目简介名称:重庆北城天街开业时间:2003年11月1日项目地址:重庆江北区北城天街8号总建筑面积:28万m业建筑面积:14万m商业楼层数〓:B1-F5开发商:龙湖地产运营商:龙湖地产商业经营管理分公司物业管理公司:重庆新龙湖物业管理有限公司商业顾问:华夏柏欣经营管理顾问有限公司空间设计:Raphiabrand导视设计:北京景华2012.10.29全诚信恭漂创新改业1,重庆北城天街—项目简介1941重庆北城天街—项目区位北城天街位于重庆市公认的五大商圈之江北观音桥商國核心区域,商业氛围比较北部新区浓厚。周边的商业项目档次定位中低档断地主要有茂业百货、新世界百货、世纪新都江北商圈百货。北城天街是重庆的首个shopping北城天街Mal,提升了该地区的商业品质与形象解放碑商北城天街沙坪坝刻南坪商图杨家坪真圆BM发信恭谦创新歌出2231重庆北城天街—项目区位1951重庆北城天街—项目定位整体定位一重庆商业一号地标档次定位—中高档目标定位提升观音桥地区商业品质与形象客群定位年轻时尚与中高收入人群PARADSE山WALK全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—项目定位1961重庆北城天街—项目定位目标客群分析客群特征北城天街消费意见之领柚,强烈的阶层归属感→匚北城天街之重庆时尚风向标地位消费力强,特定品牌的忠实用户→匚大量国际知名品牌和个性品牌入驻追求物质与精神的双重享受[餐饮、时蕊、娱乐等多种业态的亮美结合拥有别墅、花园洋房等高端物业业[北城天街距离重庆高端居住区车程10分钟2012.10.29BM发信恭谦创新歌出1重庆北城天街—项目定位1971重庆北城天街—业态规划布局北城天街购物广场,充分借鉴国际先进商业理念,反复论证,科学规划多种业态,形成“同业差异,异业互补”的空间布局aagendaIs2012.10.29全诚信恭漂创新改业1重庆北城天街—业态规划布局1981重庆北城天街平面布局5龙湖·北城天街LG平面图远东百货北京华联1重庆北城天街平面布局199街区式商业项目分析课件200街区式商业项目分析课件201街区式商业项目分析课件202街区式商业项目分析课件203街区式商业项目分析课件204街区式商业项目分析课件205街区式商业项目分析课件206街区式商业项目分析课件207街区式商业项目分析课件208街区式商业项目分析课件209街区式商业项目分析课件210街区式商业项目分析课件211街区式商业项目分析课件212街区式商业项目分析课件213街区式商业项目分析课件214街区式商业项目分析课件215街区式商业项目分析课件216街区式商业项目分析课件217街区式商业项目分析课件218街区式商业项目分析课件219街区式商业项目分析课件220街区式商业项目分析课件221街区式商业项目分析课件222街区式商业项目分析课件223街区式商业项目分析课件224街区式商业项目分析课件225街区式商业项目分析课件226街区式商业项目分析课件227街区式商业项目分析课件228街区式商业项目分析课件229街区式商业项目分析课件230街区式商业项目分析课件231街区式商业项目分析课件232街区式商业项目分析课件233街区式商业项目分析课件234街区式商业项目分析课件235街区式商业项目分析课件236街区式商业项目分析课件237街区式商业项目分析课件238街区式商业项目分析课件239街区式商业项目分析课件240街区式商业项目分析课件241街区式商业项目分析课件242街区式商业项目分析课件243街区式商业项目分析课件244街区式商业项目分析课件245街区式商业项目分析课件246街区式商业项目分析课件247街区式商业项目分析课件248街区式商业项目分析课件249街区式商业项目分析课件250街区式商业项目分析课件251街区式商业项目分析课件252街区式商业项目分析课件253街区式商业项目分析课件254街区式商业项目分析课件255街区式商业项目分析课件256街区式商业项目分析课件257街区式商业项目分析课件258街区式商业项目分析课件259街区式商业项目分析课件260街区式商业项目分析课件261街区式商业项目分析课件262街区式商业项目分析课件263街区式商业项目分析课件264街区式商业项目分析课件265街区式商业项目分析课件266街区式商业项目分析课件267街区式商业项目分析课件268街区式商业项目分析课件269街区式商业项目分析课件270街区式商业项目分析课件271街区式商业项目分析课件272街区式商业项目分析课件273街区式商业项目分析课件274街区式商业项目分析课件275街区式商业项目分析课件276街区式商业项目分析课件277街区式商业项目分析课件278街区式商业项目分析课件279街区式商业项目分析课件280街区式商业项目分析课件281街区式商业项目分析课件282街区式商业项目分析课件283街区式商业项目分析课件284街区式商业项目分析课件285街区式商业项目分析课件286街区式商业项目分析课件287街区式商业项目分析课件288街区式商业项目分析课件289街区式商业项目分析课件290街区式商业项目分析课件291街区式商业项目分析课件292街区式商业项目分析课件293街区式商业项目分析课件294街区式商业项目分析课件295街区式商业项目分析课件296街区式商业项目分析课件297街区式商业项目分析课件298街区式商业项目分析课件299街区式商业项目分析课件300街区式商业项目分析课件301街区式商业项目分析课件302街区式商业项目分析课件303街区式商业项目分析课件304街区式商业项目分析课件305街区式商业项目分析课件306街区式商业项目分析课件307街区式商业项目分析课件308街区式商业项目分析课件309街区式商业项目分析课件310街区式商业项目分析课件311街区式商业项目分析课件312街区式商业项目分析课件313街区式商业项目分析课件314街区式商业项目分析课件315街区式商业项目分析课件316街区式商业项目分析课件317街区式商业项目分析课件318街区式商业项目分析课件319街区式商业项目分析课件320街区式商业项目分析课件321街区式商业项目分析课件322街区式商业项目分析课件323街区式商业项目分析课件324街区式商业项目分析课件325街区式商业项目分析课件326街区式商业项目分析课件327街区式商业项目分析课件328街区式商业项目分析课件329街区式商业项目分析课件330街区式商业项目分析