担保法讲座-第一讲几种特殊担保方式操作实务

几种特殊担保方式的操作

及法律风险防范（一）

——北京市君泰律师事务所上海分所朱建军律师第1页，共21页。担保方式担保的定义

是指以债务人或第三人的信用或者以特定的财产上设定的优先权利来保障特定债权实现的法律手段。担保的方式

保证抵押质押留置定金第2页，共21页。

反担保第3页，共21页。反担保的方式一反担保的定义

是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二反担保的方式

保证抵押质押第4页，共21页。担保规则在反担保中的适用一直接适用

基本原则保证人资格保证方式抵押范围抵押物登记质押范围抵押质押的生效与消灭二变通适用（比照执行）

变通名称变通规则

三不能适用

留置定金

第5页，共21页。反担保变通适用中应注意的风险及防范一反担保范围

1、反担保范围大于本担保范围

2、担保费的特别约定二反担保人的抗辩

1、担保人不应承担而承担了担保责任

2、担保人超过诉讼失效而承担担保责任3、担保人承担担保责任范围扩大第6页，共21页。应收账款质押第7页，共21页。应收账款质押的定义定义是指应收账款的债权人将其对债务人的应收账款之权向银行等信贷机构提供质押担保并获得贷款的一种担保行为，属于普通债权质押。

第8页，共21页。应收账款质押的范围

1、销售产生的债权2、出租产生的债权3、提供服务产生的债权

4、不动产收费权5、提供贷款或其他信用产生的债权第9页，共21页。应收账款质押的操作途径•担保债权成立•应收账款审查•应收账款担保的出质登记银行信贷征信中心•告知债务人（有效告知）第10页，共21页。应收账款质押的法律风险防范●担保债权审查●质押应收账款的审核

1、真实性2、合法性3、有效性（期限）

4、形式符合5、债权凭证（合同协议相关材料）●有效的质押登记●告知第三债务人（书面有效签收）第11页，共21页。动产浮动抵押第12页，共21页。动产浮动抵押的定义定义

经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权时的动产优先受偿的一种担保方式。第13页，共21页。浮动抵押的特征1、作为抵押物的财团是浮动的，（相对）不固定；2、抵押期间，债务人仍占有、经营、管理并自由处分抵押财产；3、抵押人处分抵押物无需经过抵押权人同意；4、抵押权人对已处分的抵押物无追及权；5、浮动抵押转化为固定抵押要经过约定事由或法定事由的发生。

第14页，共21页。浮动抵押的操作程序1、债权书面确立2、抵押有效成立

●合同有效原则

●登记对抗主义3、抵押财产确定（数量、质量、价值、权属）4、确立财产监管（自行、委托;监控、汇报）5、转化为固定抵押(约定事由法定事由）6、实现抵押权第15页，共21页。浮动抵押法律风险及防范1.权属和价值不确定风险

●核查价值权属2.无效对抗的风险

●合同审查有效登记

3.监管疏漏的风险

●委托监管购买保险第16页，共21页。浮动抵押法律风险及防范4.抵押财产价值减损风险

●及时掌握市场信息

●定期获取财产状况报告

●抵押财产价值恒定原则5.抵押权实现难的风险

●回购方式的采用第17页，共21页。君泰律师办公地址北京市君泰律师事务所上海分所浦东南路256号华夏银行大厦602室第18页，共21页。君泰律师联系方式中国上海市浦东南路256号华夏银行大厦602室

邮编：200120电话：（8621）63518888传真：（8621）63503008网址：Suite.602.HuaXiaBankTower,256PudongRoad(South),Shanghai200120.ChinaTEL:（8621）63518888FAX:（8621）63503008第19页，共21页。

谢谢第20页，共21页。内容梗概几种特殊担保方式的操作

及法律风险防范（一）。是指以债务人或第三人的信用或者以特定的财产上设定的优先权利来保障特定债权实现的法律手段。二反担保的方式。一直接适用。二变通适用（比照执行）。三不能适用。一反担保范围。1、反担保范围大于本担保范围。二反担保人的抗辩。1、担保人不应承担而承担了担保责任。是指应收账款的债权人将其对债务人的应收账款之权向银。行等信贷机构提供质押担保并获得贷款的一种担保行为，。•应收账款审查。•应收账款担保的出质登记。•告知债务人（有效告知）。●有效的质押登记。●告知第三债务人（