新形势下的地产营销

Youcanputasampletexthere.Again.thisisadummytext.enteryourowntexthere.Hereisasampletext.新形势下的地产营销分享：蒋志华PLEASEADDYOURTITLEHERE第五大道“谁是城市主角”系列事件营销如何发动一场城市营销Part.1CONTECT翡翠公寓“翡翠女神”系列事件营销营销中的客户定位Part.2”巨亿城“的营销方式用情感“绑架”客户Part.3Part.1第五大道“谁是城市主角”系列事件营销如何发动一场城市营销赣州“新媒体事件营销”践行20天本土史无前例、地产同行支持异业自觉发声、借势媒体传播谁是城市的主角悬念营造引发话题门户网站联合发声微信朋友圈爆了！五阿哥是谁蒋志华是谁话题炒作进入高潮，同行业、异业“友情”发声，全民P图乐，看客也是醉了“主角”概念带出全民互互动参参与，，快闪闪引发发关注注话题发发酵，，全城城传播播“城市主主角”概念落落地媒体发发布会会北京京举行行“五阿哥哥”揭晓微电影影开机机悬念终终结成功转转向项项目“城市名名人”KOL语录传遍朋朋友圈圈主动传传播引爆话话题省运会会亚军军招行个个贷总总经理理中国舞舞蹈“荷花奖奖”得主城市代代言人人微电电影公公映主流正正能量量口碑提提升赣州TED首秀产品发发布会会品牌签签约仪仪式项目面面市口碑、、销售售双赢Part.2翡翠公寓“翡翠女神”系列事件营销营销中的客户定位翡翠公公寓A座共共625套套首次开开盘热热销300余套，，50天破破500套套；开盘50天天后进进入农农历7月，，传统统淡季季；剩余产产品为为高层层高价价单位位，销销售速速度下下降；；翡翠公公寓B座产产品推推售在在即。。背景1翡翠公公寓A座急急需全全部清清盘！！！！！年轻女性个体通过对对前期期500余名名业主主的分分析，，70%业主有以以下共性性章贡区客群2痛点痒点嗨点只做与这这个时代代的人（（情绪与与感受））有关的的营销自拍/魅魅力/爱爱美微信/新新媒体奖品/比比拼/朋朋友圈共性3翡翠公寓寓精装交付样板板房开放放34项目目前前唯一能能利用的的营销节节点节点4借力打力力资源整合合思考：如何快速速精准挖挖掘客群群？从到3通过异业业联合，，快速渗渗透客群群，1+1＞2+客群/传传播/形式客群/活活动配合合平台/资资源整合合+联合53一场已经经既定目目标客群群的推广广活动上上线活动6从目标客客群及他他们的共共性点出出发引导导精准锁定定目标仅限女性性3莳花摄影影套装活动形式式优化百名中奖奖名额二次传播播优化插件件形式低费效大大客群内容7每个标签签后面都都是一个个故事！！新媒体大大V公众众号及自自媒体群群体推广8病毒式的的微信群群推，及及优质高高效的社社群管理理翡翠女神神颁奖盛典典-翡翠公公寓精装装交付样板房开开放落地9翡翠公寓寓精装交交付样板房开开放翡翠公寓寓精装交交付样板房开开放翡翠公寓寓精装交交付样板房开开放翡翠公寓寓精装交交付样板房开开放7天周期期内活动动推广数数据沉淀淀3活动推广广7天，，平台总总浏览量量25万；访问客户户IP个个体数量量15万；活动参与与人数1000+。样板房开开放3天天内共成成交公寓寓100余套。数据10营销节点点，环环环相扣淡季逆势势而上翡翠公寓寓A座提前清盘盘3国庆节前前一个月月进入蓄蓄客期翡翠公寓寓B座进入蓄客客9月30日盛大大开盘翡翠公寓寓B座抢占节点点连锁11国庆节节节点前翡翡翠公寓寓B座开开盘翡翠公寓寓B座9月30日开盘盘热销200余套开盘后10天内内，308套全部售罄罄延续12Part.3“巨亿城”的营销方式用情感“绑架”客户老城情结为什么继续生活在老城？父母、亲亲戚都在老城城区习惯了老老城生活方式式配套齐全全生活方便便充满了儿时的记记忆2011年九方改改变赣州州人的生生活方式式2016年巨亿城为老城贡贡献赣州州第二座座九方购购物中心心45万方大型城市市综合体体，11栋品质住宅宅，1308户有情怀的人人