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文档简介

一、 法律依据《武汉市房屋租赁管理办法》（武汉市人民政府令第214号）。二、 申报材料（一）房屋所有权证，国有土地使用权证，或其他房屋合法来源证明。（查阅原件，留存复印件）；（二）租赁合同一份。（原件）（三）身份证明。（查阅原件,留存复印（三）身份证明。（查阅原件,留存复印1・自然人提供身份证或其他能证明个人身份的有效证件；2•外国人应当提供有效护照或替代护照的国际旅行证件；3•港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》；4•台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》；5•流动人口需提供《流动人口计划生育证明》；6•法人或其他组织应当提供营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。三、办理程序：《武汉市房屋租赁工作流程》（一）住宅类房屋租赁登记的工作流程实行协议租金的住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖社区流管站提出申请。社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格并前置收费。五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门。对申报资料不齐全告知当事人的，一次性补交。3•辖区的房管部门在三个工作日内审核完毕。（1）现场核查由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）4.发放《房屋租赁备案证明》或《房屋租赁信息采集卡》。注：两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》（二）非住宅类房屋租赁的工作流程实行协议租金的非住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。非住宅出租房屋内有人居住的，需到社区流管站申请办理住宅类备案。房管部门自接到租赁登记备案材料之日起三个工作日内审核完毕。（1）现场核查由协管员负责核对是否有岀租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件;（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）收费发证两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》并按照相关文件规定收取租赁手续费（省物价局省建设厅[2002]77号）；两证不齐全的发放《房屋租赁信息米集卡》，不得收取任何费用。四、法定时限共八个工作日（社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门，房管部门在三个工作日内审核完毕）五、承诺时限共八个工作日（社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门，房管部门在三个工作日内审核完毕）六、收费标准及依据鄂价房服（2002）77号文（一）住宅类；建筑面积30平方米以下收50兀，30平方米以上的收80元.房屋中有几间房分别出租的，应分别计算

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