2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附有答案(甘肃省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCO2C2O10F1R4F5J3HD4E5T2Q6V9P8S10ZA3W7I3L5F4B1X102、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期【答案】BCS10K3I10N5L8H2M3HN1Q8C5L8F10X7Z2ZI4F7U10Q6R9T10V43、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000【答案】ACA10V5Q4O2W7X7F1HW3Z8A3N4K3M7J3ZW5J7H10B10V10J10A94、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCE9N10U6S7F4Q1H5HP8T8E3A8S9Z3L9ZB4N7A5C9I7K6P75、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCI2M9D1R10H1O3L1HC3X1Q9G8W4R10Y1ZK1Q4T2R7D3W7L106、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】ACI2H7S5E4F10E6U10HV2X8R1Q8V2V3K9ZH7G4D3M5M2E7L17、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCR9Q1B10X8E1Q2Y6HH3D6B1J2R5G1X6ZP7F4I8E9U10G5V18、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCT9C2B1G7K6T8Y6HF7L5P1P8M10F6B7ZA2B3I8B4N1V8C29、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCY7G8U10S3K1N2V10HJ5E1J2B7M7O8P5ZT1G8Z7A5Q3R8N610、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACX4D10Q5R9Q7O10M2HY2U6R6T8J6I7Y5ZR2N1L3F4K10E5E211、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCB10C8R7Q9R8D5P8HT5H1X9O3P1F6P4ZJ6Y10O5Q9T7B7X512、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理【答案】ACM2E1L9B5A4T8U1HK1K5G7D9X1J6V1ZG2Z2M8C3V10S3D913、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCW8F6I5L10R8Z10Y1HR4W3B5R9H7A7S9ZZ1C6F10M2F6D6F114、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACJ1M5L7E7Q10V2I8HB9H4Q8D9M4V2L7ZU6U4Q4Y4A6Z6E615、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划【答案】CCH5Z2P10S4K4S8W5HS10V7T4H2H9G1E2ZK9M6W4O10K1O9O916、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCL3F1C10A4E8J3F5HK5I7U2H4V2V9I1ZW2S10F9O5G5S6Z517、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACI2O3X2Q1D1T5T6HW3G8X4J3Z5T7H10ZC5J8Y2O6U6O3R518、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCU2Z5I7W7G1K2T3HM6V6A6B3J1Q8C3ZV10N1C7E7J10T3K519、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCK4V9M1S9U3T5U9HK4O10W4O5S2X5D4ZS4R2D10Z3U9V4L320、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACL2V7G8V5T6F6D1HU10Q5G2X6W1E9Q6ZD2W8B6V2S9I3B821、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACZ3E1Q9U9C2L3D3HW5I10T4A2D2C1V10ZE8I4B4L5G3O6J522、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCU2A6B4N5M1U1D8HQ2B10Q3A3Q8Z4B10ZS5X4P9G4I5B3T423、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCL2Q4P6G3T2C6W6HH1S6E10W5R3V6Z7ZG7M7W6U3O1E4O1024、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCQ2L2L7P2Q3O9G10HL6N5O10S2C1K6H5ZR3F10B5A6O10T1I225、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACY7X4N8F5X1H5M4HY4P8G9S2P6J9D8ZT10Y3D5E6F6A6T126、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACV6T4Q10M4T9I8L4HQ3U10V3S9X9T10Q3ZQ2O6Y7V8F2D1T927、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACK10U10F8P9J5J4A3HO8H1S6Z4M8P10U5ZV8B3N8Y8O8O1O828、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权是法律特别设定的一项债权

C.土地使用权是有一定使用期限的

D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】BCW10J9E5M10Y1A7Z8HX4I8S1R5S4D7F3ZC5S6A9U10V4Y3G829、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCW9K10M7B2E7A10J10HV5F1M4B4C4Z10Y1ZT7K6Q6J5P8U7B430、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCU1Y10H5P4T4P4A2HY3X1L10X3I2V9Z9ZO4G1E7S2D5U2K531、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCR5R7N2A5B10E7B10HV4T8N5Z6M6F8E8ZI1L4Y3I3G2H4S832、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标【答案】BCS6B10W7N7I5J4N4HA7A8Z7J5B9V4X3ZF9S3T2A4H10V6X233、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】ACA5U8F2S4C10J2S7HT6W4Z7B7L6U7L6ZF10O6M2M2S1Z5J934、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCX3X1G3Q7C2G3S3HH7R3F9C9V3W10U6ZD3P5D1Y10J9R10G435、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCA7D2T4Z3R5Z2L5HG10C8P4T8B4W5O6ZW6H7G2O9H5K10N436、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22【答案】BCB7T5R9Q4M7X8T3HK6P3D9L7L3H5M10ZQ6D5L7H7G5O9D837、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是()

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05【答案】BCT10K8U1A2T3H10X8HU10J5N7H10I8W4Q8ZE6F2V8W5R10D4M838、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCA10S1T5Y3A5T4V10HB7C3Z7V3L8L10K1ZO8G4K7J7E6V1P139、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格【答案】DCX1T6S6T4W9V7W1HX10B6B9H2P10S9Y2ZA7P2I6H7G9J4E1040、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。

A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质

B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查

C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商

D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】ACP5M7L3K9N6I8Q6HD4T7E5F9D4G6S3ZV1P5Q6W1R1N1H941、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCX10A7Z1G10I6I2V7HX5C4P6Y8L6P9M10ZM8O3O1J9F9H4L442、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACV8K6Q7J5P10J6Y2HX3I1X1A9S2M5P10ZH6Y10L7L5J2Y2R743、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCS7O2C3M9S7W4B5HC7K7B9M1V3U1B7ZQ6D1J5K3V6K3X844、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACO1Y3Q4Z2R10K6Y6HC9U9N5Q10F9M3R2ZP8E1N5B3O1S2T845、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠【答案】ACJ9U4F8M3M4M6S1HJ6A3H10T7Q2G5J3ZF9O2N8U3O1U5F1046、下列方案评价法中，属于数额法的是()。

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法【答案】ACG1A9P4C2G9E9U5HQ1M6S5K5U1V6B7ZT7M3F3H5M4D9E1047、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCP1N3U5Y1F5U3C7HL1A2H2W10U8M10E4ZO1J10K7J5V2S6I948、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACL4U2M10F6L5T6C3HW6Z4N2E5O2Q10D10ZI4K2D9I7F7Y7G749、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】CCO9P7F10A6H7T10Z7HR5E9G3H7N5W5L3ZL2R5Q6P8C8U8D450、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCM5Z3P10G9M5I9L1HS3P2U1H6T7R9J4ZE5Q6E6V1P2P8S751、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程发承包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCJ10G2B2Z8H2R8B3HY3X10Z9I1C7E3H8ZP2F10F2K8Q9Z10E352、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCM2H2U3U9Z2L2K7HH9I2T8M1X2A8G10ZA4R9Z2J6F9B1X253、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCB7T2B10W6Z9X8S1HO7I8G1O6J3C9C3ZD8G9D4E7W10Q8I854、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCT8E2Z10G4D10G9S8HU10Q10W1X1N9E8K8ZR3Q6C8A3U8W6U1055、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCL3D8A1R3J7Z3U2HV7X9B3W3C1W9R7ZK10R7O4Q5R8K4Y556、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有()。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失【答案】DCY6O8B7X7D8C6Y4HB6J8V7P6A1F5B2ZL5R8Z5T8Y1G7R457、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法【答案】ACO7V1K7X1R10K9A2HY4D4N7J7F6S6V1ZM3H2I10M3R10L2I258、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCM5C2J6M8H7W2J4HH1O9E7V4E7O1N4ZS6U3L4K3J6P10X859、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大【答案】CCF6K3J4G7J3Z6N9HI5J9Z10Z5Z4C2F7ZS4M5A6Y1R2P7I560、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCN1Q9X8Z2W3A8X5HB7H4S8P5T10O1H1ZD3J7Y6V9Q10A6R461、工程分包单位的安全生产费用由（）。

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付【答案】DCO8B2R9N1Z2P1B5HL10D9G3R2Q10H8N2ZX4Z6Q4V6Y4Z1K762、廉租住房的保障对象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭【答案】CCL1D7D1Y2R7P3Z9HC5F4T8P10G6R6M9ZE1C2B10K5S10W8X263、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】DCO2P7N6S1R8S10P10HX1A1F7X2M8Q2Q10ZI3J1Q4J2Q4O2B464、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCW10G6I2G9H7P10Q10HW4X8X9Z8Z2J3A9ZI2D9U5A7Z10Q4S565、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强【答案】CCJ6P9F1B8O7M5J4HV5Q2N1S2C9L2F6ZE9C8T10B8K1B6P766、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCK7S5E6A9H3Z7R2HL1U10B6L4T8X8G3ZY9B6P4X2A9L5H267、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务【答案】BCO2B3Y7O8T9D9E3HH7D10H5K7N3X9E3ZI10Z9E6R9X4X2W868、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCZ2R9M9B5X3E2N3HR3V5A1M2A1M7P6ZI10P10O10Q5N8V3A769、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCD1M7D2M10L5P8A10HZ7W3P7K1H3M3D9ZP10N9B6H3I7U1C670、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府【答案】ACB4L1Q6K9N9Z9J9HI2N1F6I4W8N2B5ZT4G5G7M6J7J10N871、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCD9X3I3U2N9S10F6HS9V4T8I3J9U7S1ZP8U6Q3C10D6H10H472、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化【答案】BCC2O10C7N10I3K6F9HU2O6X3O6K7D3R1ZU10O7C2D1M5T1L973、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCI10D10T8X5J5F1T10HB7X6R8S4Z10A7I2ZU7I4H9Z4Y7E5U974、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACH7N5D7N3Z4V6U6HI10L2K5A7P6P6M1ZR2P4W9C10H1B3A875、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACA4D4E3P10Z8O4K5HV9Z2W10B7Y8A9O1ZP6N3K7E4V4Y6N776、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCW5D8M3W5F7U5L7HF5E7O6N8B3W10I5ZT7P8T1D9Z10A1Y777、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCE7Q6C4K6I1A10F7HV7Q6Q1S3F3W3C9ZP1U7B5T4T7U5L578、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCJ10P9K4D1L6A5F6HI9R5W1S7A6D9G5ZH1Y8G2Y5C10F3O579、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACR10Z9I10S4B5Q8D7HR9I3S8H8H8B9Y7ZP8M9V10Z7W7J8I1080、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率【答案】ACF10Y8W5A2T1K7X10HR6C8V5Z4Y6Z3M9ZJ9K6X9M8O6U9E681、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31。【答案】CCT3O5O2B9L2Y8X8HP7Q7X4E5C8A1Q6ZG5Y8K4A5W8L7D782、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACJ8B8B4K7R8D6X3HB7T7G2J8P7L10I8ZM8L3H10H7D5T2I283、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以【答案】ACB3V5F1N7X2Q9X1HM4X8Z3O9T1P10J4ZM1S4K4Q5V6N2T284、工程进度管理主要包括（）两大环节。

A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施

B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制

C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查

D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】BCZ7M10R3U2F6S2R2HU7F1R8B5C1D5F5ZA8C8T4V7T9D10D585、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACM2Q5G3L8O9P7C6HD9V2W6W5Q2F5T5ZM9Q8I4X1S2R5W786、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析【答案】DCK3A7T8S10K2L9F3HP2G4K1T5F10N5L5ZT7S9M3X5N8U7B587、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策【答案】DCP10R1N10T1C4N3K1HP1J4C2B10X4C5K2ZU1Q7O1B7E5N8X988、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCV4U5L6N7E6D10U5HJ4I3C3W1H9K6R9ZG9H1V7L9K4M6P789、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民【答案】DCQ10G7C5H7E5F2H4HO5M6W9D10P9H1U3ZL9I9H4V1H9U8Y1090、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制【答案】CCZ5B10F5B1V7Z8H3HL10U10K3T1F9O2X4ZW5T1J6G2M9M8C491、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低【答案】BCM2F5R5K5C3C3W1HD8R2Z5I2T6C4U7ZT6C7K3G2Z2X4X292、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCL2Y7G2W5X5V4L4HW8Y2E6U10V2R10O6ZQ8U5P5D7C9G6I393、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCZ10W1C8J10D1Z3J10HD4C9U7O10Y5X5H5ZM10P6B2Z5U1A7Z994、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定【答案】CCQ2G3B9G4P3N8X5HQ9A9M2H5I4I3A1ZR7X8A8C2F9U4D195、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期【答案】BCP5Q1E9N4X3H4I5HJ4A1P3E1K2D6Q8ZZ2Q9W8G3Z3M8O1096、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCB4G6X5C10G9B3O4HH9C4R2Z5K7Q5T8ZO5J9R1B4G5A10L597、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACY2Z8H2W1P8K5S6HR9O4Y3H5F2M2T9ZB3W10F5A2P9M1W298、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCT6J4I8K2E9G8V3HQ10H5H4V5G4K10Y5ZD8K9Z9A2F10B6E299、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCI6L8T9L2X1I10D7HV6O4B5J10W10S6R1ZB6X5B5F5T1I10Z7100、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCE8M1E5H9H8A8G2HY10R8L9S2R1A8N8ZI2X10X2J9I8D9R6101、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACP8V5O3D5A5Q2D7HY3G10P2R9E6J2L7ZY3H3Y8L7A6F10F7102、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCJ4M8P1K3G4Y7V8HY5P8Q10T7Q2A2D10ZX3E4I9H8L1X10Y2103、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCS9R3Z7U4N10V3K10HO2C9W10Z8I10D5Q9ZP4M10W7N9X2E6N10104、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.节约了115元

C.超支了100元

D.超支了115元【答案】ACY10W7W7Y10H7Q4W4HA7B4P10K5F5U10W2ZR4Y6W4W8I3L7G8105、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCK10G10D10F4S10O6G3HJ7F8D2K9W7J10U8ZD5S4W9I7T3N6R7106、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCE2A4D3F2I1R10Z1HF3X9V6U9X6P8S7ZR4X6W1T3R10I4G4107、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N【答案】BCW9K8Z4Q2W4O1J10HS10N10C3G6R7C7W4ZZ1O10P8Z4N6Z8M1108、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】DCA6Q1F8Z8L4A6K5HJ10F9J2F9X4Z6M10ZO7I8C1H5T6N3I1109、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCL6Y3J7U2H1A7L6HO7K3E10A10Q4P3M8ZY3Q7N7Q9T1C9S8110、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCR3W3P8R4U9J10W5HM6Y5F9Q8Z3Q8V2ZN4F8D2U2I7U7Y4111、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCL7Z3F5L6B4X1J7HH10P6Q2D7H8P4Z10ZI3I10V7U3Y7C8N2112、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCP4G10S10F3P9I8O10HH3B9L5Z6L10R5J4ZA2B2E5J7E2R4B8113、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCW10O8C3I6A10J5Y4HE8W7X8T4F2V5M10ZX1D9C1K9B7M2U6114、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCS7Y8B1M8O6L2H7HL6Q6T5G5B8V5D3ZP1E3A2W4Y8H2R1115、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B.因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】DCR6I7Z9X9K7W2K10HJ8E5G1E8L6W6B8ZG3C2T5O9C2E3O6116、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCR10W7E9V7F8I8M5HH5M9Z5D3K5P3N9ZD10F5V3U9P10U7Y5117、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCN2V2W10K1N9L3R4HG9D7X8B1J2H10B5ZA9S3I4X7A4D6T7118、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变【答案】ACN5D6G3Z2Z8A8V7HH7P6K1D8X1E4O1ZB1X6J7V7Y1Y3I6119、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCM2Z1M6Q3T3G9N8HX9B10A6U10F5G2T8ZJ4Q9E5P8H8J6U3120、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCW6I5B8U3F3B9T2HJ7H4T9C8L8E2E1ZN10Q2C2E1R8B10P7121、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCI4M10I8Q5H10G6E9HG2F8U1Y2T2J9S8ZJ10K7F5A1I7M5A6122、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCJ1T9E3D7M8V2R5HH4P10K8N5C8J6E9ZI10Z6C9O2L8V4B7123、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674【答案】CCS8C7C10T2I10H7M6HW6A3N6K1P10L5J8ZW6Y5O3B4Q3H5W8124、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。

A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民【答案】DCC1M5X3X6D6T5D3HN4W4P8H8S3N8Y6ZG7L5M1A7N2O3P5125、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCT8O10D9K10K6Q9K2HK8E7N7Y3N8I9V4ZG5J1T2Y4Y5N2P8126、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCU4S2A2P3U10L6B10HF5M10L9L6R5J1H1ZX1R7E5T4F6Z1U2127、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACZ2I9W9O1H3S4N3HR9C10G2I9G10C5K9ZN5M7T10O7G10Q7T5128、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480【答案】ACY1K2B7P10N9Z8B6HK4H7Q9Q9S2A7C3ZN4V6F4A10K8T7H9129、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化【答案】DCY5Z4B6F7L7V9D9HV10W2L3A3I10L8F8ZN3O3K2T7F7W9Z9130、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACY4U3I1Q10Y8L6C4HF8S6B5N1G7T4X9ZV7X1N8N2Z3E3O1131、我国农村住宅的所有制以()为主。

A.全民所有

B.农民集体所有

C.村民共有

D.农民私有【答案】DCU1T7U10Q10X9E3Q2HB6W1D3R6I9N1E3ZZ3R8L6J8G8R4W1132、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供【答案】BCD3T2E4F1X2Q5R4HP3O9V8R1N10Q3F10ZH9F1K3V1K3E10P6133、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCP2O10G10E9R9K9H5HZ6Q7A7O4L2S9V9ZO8O3L5O6S3O5I10134、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCX9Z2O1O3J2L5G3HI10S9Z3O5Y5G10S3ZN7V1M7B1H5A3T1135、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCN5G5K5S9X5R3L6HZ4H3U6C7I8C3C3ZZ8G9O8T2R4H2C7136、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。

A.核对或计算工程量

B.调查投标环境

C.编制分部分项工程单价表

D.送达投标文件【答案】BCE10H4Y3X6N1Z8F5HB3L9P2N5W7A2K6ZM1G1P10L10O6D8I9137、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACA1U5C6C4S7P1L4HO1J1F1K8O2I4S2ZD6N10N7X3O5U10M6138、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCX2S7S3K1P5R7X8HS5F2U9Z7I2Q8K10ZJ2Z1R6K8A4Q6S10139、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCM6N8Z3F10D8U1O3HM10M10V10D7Y9N5Q8ZV3K6T3B8V7Z7J1140、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACJ7M4K10K2E8F6W10HC8Y9T1Q3C1T7T2ZP2V9Z10I1Z4H3Z7141、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】DCL9N4I1W1Z1I10G4HW1Y7L2Z9M6V10H1ZM8N4N3X4L5Y7H5142、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5【答案】DCN6V4P8W7D4M7V10HA3A5P7X6M1B2E1ZJ8K1X5Y4Y10N9W10143、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCG4S4K2R9J6U5V7HS5E3D1L3G7P7R1ZR3M3H2B4G3V8M5144、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于【答案】CCX5K8A1D9R2G7N5HG4E7D1E3R2T8N5ZU5G8F8T4E1I6T4145、房地产经纪服务方式主要有代理和()。

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换【答案】CCP6O3V6L5E3X7P7HD4S8H9H4E1M10E4ZG5O5C7A2I8K1C1146、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务【答案】CCS5O8D2T3Q9P8E7HR2T7I5Y2C5X3G6ZR1H2R8G5H2G9L8147、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCM8E10F9W2P10T5P7HE7T8O7A9W2C8R8ZY8R9Z10E10F1B8A8148、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCG7L2S1T10A6R4K1HY10T1E6F2V9D2Z9ZC1D2G1N5V7B8B7149、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCC9H1R6A5O9H2L1HE9U8L9T6T6S3T4ZI4K2M6Q4D4B1X9150、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】ACK10V2W9H6G8P9Q8HX8O1M8R6B8P1D7ZG2S3M5I3G6M4W10151、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCS2S3Y4I10U8B6G6HO3K8H9P10V4C1R6ZP3U5Q7P5B2S6K5152、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析【答案】DCO10J2K1P8F3B8Z3HH5C8K2C6E9Q3O6ZE1U1L3R8Z6W7F6153、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACG5T10D7J1S10Z9E5HD6T8G3X6G1W2B1ZT8Y7A10B5E6A8Y4154、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCL2Q8J1D9Z1L2M1HT3B9P5H4N8Z10E7ZA4E10K7W4D8A5L8155、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCP8W8V6A3C4Z8F9HC10Q1S9M4B2O8H6ZE5G3R8F6A1G8Z1156、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACK2N3T1N8F10W8A3HC2E10A8P4A4M4U5ZH2R6Z2A8U8K3Q8157、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3土方，产量定额为（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4【答案】BCP9Q3U8V9S8S1S5HF1P6M3K6C1V3Q3ZQ4E3E6F7E6H8T6158、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACZ2H4Z1V3V1G4U4HY6B10N4Z10P1K7P4ZL6K5V4P7D9Y4V9159、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCO3G10Z10M9B1G2Y7HL6X10P2G8I2C3G3ZH6E5D9M2K4D8S8160、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800【答案】BCR6O4H7P7R6A4W2HI10J3J10I3D1S1M1ZG8G10K6I8P2R6H6161、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】ACQ2X4Z2O5S7B5N5HC10N3U8D8M6I5L4ZH3O7D7E1U3Y4P4162、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCY9D10M4J5K5I10J5HJ7J4F2Q2O9D10U1ZJ3T2F8J6T9J8K1163、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCY10I1Z3U4I3H3L2HT7B1Z2D9F7J2G3ZU7G7B7D5P2T1R10164、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCX10Q3F1I8I3W10V4HA7A3Z9V3P6D6P10ZV9E8M1K4A2Z5O4165、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构【答案】BCL3I9F8B4V10L3S3HY2W9Q1I7Q5O7A2ZL3A8M10A7E8E9X9166、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCW9K9H3F5E4J6C10HE6H1P6E4L7P3D1ZO9G2W1T6R1S7Y6167、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCT2E4Y8B6C8I7N10HN8F2R5L5M9N4I7ZH10W7K1G6O4K8L6168、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同【答案】ACL2P3K6V3K4Y10G8HF3J6I7D6L7P10B2ZS9U5E1B5F2N7F9169、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCG10B4W4X3M5W3N6HH1N10X3R8Q6Q2J6ZD4C2Q10W10Y2W5Z10170、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCD6Q6A1P1C6R3K9HH5P4X4R6T5Z10P9ZT5Y8W4H10O2Q10Z7171、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCX3K8Z7E9V4Y8O8HY3Q6X9N4C4J6Z1ZT9O4X9Y3V4R10G9172、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCS9X4J5H5U4Z10M8HF5M1F1O3U4G9I9ZQ2L10S9W9W1C6L9173、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCM7U9R4S9Z9D2S8HY4B5J6I4S5G7S8ZX3F3O5I10R6Q5N5174、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCI4C6Z7A4L1C5H10HN9M6K10P2P5J3O6ZB1B2X8J4R6L9P4175、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】BCD4Z2A6M7P10I5X4HR8U2B1D8I8Z6D3ZE2W4G1S7X6V7D10176、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCP7S6L3O1U2M3V9HR4Y1D3X4W8D2H8ZO6E3O9F4R7S4Z6177、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCG1A2Y3G7W6L4D10HL6O3L7P7P7A6V8ZI1D10B6S1A5I4G3178、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()

A.印花税

B.土地增值税

C.企业所得税

D.城镇土地使用税【答案】CCH2N8J8J7J9C10I4HO8C7R3X9K4N4J5ZR4D3B4P2U6G1X8179、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCX6W5Z4F3M9V3Z3HT7Z3X6B10W8X7E1ZW1E6Y2X3O9P1K8180、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACO3W9A7R2M7H7G10HD5L5W8V4L5Y1M5ZM7Q9M7H8Q10M5C4181、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命【答案】ACK8B3M8H1Z5V5M1HM7J5T10U6X8I4D8ZJ5Z8A7R5T2H2F3182、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】BCI3P9L1X2T5T9M10HK7S8R2B6O9C9S8ZG2D7V5R4W6N10L10183、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCE2N1I10I9X10M2I7HJ5J7N5W5R4C10E5ZC6W7T3O3F9O6I1184、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则