建筑工程建筑面积计算规范带详细图解

建筑工程概预算建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范1郑州大学宋建学共45页第一节、建筑面积的概念及作用第二节、建筑面积计算规则第三节、建筑面积计算例题建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范第四章建筑面积计算规范

2郑州大学宋建学共45页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范3郑州大学宋建学共45页第一节、建筑面积的概念及作用（一）相关概念建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范4郑州大学宋建学共45页（二）建筑面积的作用计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。也是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过它计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范5郑州大学宋建学共45页2术语2．0．1层高storyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2．0．2自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。2．0．3架空层emptyspace

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。2．0．4走廊corridorgallery

建筑物的水平交通空间。2．0．5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。2．0．6檐廊eavesgallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范6郑州大学宋建学共45页2．0．7回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2．0．8门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2．0．9建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2．0．10架空走廊bridgeway

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2．0．11勒脚plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。2．0．12围护结构envelopenclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2．0．13围护性幕墙enclosingcurtainwall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范7郑州大学宋建学共45页2．0．14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2．0．15落地橱窗Frenchwindow

突出外墙面根基落地的橱窗。2．0．16阳台balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2．0．17眺望间viewroom

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2．0．18雨篷canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2．0．19地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。

建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范8郑州大学宋建学共45页2．0．20半地下室semibasement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。2．0．21变形缝deformationjoint

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。2．0．22永久性顶盖permanentcap

经规划批准设计的永久使用的顶盖。2．0．23飘窗baywindow

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2．0．24骑楼overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2．0．25过街楼arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。9郑州大学宋建学共45页骑楼10郑州大学宋建学共45页飘窗11郑州大学宋宋建学共共45页页落地橱窗12郑州大学宋宋建学共共45页页过街楼13郑州大学宋宋建学共共45页页第二节、建建筑面积计计算规则（一）计算算建筑面积积的范围（二）不计计算建筑面面积的范围围建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范14郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．1单层建建筑物的建建筑面积，，应按其外外墙勒脚以以上结构外外围水平面面积计算，，并应符合合下列规定定：1单层建建筑物高度度在2.20m及以以上者应计计算全面积积；高度不不足2.20m者应应计算1／／2面积。。2利用坡坡屋顶内空空间时净高高超过2.10m的的部位应计计算全面积积；净高在在1.20m至2.10m的的部位应计计算1／2面积；净净高不足1.20m的部位不不应计算面面积。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范15郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．2单层建建筑物内设设有局部楼楼层者，局局部楼层的的二层及以以上楼层，，有围护结结构的应按按其围护结结构外围水水平面积计计算，无围围护结构的的应按其结结构底板水水平面积计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算1／／2面积。。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范16郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．3多层建建筑物首层层应按其外外墙勒脚以以上结构外外围水平面面积计算；；二层及以以上楼层应应按其外墙墙结构外围围水平面积积计算。层层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算1／2面积积。3．0．4多层建建筑坡屋顶顶内和场馆馆看台下，，当设计加加以利用时时净高超过过2.10m的部位位应计算全全面积；净净高在1.20m至至2.10m的部位位应计算1／2面积积；当设计计不利用或或室内净高高不足1.20m时时不应计算算面积。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范17郑州大学宋宋建学共共45页页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范18郑州大学宋宋建学共共45页页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范3．0．5地下室室、半地下下室(车间间、商店、、车站、车车库、仓库库等)，包包括相应的的有永久性性顶盖的出出入口，应应按其外墙墙上口(不不包括采光光井、外墙墙防潮层及及其保护墙墙)外边线线所围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上上者应计算算全面积；；层高不足足2.20m者应计计算1／2面积。19郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．6坡地的的建筑物吊吊脚架空层层、深基础础架空层，，设计加以以利用并有有围护结构构的，层高高在2.20m及以以上的部位位应计算全全面积；层层高不足2.20m的部位应应计算1／／2面积。。设计加以以利用、无无围护结构构的建筑吊吊脚架空层层，应按其其利用部位位水平面积积的1／2计算；设设计不利用用的深基础础架空层、、坡地吊脚脚架空层、、多层建筑筑坡屋顶内内、场馆看看台下的空空间不应计计算面积。。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范20郑州大学宋宋建学共共45页页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范21郑州大学宋宋建学共共45页页利用斜坡建建筑架设架架空层，其其层高超过过2.2米米部分，按按照维护结结构外围计计算建筑面面积。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范22郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．7建筑物物的门厅、、大厅按一一层计算建建筑面积。。门厅、大大厅内设有有回廊时，，应按其结结构底板水水平面积计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算1／／2面积。。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范23郑州大学宋宋建学共共45页页24郑州大学宋宋建学共共45页页25郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．8建筑物物间有围护护结构的架架空走廊，，应按其围围护结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者者应计算全全面积；层层高不足2.20m者应计算算1／2面面积。有永永久性顶盖盖无围护结结构的应按按其结构底底板水平面面积的1／／2计算。。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范26郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．9立体书书库、立体体仓库、立立体车库，，无结构层层的应按一一层计算，，有结构层层的应按其其结构层面面积分别计计算。层高高在2.20m及以以上者应计计算全面积积；层高不不足2.20m者应应计算1／／2面积。。3．0．10有围围护结构的的舞台灯光光控制室，，应按其围围护结构外外围水平面面积计算。。层高在2.20m及以上者者应计算全全面积；层层高不足2.20m者应计算算1／2面面积。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范27郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．11建筑筑物外有围围护结构的的落地橱窗窗、门斗、、挑廊、走走廊、檐廊廊，应按其其围护结构构外围水平平面积计算算。层高在在2.20m及以上上者应计算算全面积；；层高不足足2.20m者应计计算1／2面积。有有永久性顶顶盖无围护护结构的应应按其结构构底板水平平面积的1／2计算算。3．0．12有永永久性顶盖盖无围护结结构的场馆馆看台应按按其顶盖水水平投影面面积的1／／2计算。。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范28郑州大学宋宋建学共共45页页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范29郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．13建筑筑物顶部有有围护结构构的楼梯间间、水箱间间、电梯机机房等，层层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算1／2面积积。3．0．14设有有围护结构构不垂直于于水平面而而超出底板板外沿的建建筑物，应应按其底板板面的外围围水平面积积计算。层层高在2.20m及及以上者应应计算全面面积；层高高不足2.20m者者应计算1／2面积积。3．0．15建筑筑物内的室室内楼梯间间、电梯井井、观光电电梯井、提提物井、管管道井、通通风排气竖竖井、垃圾圾道、附墙墙烟囱应按按建筑物的的自然层计计算。30郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．16雨篷篷结构的外外边线至外外墙结构外外边线的宽宽度超过2.10m者，应按按雨篷结构构板的水平平投影面积积的1／2计算。3．0．17有永永久性顶盖盖的室外楼楼梯，应按按建筑物自自然层的水水平投影面面积的1／／2计算。。3．0．18建筑筑物的阳台台均应按其其水平投影影面积的1／2计算算。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范31郑州大学宋宋建学共共45页页32郑州大学宋宋建学共共45页页如图所示，，为一半凸凸、半凹阳阳台：阳台的建筑筑面积＝[(a×b)十(c×d)]/2建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范33郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．19有永永久性顶盖盖无围护结结构的车棚棚、货棚、、站台、加加油站、收收费站等，，应按其顶顶盖水平投投影面积的的1／2计计算。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范34郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．20高低低联跨的建建筑物，应应以高跨结结构外边线线为界分别别计算建筑筑面积；其其高低跨内内部连通时时，其变形形缝应计算算在低跨面面积内。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范35郑州大学宋宋建学共共45页页建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范36郑州大学宋宋建学共共45页页3．0．21以幕幕墙作为围围护结构的的建筑物，，应按幕墙墙外边线计计算建筑面面积。3．0．22建筑筑物外墙外外侧有保温温隔热层的的，应按保保温隔热层层外边线计计算建筑面面积。3．0．23建筑筑物内的变变形缝，应应按其自然然层合并在在建筑物面面积内计算算。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范37郑州大学宋宋建学共共45页页（二）不计计算建筑面面积范围下列项目不不应计算面面积：1建筑物物通道(骑骑楼、过街街楼的底层层)。2建筑物物内的设备备管道夹层层。

3建建筑物内内分隔的单单层房间，，舞台及后后台悬挂幕幕布、布景景的天桥、、挑台等。。

4屋屋顶水箱、、花架、凉凉棚、露台台、露天游游泳池。5建筑筑物内的操操作平台、、上料平台台、安装箱箱和罐体的的平台。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范38郑州大学宋宋建学共共45页页6勒脚、、附墙柱、、垛、台阶阶、墙面抹抹灰、装饰饰面、镶贴贴块料面层层、装饰性性幕墙、空空调室外机机搁板(箱箱)、飘窗窗、构件、、配件、宽宽度在2.10m及及以内的雨雨篷以及与与建筑物内内不相连通通的装饰性性阳台、挑挑廊。7无永久性性顶盖的架空空走廊、室外外楼梯和用于于检修、消防防等的室外钢钢楼梯、爬梯梯。8自动扶梯梯、自动人行行道。9独立烟囱囱、烟道、地地沟、油(水水)罐、气柜柜、水塔、贮贮油(水)池池、贮仓、栈栈桥、地下人人防通道、地地铁隧道。建筑工程概预算第四章建筑面积计算规范39郑州大学宋宋建学共45页40郑州大学宋宋建学共45页例某五层建建筑物各层的的建筑面积均均相同，底层层外墙尺寸如如图，墙厚均均为240mm，试计算算建筑面积。。（图中尺寸寸均为轴线间间尺寸）。建筑工程概预算