宜兴东氿大厦幕墙工程项目策划书

、 工程名称：宜兴东氿大厦幕墙工程；、 工程地点：江苏省宜兴市解放东路延伸段；、 建设单位：宜兴市金源置业有限公司；、 建筑设计单位：华东建筑设计研究院有限公司；、 幕墙设计单位：苏州金螳螂幕墙有限公司；、 监理单位：理工大学工程兵工程学院南京建设工程监理部；、 工程建筑面积为：（摘自土建施工牌）;、 建筑总标高为：、 楼层标高与层数及分布情况：（）楼层层高情况：一层层高

6m

十六层层高均为

，三十七层层高

，三十八层～五十二层层高均为

，五十三层～五十四层层高均为

，五十五层层高，五十六层起钢结构从标高

～；（）楼层分布情况及基本情况：中裙楼四层，裙楼五层为

米高的女儿墙。主楼一层～四层标高与竖向外盖板为装饰大盖板，屋顶从标高

～

为钢结构外包幕墙。裙楼幕墙造型较多，幕墙形式不一。、

60500

面积

3850

平米

，其余为玻璃幕墙、铝板、装饰线等。幕墙总高：239.8m，幕墙最高标高：239.8m。、

主要材料等级要求均按照业主确认材料样品进行采购供应，

㎡）；

3、10+12A+8+1.52pvb+8

、6+0.76pvb+6

400×200×20（0.5T）

2、热镀锌钢管Φ250×10（0.06T）

160×80×5（58.5T）

100×80×5（8.9T）

120×60×5（13.2T）7、8＃热镀锌槽钢（3.9T）

8、热镀锌角钢（58.9T）

200T）

年3

年3

750T）

厚氟碳喷涂铝单板、20mm

年5

年4

年6月5 年6

年6月5

年6

年6月5

60kg/m3,厚度

年6年6年6年6年4

年6月5

年4月5

年3

年3

年3年3

年3

46T）

年8

年8月5

、

程后

年

月份正式开始施工，裙楼计划

年

年

月份完成。工程质量标准：合格；进行安全文明施工管理；工程工期（不含裙楼）推迟一天罚款

元/天，提前一天完成奖励

元/天，按工程目标于每期工程款支付时对工期进行考核，如某期工程考核进度对总进度有弥补，应将弥补部分的工期罚款返还承包人。

、 项目经理：殷林男场施工质量管理、安全管理、进度管理、现场文明施工管理、人员管理，对于现场的资金、材料、人工进行合理的安排，根据工程具体施工进度情况有权合理调配资金。、 施工员：李 超主持项目日常工作。配合项目经理具体实施现场施工质量管理、进度管理及其他项目管理工作，对于现场的资金、材料、人工对项目情况有对项目经理的建议权。具体应负责以下工作：证；的安装质量及施工进度；场重大问题报项目经理一起协商解决；给公司生产部；安装质量及施工进度检查、控制和调整整改；、 安全员：赵 勇具体负责以下工作：度并贯彻执行；行检查，无证不准上岗；具；日常检查，发现隐患及时解决；现场场容场貌的整洁；、 质量员（ ）现场产品检验；停工的决定；及整体工程的质量验收工作。、 仓管员（ ）

、 施工内容与班组人员确定殊装饰石材、铝合金大装饰盖、铝合金装饰网、雨蓬、钢铝组合玻璃幕墙等。本工程施工班组经公司点将确定由

林子盾

施工班组负责施业分包商完成施工。林子盾施工班组作为主要施工队伍，分别设置

幕墙施工班组

个，石材幕墙班组

个，配备带班

名，总带班

名，技术员、以及与项目部的协调等。、 施工步骤与劳动力配备本工程根据现场的实际情况，施工区域将分为主楼和裙楼两个区域进行施工。且主楼又分为五个施工段施工，分别为：－

层段、－

层段、－

层段、－

层段、屋顶钢结构段。裙楼分为考虑到裙楼较零星复杂且土建进度较为滞后，项目部拟在

年春节后先行对比较规整的主楼部分－

分做好材料和技术方案的准备，预计

年

月份土建具备条件马上展开对该部分内容的施工。、 高峰期人员配备比例

年6

年2

年4

年3

年2

年4

年8

本工程施工高峰期人数合计：150

五、 前期安排：（1案、报建审批，以及各种保险办理；（2裙楼幕墙施工脚手架需搭设调整两次，第一次搭设距结构面－

后脚手架间距需调整至距结构面

以上满足裙楼幕墙外侧装饰格栅线条的安装施工。目前总包方在满足自身土建施工的前提下尽量满足幕墙施工的需求搭设，待土建完成之后，幕墙施工时再根据具体情况现场适当调整。总包配合费由业主单位代为支付；（楼共分为六个施工段施工，分别为：－

层段、－

层段、－

层段、－

构段幕墙施工。除屋顶钢结构施工段专门搭设悬挑脚手架以外，其余每个施工段施工时满挂吊篮，使用吊篮全面展开施工。具体计划如下：①、第一批吊篮计划年

月初进场，安装于

层楼面，展开对

－

层段的施工；年

层楼面，展开对

－

层段的施工；③、

层吊篮

年

月底拆除，运至

层屋面安装，展开对

－

层段的施工（其中

层以下按照业主的要求需在

年

④、

层吊篮

年

月初拆除，运至

层屋面安装，展开对

－

层段的施工；⑤、屋面钢结构工程工期含

年春节放假时间为

天，由业主协调总包单位搭设悬挑脚手架专为

标高－

屋顶标高处钢结构和幕墙施工。在主楼塔吊拆除之前将脚手架搭设完成，并用塔吊将钢结构构件吊运至屋顶，在屋顶展开安装焊接；⑥、

标高－

屋顶标高处幕墙在钢结构施工完工。材料和措施提前准备充足，钢结构完成马上展开施工。该部位施工完成标志着整个工程的大体完工。（（照规范要求和公司规定统一布设，一、二级电箱、加工区域、仓（

年春节过后对需先期施工的施工段展开；（确总成本额度。、 施工过程安排：（劳务合同，并严格按合同内容执行；（按照监理和业主的要求，结合规范要求按照工程进度及时进行相关材料的复检工作；（包括：石材骨架交底、玻璃幕墙骨架交底、门窗隐蔽交底、防雷安装交底、石材面板安装交底、玻璃幕墙安装交底、门窗安装交底，并严格按照交底内容进行质量控制；（综合考虑现场视野是否开阔，能否反映整体效果等因素，与业主协商确定安装样板墙位置。项目部将合理选择样板墙部位，选择尽量能达到暴露可能存在的所有问题，能体现整体效果的部位进

位置待施工时确定；（、、的质量检查控制，项目部管理人员每天对现场的质量、安全、文明施工进行巡视控制，做好《质量监测记录》《安全环保控制记（本工程由于楼层结构相对较为规整，在主楼施工时不存在太大技术难题，除超高高度安全问题较大之外，仅为工程量较大，所以材料是否能够及时到位将对工程本身起到关键的影响。在材料落实进场这一块，还需公司能够配合项目部按照项目部材料进场计划及时将材料落实进场。特殊工种及人员项目部已要求施工队做好充分人员储备，施工队目前此项工作人员储备比较充足，根据现场工程总进度需求随时保证增减人员。工程施工过程中涉及到需签证的项目，项目部将及时办理相关手续，及时签证。关键节点为裙楼楼主体幕墙工程按照合同约定及时完成，因牵涉到总包单位脚手架配合时间问题，如总包单位脚手架拆除，届时我方将面临较大压力。故该时间点在总的施工进度计划和月、周进度计划里面将及时调整，保证该时间节点能够按时完成。（成品保护将按照通常做法进行实施，项目部督促班组加大巡视力度，加强保护措施。保证成品不受损坏。对于大型材料的进场运输问题，届时根据工程的总体进度，专门制定专项运输及吊运方案，报公司审批后实施。由于该工程主楼体量巨大，高度超高，现场仅安装两部货运

届时电梯将

业主、总包处统一安排运输。届时需公司配合按照项目部所制定的具体材料到货计划将材料按时配送至工地，保证工程能够顺利开展。、 工程利润预期目标（商务）分析增加利润空间:、 材料价格确认：根据工程进度将相关材料及时提交业主确认；b、 增加内容签证：为固定单价合同。工程量按照业主给定工程量，实际施工如有增加按时调整，办理相关签证手续；、 变更项目：待最终图纸确认后，项目部会组织精力研究图纸与投标时签证伏笔。目前初步确定主楼屋顶钢结构共有约

为做氟碳喷涂处理，此处图纸确定后可做变更；d、 暂定价：石材均按

元/m；e、 材料变更内容：暂无；、 设计变更：图纸确定之前暂不明确；g、 甲供材料材保费:暂无；、 定尺采购，尽量节约材料。本工程的关键节点总结如下：、因本工程所用脚手架为总包单位负责配合提供，总包单位将年

月份完成裙楼大面工作，能够达到拆除脚手架的条件；年

内装修进场施工不漏水，故我司需在

－

月份完成对裙楼内侧幕墙星收口进行维修施工；、主楼需在

年春节土建封顶之前完成对

层以下幕墙的施工工作，否则整个工程按时完工将难以实现；、主楼内装修进场后我方也需自下而上做好外立面封闭工作，保证内装修硬装完成之后，软装开始时不严重漏雨、漏水。需在施工时按照现场每个施工段的具体情况有针对性的制定计划并严格执行；、屋面钢结构工程工期含

年春节放假时间为

天，由业主协调总包单位搭设悬挑脚手架专为

标高～

屋顶标用塔吊将钢结构构件吊运至屋顶，在屋顶展开安装焊接；、

标高－

屋顶标高处幕墙在钢结构施工完成后使用该部位的脚手架进行施工，局部在脚手架拆除后使用吊篮施工。成标志着整个工程的大体完工；均按照该时间点尽心计划控制和调控，保证时间节点的按时完成。实施。、 竣工资料竣工资料将伴随工程进度同时进行，做到待工程竣工结束时，资料仅需按照江苏省资料整理规范要求进行整理装订即可，预计

年

月份能够完成竣工资料的整理，并交公司备案；、 脚手架拆除时间计划本工程脚手架为总包单