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委托 对位于富阳市东洲街24463V【】第一部评估项目的背景介一、估价目二、估价基准委托 对位于富阳市东洲街24463V【】第一部评估项目的背景介一、估价目二、估价基准2008117三、宗地概1、土地登记状为富国用土地使用权，地块位置为富阳市东洲街道鸡笼山村、民丰村，地号为2055892、土地权利状20558土地使用权，地块位置为富阳市东洲街道鸡笼山村、民丰村，地号为2055892、土地权利状205583、土地开发利用状况及规划（根据待估宗地富国用（2007）9035303172813521321.2442.4%15.8四、地价定47.55第二部分评估项目估价方法的技术难点及解决一、估价方法的选用及确2001。二、基准地价系中，基准地价基准日太久，存在一。二、基准地价系中，基准地价基准日太久，存在一定滞后性20042004131“1基准地价基准条件界定一览富阳市基准（20041、基准地价评估期日：2004131富阳市基准（20041、基准地价评估期日：20041311.0，建筑密度：30 通讯),红线内场地平整。4、基准地价内 由土地开发费、级差地租和市政配 部分组成60％、20％、20％。五五五2004三、基准地价系数修正中估价时点修正系数的确定及解决方富阳市东洲街道工业用地地价指数表（2004-四、成本法中土地取2004三、基准地价系数修正中估价时点修正系数的确定及解决方富阳市东洲街道工业用地地价指数表（2004-四、成本法中土地取得费的确定问题及解决方的）采用 资源部颁布关于土地补2004320051200532006120063200712007320081第三部评估项目的体一、关于工业用地影及地。。30％－4010%第三部评估项目的体一、关于工业用地影及地。。30％－

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