房地产评估报告

称：X

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ⅩⅩⅩⅩⅩ：

，《

ⅩⅩⅩ号的房地产进行市场价格评估，为确定拍卖底价提供参考依据。根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、

房地产价格及单价房地产正常价格房地产正常单价房地产拍卖底价房地产拍卖单价

小写

大写壹佰壹拾叁万陆仟圆整叁仟零柒拾圆整每平方米玖拾万零玖仟圆整贰仟肆佰伍拾柒圆整每平方米

我们郑重声明：一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。形成意见和结论，撰写本估价报告。五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

委估宗地使用年限，由于非典时期，国土资源管理局档案管理人员电话告

七、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。八、参加本次估价的估价师签名：估价师签名 资格证书号 估价师签名ⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩ

一、本项估价的假设条件用年限内不改变房地产用途。另有说明的除外。二、本项估价的限制条件资料不实而导致估价失实、失误和错误，责任不在估价方和估价人员。责。影响。可能确定其内部缺损。

委估宗地使用年限，由于非典时期，国土资源管理局档案管理人员电话告

的各种税费。其他与本次项目无关的任何公开文件、通告或报告中，也不得以任何形式公开发表。

XX

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B8

一、委托方单位名称：ⅩⅩⅩⅩⅩ单位住址：联系电话：ⅩⅩⅩⅩⅩ二、估价方

联系电话：X三、估价对象

物质实体状况

铝合金窗。ⅩⅩⅩⅩⅩ外装饰一层部分为花岗岩、二层以上为外墙砖；内装饰地面一层为花岗岩和木地板，墙面刮腻子，天花为石膏吊项；电照线路暗设；每层设公共卫生间，装修中档；ⅩⅩⅩⅩⅩ配置两部客梯、一部货梯，电梯间装修一般；设地下停车场。委估房地产现作写字楼用，公共配套设施好，宗地内外开发程度均为五通一平。

办公地段。

权益状况

，《为邕房权证字第ⅩⅩⅩ号，权属ⅩⅩⅩⅩⅩ所有。由于资料方面的原因，它项权利是否受限无法核实。为确定房地产拍卖底价提供价格参考依据。五、估价时点

本报告提供的价格是估价对象在估价期日、在本报告的全部限制条件

开市场价值是在公开市场最可能形成的价格；采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价值应是公开市场价值。 筑物为钢筋混凝土结构，用途为商业，经

行为依据》。

法律法规依据》。》。》（

）。

取价依据》。

产权依据八、估价原则

合法原则。

公平原则。

最高最佳使用原则。

替代原则。

估价时点原则。

综合分析原则及多种方法比较原则。九、估价方法估价人员在实地勘察的基础上，对委托方提供的各种资料进行了认真

产市场的实际情况，决定采用市场比较法和收益还原法来测算委估房地产的价格。十、估价结果房地产价格及单价房地产正常价格房地产正常单价房地产拍卖底价房地产拍卖单价

小写

大写壹佰壹拾叁万陆仟圆整叁仟零柒拾圆整每平方米玖拾万零玖仟圆整贰仟肆佰伍拾柒圆整每平方米十一、估价作业日期

十二、估价报告应用的有效期

十三、估价人员估价师签名 资格证书号 估价师签名ⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩⅩ ⅩⅩⅩⅩⅩ

、《

三、估价机构营业执照；四、估价机构的资质证书；五、估价人员资质证书；六、估价机构备案证明。以上均为复印件。XX

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条国内、国际航线；

业结构进一步调整，国内生产总值中三次产业结构比例为

出34.29

＋3210

×369.97

×369.97

×1.5

×3

×369

%×2

×17.5%+93602.41

×1

－26714.05

＝66888.36