继续教育培训-建设项目管理主要知识点课件

2014年继续教育培训赵鹏2014年继续教育培训赵鹏1主讲内容建设项目工程管理

（基于建造师考试项目管理科目的主要知识点）主讲内容2建设项目管理的目标和任务项目的实施阶段包括设计前的准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前的准备阶段和保修期。招标投标工作分散在设计前的准备阶段，设计阶段和施工阶段中进行的,因此一般不单独列为招投标阶段。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目管理，以项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。

建设项目管理的目标和任务项目的实施阶段包括设计前的准备阶段，3建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心

建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控4建设项目管理的目标和任务按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理如下几种类型：1、业主方的项目管理（如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务）；2、设计方的项目管理3、施工方的项目管理（施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）不包括项目总承包；4、建设物资供货方的项目管理（材料和设备供应方的项目管理）；5、建设项目总承包（建设项目工程总承包）方的项目管理，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）的项目管理等。

建设项目管理的目标和任务按建设工程项目不同参与方的工作5建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控6建设项目管理的内容“三控三管一协调”项目的投资目标，进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面，也有统一的一面。它们之间的关系是对立的统一关系。安全管理是项目管理中的最重要的任务。

建设项目管理的内容“三控三管一协调”7组织论和组织工具组织工具包括1项目结构图2组织结构图3工作任务分工表4管理职能分工表5工作流程图等项目结构图是项目结构编码的依据.项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。图形特点:项目结构图—直线;组织结构图—单向箭线合同结构图—双向箭线

组织论和组织工具组织工具包括8组织论和组织工具几种常见的组织结构模式职能组织结构线性组织结构矩阵组织结构组织论和组织工具几种常见的组织结构模式9组织论和组织工具（一）职能组织结构的特点及其应用职能组织结构是一种传统的组织结构模式。每一个工作部门可能等到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源，一个工作部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。（二）线性组织结构的特点及其应用(国际上的一种常用模式)线性组织结构每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令，每一个工作部门也只有一个直接的上级部门，因此，每一个工作部门只有唯一的指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行，在一个特大的组织系统中，由于线性组织结构模式的指令路径过长，有可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难。（三）矩阵组织结构有横纵两个指令源，如果指令发生矛盾由组织中最高的管理者进行协调。适合复杂、大型的项目。组织论和组织工具（一）职能组织结构的特点及其应用10某建筑公司总经理甲项目经理乙项目经理丙项目经理......经营科计划科技术科预算科供应科设备科人事科财务科......某建筑公司总经理甲项目经理乙项目经理丙项目经理..11施工总承包建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程中的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离制使投资增加，以克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊端。建设项目工程总承包的主要意义不在于总价包干“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的

施工总承包建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的12施工总承包特点：

1、以施工图设计为投标报价基础；有利于业主的总投资控制2、进度控制方面这是施工总承包模式的最大缺点，工期不可能太早建设周期会比较长。3、质量控制方面建设工程项目质量的好坏在大程度上取决与施工总承包单位的管理水平和技术水平。

施工总承包特点：13施工总承包管理

1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总承包管理费，可能为业主控制总投资风险。2、有利于缩短建设周期3、质量控制方面分包工程任务符合质量控制的“他人控制”的原则，对质量控制有利；施工总承包管理模式的基础出发点：大大减轻业主的工作施工总承包管理1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总14施工总承包管理

1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总承包管理费，可能为业主控制总投资风险。2、有利于缩短建设周期3、质量控制方面分包工程任务符合质量控制的“他人控制”的原则，对质量控制有利；施工总承包管理模式的基础出发点：大大减轻业主的工作施工总承包管理1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总15施工总承包管理合同关系施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，既业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同分包单位的选择和认可施工总承包管理，分包单位由施工总承包管理单位选择。由业主方认可对分包单位的付款对各个分包单位的工程款项1、可以通过施工总承包管理单位支付，2、可以由业主直接支付。分包合同价对业主是透明的。施工总承包管理合同关系16项目管理规划大纲、规划《建设工程项目管理规范》规定：（1）“项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”；（2）“项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。

项目管理规划大纲、规划《建设工程项目管理规范》规定：17施工组织设计（1）施工组织总设计；以整个建设工程项目为对象，指导全局性施工的技术和经济纲要施工组织总设计编制顺序：（多选题或者排序题）1、收集相关资料和图纸2、计算主要工程量3、确定总体部署4、拟订施工方案5、编制总进度计划（先订施工方案再编制计划）6、编制需求量计划（先编制计划再编制资源）7、编制施工准备工作计划8、施工总平面图设计9、计算主要技术经济指标（2）单位工程施工组织设计；1、谁施工谁编制2、是编制季、月、旬施工计划的依据3、简单的工程只要施工方案、进度计划、施工平面图（3）分部（分项）工程施工组织设计：作业区的施工平面布置图

施工组织设计（1）施工组织总设计；以整个建设工程项目为对18项目经理的职责与权限

项目经理的职责：1、项目管理目标责任书规定的职责。2、主持项目管理实施规划3、对资源进行动态管理4、建立各种专业管理体系，并组织实施5、进行授权内的利益分配（≠项目范围）6、收集资料参与竣工验收8、协助组织进行项目的检查、鉴定、评奖申报工作

项目经理的职责与权限项目经理的职责：19项目经理的职责与权限

项目经理的权限：1、参与项目招标、投标和合同签订；2、参与组建项目经理部；3、主持项目经理部工作；4、决定授权范围内的项目资金的投入和使用；5、制定内部计酬办法；6、参与选择并使用具有相应资质的分包人；7、参与选择物资供应单位；8、在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；9、法定代表人授予的其他权力。

项目经理的职责与权限项目经理的权限：20建设项目风险管理建设工程项目的风险类型：1、组织风险（人员。分工，流程）2、经济与管理风险（资金）3、工程环境风险4、技术风险（方案，技术，物资有关）建设项目风险管理建设工程项目的风险类型：21建设项目风险管理项目风险管理的工作流程风险管理过程包括项目实施全过程的项目风险识别，项目风险评估，项目风险响应和项目风险控制

1、风险识别：1、收集相关信息2、确定风险因素3、编制风险识别报告2、项目风险评估（概率、损失量）A---5等风险B、C---3等风险D---1等风险建设项目风险管理项目风险管理的工作流程22建设项目风险管理常见的风险对策包括风险规避，减轻，自留，转移及其组合等策略，对难以控制的风险，向保险公司投保是风险转移的一种措施，项目风险响应指的是针对项目风险的对策进行风险响应。规避：规避风险，同时失去了获利的机会。减轻：通过一系列防范措施减少风险带来的损失自留：将可以承受的风险保留建设项目风险管理常见的风险对策包括风险规避，减轻，自留，转移23建设工程项目成本管理施工成本管理的任务和环节主要包括：（1）施工成本预测（2）施工成本计划（3）施工成本控制（4）施工成本核算（5）施工成本分析（6）施工成本考核建设工程项目成本管理施工成本管理的任务和环节主要包24建设工程项目成本管理施工成本控制的步骤1、比较2、分析（施工成本控制的核心）3、预测（注意顺序，该项容易出错）4、纠偏（施工成本控制最实质性的一步）5、检查

建设工程项目成本管理施工成本控制的步骤25建设工程项目成本管理赢得值（挣值）法

赢得值法的三个基本参数1、已完工作预算费用BCWP2、计划工作预算费用BCWS3、已完工作实际费用ACWP建设工程项目成本管理赢得值（挣值）法26建设工程项目成本管理1、费用偏差CV（CostVariance）（计算）费用偏差（CV）=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用（ACWP）CV<0时=超出预算费用CV>0时=未超出预算费用=运行节支2、进度偏差SV（ScheduleVariance）（强性记忆）进度偏差（SV）=已完工作预算费用（BCWP）-计划工作预算费用（BCWS）SV<0时=进度延误SV>0时=进度提前3、费用绩效指数（CPI）CPI<1时=超出预算费用CPI>1时=未超出预算费用=运行节支4、进度绩效指数（SPI）SPI<1时=进度延误SPI>1=进度提前

“前同正好”建设工程项目成本管理1、费用偏差CV（CostVaria27建设工程项目成本管理偏差分析常用的有横道图法、表格法和曲线法

（一）横道图法：横道图法具有形象、直观、一目了然等优点。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。（二）表格法：最常用的一种方法，表格法有如下优点：1、灵活、应用性强2、信息量大3、表格处理可借助于计算机

建设工程项目成本管理偏差分析28建设工程项目进度控制

流水施工双代号网络计划建设工程项目进度控制293前言：依次作业与流水作业3前言：依次作业与流水作业304一、流水施工的实质流水施工方法是建立在分工协作和大批量生产的基础上，科学组织施工的计划方法，其实质是连续作业，组织均衡施工。（一）组织流水施工的条件1.将建筑物的整个建造过程分解为若干个施工过程，每个过程分别由固定的专业施工队施工2.把建筑物尽可能的划分为劳动量相当的施工段（区）3.确定各施工专业队在各施工段（区）的工作持续时间4.各专业队按一定的施工工艺，配备必要的机具，依次、连续地由一个施工段（区）转移到另一个施工段（区），反复完成同类工作5.不同专业队完成各施工过程的时间适当搭接。（二）流水施工的优势相对于依次作业，可以节省作业时间实现均衡、有节奏的施工提高劳动生产率4一、流水施工的实质流水施工方法是建立在分工协作和大批量生产315二、流水施工的参数（一）工艺参数工艺参数指流水中施工过程的个数。（二）空间参数空间参数指单体工程划分的施工段或群体工程划分的施工区的个数。施工区、施工段就是流水段。划分要求:1.当建筑物只有一层时，施工段数就是一层的段数；当建筑物是多层时，施工段数是各层的段数之和。2.尽量使各段的工程量大致相当。3.注意保持结构的整体性。尽量利用结构缝和在平面上有变化处，住宅可按单元、楼层划分，厂房可按跨、按生产线划分；线性工程可按主导施工过程的工程量为平衡件，按长度分段；建筑群可按栋、按区分段。4.段数的多少应与主导施工过程相协调，以主导施工过程为主形成工艺组合。5.分段大小应与劳动组织相适应，有足够的工作面。5二、流水施工的参数（一）工艺参数工艺参数指流水中施工过程的32t=Q/RS=P/Ra+4c+b

6t=（三）时间参数

1.流水节拍：某个专业队在一个施工段上的施工作业时间。

式中t—流水节拍；Q—一个施工段的工程量；R—专业队的人数或机械数；P—劳动量或台

班数；

S—产量定额（单位时间完成的工程量）在没有定额可查时，可用“三时估计法”计算：式中a—乐观估计时间；b—悲观估计时间；c—最可能估计时间t=Q/RS=P/Ra+4c+bt=（三）时间337流水节拍确定中应注意到的问题：首先确定主导施工过程的流水节拍，并以之为依据确定其他工程流水节拍；取值必须考虑专业队组织方面的限制和要求，尽可能不过多的改变原来的劳动组织状况；应考虑工作面条件的限制，保证施工操作空间；考虑机械设备的实际负荷能力和可能提供的机械设备数量；考虑满足特殊技术限制工程限制条件；考虑材料和构配件供应能力影响。7流水节拍确定中应注意到的问题：首先确定主导施工过程的流水节348（三）时间参数2.流水步距（k）：两个相邻的工作队进入流水作业的最小时间间隔，其长度要根据需要及流水方式的类型计算确定。3.工期（Tt）：从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成 最后一个施工过程的最后一段工作推出流水作业为止的整个持续时间。需要注意的是，流水组的工期并不一定是整个工程的总工期。8（三）时间参数2.流水步距（k）：两个相邻的工作队进入流359流水步距确定中应考虑的因素：每个专业队连续施工的需要。必须是专业队进场之后不发生停工、窝工。

技术间歇的需要。有些施工过程完成之后，后续施工过程不能立即投入作业，必须有足够的时间间歇，这段间歇时间应尽量安排在专业队进场之前，以保证工作的连续。

流水步距的长度应保证每个施工段的施工作业程序不紊乱，不发生前一施工过程未全部完成而后一施工过程便开始施工的现象。有时为了缩短时间，某些次要的专业队可以提前介入，但必须在技术上可行，且不影响前一专业队的正常工作。9流水步距确定中应考虑的因素：每个专业队连续施工的需要。必须3610三、流水施工的分类（一）按流水施工对象的范围分类1.细部流水（工序流水）：一个专业队利用同一生产工具依次地、连续不断地在各个区段中完成同一施工过程的工作流水；2.专业流水（工艺组合流水）：把若干个工艺上密切联系的细部流水组合起来，形成专业流水。3.工程项目流水：为完成单位工程而组织起来的全部专业流水的总和。4.综合流水：为完成工业企业或民用建筑群而组织起来的完整工程项目流水的总和。（二）按施工过程分解深度分类1.彻底分解流水：经过分解后的所有施工过程都由单一工种完成，所组织的专业队都应是由单一工种的工人（或机械）组成。2.局部分解流水：将一部分施工任务适当合并，形成多工种协作的综合性施工过程，即不彻底分解的施工过程。10三、流水施工的分类（一）按流水施工对象的范围分类1.37流水施工有节奏流水施工

无节奏流水施工

11三、流水施工的分类

（三）按流水的节奏特征分类

等节奏流水施工： 每个施工过程本身在各施工段上的作业时间（流水节拍） 都相同，流水节拍是一个常数。异节奏流水施工：

每个施工过程的流水节拍相同，但不同施工过程的流水节拍不一定相等流水施工有节奏流水施工 无节奏流水施工三、流水施工的分类异节38第二节流水施工的组织方法第二节流水施工的组织方法39

14Tt=(M+N'−1)tTt=(M+N'−1)kTt—工期（d）；M—各层流水段数t—流水节拍；k—流水步距；N’—工作队数多层建筑等节奏流水施工组织问题

如果在多层建筑中，M为施工段数，N为工作队数，则：

M>N’：虽可使专业队的工作连续，但工作面有间歇；

M<N’：专业队窝工；

M=N’，最为理想！

1、不考虑技术间歇时间和插入时间，等节奏流水的流水步距与 流水节拍相等，工期计算： 14Tt=(M+N'−1)tTt—工期（d）40152、考虑技术间歇时间和插入时间，工期计算：Tt=(M+N'−1)k−∑C+∑Z∑Z—间歇时间之和；∑C—插入时间之和152、考虑技术间歇时间和插入时间，工期计算：Tt=(4116线性工程等节奏流水施工组织（如管道铺设）问题：

线性工程等节奏流水称为“流水线法施工”，组织步骤：1.将线性工程对象划分成若干个施工过程；2.通过分析，找出对工期起主导作用的施工过程；3.根据完成主导施工过程工作的专业队或机械的每班生产率确定专业队的移动速度；4.根据这一速度设计其他施工过程的流水作业，使之与主导施工过程相配合。即工艺上密切联系的专业队，按照一定的工艺顺序相继投入施工，各专业队以一定不变的速度沿着线性工程的长度方向不断向前推进，每天完成同样长度的工作内容。16线性工程等节奏流水施工组织（如管道铺设）问题： 线性工程42

LVTt=(N'−1)k+k−∑C+∑Z线性工程等节奏流水施工组织案例：P125，管道铺设的流水施工工期计算问题

工期计算：

Tt—线性工期（d）；k—流水步距；

L—线性工程总长度；N’—工作队数；

V—每班移动速度

如果令M=L/V，则Tt=(M+N'−1)k−∑C+∑Z

17 LTt=(N'−1)k+k−∑C+43

18

二、异节奏流水施工的组织方法

（一）各专业队的流水节拍都是 一个常数的倍数（成倍节拍流水）， 以增加专业队数解决：

施工队数=流水节拍/最大公约数1.以各施工过程的流水节拍除以最大公 约数，即需要的专业队数2.分配各专业队负责的施工段3.以常数为流水步距，绘制流水施工图4.检查图的正确性5.计算工期：Tt=(M+N'−1)k−∑C+∑Z案例：P126 18 二、异节奏流水施工的组织方法Tt=(M+N4419二、异节奏流水施工的组织方法（二）各施工过程之间的流水节拍没有成倍的规律1.以最大节拍为准组织等节奏间断流水施工2.参照无节奏流水施工19二、异节奏流水施工的组织方法（二）各施工过程之间的流水节45式中，∑Ki，i+1—流水步距之和；—最后一个施工过程的各段累计施工时间t∑20三、无节奏流水施工的组织方法

无节奏流水可用分别流水施工法施工，其实质是各专业队连续施工，流水步距经计算决定，使专业队之间在一个施工段内不想干涉（不超前，但可滞后）或做到前后专业队之间工作紧紧衔接，其关键是正确计算流水步距。案例：P127，某工程的流水节拍如下表，计算工期流水步距常用“大差法”（或称“潘氏方法”）：1.累加各施工过程的流水节拍，形成累加数据系列；2.相邻两施工过程的累加数据系列错位相减，取差数最大者为该两个施工过程的流水步距。工期计算公式：Tt=∑Ki，i+1+∑tnj

jn式中，∑Ki，i+1—流水步距之和；—最后一个施工过程的4621案例：21案例：47网络计划技术网络计划技术48

4一、网络计划技术的特点

（一）横道图和网络计划的比较横道图以横线条结合时间坐标表示各工作施工的起始点和先后顺序。网络计划以加工作业时间的箭线和节点组成的网状图形式表示工程施工进度。 4一、网络计划技术的特点横道图以横线条结合时间坐标表网络计495（二）横道图的优缺点优点：1.较容易编制，简单、明了、直观、易懂；2.结合时间坐标，各工作的起止时间、作业持续时间、工程进度、总工期一目了然；3.流水情况表示清楚。缺点：1.只能表明已有的静态状况，不能反映各项工作之间的生产协作关系；2.反映不出哪些工作是主要的，哪些工作是关键性的，更无法反映出工程的关键所在和全貌。5（二）横道图的优缺点优点：1.较容易编制，简单、明了、直观506（三）网络计划的优缺点优点：1.在施工中的各有关工作组成了一个有机的整体，能全面明确反映各项工作之间的依赖、制约关系；2.通过时间参数的计算，反映出整个工程的全貌，指出对全局有影响的关键工作和关键线路；3.显示了机动时间，以便于找到缩短工期、优化使用人力和设备；4.可以利用计算机绘图、跟踪管理，实现动态管理；5.便于优化和调整。缺点：很难在网络上反映流水施工的情况，不如横道图直观明了。6（三）网络计划的优缺点优点：1.在施工中的各有关工作组成了51双代号网络计划双代号网络计划52关键线路——自始至终全部由关

键工作组成的线路，或线路上总 的工作持续时间最长的线路。

10断路一、双代号网络图

（一）基本符号

工作名称

节点 持续时间

箭线：

1.每条箭线表示一项工作

2.占用时间、消耗资源

3.虚箭线：联系、区分、关键线路——自始至终全部由关 键工作组成的线路，或线路上总断5311（二）逻辑关系

网络图中工作之间的制约或相互依赖的关系称为逻辑关系：1.工艺关系：生产性工作之间由工艺过程决定的先后顺序、非生产性工作之间由工作程序决定的先后顺序都是工艺关系；2.组织关系：工作之间由于组织安排需要规定的先后顺序关系、资源调配需要规定的先后顺序都是组织关系。

网络图的绘制应正确表达整个工程或任务的工艺流程和各工作开展的先后顺序及其间相互依赖、相互制约的逻辑关系。11（二）逻辑关系 网络图中工作之间的制约或相互依赖的关系称5412逻辑关系表示方法12逻55（三）违反绘制规则示例循环回路无箭头节点

无箭尾节点 双箭头、无箭头

箭头交叉

13（三）违反绘制规则示例循环回路无箭头节点 无箭尾节点56（四）允许的表达方式使用母线过桥法和指向法

斜向箭头

14（四）允许的表达方式使用母线过桥法和指向法 斜向箭头5715二、计划时间参数计算（一）时间参数概念及符号1.工作持续时间（Di-j）：一项工作从开始到完成的时间；2.工期（T）：完成任务所需要的时间：a.计算工期（Tc）：根据网络计划时间参数计算所得到的工期；b.要求工期（Tr）：任务委托人所提出的指令性工期；c.计划工期（Tp）：根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期：当已规定要求工期时，Tc≦Tr；当未规定要求工期时，可Tc=Tr15二、计划时间参数计算（一）时间参数概念及符号1.工作持5816①最早开始时间（ESi-j）：在紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。②最早完成时间（EFi-j）：在紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻。③最迟开始时间（LSi-j）：在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须开始的最迟时刻。④最迟完成时间（LFi-j）：在不影响整个任务按期完成的前提下，工作必须完成的最迟时刻。⑤总时差（TFi-j）：在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。⑥自由时差（FFi-j）：在不影响紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。时间参数的使用规则：①计算时间参数要在确定各项工作的持续时间以后进行②虚工作必须视同工作进行计算，其持续时间为0③各项工作时间参数标注在箭线之上3.网络计划工作六个常用时间参数16①最早开始时间（ESi-j）：在紧前工作全部完成后，本59

171.最早开始时间和最早完成时间 最早时间参数计算顺序从起点节点开始，顺箭线方向依次逐项计算。

1）以网络计划的起点节点为箭尾节点的工作，当未规定其最早开始时间时，ESi-j=0（i=1）；

2）确定起点工作最早开始时间后，顺着箭线方向依次计算各个工作的最早完成时间和最早开始时间：①最早完成时间等于最早开始时间加持续时间：

EFi-j=ESi-j+Di-j②最早开始时间等于各项紧前工作的最早完成时间的最大值：ESi−j=max[EFh−i]或ESi−jh−i=max[ES+Dh−i]（二）按工作计算法计算时间参数 171.最早开始时间和最早完成时间ESi−j=ma60182.确定计算工期计算工期等于以网络计划的终点节点为箭头节点的各个工作的

当没有要求工期限制时，计算工期等于计划工期3.工作最迟开始时间和最迟完成时间的计算 从终点节点起，逆箭线方向依次逐项计算。（1）终点节点为箭头节点的工作的最迟完成时间为计划工期（2）逆箭线方向依次计算各个工作的最迟完成时间①最迟完成时间等于其紧后工作的最迟开始时间的最小值：LFi-n=min[LSj-k]，或LFi-j=min[LFj-k-Dj-k]②最迟开始时间等于其紧后工作的最迟开始时间的最小值：LSi-j=LFi-j-Di-ji最早完成时间的最大值：Tc=max[

EF−n]182.确定计算工期计算工期等于以网络计划的终点节点为箭61194.计算工作总时差总时差等于其最迟开始时间减去最早开始时间，或等于最迟完成时间减去最早完成时间：

TFi-j=LSi-j-ESi-j或TFi-j=LFi-j-EFi-j

5.计算工作自由时差

总工作自由时差为其紧后工作的最早开始时间与本工作最早结束时间之差。当工作i-j有紧后工作i-k时，其自由时差：FFi-j=ESj-k-EFi-j或FFi-j=ESj-k-ESi-j-Di-j以网络计划的终点节点为箭头节点的工作，其自由时差应按照网络计划的工期确定：FFi-n=Tp-EFi-n或FFi-n=Tp-ESi-n-Di-n194.计算工作总时差总时差等于其最迟开始时间减去最早开始时6220（三）关键工作和关键线路的确定1.关键工作：总时差最小的工作。2.关键线路：自始至终全部由关键工作组成的线路，或线路上总的工作持续时间最长的线路。关键线路20（三）关键工作和关键线路的确定1.关键工作：总时差最小6321例题：已知网络计划资料如表4-3所示，试绘制双代号网络计划；若计划工期等于计算工期，试计算各项工作的六个时间参数并确定关键线路，标注在网络计划上。21例题：已知网络计划资料如表4-3所示，试绘6422（四）按节点计算法按节点计算法计算时间参数是先计算节点的最早时间（ETi）和最迟时间（LTi），再根据节点时间推算工作时间参数1.计算节点时间（1）节点最早时间（ETi）的计算节点的最早时间是以该节点为开始节点的各项工作的最早开始时间，顺着箭线方向计算：①ETi=0（i=1）②ETj=max[ETi+Di-j]（i≠1）（2）节点最迟时间（LTi）的计算节点最迟时间是以该节点为完成节点的工作的最迟完成时间，逆箭线方向计算①终点节点的最迟时间LTn应按网络计划的计划工期确定：LTn=Tp②其他节点的最迟时间：LTi=min[LTj-Di-j]22（四）按节点计算法按节点计算法计算时间参数是先计算节点的65232.根据节点时间计算工作时间参数1.工作i-j的最早开始时间：ESi-j=ETi2.工作i-j的最早完成时间：EFi-j=ETi+Di3.工作i-j的最迟完成时间：LFi-j=LTj4.工作i-j的最迟开始时间：LSi-j=LTj–Di-j5.工作i-j的总时差：

TFi-j=LTj–ETi–Di-j6.工作i-j的自由时差：FFi-j=ETj–ETi–Di-j232.根据节点时间计算工作时间参数1.工作i-j的最早6624例题【例4-2】计算图4-23中双代号网络计划的节点时间参数，并标注在单代号网络计划上24例题【例4-2】计算图4-23中双代6748双代号时标网络计划的编制及应用特点：（1）兼有网络计划及横道图的优点，能够清楚地表明计划的时间进程，使用方便（2）能在图上直接显示出各项工作的开始和完成时间、工作自由时差及关键线路（3）可以统计每一个单位时间对资源的需要量，以便进行优化和调整（4）当情况发生变化时，对网络计划的修改比较麻烦。1.双代号时标网络计划特点及应用范围48双代号时标网络计划的编制及应用特点：（1）兼有网络计划及68

503.时标网络计划的编制 时标网络计划宜按各个工作的最早开始时间编制，编制前应先按已定的时间单位绘制出时标计划表。（1）间接法绘制 先绘制出无时标网络计划，计算各工作的最早时间参数，再根据最早时间参数在时标计划表上确定节点位置，连线完成，某些工作的箭线长度不足以到达给工作的完成节点时，用波形线补足。（2）直接法绘制1）将起点节点定位在时标表的起始刻度线上2）按工作持续时间在时标计划表上绘制起点节点的外向箭线3）其他工作的开始节点必须在其所有紧前工作都绘出以后，定位在这些紧前工作最早完成时间最大值的时间刻度上，不足以达到节点时，用波形线补足4）绘制其他节点位置，终点节点定位。案例：教材P1643.时标网络计划的编制（1）间接法绘制（2）直接法绘制69514.关键线路和计算工期的确定（1）关键线路确定：从终点到起点不出现波形线的线路即关键线路（2）工期：终点节点和起点节点所在位置之差5.时间参数的确定（1）最早时间参数可从图上直接确定：1）最早开始时间ESi-j：每条实箭线左端箭尾节点中心所对应的时标值2）最早完成时间EFi-j：a.箭线右端无波形线，则箭线右端节点中心所对应的时标值；b.如有波形线，则右端箭线末端所对应的时标值 （2）自由时差：波形线部分在时间坐标轴上的水平投影长度 （3）总时差：1）以终点节点为箭头起节点的共识差按网络计划计划工期计算：TFi-n=Tp-EFi-n2）其他工作总时差等于其紧后工作总时差的最小值与本工作的自由时差之和：TFi-j=min[TFj-k]+FFi-j（4）最迟时间参数：1）LSi-j=ESi-j+TFi-j2）LFi-j=EFi-j+TFi-j514.关键线路和计算工期的确定（1）关键线路确定：从终点到70网络计划优化网络计划优化7158一、网络优化

网络计划优化：在编制阶段，在满足既定约束条件下，按照一定目标，通过不断改进网络计划的可行方案，寻求满意结果，从而编制可供实施的网络计划的过程。目标：工期、资源、费用需要注意的是，优化只是相对地获得近似的结果，不可能做到绝对的优化。58一、网络优化 网络计划优化：在编制阶段，在满足既定约束条72的计算工期大于要求工期（二）计算步骤：二、工期优化

开始

（一）应用情况：网络计划找出关键工作和关键线路 计算应缩短的时间

确定压缩量调整持续时间

计算工期工期优化例题.doc

符合要求

完成

59不符合要求的计算工期大于要求工期（二）计算步骤：二、工期优化找出关键工7360（三）压缩工作持续时间的对象1.压缩持续时间后对质量和安全影响不大的关键工作；2.有充足备用资源的工作；3.缩短持续时间增加费用最少的工作。

如网络计划中有两条以上的关键线路，考虑压缩共用关键工作，或两条线路上的关键工作同时压缩同样时间。（四）缩短关键工作时间的措施1.增加资源数量；2.增加工作班次；3.改变施工方法；4.组织流水施工；5.采取技术措施。60（三）压缩工作持续时间的对象1.压缩持续时间后对质量和7461三、工期—资源优化（一）种类1.工期规定，资源均衡优化前提：工期不变，使资源需要量尽量做到变化最小，接近于资源需要量的平均值。2.资源有限，工期最短（1）资源强度固定，工期最短；（2）资源强度可变，工期最短。61三、工期—资源优化（一）种类1.工期规定，资源均衡优化前75∑（三）“资源有限，工期最短”的优化原理

优化步骤：1.按最早时间绘制的时标网络图及资源动态曲线2.从开始日期起逐日检查每日资源数量是否超过资源限制，如所有时间内均满足资源限额，则初始可行方案即编制完成3.对有资源冲突的时段工作进行分析，如有不能同时施工的工作免责将一部分可以移动的工作移动到另一项工作之后，从而延长工期，降低资源消耗强度4.每次调整之后重新绘制时标网络图和资源动态曲线，并再次逐日检查、调整，循环进行。

64

1 WiK−j]}A（i−j）条件：

工期≥max{Lcp，max[∑（三）“资源有限，工期最短”的优化原理 优化步骤： 1条76四、工期—成本优化工程成本与工期的关系工期成本优

化的目的：

求出工程最 低总成本相对应 的工程总工期， 或求出在规定工 期条件下工程的 最低成本

65四、工期—成本优化工程成本与工期的关系工期成本优 化的目的：77建设工程项目质量管理质量是指一组固有特性满足要求的程度。质量管理是在质量方面指挥和控制组织的协调的活动。这些活动通常包括制定质量方针和质量目标，以及质量策划、质量控制、质量保证和质量改进行等一系列工作。质量控制是质量管理的一部分，是致力于满足质量要求的一系列相关活动。建设工程项目质量管理质量是指一组固有特性满足要求的程度。78建设工程项目质量管理全面质量管理（TQC）的思想（一）全面质量管理（二）全过程质量管理（三）全员参与质量管理

建设工程项目质量管理全面质量管理（TQC）的思想79建设工程项目质量管理质量管理的PDCA循环（一）计划P（Plan）（二）实施D（Do）（三）检查C（Check）（四）处置A(Action)处置分纠偏和预防改进两个方面。

建设工程项目质量管理质量管理的PDCA循环80建设工程项目质量管理建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键的过程是在施工阶段，包括施工准备过程和施工作业技术活动过程。

建设工程项目质量管理建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键81建设工程项目质量管理建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键的过程是在施工阶段，包括施工准备过程和施工作业技术活动过程。

建设工程项目质量的影响因素，主要是在建设工程项目质量目标策划，决策和实现过程中影响质量形成的各种客观因素和主观因素，包括人的因素，技术因素，管理因素，环境因素和社会因素等。

建设工程项目质量管理建设工程项目质量目标实现的最重要和最关键82施工质量控制建设工程项目施工质量控制的总目标，是实现由建设工程项目决策、设计文件和施工合同所决定的预期使用功能和质量标准。监理单位的控制目标自控主体(施工单位)不能因为监控主体(监理单位)的存在和监控职能的实施而减轻或免除其质量责任。

施工质量控制建设工程项目施工质量控制的总目标，是实现由建设工83施工质量控制施工质量控制的基本环节（一）事前质量控制:带预防性质的（二）事中质量控制:事中控制的目标:确保工序质量合格,杜绝质量事故发生。（三）事后质量控制:对结果的评价、认定，对偏差的纠正，对不合格产品的整改和处理施工质量控制施工质量控制的基本环节84施工作业质量的监控监理单位依据：监理规划和实施细则采取：旁站、巡视、平行检验施工作业质量的监控主体：建设单位、监理单位、设计单位及政府的工程质量监督部门，在施工阶段依据法律法规和工程施工承包合同，对施工单位的质量行为和质量状况实施监督控制。

施工作业质量的监控监理单位依据：监理规划和实施细则采取：旁85施工作业质量的监控现场质量检查的内容工序交接检查，对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，应严格执行“三检”制度（即自检、互检、专检），未经监理工程师（或建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。施工作业质量的监控现场质量检查的内容86施工作业质量的监控（1）目测法：即凭借感官进行检查，也称观感质量监测，其手段可概括为“看、摸、敲、照”四个字。（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范、质量标准的要求及允许偏差值进行对照，以此判断质量是否符合要求，其手段可概括为“靠、量、吊、套”四个字。施工作业质量的监控（1）目测法：即凭借感官进行检查，也称观感87施工作业质量的监控（3）试验法

1）理化试验2）无损检测

利用专门的仪器仪表从表面探测结构物、材料、设备的内部组织结构或损伤情况。常用的无损检测方法有超声波探伤、X射线探伤、r射线探伤等。

施工作业质量的监控（3）试验法88施工过程质量验收检验批质量验收合格应符合下列规定（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。施工过程质量验收检验批质量验收合格应符合下列规定89施工过程质量验收分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含检验批均应符合合格质量的规定；（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

施工过程质量验收分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术90施工过程质量验收分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量负责人。施工过程质量验收分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人91施工过程质量验收分部工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部工程所含分项工程质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整。（3）地基与基础、主体结构和设备安装等有关安全、使用功能等的抽样检测结果符合有关规定。（4）观感质量验收符合要求。

施工过程质量验收分部工程质量验收合格应符合下列规定：92施工过程质量验收单位工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量验收均应合格；2、质量控制资料应完整；3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整；4、主要工程项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5、观感质量验收应符合规定。

施工过程质量验收单位工程质量验收合格应符合下列规定：93竣工质量验收建设工程项目竣工验收，可分为验收准备、竣工预验收和正式验收三个环节进行。（一）竣工验收准备施工单位按照合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，应自行组织有关人员进行质量检查评定。竣工质量验收建设工程项目竣工验收，可分为验收准备、竣工预验收94竣工质量验收（二）竣工预验收：监理机构收到施工单位的工程竣工预验收的申请报告后，应就验收的准备情况和验收条件进行检查，对工程质量进行竣工预验收。

竣工质量验收（二）竣工预验收：监理机构收到施工单位的工程竣95竣工质量验收（三）正式竣工验收建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。建设单位应在工程竣工验收前7个工作日前将验收时间、地点、验收组名单书面通知该工程的工程竣工质量验收（三）正式竣工验收96竣工质量验收竣工验收备案1.建设单位应当自建设工程竣工验收合格值日起

15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件，报建设行政主管部门或其他相关部门备案。2.备案部门在收到备案文件资料后的

15日内，对文件资料进行审查，符合要求的工程，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，并将一份退建设单位存档。

竣工质量验收竣工验收备案97工程质量事故根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为4个等级“1、特别重大事故，指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；工程质量事故根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，98工程质量事故2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，蒙昧无知50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。3、较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；4、一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。

工程质量事故2、重大事故，是指造成10人以上30人以99工程质量事故施工质量事故处理的基本方法（一）修补处理：蜂窝，麻面，碱骨料反应，裂缝（前提都是不影响使用功能及外观）（二）加固处理：增大截面加固，外包角钢，增设剪力墙，预应力加固（三）返工处理：不具备补救的可能性（四）限制使用：在无法返工处理的情况下（五）不作处理（六）报废处理

工程质量事故施工质量事故处理的基本方法100安全管理

安全生产管理制度安全生产责任制是最基本的安全管理制度，是所有安全生产管理制度的核心。安全生产责任制是按照安全生产管理方针和“管生产的同时必须管安全”的原则，将各级负责人员、各职能部门及其工作人员和各岗位生产工人在安全生产方面应做的事情及应负的责任加以明确规定的一种制度。

安全管理安全生产管理制度101安全管理安全生产许可证制度安全生产许可证的有效期为3年。企业在安全生产许可证有效期内，严格遵守有关安全生产的法律法规，未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满前3个月申请，经安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。施工现场:＜1万平米的:配1名专职安全员≥1万平米的:2-3名,5万以上另外组织。安全管理安全生产许可证制度102安全管理特种作业人员安全教育要求特种作业人员必须经专门的安全技术培训并考核合格，取得《中华人民共和国特种作业操作证》后，方可上岗作业。特种作业人员应当接受与其所从事的特种作业相应的安全技术理论培训和实际操作培训。

安全管理特种作业人员安全教育要求103安全管理企业员工的安全教育企业员工的安全教育主要有新员工上岗前的三级安全教育、改变工艺和变换岗位的安全教育、经常型安全教育(安全思想和安全态度最重要)的三种形式。新员工上岗前的三级安全教育三级安全教育通常是指进厂、进车间、进班组三级，对于建设工程来说，具体指企业（公司）、项目（或工区、工程处、施工队）、班组三级。

安全管理企业员工的安全教育104安全管理专项施工方案专家论证制度施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督，包括基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

安全管理专项施工方案专家论证制度105安全管理“三同时”制度“三同时”制度是指凡是我国境内新建、改建、扩建的基本建设项目（工程），技术改建项目（项目）和引进的建设项目，其安全生产设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计、同事施工、同时投入生产和使用。

安全管理“三同时”制度106安全管理安全技术交底安全技术交底的要求1、项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸班组全体作业人员；2、涉及”四新”的必须交底3、保持书面安全技术交底签字记录。

安全管理安全技术交底107安全管理安全检查的主要类型（一）全面安全检查（二）经常性安全检查（三）专业或专职安全管理人员的专业安全检查（四）季节性的安全检查（五）节假日检查（六）要害部门重点安全检查

安全管理安全检查的主要类型108安全管理安全检查的主要内容（一）查思想（二）查制度（三）查管理（四）查隐患（五）查整改（六）查事故处理

安全管理安全检查的主要内容109安全管理应急预案体系的构成（一）综合应急预案（二）专项应急预案（三）现场处置方案

应急预案的备案地方各级安全生产监督管理部门的应急预案，应当报同级人民政府和上一级安全生产监督管理部门备案。企业没有预案的:30000以下罚款安全管理应急预案体系的构成110建筑安全事故的管理事故处理的原则（“四不放过”原则）1.事故原因未查清不放过2.事故责任人未受到处理不放过3.事故责任人和周围群众未收到教育不放过4.事故没有制定切实可行的整改措施不放过

建筑安全事故的管理事故处理的原则（“四不放过”原则）111建筑安全事故的管理迅速抢救伤员并保护事故现场(民报官1小时,官报官2小时)事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当与1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。建筑安全事故的管理迅速抢救伤员并保护事故现场(民报官1小时112建筑安全事故的管理1）特别重大事故、重大事故逐级上报至国务院安全生产监督管理部门和负有安全生产管理职责的有关部门；2）较大事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门；3）一般事故上报至设区的市级人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门。

建筑安全事故的管理113安全检查评分JGJ59-2011(安全检查标准).doc安全检查评分114招标投标中华人民共和国招投标法.doc《中华人民共和国招标投标法实施条例》释义.doc招标投标115建设工程合同根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同，设计合同，施工承包合同属于建设工程合同（不包括材料采购合同），工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。

建设工程合同根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同，设计116建设工程合同

FIDIC合同条件建设工程合同117施工承包合同中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：（1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款

施工承包合同中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1118施工承包合同作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，以下是合同通用条款规定的优先顺序：（1）协议书（包括补充协议）；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）有关的标准、规范及技术文件；

施工承包合同作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺119施工承包合同计价建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种：即总价合同、单价合同和成本补偿合同。

施工承包合同计价建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种：即120施工承包合同计价总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同两种。固定总价合同承包商风险＞业主方当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。（可调的三个条件）固定总价合同适用于以下情况：设计详细、图纸完整、工程任务和范围明确施工承包合同计价总价合同又分为固定总价合同和变动总价合同两种121施工承包合同计价当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。

施工承包合同计价当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明122施工承包合同计价成本加酬金合同通常用于如下情况：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细计划和商谈。

施工承包合同计价成本加酬金合同通常用于如下情况：123施工承包合同计价成本加酬金合同的形式，主要如下：（一）成本加固定费用合同（二）成本加固定比例费用合同（三）成本加奖金合同（四）最大成本加费用合同

施工承包合同计价成本加酬金合同的形式，主要如下：124索赔

索赔成立的前提条件

索赔成立，应该同时具备以下三个前提条件：1.与合同对照，时间已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；2.造成费用增加或工期损失的原因，按照合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；3.承包人按照合同规定的程序和时间提交索赔通知和索赔报告。

索赔索赔成立的前提条件125索赔索赔的依据主要是三个方面：1.合同文件2.法律、法规3.工程建设条例

索赔索赔的依据主要是三个方面：126索赔索赔的程序（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后的28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。（2）承包人应在发出索赔意向通知后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。提出索赔申请后，承包人应抓紧准备索赔的证据资料，（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。（4）在索赔事件影响终了后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。

索赔索赔的程序（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后127索赔承包商向业主索赔的内容包括工期与费用（1）工期成立的前提：业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差，超出部分可索赔。（2）费用一般是业主的责任，合理的费用可索赔。注意区别人工费的工作状态与窝工状态，自有机械的窝工状态（折旧）与工作状态，租赁机械均按租赁费考虑。同时注意取费基数的要求。

索赔承包商向业主索赔的内容包括工期与费用128索赔索赔费用的计算方法（一）实际费用法直接费+间接费+利润，实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。（二）总费用法总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价是的估算总费用，即为索赔金额，（三）修正总费用法

修正总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近与实际费用法。索赔索赔费用的计算方法129

2014年继续教育培训赵鹏2014年继续教育培训赵鹏130主讲内容建设项目工程管理

（基于建造师考试项目管理科目的主要知识点）主讲内容131建设项目管理的目标和任务项目的实施阶段包括设计前的准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前的准备阶段和保修期。招标投标工作分散在设计前的准备阶段，设计阶段和施工阶段中进行的,因此一般不单独列为招投标阶段。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目管理，以项目的费用目标，进度目标和质量目标得以实现。

建设项目管理的目标和任务项目的实施阶段包括设计前的准备阶段，132建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心

建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控133建设项目管理的目标和任务按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理如下几种类型：1、业主方的项目管理（如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务）；2、设计方的项目管理3、施工方的项目管理（施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）不包括项目总承包；4、建设物资供货方的项目管理（材料和设备供应方的项目管理）；5、建设项目总承包（建设项目工程总承包）方的项目管理，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包（简称EPC承包）的项目管理等。

建设项目管理的目标和任务按建设工程项目不同参与方的工作134建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心建设项目管理的目标和任务由于项目管理的核心任务是项目的目标控135建设项目管理的内容“三控三管一协调”项目的投资目标，进度目标和质量目标直接按既有矛盾的一面，也有统一的一面。它们之间的关系是对立的统一关系。安全管理是项目管理中的最重要的任务。

建设项目管理的内容“三控三管一协调”136组织论和组织工具组织工具包括1项目结构图2组织结构图3工作任务分工表4管理职能分工表5工作流程图等项目结构图是项目结构编码的依据.项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。图形特点:项目结构图—直线;组织结构图—单向箭线合同结构图—双向箭线

组织论和组织工具组织工具包括137组织论和组织工具几种常见的组织结构模式职能组织结构线性组织结构矩阵组织结构组织论和组织工具几种常见的组织结构模式138组织论和组织工具（一）职能组织结构的特点及其应用职能组织结构是一种传统的组织结构模式。每一个工作部门可能等到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源，一个工作部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。（二）线性组织结构的特点及其应用(国际上的一种常用模式)线性组织结构每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令，每一个工作部门也只有一个直接的上级部门，因此，每一个工作部门只有唯一的指令源，避免了由于矛盾的指令而影响组织系统的运行，在一个特大的组织系统中，由于线性组织结构模式的指令路径过长，有可能会造成组织系统在一定程度上运行的困难。（三）矩阵组织结构有横纵两个指令源，如果指令发生矛盾由组织中最高的管理者进行协调。适合复杂、大型的项目。组织论和组织工具（一）职能组织结构的特点及其应用139某建筑公司总经理甲项目经理乙项目经理丙项目经理......经营科计划科技术科预算科供应科设备科人事科财务科......某建筑公司总经理甲项目经理乙项目经理丙项目经理..140施工总承包建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程中的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离制使投资增加，以克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊端。建设项目工程总承包的主要意义不在于总价包干“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的

施工总承包建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的141施工总承包特点：

1、以施工图设计为投标报价基础；有利于业主的总投资控制2、进度控制方面这是施工总承包模式的最大缺点，工期不可能太早建设周期会比较长。3、质量控制方面建设工程项目质量的好坏在大程度上取决与施工总承包单位的管理水平和技术水平。

施工总承包特点：142施工总承包管理

1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总承包管理费，可能为业主控制总投资风险。2、有利于缩短建设周期3、质量控制方面分包工程任务符合质量控制的“他人控制”的原则，对质量控制有利；施工总承包管理模式的基础出发点：大大减轻业主的工作施工总承包管理1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总143施工总承包管理

1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总承包管理费，可能为业主控制总投资风险。2、有利于缩短建设周期3、质量控制方面分包工程任务符合质量控制的“他人控制”的原则，对质量控制有利；施工总承包管理模式的基础出发点：大大减轻业主的工作施工总承包管理1、以施工图为投标报价依据；只确定施工总144施工总承包管理合同关系施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，既业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同分包单位的选择和认可施工总承包管理，分包单位由施工总承包管理单位选择。由业主方认可对分包单位的付款对各个分包单位的工程款项1、可以通过施工总承包管理单位支付，2、可以由业主直接支付。分包合同价对业主是透明的。施工总承包管理合同关系145项目管理规划大纲、规划《建设工程项目管理规范》规定：（1）“项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”；（2）“项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。

项目管理规划大纲、规划《建设工程项目管理规范》规定：146施工组织设计（1）施工组织总设计；以整个建设工程项目为对象，指导全局性施工的技术和经济纲要施工组织总设计编制顺序：（多选题或者排序题）1、收集相关资料和图纸2、计算主要工程量3、确定总体部署4、拟订施工方案5、编制总进度计划（先订施工方案再编制计划）6、编制需求量计划（先编制计划再编制资源）7、编制施工准备工作计划8、施工总平面图设计9、计算主要技术经济指标（2）单位工程施工组