大学青年教师公寓管理办法

大学青年教师公寓管理办法为规范青年教师公寓管理，充分发挥青年教师公寓作为周转性、过渡性住房的作用，切实解决青年教职工住房的实际困难，根据上级有关文件精神，结合我校实际情况，制定本办法。第1条青年教师1号公寓、2号公寓（简称：青教公寓），作为学校的公有住房，主要用于解决学校引进人才及青年教职工过渡性、临时性住房，只租不售，入住期限一般不超过三年。第2条国资处负责制定青教公寓管理办法、受理住房申请、办理退房手续等。后勤集团负责青教公寓的物业管理和日常维修，具体管理办法由后勤服务集团制定并执行。第3条单身教职工入住资格、标准凡在我校校区工作的单身教职工（含学校人事代理），本人在区无住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房），可按下列条件申请青教公寓：⑴具有博士学位的新进人员，或具有副高职称（或副处职务）及以上者、中级职称（或正科级）任职五年及以上者，可申请一人间。房间配备：单人床1套、办公桌1张、木椅1把；（引进人才另配备书架1个、更衣柜1个）。⑵具有硕士学位的新进人员，或具有中级职称（或正科职务）者，可申请二人间。（学生专职辅导员按规定在学生公寓安排宿办合一用房）⑶其他人员，可申请三人间；第4条已婚教职工在小区无住房，但在区有住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房），可申请床位，床位标准为：⑴副高级职称、副处级职务及以上者，可申请二人间；⑵中级职称、科级干部，可申请三人间；（3）其他人员，可申请四人间。按照人员数量配备单人床、桌椅及基本生活设施。第5条教职工结婚用房在青教公寓房源许可的情况下，国资处校产科每年拿出5-10套房源，予以解决青年教职工结婚用房。（1）申请条件教职工本人或配偶在**无住房（含任何保障性、经济适用性、廉租性福利房及自购商品房）。符合条件的新婚教职工，由本人提出申请，国资处校产科每年3月份集中受理一次。⑵排队办法参照《大学住房分配个人计分办法》执行。双职工、单职工分别排队，双职工优先安排，三榜公布定案。第6条申请程序本人填写《青教公寓住房申请登记表》，由所在单位、配偶单位、校人事部门等审核、签字、盖章，并附相关证明材料原件及复印件（包括身份证、结婚证、配偶单位住房调查表等）一并交校产科查验，核实后退回原件。申请材料中存在虚假情况的，取消申请资格。第7条费用⑴现住房租金维持不变（3元/rtf/月）。待学校小区二期住宅规定入住后，将按照市政府公布的成本租金标准执行。⑵物业管理费用参照小区标准：①公寓房屋服务费按每间或每户8元收取；②房屋日常维修养护费按建筑面积计算，每月每平方米为0.46元；③生活垃圾卫生费按每人每月4元计算；上述费用自领取房间钥匙起，按月计算，不足15天按半个月计算，超过15天按一个月计算。从工资中扣除。第8条奖励补贴为了缓解青教公寓房源压力，鼓励已入住青教公寓的教职工自愿退回住房或床位，学校给予奖励补贴。奖励补贴至小区二期住宅规定入住为止。标准如下：（1）退交回一间房者，按600元/间/月核发；（2）退交回半间房者（即交回二人间中1个床位），按300元/月/人核发；⑶退交回三分之一间房者（即交回三人间中1个床位）,按200元/月/人核发；（4）退交回四分之一间房者（即交回四人间中1个床位）,按150元/月/人核发。第9条入住青教公寓须签订住房合同。住户须缴纳住房保证金400元/人（含锁具50元/人）。住户退房时，经检查验收合格后不计息退还。第10条青教公寓住户不得私自调换，不得私自留宿非本室人员，不得更换锁具。校产科每年根据总需求情况，对房间或床位进行调整。入住人员无正当理由应给予配合，否则住房租金按600元/月收取，并逐月递增50%。严禁将青教公寓住房借租，否则一经查实，学校将按600元/月追缴不低于3个月的房租，同时收回住房，并在全校通报批评。第H条退房符合下列情形之一的，须在10个工作日之内到校产科办理退房手续，且不享受住房奖励补贴。⑴不符合本办法规定的入住条件；⑵本人调离、辞职、辞退、除名、开除等；(3)自费出国、外出上学、进修、培训一年及以上；(4)婚房申请入住后，退还原床位。若不及时办理退房手续，在多次通