土建工程承包合同协议书

土建工程承包合同协议书项目承包合同。

承包是承包者与企业订立承包合同而经营管理企业的一种行为。为了各项工作可以顺利发展，在项目承包的过程中，当事双方最最重要的事就是签订项目承包合同。签订合同是一种民事法律行为，是当事人协商一致的文件。所以项目承包合同应该要包括哪些内容呢？小编已经为大家整理好了“土建项目承包合同协议书〞，欢迎阅读，希望能为您提供一些灵感。

土建项目承包合同协议书【篇一】

安装塑钢窗项目协议

委托方〔甲方〕：___________________

承包方〔乙方〕：___________________

为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项项目经甲、乙双方共同协商，依据?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》以及有关法律，遵循平等、自愿和老实信用的原那么，结合该项目的实际情况签订本合同，望共同遵照执行。

一、项目概况

1．名称：安装塑钢窗。

2．地点：_____________________

3．承包方式：采取大包干的形式。

二、结算方式

按投标的中标价格_______元／

m2进行结算，面积在完工后按实际测量面积进行结算，乙方必须开据税票。

三、甲方责任

1．提供现有的水、电、路及其场地。

2．及时提供施工计划。

3．负责乙方施工时的水、电费。

四、乙方责任

1．严格按照平安生产要求施工，施工过程中发生的一切平安事故和纠纷由乙方自行负责。

2．每一单项项目乙方必须按甲方的施工计划进行施工，完工后由甲方验收认可，方能结算。如遇特殊情况，甲、乙双方共同协商处理。

3．施工时乙方必须处理协调好与邻组的地方关系。

五、项目质量

1．乙方必须接受甲方和见证方的施工质量监督。

2．

服从甲方和见证方的施工计划。

3．凡因施工质量问题造成的一切经济损失由乙方自行负责。

六、付款方式

项目全部完工经甲方验收后结算一次性付清。

七、工期及其奖励方法

本项目从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止完工，工期延误罚款_______元整。

八、其他

1．本合同在执行中假设出现争议和纠纷，双方应友好协商，无法解决时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁，或向法院申请按照法律程序解决。

2．本协议自双方代表认可之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_____________________盖章

乙方：_____________________盖章

___________年_______月_______日

土建项目承包合同协议书【篇二】

消防项目施工协议

消防项目施工协议

总承包方：

下列简称乙方

分包方：

下列简称丙方

甲、乙、丙叁方根据?中华人民共和国民法典》和?建筑安装项目承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原那么，结合本消防项目具体情况，达成协议如下：

一、项目概况

2.设计单位：

3.项目地点：

路

二、各方职责

甲方：

乙方：

丙方：

技术文件和承包范围

技术文件：

1、〔一期项目〕施工图

2、建筑项目消防审核意见书--杭公消审[

]第

号

3、施工图审查报告

4、〔二期项目〕消防系统图

5、投标文件〔预算书〕

承包范围：

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统

包括：消防自动报警控制系统〔包括二期项目消防接口位置〕、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防播送和消防系统〔包括二期项目消防接口位置〕、成套消防箱〔含水枪和消防带、报警按钮等〕、成套灭火器箱〔含灭火器〕、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统〔含控制柜〕、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容〔包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外〕等全部消防系统的采供、安装和调试。

第一条

项目造价

主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价

万元〔其中包括如下费用〕。

1、总包管理费3%

2、市场价格风险调整的不可预见费用

3、消防验收、消防检测费用〔电气检测费用除外〕

4、设计变更调整的费用〔以提供的技术文件为依据〕

5、其它与领取?消防项目验收合格证》的所有费用。

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

7、波及对非承包范围的项目〔如防火门等〕进行检查、指导，资料整理和消防验收。

第二条

工期要求和动工日期

1、工期要求：

主厂房：

天〔到

年

月

日止〕起始时间要明确

展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间

2、同时必须满足中国建筑第八项目局的施工进度要求。

〔项目局的施工进度表要抄送消防项目的施工单位〕

第三条

质量要求和评定规范

1、质量要求：合格并合乎消防和设计要求

2、评定规范：按国家和杭州市现行的质量评定规范和施工技术验收标准执行。

第四条

平安生产标准执行

必须合乎国家和杭州市有关规定要求。

第五条

材料、设备的采购、供给方式和要求

1、本项目的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。

2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且合乎消防要求，以保证质量。

第六条

工期、质量保证金

1、丙方保证项目质量、工期、平安文明施工全部到达本协议承诺的要求，愿支付给甲方工程保证金为

万元〔其中质量保证金

万元，工期保证金

万元，文明、平安保证金

万元〕。

2、工程保证金的支付：

本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方工程保证金

万元。

3、竣工后经验收到达质量、工期、平安文明施工的规范的，在二个月内，甲方将工程保证金退还给丙方〔工程保证金不计息〕。

第七条

项目价款及支付方式

1、

房屋结顶

天，甲方支付给丙方

万元；

2、

丙方支付给乙方总包管理费

%〔

万元〕；

3、

房屋结顶后，按每月完成项目量的

%支付；

4、

竣工后并且交付?消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总项目款的

%；

5、

余款

万元〔其中

万元作为项目保修金〕，在满一年后支付

万元，

万元项目保修金满二年后按规定返还〔保修金不计息〕。

6、

接受项目价款的

单位名称：

帐号：

开户银行：

第八条

项目质量保修

保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起

小时内派员进行保修，否那么甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。

第九条

违约责任及处理

1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金

万元。同时每逾期一天再按每个单体项目计

元/天计算罚金支付给甲方。

2、质量违约：丙方保证消防项目全部到达合格并合乎设计和消防要求，丙方如未到达以上承诺，

万元保证金作为丙方违约金予以罚没。

3、平安文明：合乎国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好平安生产工作，假设发生任何人员平安事故，丙方承当全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承当，并愿将

万元人民币作为丙方违约金予以罚没。

4、自项目竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按

元/天计取。

5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否那么甲方有权进行罚款，每次

元/次。

第十一条

其它

1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，平安等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承当。

2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。

3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。

4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。?建筑项目承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。

5、本协议履行地为本项目所在地。

6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

杭州富新反光

代表：

代表：

代表：

年

月

日

土建项目承包合同协议书【篇三】

钻井项目承包合同范本

甲方：_________

乙方：_________

双方经充沛协商，达成如下协议：

第一条

总那么

一、井位

1.钻井施工地点：_________；

2.地形图：_________；

3.井位设计图：_________；

4.地层构造图：_________.

二、国家、部、局对钻进项目施工的批准投资方案、项目工程，设计任务书等文件号及影印件。

三、井别：_________.

四、钻井口数：_________.

五、井深结构：_________.

六、质量：

1.井身质量合格率_________，

2.固井质量合格率_________.

七、价格

1.调整井单价_________元/米，合计金额_________元

2.开发井单价_________元/米，合计金额_________元

第二条

项目期限本合同钻井项目自_________年_________月_________日开钻至_________年_________月_________日全部钻完。在组织钻井项目施工中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限；

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

二、因甲方提出变更方案或更变施工图而不能继续施工者；

三、因甲方不能按期提供技术文件、技术图纸和钻井施工条件，被迫停工或不能继续施工者。

第三条

钻前准备

一、甲方在开钻前应办妥征地拆迁和井场道路的垫方；去除施工场地及进出道路范围内影响施工的原有建筑物、构筑物、管线、树木、青苗等妨碍物。解决施工用的水、电和钻机安装搬运的道路。

二、甲方按时向乙方交付井位设计、完钻井深、层位和完井要求，负责钻井区块的断层分布图；断层数据；小层平面图；构造图和邻井图压力资料数据，并向乙方进行地质和项目技术要求交底。

三、乙方在开钻前应组织有关技术人员学习和熟悉各种设计图纸，加入地质设计交底，编好施工图预算，负责安顿钻机运行方案，施工计划，做好一切施工准备。

第四条

项目款结算

一、按不同的机型、井别、井深、另加风险金，确定承包费用。对承包范围以外的费用，按规定结算。

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在_________日内按项目费用总额_________元的百分之_________一次拨给乙方，作为乙方备料及施工费。

第五条

施工与设计变更

一、乙方在组织施工中，必须为油田开发着想，严格按照部、局颁发的施工验收标准和质量检验规范，以及设计要求组织施工。

二、在钻井施工中，乙方必须坚持按技术要求施工，甲方派员监督。任何一方不得随意变更设计，如遇以下情况造成乙方井喷、卡钻等事故和费用增加，应由甲方负担；

1.钻井施工设计有错误或甲方提供的技术资料与实际不符造成的事故由甲方负责。如乙方及时发现并通知甲方，甲方接到通知后立即(当天)提出修改或变更设计，经双方同意前方可改变施工方案，由此而引起的费用增加，由甲方承当，并由甲方赔偿乙方的经济损失。

2.钻井施工中如有设计变更，超出原设计规范或加大钻井难度时，需经上级有关部门审批同意，甲乙双方办理有关增加的生产费用手续前方可施工，费用由甲方承当。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工。

3.甲方未尽协助义务给乙方造成损失。

三、在钻井施工中，由乙方本身原因造成的损失自理。

四、钻井是隐蔽项目，乙方在施工中必须按规范操作，做好每一道工序的记录，接受甲方的监督、检查、验收。

五、甲方遇到特殊情况，要求乙提前完成区块钻井任务的，由双方协商解决。乙方因此增加的费用由甲方负担。

第六条

完井验收、结算与保修

一、乙方在完井前_________日，应及时通知甲方，如甲方不能按期验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期。但甲方必须成认乙方的完井时间。甲方推迟验收，其间发生的管理费、车辆费由甲方负担。

二、施工完毕的井要以部、局的统一质量验收规范为依据，甲方不准提高验收规范。

三、经检验合格的井，从验收即日起为移交完毕。移交后发生井口套管头损坏、晃动或井口帽子丧失、井下落物，乙方概不负责。

四、由于甲方提供的资料、数据不准确或其他原因，造成钻井质量不合格，由甲方负责。需乙方修井的甲方还要承当修井费用和乙方的窝工费，窝工费按每小时_________元计算。

五、因乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承当。

六、施工完毕并已验收合格交给甲方的井，甲方在未射孔之前，假设出现管内外冒油、水、气现象，乙方负责保修，保修期为六个月，超过保修发生管内外喷冒气油、水，乙方不予负责。

第七条

奖励、惩办与仲裁

一、乙方在保证项目质量的前提下，提前完成钻井任务，为甲方提前投产发明了条件，增加了效益，甲方应按总施工费用的_________‰给乙方奖励。

二、甲方不能随意借故拖欠或拒付乙方施工完毕、并已验收合格的井，如逾期不付，甲方应增付未付款项的利息。

三、合同纠纷的解决方式。

第八条

工伤事故

乙方有责任教育工人，严格执行操作规程，文明生产、平安施工、防火防盗。在施工中发生伤亡事故和乙方管理不善造成的其它经济损失，均由乙方自负，不得因此影响项目进度。

第九条

附那么

一、本合同条款如对特别情况尚有未说尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定拟定附那么条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等是合同的组成局部，具有合同效力。

二、本合同订立之前，双方签订的项目协议书，在签订本合同后可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十条

合同附件(略)

一、钻井施工图纸；

二、地形图；

三、井位设计图；

四、地层构造图；

五、国家、部、局对钻井项目施工的批准投资方案、项目工程、设计任务书等文件影印件_________份。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

负责人(签字)：_________

负责人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土建项目承包合同协议书【篇四】

智能化系统建设项目合同

甲方〔发包人〕：_________

乙方〔承包人〕：_________

根据?中华人民共和国招投标法》的规定，参照?居住小区智能化系统建设要点与技术导那么》〔修订稿〕中相关规范，_________小区智能化系统项目经邀请招标，依据乙方提交的_________花园智能化系统投标文件〔包括技术解决计划书、施工组织计划书、设备清单及报价表〕，并在双方研究、讨论最后确认的设计文件〔同投标文件〕的根底上，确定由乙方对本项目实行总承包〔系统集成〕。

为明确项目内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原那么，根据?中华人民共和国民法典》、?智能建筑项目质量验收标准》〔征求意见稿〕及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，结合该项目具体情况，甲、乙双方经充沛协商，签订本合同，共同遵守。

第一局部

项目概况

1．项目概况

1．1

项目名称：_________小区智能化系统项目

1．2

项目地点：___________________________

1．3

项目内容

1〕本次智能化系统项目建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防备子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。

2〕本次合同未波及_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统〔模拟展板〕，双方另行协商解决，不包含在本合同中。

3〕本次项目建设包括很多可选工程或设备〔可建设、可不建设〕，可选工程或设备如需要建设那么作为增项项目进行，双方另外独自结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选工程或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、WWW/E-Mail效劳器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。

4〕还有局部倡议自购工程或设备，倡议自购工程或设备是本智能化系统项目有机构成局部，不可缺，由甲方负责采购。倡议自购工程或设备包括：机房子系统、卡座播送系统。

5〕本次智能化系统项目一卡通子系统中的智能卡是必选工程，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。

第二局部

项目承包范围

2．项目承包范围

承包范围：项目承包内容同招标文件，设计要求及项目地质情况，详见本项目施工图纸及设计表明。

第三局部

合同总额、承包方式及合同文件组成

3．合同总额及承包方式

3．1

合同总额〔或者称为项目总造价〕即委托乙方建设_________小区智能化系统项目全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元〔_________元整〕。

3．2

承包方式：该工程采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包平安文明施工的方式进行总承包。

3．3

特别表明

1〕在本次智能化系统建设中，所有子系统中所波及的顾地牌PVC管价格均由甲方提供，假设价格发生变化，以最终价格为准，补差价〔如单价高于合同价，甲方补高出局部差价〕。

2〕在本次项目中，未考虑智能化系统项目主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔___80PVC管道。

3〕合同中有不可预见因素，假设发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构本钱合同的有效组成局部。

4．组成合同的文件

4．1

本合同

4．2

_________小区智能化系统招标书

4．3

_________小区智能化系统项目技术解决计划书

4．4

_________小区智能化系统项目设备清单及报价

4．5

_________小区智能化系统项目施工组织计划

4．6

中标通知书

4．7

图纸

4．8

双方有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部

第四局部

词语定义

5．词语定义

5．1

甲方〔发包人〕：指在合同中约定，具有项目发包主体资格和支付项目价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5．2

乙方〔承包人〕：指在合同中约定，被发包人接受的具有项目施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5．3

工程经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

5．4

监理单位：指发包人委托的负责本项目监理并取得相应项目监理资质等级证书的单位。

5．5

项目师：指本项目监理单位委派的总监理项目师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。

5．6

项目：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的项目。

5．7

合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部项目并承当质量保修责任的款项。

5．8

追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的办法增加的合同价款。

5．9

费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。

5．10

工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。

5．11

动工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

5．12

竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内项目的绝对或相对的日期。

5．13

图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸〔包括配套表明和有关资料〕。

5．14

施工场地：指由发包人提供的用于项目施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

5．15

书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

5．16

违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不合乎约定所应承当的责任。

5．17

索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和〔或〕工期顺延的要求。

5．18

不可抗力：指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。

第五局部

施工组织方案及工期

6．施工组织方案及工期

6．1

根据工期定额及使用需要，确定本项目总工期为________日历天〔公历日〕。动工日期：_________年________月_______日〔以动工报告为准〕；竣工日期：_________年_______月________日〔一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修〕。

6．2

进度方案

1〕甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出项目工程方案书、项目施工组织方案书〔已提供〕，经甲方确认前方可施工。

2〕承包人〔乙方〕应在每月25日前，将当月的项目进度方案提交项目师，项目师应在_________日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

3〕承包人必须配合土建主体项目进度方案组织施工，接受项目师对进度的检查、监督。

7．动工及延期动工

7．1

承包人应当按照协议书约定的动工日期动工。承包人不能按时动工，应当不迟于协议书约定的动工日期前5天，以书面形式向项目师提出延期动工的理由和要求。项目师应当在接到延期动工申请后48小时内以书面形式回答承包人。项目师在接到延期动工申请后48小时内不回答，视为同意承包人要求，工期相应顺延。项目师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期动工要求，工期不予顺延。

7．2

因发包人原因不能按照协议书约定的动工日期动工，项目师应以书面形式通知承包人，推迟动工日期。发包人赔偿承包人因延期动工造成的损失，并相应顺延工期。

8．暂停施工

项目师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。承包人应当按项目师要求停止施工，并妥善爱护已完项目。承包人实施项目师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，项目师应当在24小时内给予回答。项目师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予回答，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。

9．工期延误

9．1

因下列原因造成工期延误，经项目师确认，工期相应顺延：

1〕发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；

2〕发包人未能按合同的约定提供动工条件；

3〕发包人未能按约定日期支付项目进度款，致使施工不能正常进行；

4〕项目师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

5〕设计变更和项目量增加；

6〕一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

7〕由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；

8〕不可抗力；

9〕双方协商约定或项目师同意工期顺延的其他情况。

10．项目竣工

10．1

承包人必须按照协议书约定的竣工日期或项目师或发包人同意顺延的工期竣工。

10．2

因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。

10．3

施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为保证项目质量和平安采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

第六局部

双方一般权利和义务

11．项目师权利与义务

11．1

如实行项目监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

11．2

监理单位委派的总监理项目师在本合同中称项目师：

姓名：_________职务：_________

发包人委派的职权：_________

需要取得发包人批准才能行使的职权：_________

项目师应按合同约定行使职权，发包人在合同中要求项目师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，项目师应征得发包人批准。

11．3

发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称项目师：

姓名：_________职务：_________

发包人委派的职权：_________〔其职权不得与监理单位委派的总监理项目师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。〕

11．4

合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的项目师应依据合同在其职权范围内客观公道地进行处理。一方对项目师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。

11．5

除本合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的项目师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

12．项目师的委派和指令

12．1

项目师可委派项目师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的项目师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

项目师代表在项目师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与项目师发出的函件具有同等效力。承包人对项目师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交项目师，项目师应进行确认。项目师代表发出指令有失误时，项目师应进行纠正。

除项目师或项目师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

12．2

项目师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，项目师可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，承包人对项目师的指令应予执行。项目师不能及时给予书面确认的，承包人应于项目师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。项目师在承包人提出确认要求后24小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。

承包人认为项目师指令不合理，应在收到指令后24小时内向项目师提出修改指令的书面报告，项目师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，项目师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但项目师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当，延误的工期相应顺延。

本款规定同样适用于由项目师代表发出的指令、通知。

12．3

项目师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于项目师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

12．4

如需更换项目师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

13．工程经理

13．1

工程经理的姓名：_________职务：_________

13．2

承包人依据合同发出的通知，以书面形式由工程经理签字后送交项目师，项目师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

13．3

工程经理按发包人认可的施工组织计划和项目师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目师联系时，工程经理应当采取保证人员生命和项目、财产平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承当费用，不顺延工期。

13．4

承包人如需要更换工程经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

14．甲方责任

14．1

甲方责任：

1〕办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地、提供智能化系统公用管道、提供中心机房等工作，使施工场地在承包方动工前具备施工条件，在动工后继续负责解决以上事项遗留问题；

2〕动工前将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，保证施工期间的需要；

3〕动工前开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

4〕动工前向乙方〔承包人〕提供施工场地的项目地质和园区地下管线资料，对资料的真实准确性负责；

5〕动工前完成施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续〔证明承包人自身资质的证件除外〕；

6〕确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；

7〕在_________年_________月_________日前组织承包人和相关人员进行图纸会审和设计交底；

8〕协调乙方〔承包人〕与其他施工方的配合关系，监督、检查项目质量、进度，并指派专人负责；

9〕向乙方〔承包人〕免费提供器材保管库房；

10〕向乙方〔承包人〕免费提供施工场地办公和生活的房屋及设施。

15．乙方〔承包人〕工作

15．1

乙方责任：

1〕施工前将相关的设计、施工组织计划送甲方审查；

2〕向项目师提供月度项目进度方案及相应进度统计报表；

3〕遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；

4〕保证施工场地清洁合乎环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承当因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

5〕项目器材进场未交给甲方〔发包人〕之前，承包人负责保管，在承包人保管期间发生损坏，承包人负责出资维修；如因发包人提前使用造成损坏，由发包人承当维修费用。

第七局部

质量和检验

16．项目质量

16．1

项目质量应当到达协议书约定的质量规范〔其中PVC管由发包人统一报验〕；质量规范的评定以施工组织计划书中相关规范为依据。另：因园区主干路由由甲方为乙方提供室外电信干线管道2孔PVC管道，验收时主干路由以甲方提供的根底为验收依据，其余以电信部门标准为准。

16．2

双方对项目质量有争议，由双方同意的项目质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。

17．检查和返工

17．1

承包人应认真按照规范、标准和设计图纸要求以及项目师依据合同发出的指令施工，随时接受项目师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

17．2

项目质量达不到约定规范的局部，项目师一经发现，应要求承包人撤除和重新施工，承包人应按项目师的要求撤除和重新施工，直到合乎约定规范。因承包人原因达不到约定规范，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。

17．3

项目师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。

17．4

因项目师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当。

18．隐蔽项目和中间验收

18．1

项目具备隐蔽条件或到达约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知项目师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，项目师在验收记录上签字后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在项目师限定的时间内修改后重新验收。

18．2

项目师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。项目师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，项目师应成认验收记录。

18．3

经项目师验收，项目质量合乎规范、标准和设计图纸等要求，验收12小时后，项目师不在验收记录上签字，视为项目师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

19．重新检验

如承包人未通知发包人验收隐蔽项目，发包人有权要求重新验收，无论有无质量问题，所发生的费用均由承包方承当；如承包人通知发包人验收隐蔽项目，发包人未进行验收，或发包人已进行验收而要求重新验收时，无论有无质量问题，所发生的费用由发包人承当，与此同时发包人应赔偿承包人损失，并相应顺延工期。

第八局部

平安施工

20．平安施工与检查

20．1

承包人应遵守项目建设平安生产有关管理规定，严格按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，采取必要的平安防护措施，打消事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。

20．2

发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进行施工。因发包人原因导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用。

21．平安防护

21．1

承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向项目师提出平安防护措施，经项目师认可后实施，防护措施费用由发包人承当。

21．2

实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工〔含储存、运输、使用〕及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知项目师，并提出相应的平安防护措施，经项目师认可后实施，由发包人承当平安防护措施费用。

22．事故处理

22．1

发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知项目师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承当发生的费用。

22．2

发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

第九局部

付款方式及项目量计算

23．付款方式

23．1

本项目实行项目总费用包干，无预付款，每月按照经核实的项目实际进度的85%支付项目进度款，竣工验收后，支付至已完实际项目量的95%，质保期满后支付剩下的5%款。

23．2

项目因甲方原因进行重大调整〔重大调整条款双方另行约定〕所产生的追加合同价款或减少的合同价款，应与项目款〔进度款〕同时调整支付。

24．项目量的计量

24．1

承包人在每月的28日前，向项目师提交已完项目量的报告。项目师接到报告后3天内按设计图纸核实已完项目量〔下列称计量〕，并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人加入。承包人收到通知后不加入计量，计量结果有效，作为项目价款支付的依据。

24．2

项目师收到承包人报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包人报告中开列的项目量即视为被确认，作为项目价款支付的依据。项目师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能加入计量，计量结果无效。

24．3

对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的项目量，项目师不予计量。

第十局部

项目变更

25．项目设计变更

25．1

施工中发包人需对原项目设计变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。

因变更导致合同价款的增减及造成的承包人重大损失，由发包人承当，延误的工期相应顺延。

25．2

施工中承包人不得对原项目设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承当，延误的工期不予顺延。

25．3

承包人在施工中提出的合理化倡议波及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经项目师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

项目师同意采用承包人合理化倡议，所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。

26．其他变更

合同履行中发包人要求变更项目质量规范及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

27．确定变更价款

27．1

承包人在项目变更确定后14天内，提出变更项目价款的报告，经项目师确认后调整合同价款。

27．2

项目师应在收到变更项目价款报告之日起7天内予以确认，项目师无正当理由不确认时，自变更项目价款报告送达之日起7天后视为变更项目价款报告已被确认。

27．3

项目师不同意承包人提出的变更价款，按本合同关于争议的约定处理。

27．4

项目师确认增加的项目变更价款作为追加合同价款，与项目款同期支付。

第十一局部

竣工验收

28．竣工验收

28．1

项目具备竣工验收条件，承包人按国家项目竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；项目验收以发包人确认的项目施工图纸、设备表明书、工程施工计划及整体调试和验收方案、有关变更的书面文件为依据验收。

28．2

发包人收到竣工验收报告后5天内组织有关单位验收，并在验收后5天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。

28．3

发包人收到承包人送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后5天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

28．4

项目竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后重新递交竣工验收报告的日期。

28．5

发包人收到承包人竣工验收报告后5天内不组织验收，从第6天起承当项目保管及一切意外责任。

28．6

中间交工项目的范围和竣工时间，由双方约定，其验收程序按本条28．1款至28．5款办理。

28．7

因特殊原因，发包人要求局部单位项目或项目部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和项目价款的支付办法。

28．8

项目未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承当责任。

28．9

项目竣工验收合乎合同规定的验收规范后，发包方不得因其他经济纠纷拒绝付款给承包人。

29．质量保修

29．1

本项目保修期自通过竣工验收之日起计算，保修期为壹年；设备或子系统按厂方提供的保修条款执行，合同另附局部原厂家质保和售后效劳表明。

29．2

保修责任范围：凡属于承包方施工及承包方负责的器材质量原因造成的系统故障，属承包方保修责任范围，承包方免费维修。

第十二局部

违约、索赔和争议

30．违约

30．1

发包人〔甲方〕违约。当发生以下情况时，发包人应承当违约责任，并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期：

1〕本合同第23条提到的发包人不按合同约定支付项目进度款，导致施工无法进行；

2〕本合同第23条提到的发包人无正当理由不支付项目竣工结算价款；

3〕发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

4〕发包人没有按照合同付款条件及时付款给承包人项目款项，每拖延一日，按呼应付款项的万分之一支付给承包人利息。

30．2

承包人〔乙方〕违约。当发生以下情况时，承包人承当违约责任，并赔偿因其违约给发包人造成的损失：

1〕因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或项目师同意顺延的工期竣工；

2〕因承包人原因项目质量达不到合同约定的质量规范；

3〕承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

4〕承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工项目造价的万分之一支付违约金，但违约金额总金额不超过本合同总金额。

31．索赔

31．1

当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

31．2

发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承当责任的其他情况，造成工期延误和〔或〕承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按以下程序以书面形式向发包人索赔：

1〕索赔事件发生后7天内，向项目师发出索赔意向通知；

2〕发出索赔意向通知后7天内，向项目师提出延长工期和〔或〕补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

3〕项目师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于3天内给予回答，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

4〕项目师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后3天内未予回答或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

5〕当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向项目师发出索赔意向，在索赔事件终了后7天内，向项目师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔回答程序与31．2．3、31．2．4规定相同。

32．争议

32．1

发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定向_________仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

32．2

发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续：

1〕单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

2〕调解要求停止施工，且为双方接受；

3〕仲裁机构要求停止施工；

4〕法院要求停止施工。

第十三局部

合同解除、生效与终止

33．合同解除

33．1

发包人承包人协商一致，可以解除合同。

33．2

发包人不按合同的约定支付项目款〔进度款〕，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，停止施工超过7天，发包人仍不支付项目款〔进度款〕，承包人有权解除合同。

33．3

有以下情形之一的，发包人承包人可以解除合同：

1〕因不可抗力致使合同无法履行；

2〕因一方违约致使合同无法履行。

33．4

一方依据本条33．1、33．2、33．3款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知达到对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。

33．5

合同解除后，承包人应妥善做好已完项目和已购材料、设备的爱护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完项目价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承当，因未及时退货造成的损失由责任方承当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

33．6

合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

34．合同生效与终止

34．1

本合同双方签字盖章后生效。

34．2

除第十一局部第29款外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。

34．3

合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循老实信用原那么，履行通知、协助、保密等义务。

第十四局部

其他

35．合同文件及解释顺序

35．1

合同文件应能相互解释，互为表明。组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：

1〕合同书

2〕图纸

3〕投标书〔包括技术解决计划书、施工组织计划书、设备清单及报价〕及其附件

4〕招标文件

5〕项目质量保修条款

6〕规范、标准及有关技术文件

合同履行中，发包人承包人有关项目的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

35．2

当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响项目正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的项目师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的项目师的解释时，按本协议书关于争议的约定处理。

36．语言文字和适用法律、规范及标准

36．1

语言文字：本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和表明。

36．2

适用法律和法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规是：?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国招投标法》、?建筑法》。

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土建项目承包合同协议书【篇五】

基坑支护锚杆项目承发包合同

发〔总〕包单位：〔甲方〕________________________

承〔分〕包单位：〔乙方〕________________________

根据_______________和?中华人民共和国经济合同法》，以及有关规定，结合本项目的具体情况，双方经充沛协商，签订本合同，共同遵守。

第一条

项目名称：支护锚杆项目

建设地点：_____________________________

第二条

建设规模、面积〔项目量〕和承发包项目的范围及内容：

本项目包括〔按照图纸挡施1，2计算〕：

1．基坑东侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

2．基坑南侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

两项合计，锚杆______条，总项目量为______延米。

3．锚杆孔径为φ140，锚杆长分别为10，12，16，20米，锚杆主筋采用1φ25或1φ40。工作内容包括搭设平台架、锚杆钻孔、锚杆设置及灌浆。

第三条

本合同所承包项目的工期定为______个工作天，工期计算的起止时间是：______年____月____日动工，______年____月___日竣工。

在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

第四条

项目质量规范及保修条件、期限，按本条第〔一、二〕项执行：

〔一〕按照国家及施《市的有关规定执行。

〔二〕按照国家?现行建筑施工标准大全》有关规范执行，项目包修壹年。

第五条

承包方式

实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期。

锚杆每米单价包干：180元/米〔包税金〕。乙方负责按建设单位结算的总造价开发票，其中属于甲方的税金由甲方支付给乙方。

第七条

甲方应负责完成以下工作：

1．在动工前三天完成“三通一平〞〔包括进场道路〕，接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工〔安装〕图纸与表明书和有关的技术资料各一份；水电安装图纸_____份；地质勘探资料一份；建筑〔安装〕许可证和报建审核意见书。

2．提供现场水电接点，材料堆放点及临时设施。

3．基坑南侧的地下管路，如煤气管、水管等，动工前应在施工图中标明。

4．按时向乙方拨付项目款。

第八条

乙方应负责完成以下工作：

1．在动工前

天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工方案的依据。

2．全面负责锚杆施工，保质保量按期完成任务。

3．完工后，提供有效的竣工资料三份。

第九条

乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包给第三方。

乙方必须严格按照施工图与表明书以及施工技术标准和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保项目质量，按期完工。在项目质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象上拖进度_____天时，或在主要项目上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在____天内必须采取有效措施纠正。否那么甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。

乙方在施工过程中，发现施工图纸与表明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不合乎设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知甲方。甲方应在

天内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。否那么，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所造成的窝工损失由甲方负责。

第十条

甲方派为驻工地代表，对项目进度、项目质量进行监督，检查验收隐蔽项目、办理中间交工项目验收签证手续，催促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理，负责签证、解决应由甲方解决的问题，以及其它事宜。

第十一条

材料、设备的供给及其耗费含量和价差处理，按本条第〔二〕项执行：

〔一〕项目所需材料，全部由乙方负责，其费用和材料价格已按市建委穗建〔198

〕

号文的规定列入造价内，在施工过程中，如材料价格变动，按市有关规定进行调整。

〔二〕施工过程中，材料价格如有变动，不再调整。

第十二条

项目价款的支付和结算必须划〔汇〕入乙方的开户银行：______________行，帐号：_______________，否那么，由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将项目款转入第三方帐户或挪作他用。

一、项目备料款和进度款按本款第〔

二

〕项执行：

〔一〕按市建设银行项目价款结算方法的拨付规定办理，即在合同签订______天内，按总造价〔当年方案〕的百分之______预付备料款，进度款按项目进度百分之______时付款百分之______，项目进度百分之______时付款百分之______，项目进度百分之______时再付百分之______，其余项目进度款由预付备料款抵充，留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。

〔二〕项目款支付方法：

1．在乙方进场之日，按项目总造价______%支付备料款，即______万元。

2．项目进度达______%时，按项目总造价______%支付进度款，即______万元。

3．项目进度达______%时，按项目总造价______%支付进度款，即______万元。

4．项目竣工验收合格，除按项目总造价______%待保修期满后支付外，其余一次付清。

二、项目结算：

乙方应在全部项目竣工验收合格后______天内提出竣工结算，送甲方和经办银行审核，甲方应在接到结算之日起______天内提出意见，逾期视作同意，由经办银行划帐，结算尾数。

双方对竣工结算确认后______天内，应进行退补结算。

第十三条

甲方因生产或使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更项目手续，签订补充协议或变更合同，造价按项目增减的规定进行调整和结算。

项目中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，材料和构件积压的损失。

第十四条

项目交工验收

1．项目交工验收，应以施工图纸及表明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收标准和质量检验规范为依据。

2．隐蔽项目在隐蔽前______天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予成认。假设事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承当，所耽搁的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由甲方承当，乙方应负责无偿返修。假设乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽项目的，甲方有权要求重新检查，不管检查结果是否合格，一切费用由乙方承当。

3．项目〔包括单项项目〕竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在项目竣工后_____天〔单项项目七天〕内进行，并应按期验收完毕。项目质量及项目内容合乎要求的，双方在?竣工项目验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如项目质量不合格或项目内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至到达合乎规范和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。

项目〔包括单项项目〕未经验收，甲方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由甲方承当责任。

4．项目竣工后，应绘制竣工图。项目变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档。项目变更较大的，由乙方另绘竣工图。

5．锚杆抗拔力按设计要求，即锚1抗拔力10T，锚2抗拔力20T，根据标准验收。不合格须补做，费用由乙方负责。

第十五条

奖励

1．提前竣工或赶工奖励：___________________

2．乙方按期竣工，并经项目质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品项目的，甲方同意按项目总造价______分之______奖励给乙方。

第十六条

违约责任

1．甲方逾期供给材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期______天次日起，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延天数顺延工期。

2．甲方不按期拨付项目款，从超过______天次日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承当，工期顺延。

3．乙方逾期竣工，从逾期______天次日起，每逾期一天，按项目总造价〔单项项目按该项项目造价〕的______分之______向甲方偿付违约金。

4．甲方逾期组织验收交工项目〔包括单项项目〕，乙方逾期提交竣工结算的，从逾期______天次日起，每逾期一天按项目总造价〔单项项目按该单项项目造价〕的万分之

三

向对方偿付违约。

5．一方逾期结清或退回项目尾款者，从逾期______天次日起，按应结清或退回数额，对比银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。

第十七条

遇人力不可抗拒的灾害损失，按本条第〔二〕项处理：

〔一〕报上级有关部门裁定。

〔二〕工期顺延。

第十八条

其它事项及补充条款

1．有关本项目的施工图纸与表明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成局部。

2．乙方应加强防火、防盗、施工平安防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行平安、文明和深夜施工等的规定。否那么，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处分或查究赔偿的经济损失均由乙方负担。

本合同自签订之日起生效，到项目交工验收和结清项目款之日自然失效。

本合同正本四份，双方各执二份；

副本______份，双方各执______份；送建委、双方主管业务部门、经办银行、税务局、工商局及有关单位各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

鉴证单位意见：_________

______年______月_____日

土建项目承包合同协议书【篇六】

土石方项目承包合同

甲方：

乙方：

为明确甲、乙双方权利、责任关系，依照?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，并结合本项目的实际情况，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本项目施工事项协商一致，订立本合同。

一、项目名称：

二、项目地点：

三、工作内容：平基放线，劳动力及技术装备的组织，土石方的爆破及开挖，地表清障，清淤，土石方的场内调配及外运、弃渣，以及周边建筑物、居民的平安防护设施，项目资料的编制，压实抽样试验，现场的平安文明施工措施，同周边政府单位包括环卫、城建、公安、交通、建委、街道办事处、居委会及周边企(事)业单位为保证项目质量、进度而作的协调等工作。

四、项目范围：

按甲方提供的施工图纸和甲方批准的施工组织设计在现场指定区域内进行施工，余土外运至渣场，渣场由乙方自行落实，甲方概不负责。

五、合同工期：

动工日期：XX年

月

日;竣工日期：XX年

月

日。合同工期总日历天数

天。

六、合同价款：

本合同采用单价包干合同，即乙方完成合同约定承包范围内全部项目内容和工作内容所需要的人工费、材料费、机械费(含机械设备等的进、出场费)管理费、保险费、利润、税金、环卫出渣费以及倒土费、项目周边社会关系协调等全部费用组成，其单价为：

1、场内回填局部

(1)页岩(松次坚石)做回填方，按

元/m3包干价执行。

2、余土外运局部

(1)外运项目量不管运距远近，按

元/m3包干价执行。

3、其他

假设甲方需要向乙方临时租用机械设备，按租用期市场价计算租金，机械设备台班以甲方指定人员签证为准。

七、项目结算：

项目完工验收合格后

依据甲、乙双方现场实测方格网及实际收方项目量办理结算，结算完毕，移交竣工资料后，一次性付至结算金额的85%，残余尾款两个月内付清。

八、项目质量及技术要求：

本项目严格按照国家现行?土石方爆破项目施工质量验收标准》、?建筑项目质量检验及评定规范》、?建筑地基与根底项目施工质量验收标准》等进行施工和验收。同时，本合同约定：

1、土石方项目施工完成后的验收标高与设计标高的误差不大于±10cm，垂直面无偏坡。

2、进场施工前，必须提前7天向甲方分别提交：土石方调配及外运施工计划、平安文明施工计划及质量进度保证措施。

3、场内填筑局部必须分层碾压密实，并优先选择页岩以内土石方回填，且在页岩以内土石方有剩的情况下，不得选用砂岩回填。

4、建筑物及其根底外边线

6m以外范围内，回填土石方必须分层碾压，密实度不得小于90%.

5、竣工资料为壹式陆套。

九、平安施工：

乙方应严格按照国家有关平安施工标准进行施工，采取严格有效的平安防护措施，在施工作业中，所遇任何与项目相关事故，均由乙方自行负责。

十、违约责任：

1、本合同项目不允许转包分包，假设甲方核实乙方有转包分包行为，甲方有权单方面终止合同，乙方在接到甲方书面通知后3日内必须无条件退场，并承当该项目总工作量20%的违约金。

十一、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，经双方签字盖章后生效，项目合格交验结清尾款后自然失效。其它未尽事宜，双方协商解决。

发包单位：

承包单位：

法定代表：

法定代表：

委托代理人：

土建项目承包合同协议书【篇七】

建筑安装项目承包合同

发包方〔甲方〕：________________________________

地

址：____________

邮码____________

____________

法定代表人：____________

职务____________

承包方〔乙方〕：________________________________

地

址：____________

邮码____________

____________

法定代表人：____________

职务____________

依照?中华人民共和国民法典》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条

项目工程

一、项目名称：________________

二、项目地点：________________

三、项目编号：________________

四、项目范围和内容：全部项目建筑面积________平方米。〔各单项项目详见项目工程一览表〕

五、项目造价：全部项目施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。〔各单项项目详见项目工程一览表〕

第二条

项目期限

一、开竣工日期：依照国家公布的工期定额，经双方商定，本合同项目开竣工日期如下：

全部项目自________年____月____日动工，至________年____月____日竣工。〔各单项项目开、竣工日期详见项目工程一览表〕

二、施工前各项准备工作，双方应根据项目协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；

2.因甲方变更方案或变更施工图，而不能继续施工者；

3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条

物资供给

一、全部项目所需的物资按以下第〔

〕项供给方式办理：

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。

2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。

3.包工不包料项目，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。

4.其他方式：

______________________________________________________________

二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供给材料、设备一览表。

三、成套设备和非规范设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验〔甲方委托乙方总包承办设备订货及非规范设备加工，应另签订协议〕。

四、项目所需材料，如因供给部门规格、品种或材质不能满足项目要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按