机电安装工程策划书

杭州湾新区市场经营效劳中心〔海润大厦、农贸市场〕工程机电安装工程工程筹划书审批：日期：目录一、工程概况 1二、本工程重点难点分析 11.本工程安装专业的特点和难点 12.对难点的解决方法和控制措施 23.安装工程与土建工程配合 3三、施工部署 51、工程管理目标 5工期目标： 5平安目标： 6质量目标： 6环境管理目标： 6用户效劳管理目标 6四、工程组织机构 6五、安装工程主要施工方案 7六、现场平面布置 81现场临时给水系统布置 82现场排水系统的布置 83消防水平面布置 94临时用电使用方案 95施工用电估算及选用电缆规格的计算 106供电方式及供电原理 117总配电箱设置 128配电箱选择 129供电线路的选择 1310平安用电技术措施 1411电气防火措施 1612防护措施 1713使用与维护 1714、临时照明系统布置 1815临时照明系统考前须知 18七、机电工程管理 191、机电工程特点、难点及重点 192、管理职能和内容 203、机电工程技术管理 20机电部的主要职能 20高品质机电工程认识 214、机电分包管理 245、物资管理 256、机电工程标段划分及管理架构 267、质量管理 27质量目标 28质量控制 28质量改良 28质量通病防治 37成品保护和文明施工 41用于本工程的检试验方法 42八、分包照管管理 431、对分包工程的效劳 432、对分包工程的管理 443、对指定分别工程的配合与协调 484、各项管理规定制度 53、合同管理 53、技术管理 54、物资管理 55、现场协调管理 57、办公、生活区管理 58、施工质量管理与控制 59、平安文明施工管理与控制 64九、验收及移交管理 70作业面的验收和移交 71专项工程验收 75分户验收 764、竣工验收及移交 78一、工程概况杭政储出【2021】15号地块商品住宅〔设配套公建〕工程位于浙江省杭州市江干区，用地东至普福社区FG01-C2-06地块，南至规划支道路十六道路，西至规划支路十五道路，北至规划支路十四道路。由16幢多高层住宅、商业用房及附属用房组成，地下室为一层大底盘地下室，住宅为地上6~16层，商业用房、附属裙房为地上一~三层。总建筑面积170587.2㎡，地上建筑面积122587.2㎡，地下48000㎡，占地面积51078㎡。地下室有人防工程，面积12040平方，包括四个二级人员掩蔽所、一个物资库，一个人防固定电站，平战结合,防火等级为一级。机电安装工程包括给排水工程、电气安装工程、空调工程、室外给排水工程、通风及防排烟工程、电梯工程。人防系统〔人防通风除外〕、强电系统、给排水系统、所有机电专业套管、线管预埋及封堵工程。二、本工程重点难点分析eq\o\ac(○,1)专业多：强电、弱电、通风空调、消防、电梯、电力监控、照明系统、给排水等。eq\o\ac(○,2)专业之间的配合交叉较多：电气专业电气回路较多，都要给其它相关专业的设备供电，很多专业之间还要相互联动调试，互相配合，相互制约，相互交错。特别是弱电的控制系统之间的配合协调就更复杂，各种线缆多而杂，相互的接口都需要彼此相互接入。eq\o\ac(○,3)电气回路复杂：供一般照明回路，供给急照明回路，对水泵、电梯、空调等动力设备提供电源多个回路，对通讯、安保等设备提供电源有多个回路，对消防控制室、排烟风机，补风风机等消防设备提供电源。eq\o\ac(○,1)管线综合管线分布情况：a.强弱电的桥架、线槽和局部明配钢管几乎都是无处不在无所不有，所以对其走向和具体的排列分布就显得非常重要。b.风管和风管分布情况：风管主要集中在出各个机房的地方比拟密集，冷冻、冷却水管也是主要集中在出冷冻机组和泵房的地方。c.消防喷淋管道和消防管道也较多，特别也是在出机房的地方特别密集。各专业施工员相互了解、沟通，进行内部协调。不仅要使现场施工管线按设计要求合理布局，而且要合理安排交叉作业各环节的顺序。eq\o\ac(○,2)综合管线布置图绘制原那么：a.核对的专业、设备、资料要齐全，勿使遗漏；管线的排列位置满足施工和检修的需要，留出操作空间；b.管线的坐标、标高、转弯、三通方向和阀门的位置在施工中采取统一测量放线，统一制作安装综合管架的方法，形成流水作业，减少工序交接和脚手架的搭设时间。c.管线施工顺序以先上后下、小让大、有压让无压的原那么，施工顺序是先里后外、先大管后小管、先主管后支管保证施工有序进行。d.在遵循上述原那么的前提下，拟对本工程的管线排列顺序为：最上层为消防管道，空调水管，其次是风管，最下面是桥架、线槽。桥架线槽尽量能跟风管标高持平。同时根据系统工艺要求，要照顾到管线的走向尽量顺畅等，即大风管、大工艺管、电缆桥架排先，照明灯具、风口和天花支吊架安排在后，最后由天花封顶及开孔安装筒灯、风口的顺序考虑，并根据工程的装饰特点，风口等工序在封天花前完成。e.各施工技术人员工程进展有较强的预知性，便于施工前各单位协调时能够制定较为准确的交叉施工方案。管道安装时，要对管道标高、坐标进行认真测量复查，确保标高坐标准确无误，同时又保证管道的直线度和坡度。成排管线按设计要求合理布置，当设计无要求时，成排管线要做到高空架设时底部同一标高，地面铺设时管顶部同一标高，使管道安装后外观舒适、美观。eq\o\ac(○,3)做好机电深化设计工作汇总最新版建筑图、结构图及机电设计图纸。按比例将选定设备的实际大小、体积反映于图纸上，检视图上位置是否满足设备安装及维修时所需的额外空间。总承包商召集各机电分包商开会讨论有冲突的地方，针对所需作业空间、加工规格、操作工艺、观感要求以及天花配合等条件进行进一步修改。总承包商将要求各专业分包商提供安装大样图，详细标明各种设备及安装工程的体积和坐标，距离空间等，利用剖面图来表达立体空间和相互关系。参照制订的机电综合布置图，追踪各个穿墙管道及预留洞口，复核图纸是否标识清楚，标明每个孔洞的大小、坐标位置及所供给使用的设备工程名称。检查机电综合布置图的内容是否到达所有机电设备和管道能整齐排列，并已经充分考虑安装留有足够空间作日后维修之用。总承包商将在综合布置图上标注安装施工的先后次序及技术规格要求和工艺标准。eq\o\ac(○,4)正确处理好安装工程与土建工程以及安装工程内部的施工配合是整个解决本重点和难点的关键。安装工程是整个工程的重要组成局部，必须与土建工程的施工管理工作统筹并进，只有妥善地解决安装工程与土建工程的密切配合，才能确保整个工程施工在合同工期内保质保量地予以完成。a.安装工程进度服从于总承包土建工程的施工部署，安装工程是附着在土建工程之中的，土建工程是安装工程的根底；安装工程施工中结合土建工程施工进度控制方案，编制安装工程进度方案和各种机电设备的最迟进场时间、各安装工作的最迟进入展开施工的开始时间，以便土建施工及时安排完善相关局部的工作；各类预留孔洞、预埋管、预埋件随土建结构同步完成；暗配线管内配线、各类开关箱盒、插座盒的安装随土建粗装修同步完成；各机房内设备安装工程，土建施工首先完成该部位的防水、防雨、防干扰的维护工作，为设备安装工作创造必要的条件；通过总承包的工程例会协调各系统的工期、施工顺序、施工区域、责任范围等。安装工程既有总承包范围内的本分包工程，又有其他专业分包工程，作好安装工程各工种的交叉施工的配合是影响安装工程总体进度的关键环节之一。各专业施工员相互了解、沟通，进行内部协调。不仅要使现场施工管线按设计要求合理布局，而且要合理安排交叉作业各环节的顺序。本工程主要管线提前套图，设计出综合管线布置图，给施工创造有利的条件。施工中采取统一测量放线，统一制作安装综合管架的方法，形成流水作业，减少工序交接和脚手架的搭设时间。管线施工时以先上后下、小让大、有压让无压的原那么，保证施工有序进行。各施工技术人员对工程进展有较强的预知性，便于施工前各单位协调时能够制定较为准确的交叉施工方案。各系统之间的交叉施工要防止造成工序的脱节和遗漏，施工员随时掌握班组的施工情况，做好记录，总体安排。在施工过程中，密切配合各家承包商与甲方的管理工作，建立良好的合作关系，确保工程的顺利进行；影响本工程工期的一个重要因数就是各家安装队伍，因此对这些队伍的管理就是一个重要方面，我们将制定如下协调措施来保证整个工程各个专业能有条不紊的按方案开展。这就好比指挥一场来自中国的各个部队去打仗一样，必须要建立一个高度集权的司令部来统一指挥一样，各参战部队必须无条件执行司令部的命令。必须按要求各专业按时按点的到达作战位置，否那么就会影响整个战役。d.施工技术的平衡、协调因为专业多，技术复杂，标前方案毕竟是投标小组编制的，很多专业技术人员没有参加，很多技术措施的施工技术工艺水平不符合专业间的要求，所以开工前必须进行一次各专业的技术平衡协调工作会议，解决比方各专业的管线综合，消防联动调试，空调的联动调试，智能的联动调试等问题。每个专业必须严格按照总进度方案和自己的进度方案完成。运用现代科学管理的手段，加强内、外部信息的采集、传递、处理、反应。提高信息的及时性、正确性、合理性、有效性。保证制定、调整的方案正确、合理、有效。各专业部门在各自的施工工序中，存在着工序的交叉、上道工序的施工影响下道工序的开工等。为了确保施工工序的整体性、连续性、准确性。当施工工序的外部条件发生变动的情况下，根据工程的实际情况作出相应合理的调整，以保证工程里程碑进度、关键工序节点的准点完成。及时了解和掌握外部先进的施工技术、工艺。组织实施各专业部门的专业人员、施工作业人员学习、消化、吸收及采纳。不断提高施工技术等级。以上局部为根据工程初步特征进行的重点难点分析，具体的内容在机电管理进行描述，并在专业图纸健全后做更详细的方案编制和分析。三、施工部署1、工程管理目标1.1工期目标：工程工期目标为：工程总工期473日历天，2021年08月09日～2021年11月25日；阶段控制目标：主楼1#、2#、3#、13#、14#号楼±0.000结构层完成时间为2021年10月4日工期为自开工日起计56日历天；其它楼幢主体完成时间为2021年1月20日；结构封顶时间为2021年5月1日，工期为自开工日起计265个日历天；外架撤除完成〔外立面完成〕时间为2021年8月20日，工期为自开工日起计376日历天；外立面完成时间为2021年10月25日，工期为自开工日起计473日历天。1.2平安目标：符合职业健康平安管理体系GB/T28000idt.OHSAS18000的要求。杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故；轻伤频率3‰以下。确保“杭州市平安文明施工标准化工地〞。1.3质量目标：在满足国家现行建筑工程质量验收标准“合格〞标准的根底上，建筑结构工程争创杭州市“西湖杯〞。1.4环境管理目标：严格执行环境管理标准GB/T24001—2004idtISO14001：2004，重点落实防尘、防噪、防光污染、防遗撒等环境保护措施，做好现场环境保护管理工作，控制夜施，做到不扰民，无民扰。以业主和最终使用用户的完全满意为最终的效劳标准，创立“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸效劳〞的用户效劳体系。保证建筑安装工程的平安和各项使用功能要求，对建筑物进行全面的维护和功能性效劳，实现无业主投诉，创“用户满意〞工程。四、工程组织机构水电施工队工长胡森亮连焕巨分包工程经理詹生锐施工员相恒君质检员邓迎春技术员王毅、朱煌斌部门负责人李强工程经理水电施工队工长胡森亮连焕巨分包工程经理詹生锐施工员相恒君质检员邓迎春技术员王毅、朱煌斌部门负责人李强工程经理冯家奎主要岗位职责1、负责总承包范围的机电专业的施工工作，协调机电专业分包的配合工作。2、配合机电专业的深化设计工作，负责机电专业的预留预埋施工工作。3、配合业主做好机电专业的分包选择招标工作。4、负责协调机电分包专业的施工进度、平安生产、文明施工、环境保护工作。5、参与组织机电工程各专业的分段调试及全系统的联动调试。6、负责施工现场临水、临电平面布置及日常维护工作；参与现场的施工总平面的管理工作。7、协调机电专业分包与其他专业分包的施工配合工作五、安装工程主要施工方案1.防雷接地工程施工方案〔附件一〕2.电气工程施工方案〔附件二〕3.防排烟工程施工方案〔附件三〕4.给排水工程施工方案〔附件四〕六、现场平面布置1现场临时给水系统布置1、现场的临时水源来自业主提供的市政管网引入了一路干管管径为DN65的供水管路，进场后拟申请增加一路管径为DN100的供水管路，确保满足施工用水、生活用水、消防用水等需求。根据现场生活区、卫生间及办公区域设临时供水点主管管径为DN100；在各设计建筑物及临时建筑物周围设室外消火栓，两个消火栓的间距为不大于50米；主管管路为DN100成环型布置，以满足整个施工现场的生活用水、消防及施工用水。每栋主楼的消防及施工用水主管均沿人货电梯安装位置设置，每层楼设置一个消防水管接水口。2、生活用水系统：本工程生活用水是直接采用市政管网供水，分别供给卫生间、和办公区域等，每路支管都设阀门控制；主管管道采取埋地敷设方式，在个别区域管采取架空方式敷设时，管道需外包50mm厚玻璃棉保温，防止冬季冻裂。3、临时给水管线排布详见附图1现场消防、临时给水平面布置图及附图2临水原理图，2现场排水系统的布置总体规划现场排水主要考虑临时卫生间排污、现场排水沟排水以及降水排水。沿现场围墙周边设置排水明沟，并做好排水坡度，生产污水和现场废水经过沉淀处理，分别排入指定的排水口后排入市政管线。工地现场沿临时设施、建筑四周围墙现场办公区卫生间、各单体临时厕所以及现场集中厕所的污废水，采用埋地管道敷设，排入现场设置的三级化粪池处理后排入市政排水管。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。现场排水系统布置施工现场沿道路或四周围墙边设300×200排水沟，雨水及废水排至排水沟，建筑物内的施工废水由集水坑收集后排至室外排水沟，经沉淀池沉淀后排至市政雨水排水管网。每个大门处设置冲洗槽，主要为混凝土泵车及进入施工现场的其他车辆冲洗效劳。洗车槽为一侧行车一侧洗车的形式，尺寸为14m×7m。洗车池水沟盖板用钢板进行焊制，可以周转使用，同时配备高压冲洗水枪。在施工现场主要进出口的大门内侧混凝土泵摆放位置各设置一个沉淀池，尺寸为2×4×。洗车池和沉淀池构成循环污水处理系统，冲洗车辆的水收集到沉淀池内沉淀，沉淀后的水进行现场洒水降尘等工作。3消防水平面布置1、消防及施工用水系统：本工程应设有一间临时消防泵房，内设二台变频消防泵一备一用，30L的气压罐一台；泵房内设消防及施工用水水池一座，水池有效容积18立方米。消防及生活水池采用混凝土砌筑，水池内设爬梯，便于检修。消防及施工用水池必须进行封闭，到冬季时做采暖措施，防止水池、水泵及系统管道冻裂。2、室外消火栓支管及主楼楼层内设口径均为DN50并带有一个DN25口径的施工用水点，每路支管分别安装可关断阀门进行控制，以便在其中一路出现问题时停水检修，而其余能继续提供现场用水；在个别区域管道采取架空方式敷设时，管道需外包50mm厚玻璃棉保温，防止冬季冻裂。具体详见附图1现场消防、临时给水平面布置图。4临时用电使用方案业主已在现场提供了四个配电站，分布在场地东南侧、东北侧、西北角，每个400KVA，经过初步计算，目前提供容量满足施工需求，生活区供电从西北角配电站接入，施工现场电源线分别从剩余配电站接驳至施工现场；5施工用电估算及选用电缆规格的计算根据施工部署，施工用电的顶峰期在土建施工和机电工程施工的交叉期间。本工程主要用电机械设备详见下表。序号机械或设备名称型号数量额定功率〔KW〕备注1塔吊QTZ-805垂直及水平运输2塔吊QTZ-605313井架JJ7014施工电梯SCD200/20014305钢筋调直机GZ-4054钢筋工程6钢筋切断机GQ-40847钢筋弯曲机GW-40838直螺纹套丝机GX-40649木工圆锯MJ10463木工加工10插入式振动器HZ-502511平板式振动器PZ-5001512搅拌机ZL3504砖胎膜砌筑抹灰工程13砂轮切割机400型62安装工程14型材切割机1030型6215角向磨光机φ10010116台钻EQ3025417电锤ZIC-161218电钻φ5-32B2-32Ⅱ419液压弯管器221交流弧焊机BX3-500-2422电动空压机423消防水泵ISG80-250H=80L=12L/S215消防注:主体施工用电,不考虑装修阶段施工用电,1)采用需要系数法进行负荷计算，公式为P0=1.05*(1.24*K1*ΣP/cosφ)；ΣP=P1+P2+P3+P4由公式求得施工现场设备用电量后，即为施工现场所需供电总容量，即P0；式中：P0——施工现场用电设备所需总容量〔KVA〕ΣP——施工现场用电动机额定功率之和〔KW〕1.05——容量损失系数K1——电动机同时使用系数，10台以内取，11~30台取，30台以上取。cosφ——电动机平均功率因数，施工现场最高取，一般取。6供电方式及供电原理施工现场按“三级配电、两级保护〞的要求设置临时用电，采用三相五线制进行输电，保护零线不得与工作零线混接，施工现场用电线路布置原理采用如下：母线涂色表相别颜色垂直排列水平排列引下排列L1(A)黄上后左L2(B)绿中中中L3(C)红下前右N淡蓝PE黄绿双色1、供电系统原理图见附图4、5、67总配电箱设置现场区域考虑施工用电的平面布置以及办公区用电布置。根据各施工处任务的划分及设备的配置情况，整个现场用电自配电室各分两路供电，线路采用对应型号电缆沿工地围墙敷设，过路穿DN100镀锌钢管埋地敷设至各总配电箱，各单体主体结构施工时分配电箱设在施工层，在装饰阶段每3层左右设立一只分配电箱，以满足小型电气设备照明等施工需要。8配电箱选择1、配电箱、开关箱内的电器设备必须可靠、完好，严禁使用破损、不合格的电器。2、电箱的电器应具备电源隔离，正常接通与分断电路，以及短路、过载、漏电保护功能。电器设置应符合以下原那么：1〕当总路设置总漏电保护器时，还应装设总隔离开关、分路隔离开关以及总断路器、分路断路器或总熔断器、分路熔断器。当所设总漏电保护器是同时具备短路、过载、漏电保护功能的漏电断路器时，可不设总断路器或总熔断器。2〕当各分路设置分路漏电保护器时，还应装设总隔离开关、分路隔离开关以及总断路器、分路断路器或总熔断器、分路熔断器。当分路所设漏电保护器是同时具备短路、过载、漏电保护功能的漏电断路器时，可不设分路断路器或分路熔断器。3〕隔离开关应设置于电源进线端，应采用分断时具有可见分断点，并能同时断开电源所有极的隔离电器。如采用分断时具有可见分断点的断路器，可不另设隔离开关。4〕熔断器应选用具有可靠灭弧分断功能的产品。5〕总开关电器的额定值、动作整定值应与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。6〕配电系统应设置配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱，实行三级配电。7〕开关箱必须装设隔离开关、断路器或熔断器，以及漏电保护器。当漏电保护器是同时具有短路、过载、漏电保护功能的漏电断路器时，可不装设断路器或熔断器。隔离开关应采用分断时具有可见分断点，能同时断开电源所有极的隔离电器，并应设置于电源进线端。当断路器是具有可见分断点时，可不另设隔离开关。8〕开关箱中的隔离开关只可直接控制照明电路和容量不大于3.0KW的动力电路，但不应频繁操作。容量大于3.0KW的动力电路应采用断路器控制，操作频繁时还应附设接触器或其他启动控制装置。9〕开关箱中漏电保护器的额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1S，使用于潮湿或有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品，其额定漏电动作电流不应大于15mA，额定漏电动作时间不应大于0.1S。10〕总配电箱中漏电保护器的额定漏电动作电流应大于30mA,额定漏电动作时间应大于0.1S，但其额定漏电动作电流与额定漏电动作时间的乘积不应大于。9供电线路的选择1、电缆线路应采用埋地加保护钢管敷设，严禁沿地面明设，并应防止机械损伤和介质腐蚀。埋地电缆路径设方位标志。2、电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管，防护套管内径不应小于电缆外径的1.5倍。3、架空电缆应沿电杆、支架或墙壁敷设，并用绝缘子固定，绑扎线必须采用绝缘线，固定点间距应保证电缆能承受自重所带来的荷载，电缆的最大弧垂距地面不得小于。4、在建工程内的电缆线路必须采用电缆埋地引入，严禁穿越脚手架引入。电缆垂直敷设应充分利用在建工程的竖井、垂直孔洞等，并宜靠近用电负荷中心，固定点每楼层不得少于一处。电缆水平敷设宜沿墙或门口刚性固定，最大弧垂距地不得小于10平安用电技术措施(1)建立健全用电管理制度，各处设立专职的值班电工，配合平安员对临时用电进行管理。值班电工必须持证上岗，经常对现场的电气线路和设备进行平安检查，定期测试电气绝缘、接地接零电阻、漏电保护器等开关是否完好。并做好业内资料，台讯季节要强化检查，对查出的问题限期整改。(2)建立对总配电室、各路配电箱、供电线路及电气设备检查、维修、保养等平安管理制度，严禁电气设备带病运行。(3)每台电气设备必须执行三级配电、二级漏电保护装置。(4)每台电气设备应用各自的开关箱，必须实行“一机、一闸、一漏、一箱〞制，严禁用同一只开关箱直接控制二台及二台以上的用电设备(含插座〕。(5〕电源进线电缆应遵循下进上出的原那么，在箱内经固定后分别接配电箱的L、N、PE各端。视负载额定容量，正确选择熔体，使熔断器可靠的、有效的起到短路保护和断开点的作用。熔体应采用合格的铅合金熔丝，严禁用铁丝、铝丝等非专用熔丝替代，严禁用多股熔丝代替一根较大约熔丝。(6)电源接入配电箱后，必须先检测再使用：不接负荷，分别合闸，依次检测每一漏电断路器，试验按钮应迅速自动分闸，断开电源，操纵手柄退回到“分〞或“0〞位置为合格。配电箱周围必须无杂物，有操作位置。(7)配电箱投入正常使用后，应由专业人员每月测试一次，并作书面记录。各级配电箱明确专人负责，做好检查维修和清洁工作。箱内应保持整洁，不准存放任何东西，箱周围应保持通道的畅通。施工现场的固定配电箱、开关箱必须架空设置，其中心点与地面的垂直距离应为。移动式配电箱、开关箱应装设在巩固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为。(8)所有配电箱必须符合上海市有关规定，具有合格证，配好门锁，做好跨接，总配电箱、分配电箱下口应三面封闭，做好油漆，露天配电箱应搭好双层防坠棚。(9)遵守送电、停电的操作程序：用电→总开关→分路开关→电源未端的漏电开关；停电，反之操作。(10)使用各种规格的配电箱必须遵守：A、空气断路器仅作总开关，转接用。B、50mA的漏电断路器只作转接用(100mA除外)：C、30mA的可作负载前端用。(11)凡断路器合不上闸，自动跳闸，禁止强行合闸，应查出原因、排除故障后才能合闸送电。(12)选用配电箱应计算匹配、负载的额定电流应小于控制箱额定电流，机械限位必须接入箱内标注“限位接线〞处。(13)电缆必须用五芯橡皮电缆，保护零线严禁通过任何开关和熔断器，与工作零线不可混用。重复接地必须加在PE线上。〔14〕现场总配、分配都应做好重复接地，塔吊、人货电梯均应做好重复接地和防雷接地，其接地电阻值不得大于规定值。〔15〕所有电气设备的保护零线应以并联方式与零干线连接。零线的断面不应小于相线载流量的一半，零线上不准装设开关和熔断器，单相电气设备必须设置单独的保护零线，不得利用设备自身的工作零线兼做接零保护。〔16〕分配电箱与开关箱的距离不超过30m，开关箱与其控制的电气水平距离不超过3m。〔17〕所有的电焊机必须使用二次降压器。其一次侧电源应用橡套电缆线，长度不得超过5米。〔18〕移动式碘钨灯的金属灯架应有可靠的接地(接零)保护和漏电开关保护，灯具距地不低于。〔19〕施工现场的照明电压必须执行如下规定：一般施工现场220V，工作手灯36V，危险场所36V，地下室36V，无触电保护的移动式照明36V，如要使用36V电压，那么采用小型变压器将220V降压至36V使用。〔20〕手持电开工具必须选用Ⅱ类工具，必须有额定漏电电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的漏电开关保护。(21〕室内垂直干线应采用护套电缆，其固定点间距不大于3m，不准直接绑扎在金属支架上。(22)职工宿舍、办公室线路必须按标准要求架设，严禁将插座与扳拨开关靠近装设，严禁在床沿装设床头灯和插座。(23)建立停电检修挂牌制度，安装、维修或撤除临时用电工程必须由电工完成。11电气防火措施(1)根据交配电“五防一通〞要求，配电室采用套箱式变压器，并配置黄沙桶及二只干粉灭火器。(2)各灯配电箱、开关板应采用阻燃及高强度绝缘材料，总配电箱、分配电箱位置按规定配置灭火器。(3)各类电线绝缘层、PVC管均使用耐燃材料。(4)各类电动机要按电机容量配置、布线及合理选用熔断器、熔体及漏电开关。(5)应用电焊设备，必须实行动火审批手续，做好专人看护和隔离工作。(6)对重点防火区域、易燃、易爆、危险品仓库应采取相应的电气防燃、防爆措施，并配置相应的灭火器材。(7)对办公室、宿舍、料具用户房：A、选择的电线与电气设备的容量相匹配。B、禁止乱接、乱拉电线及插座。C、禁止使用碘钨灯及电炉等大功率用具，并配备好灭火器。(8)发生电气火灾应立即拉断上级电源开关，采用黄沙或干粉灭火器灭火，严禁用水灭火。12防护措施〔1〕、电工必须经过专业及平安技术培训，经(地)市劳动部门考试合格发给操作证，方准独立操作。〔2〕、电工应掌握用电平安根本知识和所有设备性能。〔3〕、上岗前按规定穿戴好个人防护用品。〔4〕、停用设备应拉闸断电，锁好开关箱。〔5〕、负责保护用电设备的负荷线，保护零线(重复接地)和开关箱。(6)、移动用电设备必须切断电源，在一般情况下不许带电作业，带电作业要设监护人。(7)、按规定定期(工地每月、公司每季)对用电线路进行检查，发现问题及时处理，并做好检查和维修记录。(8)、应懂得触电急救常识和电器灭火常识。13使用与维护(1)、所有开关箱门应配锁，专人负责，开关箱应标明用途所控设备。(2)、配电箱、开关箱每月检查维修一次，必须由专业电工进行。电工必须按规定穿戴好防护用品和使用绝缘工具。(3)、送电操作过程：总配电箱——分配电箱——开关箱；停电操作过程：开关箱——分配电箱——总配电箱(特殊情况除外)。(4)、施工现场停电一小时以上时，应切断电源，锁好开关箱。(5)、配电箱、开关箱内不得放置任何杂物，并应保持清洁。(6)、熔断器的熔体(保险丝)更换时，严禁用不符合规格的熔体或其他金属裸线代替。14、临时照明系统布置〔1〕、在一个工作场所内，不得只装设局部照明。〔2〕、在正常湿度时，选用开启式照明器(一般灯具)。〔3〕、在单相及二相线路中零线与相线截面相同；在三相四线制线路中，当照明灯为白炽灯时，零线截面为相线二分之一，当照明灯具为气体放电灯或逐相切断的三相照明电路中零线截面按最大负荷相的电流选择。〔4〕、照明灯具的金属外壳必须做保护零。单相照明回路的开关箱(板)内必装设漏电保护器，实行左零右火制。15临时照明系统考前须知〔1〕、高温、有导电灰尘、比拟潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36v；〔2〕、室外灯具距地面不得低于3m，室内不低于。〔3〕、罗口灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电，火线(相线)应接在中心触头上，零线接在罗口相连的一端。〔4〕、暂设工程的灯具宜采用拉线开关，拉线开关距地面2~3m，其他开关距地面高度为，与出入口的水平距离为。严禁将插座与搬把开关靠近装设，严禁在床上装设开关。〔5〕、电器、灯具的相线必须经开关控制，不得将相线直接引入灯具；〔6〕、不得把照明线路挂设在脚手架以及无绝缘措施的金属构件上，移动照明导线应采用电缆线，不宜采用其他软线。手持照明灯具应使用平安电压，照明零线严禁通过熔断器。七、机电工程管理1、机电工程特点、难点及重点本机电系统有着专业多、体量大、构成复杂、衔接面广、超高层机电安装等特点，机电系统功能的优劣，直接影响住户使用的品质。〔1〕指定分包和独立分包的管理协调指定分包和独立分包的协调管理及我司的整体配合〔地方垄断行业〕；独立分包的施工质量〔如网络，属于免费施工，比拟困难听从工程统一指挥〕；独立分包的施工进度。〔2〕自行施工的重点难点住户内机电配合装饰施工时间的控制；分段供水水质的保证〔分区供水，管线压力过大，管道选材及安装工艺的选择难度大〕；空调效果的保证；机房综合管线的布置；高层雨水、排水的噪音控制，高层雨水、排水的底部排出管的承压问题，对策：采用铸铁管或衬塑钢管，外加橡塑保温层；各深化设计图出图时间控制。〔3〕确保施工部位的施工质量及观感要求本工程要求确保以下几个部位的施工质量及观感要求将非常高：屋面的避雷、风机房、电梯机房、水箱间、走廊的施工；强弱电井和给排水管井的施工；住户内的机电末端施工；设备转换层的施工；地下室停车场的施工；消防泵房的施工；生活泵房的施工；换热泵房的施工；风机房的施工；上下压配电室的施工；控制室的施工。〔4〕人防区域的施工人防施工要求非常严格，且验收由人防质检站独立验收，在施工过程中必须与人防设计院、人防质检站及时沟通，确定施工要求及施工方法，并严格执行，过程和隐蔽验收，必须及时向人防部门申报，验收确认后才可以继续施工并留下影像资料。2、管理职能和内容机电部具有对工程机电工程进行组织实施和控制的职能；对本工程机电实施过程中的技术、质量、进度等全面负责，并负责与业主、总包各职能部门、分包及政府部门的沟通与协调；主持、组织机电各专业分包编制施工和技术方案；负责所有机电图纸审核及深化设计工作，完成综合预留洞图、综合管线图等深化设计工作，对各专业分包深化图纸进行审核。3、机电工程技术管理负责部门内部协调，安排部门工作，编制部门方案，保证高效完成部门工作；针对机电工程负责保持与业主、监理、设计院、质监站等外部单位和人员的接口进行相应工作；主持编制调整包含机电各个专业的综合机电施工组织设计方案；主持绘制“综合机电管网布置图〞及报设计单位确认，协调机电各管网面口与装修面层的衔接；按总体施工进度的要求编制总控方案机电局部，主持细化总体、阶段、月、周机电施工进度方案；主持绘制“综合机电安装土建预留预埋图〞及报设计单位确认，以协调土建预留孔洞及预埋铁件；监督土建及机电分包按绘制好的“综合机电安装土建预留预埋图〞进行预留预埋施工；按总体施工进度的要求编制总控方案机电局部，主持细化总体、阶段、月、周机电施工进度方案；协调土建工作面的移交，进行机电施工前提条件审查，以保证机电施工合理及时地穿插到整体施工中；协调各机电专业完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工，在机电施工中合理地穿叉；土建施工，完成后及时地再移交；与土建、精装修协调与机电相关联的各专业工序的最优施工顺序；对施工中发现的管道相互碰撞问题及时提交给业主设计，并跟踪至解决；审查机电各专业分包的施工方案；负责大型施工机械设备避雷接地、检验测试〔如塔吊和外用电梯〕；负责现场临时施工用水用电的方案确定、现场维护；协调机电各专业分包的施工用水、用电、需要土建脚手架、塔吊、井架等配合事项；协调大型机电设备的搬入路线，设备到货的堆场；组织机电进场材料、设备的检验及验收；组织机电施工样板的审查及报设计单位确定；协调市政正式供电、供气、供水、排污、通讯等的接驳；组织机电分项质量检验、评定与验收；组织机电各专业测试验收，各单项合格后组织整体联动验收；负责机电部总结月报；完成工程经理交办的其它任务。认识机电工程的品质控制是工程的重点之一。我司在总结已往的施工经验及物业管理的需求后，对高品质机电工程在各个专业方面做了如下概括：〔1〕空调工程风管必须通过工艺性的检测或验证，其强度和严密性要求符合设计规定；风管的加固措施可靠，系统运行噪声满足要求；管道的防火封堵严密，有套管保护；各类阀门、执行器检修维护方便；系统标识清晰、明显、美观；风口布置合理，气流组织考虑全面，空调区域无死角，空调房间人员感觉舒适；机房自动控制先进、稳定、可靠，便于维护；通风机等设备需为高效节能产品，设备减震措施可靠，能够有效阻止震动的传递；考虑管道的热胀冷缩，有自然补偿或补偿器对管道进行补偿措施；管道的保温密实，无裂缝、空隙等缺陷，外表平整；系统安装完毕后，单机和系统调试严格，调试数据准确，彻底解决调试过程中出现的问题。〔3〕给排水工程系统运行平安，无渗漏；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，采取保护措施；各类潜水泵控制方式合理，互为备用，轮换启动，延长水泵寿命；生活水泵选用恒压变频泵组供水，供水压力稳定，节约能源；设备减震措施可靠，能够有效阻止震动的传递；排水管道坡度满足标准要求，高层及超高层建筑排水立管有消能措施；排水管道上的检查口、清扫口检修方便；屋顶水箱，中间设备层水箱液位保护，防止溢流漏水；室外水箱、管道保温措施可靠，防冻及防水质变质。〔3〕电气工程供配电系统平安可靠，供电电源能够满足建筑物用电负荷需求，备用电源能够按要求满足各类负荷等级需求；各功能房间、区域照度充足，灯具布置整齐合理并且为节能型产品；强电间面积合理，配电箱安装整齐，操作方便；发电机能在标准要求的时间内实现自动切换；供给计算机和智能化系统的不间断电源，其输出的电压或电流的质量满足需要；防雷接地系统可靠，屋面避雷带/针，楼层均压环能够保证对建筑物的保护；设备房内接地干线标示清晰，用电设备和电箱的接地线，卫生间等电位接地线紧固、可靠；继电保护元器件、逻辑元件、变送器和控制用计算机等单体校验合格，整组试验动作正确，整定参数符合设计要求箱〔盘〕内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；桥架内电缆顺直，无绞结现象，桥架尺寸合理，便于散热和维修。〔4〕消防工程消防系统必须完整有效，满足需要的功能和使用价值，切实能够提高建筑物的平安水平；不同性质的建筑、不同高度的建筑、同一高度区而高度不同的建筑，其消防器材和消防设备的选用区别对待；重视初起火灾的扑救，设计上可采取的措施有：增设小口径自救式消火栓、设置灭火器、加强自动喷水灭火设置、加强火灾自动报警等；灭火设施合理采取并联技术措施，消防灭火设施能够尽快投入运行；减小重复投入，力求防止无效投入，并充分利用现有条件以节省费用。〔5〕智能化工程设计方面具备成熟性、先进性、可靠性、平安性、节能性、和方便性，尤其是系统的网络结构优化、层次清楚；主要设备的性能指标先进；施工方面的外观及观感要求如：所有线管、线槽、线缆的规划整齐，布局合理，末端设备的安装美观、结实、耐久可靠；弱电井及中央控制室内的设备布置有序、标准、环境舒适；中央控制室及网络设备机房等做为高科技集中的地方，更有很多高端精密设备，在装修的新材料、新工艺等方面表达出高档次；使用功能稳定可靠，软件、报表等管理用途使用方便；系统设置力求全面，争取做到人无我有，人有我先进；投资方面为建设方提供高性价比产品。〔6〕电梯工程导轨支架在井道壁上安装固定可靠，导轨工作面〔包括侧面与顶面〕与安装基准线的偏差满足标准要求；门刀与地坎、门锁滚轮与地坎间隙调整正确，在电梯运行时，无磨擦、碰撞现象；层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；电梯在运行过程中平稳、舒适、无晃动，电梯启动时无下沉现象；电梯机房有良好的防渗、防漏水保护；〔7〕机房工程在保证功能性的前提下提高设备运行效率;同时降低设备系统故障率和维修率；使用和维修方便,便于操作和观测系统运行状态；设备管线布置美观大方,安装和装修细致合理；平安施工、平安使用；机房设备对外部影响小，做到最大限度的隔声、减震；机房环境好：照度充足，空气清新，温度湿度合理，易于整理，干净整洁；符合节能标准要求，降低系统运行本钱。4、机电分包管理〔1〕业主指定分包的管理现场施工阶段由中国建筑第二工程局进行统一管理，包括：消防工程、防火卷帘工程、电梯工程、燃气工程、水景工程、智能化工程、变配电工程、室外照明工程、发电机安装工程、擦窗机安装工程、灯光音响工程、停车场系统工程等的组织协调、工期、质量控制。〔2〕自有分包管理中国建筑第二工程局自有分包工程包括：给排水工程、强电安装工程、室外给排水工程、通风及防排烟工程及人防工程等。〔3〕独立分包管理〔如燃气、有线电视〕完善前期手续办理，确认施工图纸。纳入自有分包管理体系，鉴于独立分包的特殊〔深圳市唯一，属行业垄断〕，在尽到管理责任的同时，尽量提供方便。施工过程中保持经常联系，及时提供施工条件和施工作业面。5、物资管理〔1〕总包供需及分包自购材料及设备的采购与进场机电部根据施工进度方案提出材料设备报审和采购方案提交工程经理审批，批准后转给合约部和分包；合约部根据方案选择供需商、签订合同。其中需要报审样板/技术资料的材料设备，需业主代表审批同意后才可签订合同。供需商确定后，合约部需及时知会工程机电部，由工程机电部根据分包申请分批安排供需商送货。工程机电部根据材料/设备供货期长短要求分包的材料申请单提前申报，并有责任提醒分包及早提交材料申请，以免材料进场过晚而影响现场施工。分包的材料/设备进场申请由工程经理审核签字后，工程师随即书面通知供需商并取得回执，不能取得回执的要有确认。在生产〔备货〕过程中工程师要根据方案进场时间持续催促供需商，直至材料进场。材料/设备进场前，由工程师向监理单位提交进场申请，批准后再安排进场〔申请表按当地档案管要求〕。材料进场由总包工程师与分包工程师共同接收，对数量和外观质量核实无误后由总包向分包办理书面移交。不合格材料由工程师通知供需商，在监理工程师、总包工程师、分包工程师的共同监视下退场，退场材料需做好记录。不能及时退场的要做好醒目的标记，以防错用。已进场检验合格的材料，工程师要及时通知合约部，以便安排付款。〔2〕业主自行采购的材料/设备合约部需根据总承包合同，列出业主供需物资的清单，包括类型、规格、品牌、数量及质量要求，作为合同附件。机电部根据总进度方案对业主自行采购的材料/设备提出进场时间的要求书面呈报业主代表并持续跟踪。机电部根据合同有关技术要求与业主及供需商确认的样板后封样保存。业主提供的材料/设备到场时，总包组织相关分包配合业主代表对到场物资进行检验，对合格物资按实数签收，并填写检验记录，需开箱检查的物资填写开箱记录。对不合格材料/设备，施工单位需请示业主，如业主坚持使用或提出降级使用时，必须出具书面指示。业主自行采购的材料/设备在安装或调试过程中，如发现质量问题，总包需马上通知业主到场处理，并记录和保存处理结果。对于竣工验收资料中需要的材质证明书、合格证等，机电部需向业主方收取上述资料。〔3〕材料设备的储运与管理机电部与供需商确定重要、特殊物资运输方式、堆放地点，供需商、分包的材料人员及时安排做好配合工作。供需商需采取措施，把材料平安、完好地搬运到指定现场，同时妥善保护产品标识和有关检验、试验标记，防止在搬运时丧失或被擦掉。工程师需定期对分包物资现场管理进行检查，确保分包储存物资场所的条件与物资质量特性相适需，如：通风、防潮、清洁等，以预防物资在储存过程中损坏。需入库保存的材料需分门别类摆放好，并挂牌标识，标识牌上需标明材料的类别、规格、型号、进货日期。现场材料严格按施工平面布置图堆放，材料需挂牌标识，标识牌上要标明材料的品种、规格、型号、进货日期、检验状态和保管人姓名等内容。工程师需检查分包保存各种材料进货记录及同步施工记录的管理状况，以保证施工中所有材料的使用具有可追溯性。6、机电工程标段划分及管理架构〔1〕机电工程标段划分杭政储出【2021】15号地块商品住宅〔设配套公建〕工程对施工队伍的综合能力要求很高，承当具体工作的分包队伍对工程方案能否顺利实施影响很大。本着既要保证施工质量及施工进度，又要严格控制投资本钱的思想，我司将选择一批综合实力较强的专业机电施工队伍作为我司的分包，分标段进行机电分包施工，在施工过程中，充分发挥各专业施工队伍的特长，营造各施工队伍相互竞争的良好气氛，确保工程能够顺利实施。〔2〕机电管理机构设置我司将根据本工程专业施工队伍众多的特点，结合我司以往经验，合理配备管理岗位，择优配置管理人员，确保我司能对本工程的每个分局部项工程、每个专业、每个施工队伍都能进行高效、到位的管理。在宽度上充分表达总包的全面性与综合协调性，在深度上直接到达每个施工环节。为确保工程建设的顺利成功，我司拟派驻工程的主要骨干均选用有类似工程施工经验的人员。我们将优选一批管理骨干组建机电部，见如下机电施工管理组织机构图：主要管理人员，我司承诺将经业主认可，同时在公司内部做好后备人才储藏，以满足本工程抢工期、高质量的需要。7、质量管理中国建筑第二工程局已形成了精品工程高品质的内涵：机电管线：机电各管线与结构连接平安牢固、耐久；不渗不漏：设备房管井、消防及给排水管线，排水顺畅不积水；明露机电管线美观清晰；各类机电系统开闭灵活、运行稳定，无跑冒滴漏；空调静音效果好、给排水管道噪音低；机电节能，特别是用电及空调节能；机电、楼层等各类标识正确、清晰、标准；设施便于使用维修，如水盆便于更换、机电管线便于维修、各类检修口、检修平台、检修马道、检修通道考虑齐全；维护性好。质量目标：机电分局部项工程满足“鲁班奖〞的要求，满足高品质的要求。〔1〕工序验收〔2〕分部评价〔3〕质量例会〔4〕质量监督〔5〕工程评价〔1〕建立QC小组工程部将积极开展QC小组活动，表达现代管理以人为本的精神，调动全体员工参与质量管理、质量改良的积极性和创造性；通过小组成员的共同学习、互相切磋，提高员工素质，塑造充满生机活力的企业文化。QC小组活动取得数据和各项原始记录要妥善保存；活动记录需完整、真实，并能反映活动的全过程。把通过实施已证明了的有效措施〔如变更的工作方法、操作标准；变更的有关参数、图纸、资料、规章制度等〕初步纳入技术标准，报有关主管部门批准。〔2〕机电部需定期召开质量分析会，寻找改良时机，对影响工程质量的潜在原因，采取预防措施，并定期评价其有效性〔3〕工程质量参考图片安装要求1、预留洞位置应正确。2、预留洞规格尺寸应正确。3、预留洞口应光滑完整无破损。4、木盒应固定牢固，位置正确。5、木盒外应清理干净并刷脱模剂。标准图片安装要求1、柔性防水套管制作符合标准要求。2、柔性防水套管安装牢固平整。标准图片安装要求支架型钢倒角处理圆滑。支架采用机械钻孔，严禁采用气焊烧孔。做好防腐处理。标准图片安装要求支架安装必须做到横平竖直，整齐有序。不吊顶的空间支架需横成行竖成列。标准图片安装要求1、成排立管安装，管道垂直支架高度一致，抱卡严密美观。2、如有管道保温需留出保温间距。3、管井支架设置高度1.5~1.8m之间，支架采用钢板生根。标准图片安装要求1、消防喷淋管道末端吊架需采用防晃支吊架。2、吊架距喷头距离不大于750mm，不小于300mm，成排时间距需统一。标准图片安装要求1、竖井内管道排列整齐。2、管道保温平整，各接口严密。3、管道外缠玻璃丝布均匀，压边合理。4、管道外防火涂料均匀。标准图片安装要求1、不锈钢铁皮保温外观平整，接口严密。2、法兰处应单独保温。3、铁皮接口处应顺水。标准图片安装要求明配管横平竖直，水平垂直偏差符合要求，管卡固定符合标准要求。标准图片安装要求配电箱内线缆排列整齐、回路标识清楚，管口露出箱盒应小于5MM，锁母与锁紧螺母平，露出2-3扣；标准图片安装要求成排配电柜安装：1垂直度不大于，盘面平整度4MM，盘间接缝小于2MM。2柜子标识齐全清楚。标准图片安装要求母线穿不同防火分区封堵严密。标准图片安装要求桥架内电缆排放顺序整齐，不应交叉、重叠、扭曲、不应有接头，每隔应进行绑扎，绑扎应牢固，电缆标识清楚，观感好。标准图片安装要求桥架安装排列整齐，不上下错落、歪歪扭扭，整体观感好。标准图片安装要求1、空调风管吊架安装，风管吊架角钢上下都需加螺母而且下面需加双螺母固定。2、吊架安装需垂直，间距符合标准要求。3、空调风管木托符合标准要求。标准图片安装要求1、屋迎风机安装需垂直。2、风机与竖井接触面需垫6mm的橡胶垫。3、连接螺栓需为镀锌螺栓或不锈钢螺栓。标准图片安装要求1、成排风管标识需排列整齐。2、标识有文字说明和介质流动方向。标准图片〔1〕卫生间防臭气原因及对策卫生间、厨房排水地漏、卫生设备需有足够的水封深度，防止排水管内臭气泛出。地漏需有50mm水封深度，采用防范臭气地漏。卫生设备需配备P型或S型返水弯，严禁未设返水弯将卫生设备直接与排水管道连接。〔2〕管道渗漏原因及对策首先需控制各种材料质量，对进入施工现场的材料进行外观检验和质量抽检，严禁不合格材料用于工程；各种管道、配件的连接需严格按照操作规程进行施工；安装完毕后，按照标准要求进行试压，对于隐蔽安装的管道，在隐蔽前分次试压，全部安装完毕后，对整个系统进行全面试压。室内给水管道的水压试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。热水采暖管道的水压试验压力，金属管道以系统顶点工作压力加0.1MPa进行水压试验，同时系统顶点的试验压力不小于0.3MPa；塑料及复合管道需以系统顶点工作压力加0.2MPa进行水压试验，同时系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。金属管道在试验压力下观测10min，压力降不大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，需不渗不漏；塑料及复合管道在试验压力下观测1小时，压力降不大于0.05MPa，然后降到工作压力1.15倍稳压2小时进行检查，压力降不大于0.03MPa，同时检查各连接处没有渗漏。〔3〕卫生设备堵塞原因及对策①施工单位安装与土建工种之间配合不好。安装人员不重视卫生设备预留排水管口的封堵或草率地封堵：土建人员在施工过程中不注意．以致掉人建筑垃圾滞留在存水弯处而堵塞。安装人员要严格按照操作规程施工．及时封堵裸露的排水管口。工程验收，需严格按照标准进行通水试验，把堵塞隐患消灭在工程交付使用之前。②施工过程中安装人员不注意成品保护，地漏的存水弯中积存杂物，导致地漏不通畅。施工过程中安装人员需注意成品保护，在地漏存水弯处做临时封堵。〔4〕污水管道堵塞的原因及对策施工过程中室内排水管道多由安装单位施工，而室外局部那么由土建单位施工。一旦标高出现误差，二者又难以协调。导致室内排出管的管底低于室外检查井的井底，使用后很快产生堵塞。施工过程中横管未按标准和设计要求放坡，产生坡度过小或倒坡现象。在安装空间允许的情况下，在满足标准和设计要求的根底上，管道坡度可适当加大。不注意成品保护，存水弯或立管底部积存建筑垃圾，导致管道不通畅。施工过程中安装人员需注意成品保护，在管口裸露部位做好临时封堵。〔5〕卫生间局部等电位连接做法不标准通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。治理主要措施：设计单位需明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。楼板内钢筋网需与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网与等电位联结线连通。以下部位需进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属有水弯；金属给排水立管。散热器的支管为金属材料时，支管需进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器需进行局部等电位联结。洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架需进行局部等电位联结。卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。等电位联结线需采用截面积不小于4mm²铜芯软导线，导线压接需采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝需为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈需齐全，并压接牢固。等电位箱内端子板材质及规格需满足设计要求，外表需进行搪锡处理。卫生间等局部等电位联结施工完成后，需全数做导通测试并形成记录。〔6〕电气暗配管不通，管内穿线“死线〞，金属线管有毛刺通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。治理主要施：塑料管及配件的壁厚和外观质量需符合?建筑用绝缘电工套管及配件?JG3050的要求。导管敷设后引出地面部位、转弯部位需及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位需增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前需对焊接钢管内壁进行防腐处理。金属导管煨弯使用的弯管器或模具需与导管管径及其弯曲半径相匹配，并需由熟练的技术工人操作。导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线需灵活，否那么需整改或返工。金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不套管焊接。需根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。金属导管末端的管口及中间连接的管口均需打磨光滑，较大管径的管口需打喇叭口或磨光。配管施工完成检查验收合格后，需对管口采取可靠措施封堵。管内穿线需在抹灰完成后进行，穿线时需采取有效措施确保线管内无积水或杂物。穿线时需在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。配管内导线总截面积不需大于管内截面积的40%。〔7〕户内配电箱安装及配线不标准，存在平安隐患通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不标准，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。治理主要措施：住宅配电箱下沿距地高度不需低于1.5m，如不能满足时需采取防护措施。照明箱(盘)内，需分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排，零地排截面需大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。电线〔缆〕保护管进入箱、盘时，需按对需的开关、设备位置布置管口的排列顺序；导线需连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。PE、N汇流排导线需按顺时针压接。开关回路标识需齐全，编号对需。配电箱内漏电开关需逐一进行测试，并形成记录。〔8〕预留预埋质量差工程质量包括建筑工程质量和安装工程质量，在水电施工中，预埋质量的好坏，直接影响到安装质量。因此，施工中必须十分重视预埋质量的控制。对策：熟悉图纸，搞好图纸会审。安装施工人员接到施工图纸后需认真熟悉图纸，了解水电安装工程的功能、土建结构、施工进度方案和施工方法，与土建施工人员共同搞好图纸会审。对图纸上设计不周全的地方、与土建施工矛盾的部位需在会审时向设计人员提出，对需要土建配合的地方也需提出商议，为今后施工作好准备。把握时间，搞好与土建配合。每一项工程都是多工种、多工序、多人员的交叉施工作业。要做好预埋工作，首先要把提出商议，为今后施工作好准备。

把握时间，即按水电图和土建图要求了解水电预埋的内容、建筑结构的情况、预埋体的位置，根据多工种各工序的性质分析出最正确预埋时间，合理安排、交叉作业。只有及时准确做好预埋工作，才能保证安装工作的顺利进行；否那么，将会造成破坏建筑结构等严重后果。穿墙、板或屋顶套管均需采用防水套管，套管标准按S312要求，穿墙套管必须在土建钢筋绑扎到套管高度时预埋。套管周围用钢筋加固，并用电焊固定，防止浇砼时移位；楼面套管在模板支撑后埋设，坐标位置以下一层套管为基准，埋设前先用线锤对准下一层套管中心，然后用铁钉自上向下打通模板，铁钉位置就是上一层套管中心，套管高度需高于楼面标准粉刷层厚度2厘米，这样可以保证以后管道安装的垂直度和防止楼面从套管中渗水。

埋地排水管道的坡度、支礅的设置需符合设计和标准要求，并用水泥砂浆固定。回填土时，派专人看管，以防损坏，影响施工质量；所有立管口及时进行封堵，防止建筑垃圾掉入管内影响排水效果。对埋地给排水镀锌管镀锌破损部位及丝口外露局部需进行防腐处理。

〔1〕砼浇注过程中，不用振捣棒直接对预埋件管子、盒子振捣，不任意砸断所预埋的电线管。〔2〕土建在抹灰操作中，电气所预埋的灯头盒、开关盒等不用灰填满抹堵，所抹的罩面灰，必须与盒内口平齐，不凸出或留下缺口，如未按上述要求操作，由土建负责修补。〔3〕土建抹灰、喷浆、油漆施工中，必须先将机电各专业等采取必要的遮盖保护措施。〔4〕机电分包施工中，不污染已装饰的柱、顶、墙面和门窗、地面等。〔5〕机电分包包方在已装饰地面的房间内放压力案子、梯子操作时，必须采用有效措施保护地面、墙面、窗口、门口等不受损坏和污染，地面在养护期内不进入施工，否那么返工费用由水电分包方负担。〔6〕水电分包方在试水试压时，如发生跑水，需立即采取措施控制，并及时清扫干净。〔7〕各方在施工中，不任意搬动移位已安装管道和其它附件。〔8〕各方在施工中需及时清理水泥砂浆、碴土、灰浆、涂料、油漆、包装等废料杂物并运至指定地点，按环保要求分类堆放，严禁倒入卫生洁具和管道内。〔9〕各方在施工中，任何人均不乱拿他方的材料、物品，如施工需要需办理借调手续，更不利用工作之便私自卸拿已安装的成品。〔10〕建筑物内房门钥匙由总包〔工程部〕统一保管，交接后的所有成品由成品保护人员负责看守直至竣工。机电分包方进行洁具、五金、灯具、开关、插座安装调试时，与工程部成品保护负责人需有交接手续，如发生丧失、损坏，由责任方负责。〔11〕电线电缆敷设完成后，需及时与配电箱和末端连接，以防被盗。〔1〕风管系统的透光法检查及漏风量测试漏风量测试采用经国家〔或国际〕权威机构检验合格的专用测量仪器。本工程漏风量测试装置采用正压风管式〔主要测试装置采用孔板作计量元件〕，装置由风机、连接风管、测压仪器〔倾斜式微压计〕、整流栅、节流器和标准孔板等组成，〔2〕水系统试验系统试压管道安装完毕，在回填土前，对管道系统进行水压试验，其目的是检查管道机械性能的强度试验和检查管道连接情况的严密性试验。水压试验前，对试压管道需采取有效的固定和保护措施，但接头部必须有露。给水管道水压试验长度一般不超过1000m，超过长度分段试压。管道灌水需从下游缓慢灌入，灌入时，在试验段的上游管顶及管段中的凸起点需设排气阀将管道内的气体排除。各类阀门在试压过程中均要全部处于开启状态，压力表要校正。管道试压合格后,调试、运行前进行管道系统的冲洗。管道冲洗进水口及排水口选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净。排水管接至排水井或排水沟内，截面积不小于被冲洗管道截面60％。同时需保证冲洗水流速不小于1.5m/s。系统消毒冲洗消毒：新铺给水管道竣工后，或旧管道检修后，均需进行冲洗消毒。冲洗消毒前，需把管道中已安装好的水表拆下，以短管代替，使管道接通，并把需冲洗消毒管道与其它正常供水干线或支线断开。系统消毒合格后要及时填写施压及消毒纪录，经验收人签字后存档。灌水试验雨水管道、排水管道安装完毕，隐蔽验收前需做灌水试验。试验时灌水高度不低于底层地面高度，试验时可分层分区进行，满水15分钟后，在灌满延续5分钟，液面部下降为合格。通球试验通球试验的主要工程包括：室内所有排水立管、横干管及引出管。通球试验需在室内排水系统及卫生工具等设备全部安装完毕，通水检查无渗漏后进行。〔3〕防雷接地测试利用钢筋柱作接地引下线的每两根主钢筋进行测试，同时也可利用变配电所及预留的接地测试板进行接地电阻的测试。待屋顶的避雷网施工完毕后，可选择适当的轴线部位进行有选择的测试，楼层上各层金属门窗等接地块需会同其施工单位共同完成接地电阻的测试，测试结果需符合设计要求。八、分包照管管理本工程规建筑形式多样、结构设计复杂、建筑功能齐全，所以专业分包工程较多、专业配合较烦琐复杂。做好分包单位的管理工作是本工程顺利施工、按时完工的关键。“质量精品，过程控制〞，为了保证工程完成甲方预定的工程控制目标，必须加强过程控制，标准、高效、合理、科学地进行统一管理。1、对分包工程的效劳1.1总包施工范围总承包须按照合同图纸内容完成以下工程〔包括但不限于〕：土建工程、粗装修工程、通风及排烟工程、给排水工程及相关土建工程；供给、安装、测试、完成修补缺陷及完成验收等本工程所需的所有责任和工作。1.2专业分包施工范围土方及桩基工程、道路标线及标志牌工程、软质绿化、水景及泳池