工程质量验收方法

施工质量验收方法PAGEPAGE16目录HYPERLINK\l"_Toc392507599"1.工程概况2HYPERLINK\l"_Toc392507600"2.建筑工程质量验收的划分2HYPERLINK\l"_Toc392507601"2.1单位工程的划分应按下列原则确定2HYPERLINK\l"_Toc392507602"2.2分部工程的划分应按下列原则确定3HYPERLINK\l"_Toc392507603"2.3分项工程的划分应按下列原则确定3HYPERLINK\l"_Toc392507604"2.4分项工程的划分应按下列原则确定9HYPERLINK\l"_Toc392507605"3.建筑工程质量验收的规定9HYPERLINK\l"_Toc392507606"3.1检验批合格质量应符合下列规定9HYPERLINK\l"_Toc392507607"3.2分项工程质量验收合格应符合下列规定9HYPERLINK\l"_Toc392507608"3.3分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定9HYPERLINK\l"_Toc392507609"3.4单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定9HYPERLINK\l"_Toc392507610"3.5当建筑工程质量不符合要求时处理方法10HYPERLINK\l"_Toc392507611"4.建筑工程质量验收程序和组织10HYPERLINK\l"_Toc392507612"5.建筑工程质量验收的方法11HYPERLINK\l"_Toc392507613"5.1目测的检查手段11HYPERLINK\l"_Toc392507614"5.2实测的检查手段11华越工程质量验收方法建筑工程项目的质量是工程项目建设的核心，是决定工程建设项目成败的关键，是实现三大控制目标(质量、投资、进度)的重点。建筑工程施工阶段的质量控制难度很大，反映在工程施工质量的监督管理方面，实施工程项目施工工程的全方位、全天候、全过程的质量管理。而在其中，由勘察单位、设计单位、建设及监理单位、施工单位等共同参加的检验批、分项工程、分部工程和单位工程的施工质量验收成为最重要的控制环节。1.工程概况2.建筑工程质量验收的划分

建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。

2.1单位工程的划分应按下列原则确定

1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。

2.2分部工程的划分应按下列原则确定

1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。

2.3分项工程的划分应按下列原则确定

分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

建筑工程的分部(子分部)、分项工程可按下表采用。

序号分部工程子分部工程分项工程1地

基与基

础无支护土方土方开挖、土方回回填有支护土方排桩、降水、排水水、地下连续续墙、锚杆、土土钉墙、水泥泥土桩、沉井井与沉箱，钢钢及混凝土支支撑桩基灰土地基、碎砖三三合土地基，土土工合成材料料地基，粉煤煤灰地基，重重捶夯实地基基，强夯地基基，振冲地基基，砂桩地基基，预压地基基，预压地基基，高压喷射射注浆地基，土土和灰土挤密密桩地基，注注浆地基，水水泥粉煤灰碎碎石桩地基，夯夯实水泥土桩桩地基地下防水防水混凝土，水泥泥砂浆防水层层，卷材防水水层，涂料防防水层，金属属板防水层，塑塑料板防水层层，细部构造造，喷锚支护护，复合式衬衬砌，地下连连续墙，盾构构法隧道；渗渗排水、盲沟沟排水，隧道道、坑道排水水；预注浆、后后注浆，衬砌砌裂缝注浆混凝土基础模板、钢筋、混凝凝土，后浇带带混凝土，混混凝土结构缝缝处理砌体基础砖彻体，混凝土砌砌块砌体，配配筋砌体，石石彻体劲钢（管）混凝土土劲钢（管）焊接，劲劲钢（管）与与钢筋的连接接，混凝土钢桔构焊接钢结构、栓接接钢结构，钢钢结构制作，钢钢结构安装，钢钢结构涂装2主

体结

构混凝土结构模板，钢筋，混凝凝土，预应力力、现浇结构构，装配式结结构劲钢(管)混凝土结构劲钢(管)焊接，螺栓连接，劲劲钢(管)与钢筋的连连接，劲钢(管)制作、安装

，混凝土砌体结构砖砌体，混凝土小小型空心砌块块砌体，石砌砌体，填充墙墙砌体，配筋筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固固件连接，钢钢零部件加工工，单层钢结结构安装，多多层及高层钢钢结构安装，钢钢结构涂装，钢钢构件组装，钢钢构件预拼装装，钢网架结结构安装，压压型金属板木结构方木和原木结构，胶胶合木结构，轻轻型木结构，木木构件防护网架和索膜结构网架制作，网架安安装，索膜安安装，网架防防火，防腐涂涂料3建

筑装

饰装

修地面整体面层：基层，水水泥混凝土面面层，水泥砂砂浆面成，水水磨石面层，防防油渗面底，水水泥钢(铁)屑面层，不不发火(防爆的)面层；板块块面层：基层层，砖面层(陶瓷锦

砖、缸砖、陶陶瓷地砖和水水泥花砖面层层)，大理石面面层和花岗岩岩面层，预制制板块面层

(预制水泥混混凝土、水磨磨石板块面层层)，料石面层(条石、块石石面层)，塑料板面面层、活动地地板面层，地地毯面层；木木竹面层：基基层、实木地地板面层(条材、块材材面层)、实木复合合地板面层(条材、块材材面层)，中密度(强化)复合地板面面层(条材面层)，竹地板面面层抹灰一般抹灰，装饰抹抹灰，清水砌砌体勾缝门窗木门窗制作与安装装，金属门窗窗安装，塑料料门窗安装，特特种门安装，门门窗玻璃安装装吊顶暗龙骨吊顶，明龙龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔隔墙，活动隔隔墙，玻璃隔隔墙饰面板(砖)饰面板安装，饰面面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕幕墙，石材幕幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶溶剂型涂料涂涂饰，美术涂涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗窗帘盒、窗台台板和暖气罩罩制作与安装装，门窗金制制作与安装，护护栏和扶手制制作与安装，花花饰制作与安安装4建

筑屋

面卷材防水屋面保温层，找平层，卷卷材防水层，细细部构造涂膜防水吊面细石混凝土防水层层，密封材料料嵌缝，细部部构造涂膜防水吊面细石混凝土防水层层，密封材料料嵌缝，细部部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦瓦屋面，金属属板屋面，细细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋屋面，种植屋屋面5建

筑给水、排

水及采暖室内给水系统给水管道及配件安安装，室内消消火体系统安安装，给水设设备安装，管管道防腐，绝绝热室内排水系统排水管道及配件安安装，雨水管管道及配件安安装室内热水供应系统统管道及配件安装，辅辅助设备安装装，防腐，绝绝热卫生器具安装卫生器具安装室内采暖系统管道及配件安装，辅辅助设备及散散热器安装，金金属辐射板安安装，低温热热水地板辐射射采暖系统安安装，系统水水比试验及调调试，防腐，绝绝热室外给水管网给水管道安装，消消防水泵接合合器及室外消消火栓安装，管管沟及井室室外排水管网排水管道安装，排排水管道与井井池室外供热管网管通及配件安装，系系统水压试验验及调试、防防腐，绝热建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道道及辅助设备备安装，游泳泳池水系统安安装供热锅炉从辅助设设备安装锅炉安装，辅助设设备及管道安安装，安全附附件安装，烘烘炉、煮炉和和试运行，换换热站安装，防防腐，绝热6建筑电气室外电气架空线路及杆上电电气设备安装装，变压器、箱箱式变电所安安装，成套配配电柜、控制制柜（屏、台台）和动力、照照明配电箱（盘盘）及控制柜柜安装，电线线、电缆导管管和线槽敷设设，电缆头制制作、导线连连接和线路电电气试验，建建筑物外部装装饰灯具、航航空障碍标志志灯和庭院路路灯安装，建建筑照明通电电试运行，接接地装置安装装。变配电室变压器、箱式变电电所安装，成成套配电柜、控控制柜（屏、台台）和动力、照照明配电箱（盘盘）安装，裸裸母线、封闭闭母线、插接接式母线安装装，电缆沟内内和电缆竖井井内电缆敷设设，电缆头制制作、导线连连接和线路电电气试验，接接地装置安装装，避雷引下下线和变配电电室接地干线线敷设供电干线裸母线、封闭母线线、插接式母母线安装，桥桥架安装和桥桥架内电缆敷敷设，电缆沟沟内和电缆竖竖井内电缆竖竖井内电缆敷敷设，电线、电电缆导管和线线槽敷设，电电线、电缆穿穿管和线槽敷敷线，电缆制制作、导线边边接和线路电电气试验电气动力成套配电柜、控制制柜(屏、台)和动力、照照明配电箱(盘)及控制柜安安装，低压电电动机、电加加热器及电动动执行机构检检查、接线，低低压电气动力力设备检测、试试验和空裁试试运行，桥架架安装和桥架架内电缆敷设设，电线、电电缆导管和线线槽敷设，电电线、电缆穿穿管和线槽敷敷线，电缆头头制作、导线线连接和线路路电气试验，插插座、开关、风风扇安装电气照明安装成套配电柜、控制制柜(屏、台)和动力、照照明配电箱(盘)安装，电线线、电缆导管管和线槽敷设设，电线、电电缆导管和线线槽敷线，槽槽板配线，钢钢索配线，电电缆头制作、导导线连接和线线路电气试验验，普通灯具具安装，专用用灯具安装插插座、开关、风风扇安装，建建筑照明通电电运行备用和不间断电源源安装成套配电柜、控制制柜(屏、台)和动力、照照明配电箱(盘)安装，柴油油发电机组安安装，不间断断电源的其他他功能单元安安装，裸母线线、封闭母线线、插接式母母线安装，电电线、电缆导导管和线槽敷敷设，电线、电电缆导管和线线槽敷线，电电缆头制作、导导线连接和线线路电气试验验，接地装置置安装防雷及接地安装接地装置安装，避避雷引下线和和变配电室接接地下线敷设设，建筑等电电位连接，接接闪器安装7智能建筑通信网络系统通信系统，卫星及及有线电视系系统，公共广广播系统办公自动化系统计算机网络系统，信信息平台及办办公自动化应应用软件，网网络安全系统统建筑设备监控系统空调与通风系统，变变配电系统，照照明系统．给给排水系统，热热源和热交换换系统，冷冻冻和冷却系统统，电梯和自自动扶梯系统统，中央管理理工作站与操操作分站，子子系统通信接接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探探测系统，火火灾报警控制制系统，消防防联动系统安全防范系统电视监控系统，入入侵报警系统统，巡更系统统，出入口控控制(门禁)系统，停车车管理系统综合布线系统缆线敷设和终接，机机柜、机架、配配线架的安装装，信息插座座和光缆芯线线终端的安装装智能化集成系统集成系统网络，实实时数据库，信信息安全，功功能接门电源与接地智能建筑电源，防防雷及接地环境空间环境，室内空空调环境，视视觉照明环境境，电磁环境境住宅(小区)智能化系统火灾自动报警及消消防联动系统统，安全防范范系统(含电视监控控系统、入侵侵报警系统、巡巡更系统、门门禁系统、楼楼宇对讲系统统、住户对讲讲呼救系统、停停车管理系统统)，物业管理理系统(多表现场计计量及与远程程传输系统、建建筑设备监控控系统、公共共广播系统、小小区网络及信信息服务系统统、物业办公公自动化系统统)，智能家庭庭信息平台8通

风与空

调送排风系统风管与配件制作，部部件制作，风风管系统安装装，空气处理理设备安装，消消声设备制作作与安装，风风管与设备防防腐，风机安安装，系统调调试防排烟系统风管与配件制作，部部件制作，风风管系统安装装，防排烟风风口、常闭正正压风口与设设备安装，风风管与设备防防腐，风机安安装，系统调调试除尘系统风管与配件制作，部部件制作，风风管系统安装装，除尘器与与排污设备安安装，风管与与设备防腐，风风机安装，系系统调试空调风系统风管与配件制作，部部件制作，风风管系统安装装，空气处理理设备安装，消消声设备制作作与安装，风风管与设备防防腐，风机安安装，风管与与设备绝热，系系统调试净化空调系统风管与配件制作，部部件制作，风风管系统安装装，空气处理理设备安装，消消声设备制作作与安装，风风管与设备防防腐，风机安安装，风管与与设备绝热，高高效过滤器安安装，系统调调试制冷设备系统制冷机组安装，制制冷剂管道及及配件安装，制制冷附属设备备安装，管道道及设备的防防腐与绝热，系系统调试空调水系统管道冷热(媒)水水系统安装，冷冷却水系统安安装，冷却水水系统安装，阀阀门及部件安安装，冷却塔塔安装，水采采及附属设备备安装，管道道与设备的防防腐与绝热，系系统调试9电梯电力驱动的曳引式式或强制式电电梯安装设备进场验收，土土建交接检验验，驱动主机机，导轨．门门系统，轿厢厢，对重(平衡重)，安全部件件，悬挂装置置，随行电缆缆，补偿装置置，电气装置置，整机安装装验收液压电梯安装设备进场验收，土土建交接检验验，液压系统统，导轨，门门系统，轿厢厢，对重(平衡重)，安全部件件，悬挂装置置，随行电缆缆，电气装置置，整机安装装验收自动扶梯、自动人人行道安装设备进场验收，上上建交接检验验，整机安装装验收2.4分项工程的划分应按下列原则确定分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

3.建筑工程质量验收的规定3.1检验批合格质量应符合下列规定1）主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。

2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。3.2分项工程质量验收合格应符合下列规定

1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3.3分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定1）分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。

3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4）观感质量验收应符合要求。

3.4单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

2）质量控制资料应完整。

3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5）观感质量验收应符合要求。

3.5当建筑工程质量不符合要求时处理方法1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3）经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收

4）经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。4.建筑工程质量验收程序和组织

1）检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。

2）分部工程应由总监理工师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

4）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。

5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。

6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案5.建筑工程质量验收的方法

根据HYPERLINK"/search?word=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F&fr=qb_search_exp&ie=utf8"建筑工程质量评定标准规