单体方案图纸审查及下发审批表

单体方案图纸审查、下发审批表●图纸内容/适用范范围_________项目____期（_______________组团）单体方案设设计□招标图□确认施施工图●工作流程/步骤经办人审核确认→→项目设计负负责人复核→部门技术负负责人审定→部门秘书盖章章下发●会签栏拟稿审核审定此栏为部门秘书盖章此栏为部门秘书盖章和后续部门收图凭证签名：日期：签名：日期：在上栏签字代表对对以下审图内内容的确认：：核对审图清单，未未发现问题。核对审图清单，发发现问题，说说明如下：●审图清单确认备注1建筑□图纸是否齐全，是是否满足政府府规定的内容容要求。□建筑指标是否核对对，重点是用用地面积、容容积率、计容容面积、不计计容面积、人人防面积、建建筑密度、建建筑限高、公公共配套设施施、车位比等等大指标是否否满足规划要要点。□楼栋编号应经过营营销和报建部部门的书面认认可。□住宅小区道路是否否符合交评。□在满足景观要求的的前提下，地地面停车最大大化，尽量减减少地下室。□总图标高核对，土土方开挖最小小，土方平衡衡。□物业管理模式是否否经过物业公公司确认。□不应仅仅为了建筑筑外观而设立立过多不可售售空间和结构构构架。□是否采用标准化成成熟部品。□存在改造可能性的的户型，注意意按照改造后后的平面布置置结构设备。□结构布置不得影响响大堂和架空空层使用。□结构布置不得影响响底商的平面面功能。□注意核对立面与阳阳台的关系，阳阳台净高大于于2650mmm，严禁为了了立面效果人人为加大阳台台锁口梁。□空调机位是否齐全全，冷媒管不不得超过3000或穿越走廊廊、厨房、卫卫生间。□卫生间马桶不宜靠靠卧室一侧墙墙。□天然气管道的接入入位置是否合合理，不应影影响户内功能能空间。□电梯速度、载重、井井道尺寸参数数符合我司提提供的电梯参参数。□底商的排烟道的设设置，接入塔塔楼的位置确确认；业态经经销售书面确确认。□疏散楼梯净宽11100，考虑墙体体抹灰厚度和和栏杆扶手离离墙体距离，图图纸预留净宽宽不小于1200。□楼梯间及前室防火火门宽度统一一为1100，当楼梯间间门在一层作作为住宅的公公共出入口时时，门洞宽度度应为1200。考虑门框安装厚度度，图纸预留留净宽应分别别为1200和1300。□集中商业的冷却塔塔位置是否影影响立面，是是否考虑结构构荷载。□地下室顶板覆土平平均厚度不超超过1.2m，局部可堆堆坡1.5m。□地下室的柱距8mm×8m，车车位2400mmm×5000mmm，靠墙停车车位2400mmm×5300mmm，车道宽5500mmm。□地下室最远点的疏疏散距离不得得超过60m，60m的最远点距距离应按人能能通行的最短短线路计，而而不是60m半径圆的范范围。按规范范规定，安全全出口应是电电梯间的门，目目前可以放宽宽到楼期间独独立前室的门门，不得算到到合用前室的的门。□2给排水住宅供水方式经济济合理，满足足日常使用要要求。□商铺空间内不准穿穿越排水等主主管道，商铺铺排水独立。□消火栓立管设前室室隐藏处，不不得设于入户户花园和入户户门口区域，建建筑预留暗装装消防箱体条条件。□排水管位置与窗开开闭范围、空空调洞口、排排气扇洞口不不得重叠，且且确保各预留留洞口使用功功能达到要求求。□热水器位置不设置置于厨房，卫卫生间排气扇扇洞口预留不不遗漏，且位位置须满足装装修吊顶标高高要求。□卫生间原则采用同同层排水，结结构降板配合合。□屋顶、阳台、露台台、雨篷等地地漏排水，原原则上不使用用侧排。□地下室、电梯基坑坑已设集水井井或排水沟，其其位置、规格格和数量经济济、合理、管管理方便。□消防、给水设备房房（含泳池）设设计位置、面面积已最优，且且配套排水、通通风措施，其其疏散满足消消防要求。□水表井不准电梯门门正对设计，门门尺寸满足使使用要求，预预留排水地漏漏。□电梯前室的消防箱箱设计位置隐隐蔽，暗装，不不影响前室建建筑观感。□室外电井、阀门井井、水表井已已考虑排水措措施。□室外化粪池位置满满足总平要求求，室外主要要排水管原则则不应敷设于于消防道路区区域。□住宅、室外园林排排水原则按重重力自然排水水设计，其排排水总平满足足建筑总平要要求□3暖通地下室防火分区防防排烟措施合合理经济，有有条件地下室室可考虑增设设天井采光、通通风。□所有设备房已配套套消防排烟及及日常通风措措施。□发电机房烟气实现现高空排放。□风机房的进出风口口位置隐蔽，不不影响园林景景观，不准设设通道，入口口侧。□住宅厨房独立烟道道排烟，高空空排放。□卫生间排气原则采采用同层分户户独立排放。□电梯前室、公共区区域、楼梯间间按规定已设设自然排烟或或正压送风系系统。□塔楼地下室、屋面面风机房设计计位置合理，机机房面积不浪浪费。□建筑需要，商铺已已配套油烟排排放条件，实实现烟气高空空排放。□空调室外机位置设设计合理，其其与室内机距距离控制在3m以内，空调调的冷媒管不不准穿越厨房房、卫生间，冷冷凝水已预留留排放条件、空空调室外机不不准放置阳台台，空调位排排风通畅，对对住宅日常使使用不产生热热气流影响，且且位置便于室室外机安装，空空调百叶拆卸卸方便。□屋面风机位置合理理，建筑上已已预留住宅热热水器排气条条件。□4电气住宅、商业变配电电房设置、供供电方式、计计量要求符合合当地供电部部门要求。□发电机、变压器房房设计位置已已满足合理最最优。□变配电房分期设置置，控制供电电半径在250m以内。□小区高压接入点与与塔楼高压房房距离满足最最短要求。□电缆桥架预留位置置，须避免其其穿越电梯厅厅、大堂。□电井不准电梯门正正对设计，门门尺寸，空间间面积满足使使用要求。□电梯井道尺寸满足足电梯安装要要求，其结构构已预留电梯梯安装条件，电电梯机房建筑筑布局符合电电梯安装及使使用要求。□户内强弱电配电箱箱原则不准安安装于客厅及及其他明显部部位，应隐蔽蔽考虑。□室外电缆沟位置应应不设计于消消防道路区域域。□泵房（给水泵房、消消防泵房）控控制柜建筑位位置独立考虑虑。□5其他□住宅燃气调压柜、垃垃圾站、