后勤服务委托管理合同协议书通用四篇

后勤服务委托管理合同协议书通用四篇委托管理协议书。

有了委托管理合同就可以用当事人的名义完成相关工作。当我们将某件事委托给他人代为办理时，需要签订委托管理合同。委托管理合同的受托人的费用由委托人承当。在签订委合同时，应具体、准确地载明其根本情形的条款。值得收藏的委托管理合同范本有哪些呢？急您所急，小编为朋友们了收集和编辑了“后勤效劳委托管理合同协议书〞，仅供您在工作和学习中参考。

后勤效劳委托管理合同协议书(篇一)

委托合同〔供住宅区委托管理用〕

甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方〔受托人〕：|＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据?深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔下列简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔下列简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。w

〔二〕管理事项包括：

1．屋的使用、维修、养护；

2．内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3．洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4．共生活秩序；

5．娱活动场所；

6．民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；

7．辆行驶及停泊；

8．宅区档案管理；

9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的0。5%〕＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金规范租用；

后勤效劳委托管理合同协议书(篇二)

甲方：___________________________

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、老实、信用的原那么，经友好协商，签订本协议：

一、委托管理区域、期限：

1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在:省市委托管理权。

乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否那么，甲方不予成认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保证金：

乙方按每个专柜人民币万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。

2、拓展方案：

乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为万元。

3、所有促销活动需经甲方同意前方可执行。

4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。

5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承当。

6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承当费用，托管商承当费用。

7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售方案，完成公司销售方案的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发)

8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承当费用，托管商承当费用。

9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。

10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承当装修费的全部。

11、所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不承当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。

12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。

三、甲方责任

1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进行培训。

2、甲方对乙方管理的甲方货品保存完整的所有权、调配权和调价权。

3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。

4、甲方需承当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承当。

5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。

6、甲方应尽可能协助乙方与第三方(商场)建立好关系。

7、甲方将确保产品质量和标识等合乎国家及地区的各项标准规范。

四、乙方责任

1、乙方费用承当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承当。

2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得生产和销售侵犯甲方的知识产权的混充产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，防止甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。

3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购置产品的任何人和第三方。

4、乙方未经甲方同意擅自关闭或吊销XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。

5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。

6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。

7、乙方应做好信息反应工作，及时向甲方报告销售情况及反应顾客信息。

8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意)

9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。

10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丧失，但货柜的自然磨损与乙方无关。

11、在经营过程中，因交际所需自购局部甲方产品，乙方按零售价__折结算现金给甲方。

12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丧失、损坏的，乙方应按货品零售价折的赔偿甲方。

13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。

14、乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。

五、结帐方式

1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。

2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在__日内汇入乙方银行帐户。

六、违约责任

1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有查究其法律责任的权利。

2、因不可抗力事件，如：地震、台风、水灾、战争以及其它不可抗拒的，对发生及后果不能预见或避免的事件，致使本协议无法履行，双方互不承当违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内提供证明的报告。

七、合同终止

1、协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金偿还给乙方。

2、乙方管理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。

3、双方假设有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。

八、其他

1、如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。

2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本协议有效期为年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

签约日期：

乙方：法人代表:

签约日期：

后勤效劳委托管理合同协议书(篇三)

甲方〔受援学校〕：

联系方式：地址：

乙方〔支援学校〕：

联系方式：

地址：

风险提示：

在委托合同中，应对委托事务的根本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。为贯彻落实国家、省、市关于促进义务教育均衡开展的要求，为促进全市义务教育学校优质均衡开展，经甲方与乙方共同协商，双方就委托管理〔合作办学〕有关事宜达成如下协议：风险提示：

委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，假设委托合同是有偿的，因受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承当；假设委托合同是无偿的，因受托人的成心或者重大差错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

一、委托管理〔合作办学〕性质及方式本协议所谓委托管理〔合作办学〕，即在遵守国家法律法规的前提下，在市教育局领导和支持下，乙方支持甲方办学，由乙方向甲方选派具备资质的优秀管理人员和师资队伍，并根据本协议规定，双方分别享有相应的权利、承当相应的责任、履行相应的义务，共同推进甲方实现优质开展。

二、委托管理〔合作办学〕期限

1、委托管理〔合作办学〕期限为________年。

2、本协议有效期自________年____月____日至________年____月____日。

3、甲方所属区教育局每年对委托管理工作进行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成协议不能执行的，双方协商后予以解决。

三、委托管理〔合作办学〕目标乙方支持甲方，双方共同努力，用________年时间，促进甲方办成一所办学理念明晰、管理水平较高、教育教学质量突出、办学特色鲜明、社会认可度高的优质品牌学校。风险提示：

合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有分明的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

四、双方的权利和义务甲方的权利和义务

1、主动开展愿望强，干部、教师有促进学校优质开展的积极性和自觉性。

2、积极配合乙方发展委托管理工作，为乙方实施委托管理工作营造良好的环境和条件。

3、拥有对学校资产〔包括校园、校舍以及甲方投资形成的各类教学设备、设施〕的所有权。甲方负责学校校舍及办学设施设备日常维护、改造费用。甲方负责完成各项设施设备的配置，确保所需资金。办学规范如有特殊需求，经甲、乙双方协商后申请立项由甲方予以解决。

4、按照相关规定，提供工程所需专项经费，确保该专项经费用于支持委托管理工作。乙方的权利和义务

1、具有支持、帮忙甲方优质开展的高度使命感和责任心。

2、协议有效期内，选派并保证有_______名以上优秀管理人员或教师定期或不定期在甲方工作，且管理人员不少于_______人。

3、按照相关规定，有获取合理报酬的权利。

4、帮忙甲方提升办学理念，探索建立现代学校制度，标准学校治理行为，提升学校治理水平。

5、指导甲方发展基于学科、课堂、校本的各项研修活动，健全研修制度，加强学科建设，深化教学研究，提升教师教学水平及教育科研能力。

6、依据甲方教师队伍建设需求，为甲方学校教师的专业开展提供相应的培训与指导。

7、利用自身资源支持指导甲方开发开设特色课程。

8、指导甲方发展教育改革实验，推进甲方品牌学校建设，打造特色学校。

9、利用自身资源为甲方学生提供校外活动场地设施，协助发展学生实践教学活动。

五、委托管理工程履行的方案、进度

1、________年____月____日至________年____月____日，乙方帮忙甲方工程学校完成___________________________________。

2、________年____月____日至________年____月____日，乙方帮忙甲方工程学校完成___________________________________。

3、________年____月____日至________年____月____日，乙方帮忙甲方工程学校完成___________________________________。

六、经费管理与使用、报酬的支付方式及时限

1、补助委托管理工作专项经费每年_________元，由甲、乙双方共同管理与使用，按照相关规定执行。

2、甲方及时向乙方支付委托管理工作报酬，采取__________________方式支付。

七、解除热门协议书、如一方提前解除协议，须提前_________个月告知对方，经双方协商并报市、区教育局同意前方可解除协议。

2、双方都必须认真履行本协议内容，如有违反本协议实质内容的即视为违约。

八、其它事项

1、本协议未尽事宜或者在履行过程中遇到其他问题，由双方通过友好协商解决，如有必要，可签订补充条款

2、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，报送甲、乙双方主管区教育局各一份，并具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：

法人代表〔签字〕：

签订日期：________年____月____日

乙方〔公章〕：

法人代表〔签字〕：

签订日期：________年____月____日

后勤效劳委托管理合同协议书(篇四)

甲方：云龙县漕涧镇铁厂村民委员会、云龙县铁厂完全小学(下列简称甲方)

乙方：XX(下列简称乙方)

为标准处理拆并校点空臵校产，确保校产合理利用，避免资产的流失，经铁厂村“三委〞、铁厂完小研究，决定将校点的空臵校产委托给乙方管理。依据?中华人民共和国教育法》及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的校产委托管理事项达成一致意见。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：

一、甲方将铁厂完小校点所有资产委托给乙方管理。

(一)、学校校址四至：

东：XX

西：XX

南：XX

北：XX

(二)、林权四至范围：

东：XX

西：XX

南：XX

北：XX

二、管理期限与形式

委托管理从XXXX年，XXXX年XX月起至村组长换届同步进行，如果管理期间发生变更等有关事宜，应按规定办理。

三、双方的权利与义务

(一)甲方权利和义务：

1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。

2、管理期间，学校的全部校舍、土地、山林、花草树木等集体资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部资产的所有权、处臵权和处罚权。

(二)乙方权利和义务：

1、在委托管理期间，乙方依照本协议，可利用空臵校园校舍办农村成人技术文化学校，加强农村实用技术培训，同时请示汇报党委政府后也可作为村组活动场所，用于开展农村社会公益事业。

2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、树木等集体资产的使用权，但不享有处臵、变更权。

3、乙方在对学校进行具体的管理过程中，应加强对学校资产的爱护管理，未经甲方同意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围，严禁使集体资产造成损失。

四、合同的解除与违约责任

假设出现下列事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：

1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后终止此协议，善后事项按协议办。

2、对于因乙方严重违纪、违规行为造成集体资产和其他经济损失的，乙方还应承当相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会矛盾和影响较大的，甲方有权及时终止委托管理。

3、甲乙双方任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承当。如双方协议不成，按合同法原那么处理。

五、协议的生效与变更

本协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。在协议执行中，甲乙双办法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着平等、公道的原那么共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份;

甲方：xxx村民委员会

法人代表或受托人：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：xx完全小学

法人代表或委托人：XX

XXXX年XX月XX日

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电子版委托管理合同协议书(篇一)

委托人：下列简称为“甲方〞(工程公司)。

受托人：下列简称为“乙方〞。

甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的工程事宜，双方经友好平等协商，达成一致，协议如下：

一、甲方开发的工程：XX

二、委托管理效劳事项：

〔一〕前期参谋咨询

为获取工程所进行的信息收集、信息费用、对工程可行性进行研究,提出投资计划、设计投资模式，为工程公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决计划，向工程公司收取前期参谋咨询费。

〔二〕项目管理

1、为甲方负责工程的开发、建设工作，具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、工程手续办理、工程建设管理、交竣工办理等。

２、为甲方制定工程经营方案；

３、按照国家标准和制度工作，确保经营方案顺利完成。

〔三〕销售招商管理

１、为甲方制定工程销售方案和费用方案；

２、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作；

３、代表甲方办理销售的相关事务；

４、监控销售费用使用，确保在方案范围内使用。

〔四〕、物业管理

１、代表甲方选择合格物业效劳公司，负责管理物业效劳公司工作；２、监控物业效劳质量和费用使用。

〔五〕、其他

甲方委托乙方的其他事项

三、委托管理效劳费用

１、前期参谋咨询效劳费取费规范按所投资工程的建筑面积计算，按100元/平方米收取。

２、工程管理效劳费按工程预计总投资额的２%提取，包干使用，包括：

①管理团队直接管理费：主要为管理团队薪酬，包括管理团队人员工资、奖金；交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金等。

②其他管理费用：包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常维修费等。

四、效劳费用的支付方式

１、前期参谋咨询效劳费在甲方获得工程所有权之后３日内支付；

２、工程管理效劳费根据工程开发周期折算，按月支付。

五、双方的权利义务

〔一〕、甲方的权利义务：

1、甲方应当积极如实提供各项文件，密切配合乙方发展工作；

2、甲方应当按照约定支付费用；

3、甲方有权监督乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。

４、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。

〔二〕、乙方的权利和义务：

1、乙方应当积极发展各项工作；

2、乙方应当如实报告甲方工作进展情况；

3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利。

六、违约责任

甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方承当违约责任，并赔偿实际损失。

七、不可抗力

如遇不可抗力，双方各自承当责任。

八、通知

本合同要求或允许的通知和通讯，不管以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。

九、适用法律及争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。

十、如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事项完成之日。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

住所地：住所地：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人〔签字〕：委托代理人〔签字〕：

日期：___年___月____日日期：____年___月__日

电子版委托管理合同协议书(篇二)

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方〔下列简称甲方〕：_________

受托方〔下列简称乙方〕：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_________〔物业名称〕委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业根本情况

1．物业类型：_________。

2．座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。

3．四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

4．占地面积：_________平方米。

5．建筑面积：_________平方米。

第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的高低水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

第六条市政公用设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外高低水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条从属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_________。

第十二条管理与物业相关的项目图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织发展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：

1．物业管理效劳费；

2．_________。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、_________等措施。

第十七条其它委托事项_________。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。

第四章双方权利义务

第十九条甲方权利义务

一、甲方权利义务〔适用于业主委员会〕

1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3．审定乙方拟定的物业管理制度；

4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；

6．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

7．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房〔产权属甲方〕，由乙方按以下第_________项执行；

〔1〕无偿使用；

〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；

9．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；

10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________；

11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

12．_________。

二、甲方权利义务〔适用于房地产开发企业〕

1．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2．审定乙方拟定的物业管理制度；

3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

4．审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算；

5．委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收规范要求。如存在质量问题，按下列方式处理：

〔1〕负责返修；

〔2〕委托乙方返修，支付全部费用；

〔3〕_________。

6．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

7．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房〔产权属甲方〕，由乙方按以下第_________项执行：

〔1〕无偿使用；

〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

8．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；

9．当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；

10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________；

11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

12．_________。

第二十条乙方权利义务

1．根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；

2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3．按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；

4．可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

5．负责编制房屋、从属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维涵养护方案和大中修计划，经双方议定后由乙方组织实施；

6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；

7．负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告；

8．每_________个月向全体业主和物业使用人颁布一次管理费用收支帐目；

9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

10．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；

11．_________。

第五章物业管理效劳质量

第二十一条乙方须按以下约定，实现目标管理

1．房屋外观：_________

2．设备运行：_________

3．房屋及设施、设备的维修、养护：_________

4．公共环境：_________

5．绿化：_________

6．交通秩序：_________

7．保安：_________

8．急修：_________；小修：_________

9．业主和物业使用人对乙方的称心率到达：_________

第六章物业管理效劳费用

第二十二条物业管理效劳费

1．本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。

2．管理效劳费规范的'调整，按_________调整。

3．空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。

4．业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按下列第_________项处理：

〔1〕从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金；

〔2〕从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金；

〔3〕_________。

第二十三条车位使用费由乙方按以下规范向车位使用人收取：

1．露天车位：_________。

2．车库：_________。

3．_________。

第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费规范须经甲方同意。

第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费规范如下：

1．高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；

2．_________。

第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

1．房屋共用部位的小修、养护费用，由_________承当；大中修费用，由_________承当；更新费用，由_________承当。

2．房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________承当；大中修费用，由_________承当；更新费用，由_________承当。

3．市政公用设施和从属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________承当；大中修费用，由_________承当；更新费用，由_________承当。

4．公用绿地的养护费用，由_________承当；改造、更新费用，由_________承当。

5．从属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_________承当；大中修费用，由_________承当；更新费用，由_________承当。

第七章违约责任

第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费规范的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第八章附那么

第三十一条自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十四条本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十五条本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。

第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁〔当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉〕。

第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书意见。

第四十条本合同自签字之日起生效。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

一、物业构成细目〔略〕

二、物业管理质量目标〔略〕

电子版委托管理合同协议书(篇三)

甲方：

乙方：

第一章总那么

第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购置的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。

第二条甲方具有独立的法人资格，接受全体业主的委托对实施统一经营管理。

乙方是楼号商铺〔下列简称该商铺〕的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购置该商铺总价款为元〔大写人民币：〕〔以实际面积结算金额为准〕

第三条本合同有效期自乙方购置该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同终止前____日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前____日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。

第二章商场经营

第四条乙方购得商铺，对该商铺拥有产权；乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安顿品牌。

第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否那么由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承当。

第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购置权，乙方只有在接到甲方放弃优先购置权的书面通知后才能转给

第三方，在乙方将商铺转让给

第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的局部承当按如下

第七条约定商铺收益回报。

第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照下列约定支付乙方商铺收益回报：从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。

第八条甲乙双方约定年度收益起算日为________年____月____日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回报甲方分月支付，从________年____月____日开始在每月的____日前汇入乙方指定商业银行帐户〔开户名：，帐号：〕。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国家税务部门规定的相关税费〔不含个人所得税〕后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。

第三章商场管理

第九条委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承当，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。

第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干预甲方在该商铺上合法的经营活动，否那么甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承当其干预行为造成的一切经济损失。

第四章甲方的权利与义务

第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所波及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。

第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。

第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。

第五章乙方的权利与义务

第十四条乙方拥有获取本合同

第七条规定之利益回报的合法权益。

第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购置权并以市价回购。否那么，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同

第六条执行。

第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。

第六章违约责任

第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。

第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。

第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承当任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第七章通知

第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。

第八章合同变更和终止

第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。

第二十二条如因不可抗力的原因造本钱合同无法履行时，双方互不承当责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。

第九章争议的解决及其它

第二十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。

第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的局部。

第二十五条本合同与该商铺买卖合同〔合同号为〕同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

________年____月____日________年____月____日

电子版委托管理合同协议书(篇四)

供住宅区委托管理合同

甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅区业主管理委员会

乙方〔受托人〕：＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据?深圳经济特区住宅区物业管理条例》〔下列简称住宅区条例〕及其配套实施细那么〔下列简称住宅区细那么〕和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、招手管理范围及内容

〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。

〔二〕管理事项包括：

1.屋的使用、维修、养护；

2.内公用设施、设备及场所〔地〕[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房〔棚〕、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理；

3.洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

4.共生活秩序；

5.娱活动场所；

6.民效劳网点及住宅区内所有营业场所〔不含肉菜市场〕；

7.辆行驶及停泊；

8.宅区档案管理；

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

五、双方责任、权利、义务

1、依照住宅区条例和本合同规定将＿＿＿＿住宅区委托乙方实行物业管理；

2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方；

3、按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的0.5%〕＿＿＿＿平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续；

4、给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金规范租用；

5、负责向乙方提供本住宅区项目建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

8、负责确定本住宅区管理效劳费收费规范；

9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改过违章行为的责任进行催交、催改；

10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

11、政策规定由甲方承当的其他责任。

〔二〕乙方责任、权利、义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法；

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修计划，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；

4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜颁布一次管理费收支帐目；

电子版委托管理合同协议书(篇五)

甲方：

负责人：

：

地址：

乙方：

负责人：

：

地址：

甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活发明整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与效劳进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化倡议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建设规范保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的.公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保留详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁效劳和管理工作。

3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑局部的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与效劳工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供给和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防项目的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、效劳规范

乙方应按下列规范实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

〔1〕做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

〔2〕按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。

〔3〕校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。

〔4〕绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进行规划管理。对各种古树应重点爱护，避免损伤和坏死。

〔5〕院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

〔6〕绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

〔1〕道路环境应整洁。打扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

〔2〕阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

〔3〕卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

〔4〕垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

〔5〕院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

〔6〕建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

〔7〕校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前打扫完毕。公共场所应定期打扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的打扫活动。

〔8〕道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

〔9〕门前三包工作应合乎门前三包的规范和要求。

〔10〕应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪打扫堆放到绿篱和绿地内。

〔11〕根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作

〔1〕教室卫生应在每日晚自习后打扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开。

〔2〕应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

〔3〕吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

〔4〕粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

〔5〕制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

4、公共场所维护工作

〔1〕各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及称心率应在98%以上。

〔2〕电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。

〔3〕要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

〔4〕水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置计划。确保效劳平安、到位。

〔5〕节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

〔6〕按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。

〔7〕按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

〔8〕按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

〔9〕按要求努力回收学校创收水电费。

〔10〕按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

〔11〕按要求对院内人防项目进行检查，避免发生意外事故。

五、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳规范，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改过，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安顿其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费规范和降低效劳规范，甲方有权要求乙方改过并清退多收费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按以下第____种方式解决：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、依法向_____人民法院起诉。

七、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

2、本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。

4、本协议共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方〔签章〕：

代表人〔签字〕：

签订日期：______年______月______日

乙方〔签章〕：

代表人〔签字〕：

签订日期：______年______月______日

委托管理合作协议书

甲方：乙方：

甲乙双方经友好协商达成下列合作协议：

账户委托日期从______年___月___日到______年___月___日结束。为期______个月〔周〕，客户如自己操作失误等自身原因造成中途停配或退配，缺乏一月〔周〕仍按月〔周〕收取管理费。

一、甲方提供帐户〔_______________证券账号〕，委托乙方进行交易和操作。

二、帐户交易赢利局部全部属于乙方所有，同样，乙方承当全部交易风险，甲方不承当交易风险。乙方交易如果产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。

三、为了确保甲方的帐户资金平安，控制风险，乙方须交一定比例的风险保证金本帐户原始资金人民币_________〔大写〕，其中甲方原始出资人民币_________〔大写〕，乙方原始出资人民币_________〔大写〕。乙方须支付甲方所提供的配比资金_________〔大写〕管理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期管理费，按周收取，缺乏一周算一周。

四、乙方须注重资金操作风险，在风险保证金亏损到达60%时必须是半仓下列操作，注意主动止损或者甲方出一局部资金，75%的时候甲方有权强行平仓，如果乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。

五、如果交易中乙方资金风险到达警戒线下列，乙方应该主动平仓或者及时追加保证金前方可继续交易，如果甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的情况下再行继续开仓，赢利局部将全部扣除(该笔交易〕，亏损自行负责。

六、由于网络及交易所的原因或者不可预测不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承当责任。

七、甲方可根据乙方的交易具体情况，如乙方个人方面原因不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系；终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的管理费后及时退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方出现违约的行为，所余保证金不予退还。

八、甲方提供帐户的密码乙方无权修改，如果擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停止合作。

九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司规范收取，乙方自已承当。

十、客户不得进行下列操作，否那么视违约行为如：

1、当日跌幅超过8%或跌停板不可进仓。

2、有连续跌停的股第一次翻开不可进仓，或盘中跌停的如果再翻开也不可进仓。

3、流通市值小于人民币15亿元的股不可进仓。

4、st股不可进仓。权证不可持仓过夜。

5、持仓过夜的资金额不可超过乙方自已现余保证资金的5倍。

十一、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。

甲方：乙方：

联系：联系：

日期：日期：

委托管理合同

委托管理合同

委托管理合同

资产委托人〔下列称委托人〕：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

资产管理人〔下列称管理人〕：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鉴于：

管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉；

委托人愿将其自有资产的一局部委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。

双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议：

1．释义

〔1〕委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。

〔2〕残余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。

〔3〕年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。

〔4〕管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的效劳费用。

〔5〕业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。

2．委托资产及其评估

〔1〕委托人愿将以下_________项资产交付管理人进行国债投资管理。

a．人民币资金：〔大写〕_________元整〔_________〕。

b．股票：〔名称〕_________，〔代码〕_________，〔数量大写〕_________。

c．债券：〔名称〕_________，〔代码〕_________，〔数量大写〕_________。

d．外汇：〔币种〕_________，〔金额大写〕_________。

e．其他：_____________________________________________。

3．委托资产的投资范围

〔1〕管理人应根据委托人的投资意愿制订投资计划，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。

〔2〕如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资计划进行协商和修改。

4．资产管理期限

〔1〕委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限，该期限自委托资产达到管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。

〔2〕本合同的资产管理期限为12个月；假设本合同依照第13条的规定得以延期，那么该期限也相应延长。

5．帐户管理

〔1〕在资产管理期限内按以下第_________种方式开立资产管理帐户：

a．以委托人名义开设国债帐户和资金帐户

b．由管理人开设资产管理专户

〔2〕委托人自本合同签订之日起3日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。

〔3〕管理人对〔1〕项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。

6．委托人的声明与承诺

〔1〕委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途合乎国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件阻碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。

〔2〕委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。

〔3〕委托人保证提供应管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。

7．管理人的声明与承诺

〔1〕管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原那么，尽最大努力，运用科学伎俩控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。

〔2〕管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德标准，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。

8．委托人的权利和义务

〔1〕委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。

〔2〕委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的残余资产和收益。

〔3〕委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。

〔4〕委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的根本文件资料，并承当委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。

〔5〕委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承当在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。

〔6〕委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。

9．管理人的权利和义务

〔1〕管理人应保留资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询；

〔2〕在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有残余资产和收益及时返还委托人。

〔3〕为保证委托资产的平安，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。

10．管理佣金

〔1〕委托人按委托资产总额的1％，向管理人支付委托资产管理佣金。

〔2〕当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励；具体的奖励方式和方法可由双方另行约定。

〔3〕管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从残余资产和收益中一次扣划。

11．委托资产的清算

〔1〕在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日；如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。

〔2〕清算日后的3个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将残余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。

12．保密事项

委托人和管理人在此承诺，对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理计划，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。

[推荐]委托管理合同7篇

合同有很多种，但归根到底还是一种，那就是爱护自己的权益，签订合同会受到法律的约束和爱护。我们要仔细签署好这一次重大的合同了，可以更好的为日后解决争议提供依据。则，想必你在找可以用得到的合同范本吧？下面是小编精心为您整理的“[推荐]委托管理合同7篇〞，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮忙。

委托管理合同【篇一】

甲方(委托人)：_________住宅区业主管理委员会

乙方(受托人)：_________物业管理公司

为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的'居住环境，根据?_________市住宅区物业管理条例》(下列简称住宅区条例)及其配套实施细那么(下列简称住宅区细那么)和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、物业管理范围及内容

(一)甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。

(二)管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护;

2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民效劳网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

7.车辆行驶及停泊;

8.住宅区档案管理;

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、双方责任、权利、义务

(一)甲方责任、权利、义务

1.依照住宅区条例和本合同规定将_________住宅区委托乙方实行物业管理;

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方;

3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)_________平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续;

4.给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按微利房租金规范租用;

5.负责向乙方提供本住宅区项目建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

8.负责确定本住宅区管理效劳费收费规范;

9.委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改过违章行为的责任进行催交、催改;

10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;

11.政策规定由甲方承当的其他责任。

(二)乙方责任、权利、义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法;

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督;

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修计划，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的维修经费;

4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜颁布一次管理费收支帐目;

5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;

6.乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理处;

7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

8.负责测算住宅区管理效劳费收费规范并向甲方提供测算规范与依据;严格按照甲方审议通过的收费规范收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;

9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;

10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;

11.发展卓有功效的社