滨江道户外体育休闲公园总体概念策划

关于上海市“滨江道户外主题公园”日常经营管理计划书2010-08-09打造中国城市休闲设施最高水准的配套服务体系开篇——滨江道户外主题公园的服务宗旨：它是上海的城市名片；它树立了上海市黄浦江滨江道改造的形象典范；它是提升市民生活品质和生活方式的创新平台；它为上海的企事业单位、青少年提供了最全面、最生动的户外体验场所背景分析背景和前景目标受众分析带有户外特色的独特社区活动增值服务紧密合作全面发挥各自优势合作模式滨江道户外主题公园方案框架服务方向社区体育户外体验青少年企事业单位拓展培训

Part1“滨江道户外主题公园”背景和前景目标受众分析背景分析户外拓展市场背景：

自20世纪90年代中期以来，我国户外运动开始从纯官方化向民间化和社会化转变，到目前为止，已经呈现出多元化、规模化的发展态势。据中国登山协会不完全统计，目前我国每年参与户外运动的人数已达5000万，截止到2009年底，专业从事户外运动的俱乐部已达1000多家，专业从事户外拓展培训的机构也已经超过1000家，每年参与拓展培训的群体近亿人。深受各个大中型企业、机关事业单位、工商业、学校、军人等众多社会群体所喜爱。其中很多诸如攀岩、极限运动、轮滑等都是当下最为流行的运动方式之一。建设“滨江道户外主题公园”开创全国首个户外氛围的市政全民健身设施物质生活层面精神生活层面上海市滨江道户外主题公园把满足社区高品质休闲生活作为关注点全方位服务提升高品质生活“滨江道户外主题公园”未来受众人群分析——他们是谁？“滨江道户外主题公园”休闲客户身份特征基础形态年龄结构以20-50岁中青年为主，并呈年轻化趋势职业构成城市白领、学生、高级管理人员，事业单位职员经济基础收入状况良好文化层次受过一定的教育，拥有一定的社会阅历，视野开阔生活形态生活追求充实的生活，严谨的工作＋适当的个人爱好知识尊重知识、创造财富、创造生活品质与情趣。重视子女教育交友乐于结交朋友，有一定的社交圈消费娱乐追求健康的方式，如健身、户外运动等“滨江道户外主题公园”青少年客户身份特征基础形态年龄结构以12-20岁青少年为主，并呈年轻化趋势职业构成在校学生，小学、中学、高校户外活动形态首

次学校统一安排，教学培训、拓展训练、军训再

次个人喜欢运动，探险、挑战、时尚的户外活动“滨江道户外主题公园”未来受众人群分析——他们是谁？“滨江道户外主题公园”家庭客户身份特征基础形态年龄结构以25——50岁中青年家庭为主家庭构成已婚，多数并育有子女。子女年龄多在0-12岁之间经济基础收入状况良好，家庭年收入在15——20万元以上（周围住宅楼销售每平方米单价高达8万元人民币）文化层次家长多为受过良好的教育，社会阅历较为丰富，思路开阔观念形态家庭观重视家庭、重视子女培养，注重营造和谐的家庭氛围目前滨江道户外主题公园的特点是什么？（swot分析法）是目前上海市内占地面积最大，环境最好的户外公共休闲场所；优势劣势现有搭建设施的高度和难度更多适应初级青少年使用，缺少系统设施配套机会建设上海市内唯一的公共户外，极限运动、拓展训练基地，满足上海市民感受户外魅力，体验极限运动的需求。抢占先机问题目前的场地搭建是不能满足经营的需求，需要进一步投入建设，才能真正做到全面、完善总之，滨江道户外主题公园的建设将会极大提升上海市的市政建设的形象Part2滨江道户外主主题公园服务务方向“社社区体育户户外初体验验”服务方向为所有喜爱户户外运动的上上海市民和观观光客提供高高水平的安全全保障服务——这是我们的目目标我们如何提供供最完善的户户外指导和安安全保障？管品层面技术层面经验层面为所有喜欢户外运动的上海市民和观光客提供最完善的安全技术保障丰富的管理经验一流的技术保障专业的管理团队选择国际顶级装备，在器材的安全性方面密切关注细节，为每一位前来感受的市民提供最完善的技术保障拥有高素质专业管理团队：所有现场技术人员均具有国家登山协会颁发的初级户外指导员证书以及攀岩教练证书管理团队拥有丰富的户外场馆的管理经验，从制度到操作都有极为细致严谨的管理制度，确保安全经营滨江道户外主题公园公众完全开放，在提示清晰明确，有安全保护的情况下，让公众自行感受抱石攀爬的魅力。为公众提供不定期的表演和比赛的机会，丰富活跃社区文化生活，同时让喜爱的人找到施展的空间。为户外爱好者和观光游客提供日常放松休闲的绝佳去处，推广户外运动为上海市各个企事业单位的工作人员提供系统的拓展训练，强化团队建设。为社区的中小学提供不定期的户外技能基础培训，加强学生各方面综合能力培养开放经营收费经营滨江道户外主主题公园的经经营模式：现场设施完善善计划：（需需要增加的日日常管理物资资清单）二、攀岩抱石区物料清单序号名称规格单位数量备注1主绳10.5mmM1000

2安全带坐式套50

3主锁

把60

4O型锁

把20

5快挂

把20

6顶链

条10

7挂片

只200

8攀岩鞋

双50各个尺码9镁粉袋

个50

10攀岩保护垫

若干

2年更换一次11攀岩点

个300日常更换的消耗品一、极限轮滑滑板物料清单序号名称规格单位数量备注1轮滑鞋

双50可调节大小20双，型号30双，可销售2滑板

套10

启示：以上装装备均为消耗耗品，更换周周期均在3-4年之间，可根根据装备使用用情况分批次次更新，确保保使用的安全全性。现场设施完善善计划：（需需要增加的配配套办公用房房）.....面积30-50平方米左右，，共两间（分分别在攀岩区区和滑板区附近）用途：：工作人员休休息，日常租租赁器材的存存放等....面积30-50平米一间，共共两间，男女女各一间，在在攀岩场地附近供攀岩人人员配套使用用，内设衣柜柜更衣凳等配配套设施；.....面积在100—150平米左右，主主要陈放不常常用的器材和和物资距离现场可以以有一定的距距离。办公室更衣室仓库、器材室室现场设施完善善计划：（活活动区域的隔隔断范围建议议）修改的思路：：经沟通了解解到围栏初步步构想搭建的的高度在2.2——2.5米之间，材质质以细密钢丝丝网为主，如如果圈定的范范围过于近会会有很强的压压迫感，对于于场地的安全全性有所影响响，考虑到前前面的整体性性，建议在背背部适当的放放宽一些距离离日常开放时间间：周一至周五：：下午2点至晚9点之间开放（（如遇恶劣天天气另行通知知）周六至周日：：上午10点至晚9点（全天开放放）国家法定假日日：开放时间间同周六日，，全天开放备注：若遇活活动，开放时时间另行制定定教练员和安全全员的日常工工作内容：一、负责进入入活动区域范范围人员的安安全指导；二、负责进入入活动区域人人员的基本技技能的简单培培训；三、负责全部部设施的日常常检查和维护护；四、杜绝一切切安全隐患；；五、活动期间间，承担所分分配的其他具具体工作；六、其他工作作备注：详细内内容详见岗位位职责Part3“滨江道户外外主题公园””独特的社区区户外特色活活动增值服务在良好的日常常经营管理以以外我们还能能做些什么？？——活动鉴于“滨江道道户外主题公公园”所具有有的良好环境境和基础设施施，以及黄浦浦江美丽的景景致，可操作作的户外活动动形式非常的的多样。可根根据不同的季季节定制不同同的活动表现现形式。用丰丰富的活动聚聚集人气~~~~~~~启示：活动创创造价值，通通过各种各样样丰富多彩的的活动，不但但能够快速形形成人气，提提升知名度，，同时还会带带来一定的经经济效益户外美食节户外主题摄影展露营大会滨江音乐节年度抱石联赛.极限轮滑比赛速度攀岩比赛自行车速度赛在良好的日常常经营管理以以外我们还能能做些什么？？——比赛在良好的日常常经营管理以以外我们还能能做些什么？？比赛创造视觉觉效应，运动动本身就是一一个带有竞技技性的活动，，通过每月的的小比赛，产产生月度冠军军，在年中或或是年终再整整合一个冠军军争霸赛，用用比赛贯穿全全年的每一个个主题活动，，起到点睛的的作用。启示：我们具具有丰富的场场地资源，同同时我们还拥拥有一流的创创意灵感。活动精彩瞬间间：自行车速骑比比赛户外原创音乐乐大会露营大会攀岩难度赛户外美食文化化节攀岩速度赛Part4滨江道户外主主题公园合合作模式服务方向东亚战略合作滨江办技术支持上海登协滨江道户外主题公园合作模式：滨江办与东亚亚以及上海市市登山户外协协会的强强合合作，发挥各各自优势；滨江办在场地地基础搭建和和长期规划方方面将发挥自自身绝对优势势，为建设上上海市最具规规模的户外拓拓展基地；东亚和上海登登协在业务发发展的角度进进行战略定位位，从专业的的角度对“滨滨江道户外主主题公园”的的发展计划进进行具体的实实施；同时负负责主题公园园的日常运营营管理工作；；项目摘要主要内容负责方预计完成时间滨江办东亚/登协前期设计方案报提主要针对增加项目√√报价经确认的增项报价√√改造实施实施计划和时间进度安排√√日常管理维护人员招募管理团队建设管理人员招募培训√

管理制度和管理细则建立建立管理制度√

器材使用保养和维修器材的安全使用保养和维护√

日常管理开放时间和开放条件的确认、日常保险和组织√

推广宣传全国和市区范围的推广√

日常庆典活动的组织推广活动推广执行√

项目推进和分分工表：有序规范的管管理，是确保保大型公共场场所安全管理理的关键负责人办公室培训部门教练教练后勤管理财务保洁仓管售票业务销售业务员业务员管理团队基本本建设构架：：不作为日常办办公人员，属属于监管人员员28总负责人安全员售票员管理员安全员攀岩拓展轮滑安全员售票员攀岩拓展总负责人安全员售票员攀岩拓展备注：每日管理维维护工作人员员为4-5人，设总的售售票人员一名名，各个区域域均需安设专职的现场安安全员，做好好现场的安全全监督和指导导，避免发生生意外。日常现场工作作人员统计：：编号工作人员人数工作项1值班经理1日常管理2售票员1售票兼装备管理3攀岩安全员2-3现场安全维护4轮滑安全员1-2现场安全维护5保洁员1保洁日常管理开支支预算：年支出部分：：一、工资：安安全技术保障障专职人员10人（其中6人负责攀岩，，4人负责极限））活动期间和和节假日增加的临时人人员工资另按按照每人平均均月工资3500元计算，年工工资支出总额额为42万元；二、经营费用用：（日常使使用办公费用用、电费等））预计每月支支出5000元，年支出将将达到6万元；三、市场推广广费用：每月月不定期的组组织各类比赛赛和表演活动动，以及活动动相关的媒体体推广费用每每月支出25000元，年支出总总额为30万元；四、维护费：：用于场地设设备的日常管管理和维护检检修费用及相相应的人工等等其他费用，，预计每月10000元，年支出总总额为12万元以上支出部分分合计为人民民币90万元；年收入部分：：一、门票收入入，进入场地地练习的个人人将收取的门门票，按照每每人每次20元计算，平均均每天接待10人计算，因为为是完全户外外，按照10个月折算人次次，为年预计计接待人数为为3000人次，年预计收收入为6万元；二、赞助收入入：在组织的的活动接受冠冠名场地租赁赁等赞助形式式，预计收入入为20万元；收入部分的合合计为人民币币26万元；以此推算，收收入和支出之之差，还将有有54万元的管理缺缺口。相信在不远的的未来，滨江江道户外主题题公园将成为为上海乃至全全国最亮丽的的户外生活风风景线附录：东亚体育文化化中心简介上海东亚体育育文化中心有有限公司是由由上海市体育育局所属的上上海东亚（集集团）有限公公司为主与上上海市文化广广播影视管理理局、上海文文汇新民联合合报业集团，，以改革的精精神，通过强强强联合组建建的体育文化化产业公司经过10年的发发展，，上海海东亚亚体育育文化化中心心有限限公司司已经经成为为各类类配套套设施施齐全全，既既能开开展满满足广广大市市民健健身娱娱乐需需求的的各类类体育育文化化活动动，又又能为为各类类商业业性活活动提提供相相关的的服务务的上上海规规模最最大、、功能能最多多、设设施最最全、、人气气最旺旺，集集体育育竞技技、文文艺演演出、、健身身娱乐乐、广广告开开发、、宾馆馆餐饮饮、购购物展展示、、都市市旅游游为一一体的的大型型综合合性文文化体体育中中心。。公司旗旗下目目前拥拥有12个子公公司和和俱乐乐