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经典word整理文档,仅参考,双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理,如有侵权,请联系删除,谢谢!.为了使幕墙在使用过程中不发生安全事故,确保在正常运行条本方法和要求,在今后的管理中作参考使用。幕墙的维修和保养工作,主要分为三个方面:1、经常性维护与保养2、定期检查与维修3、灾后检查与维修一、幕墙的经常性维护与保养幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;2、清洗幕墙外墙面的机械设备和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。4、清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁净。二、目视检查幕墙墙面部件被损坏,例如玻璃的镀层,结构胶的损坏是由于.暴露在大气中的结果,例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射烈程度有关,查明原因后,确定更换的时间及方法。幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别强调以下各项因素:1、铝型材颜色有无变化;2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝;3、油漆是否起皮;5、硅胶粘结性能有无变化;目视检查,可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合,建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况,应随时修复或更换零件。三、幕墙的定期检查与维修本工程幕墙竣工验收后,保修期为五年在此期间,如有不符合面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。在使用十年后,对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。.1、玻璃幕墙的定期检查与维修(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;(2)、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换;(3)、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏,应及时修补与更换;(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;(6)、玻璃幕墙在正常使用时,每隔一年应进行一次全面检查,查。2、铝塑板幕墙的定期检查与维修(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换;(3)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;(6)、铝塑板幕墙当遇台风,地震,火灾等自然灾害时,灾后应.对铝塑板幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固。3、花岗石板幕墙的定期检查与维修(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢,当发现连接件锈蚀应除锈补漆;(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况;(4)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏,应及时修补与更换;(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复;幕墙的定期检查与维修,除上述内容外,还应包括以下几个项目:A、防火、防雷措施是否正常可靠;B、活动部件是否灵活,有无变形、损坏等。幕墙的定期检查与维修,请幕墙专业施工队伍进行,以免可能作人员进行。4、幕墙的灾后检查与维修幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行:⑴当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时,在灾后应当对幕墙进行全面的检查,并按损坏程度对幕墙进行全面评价及提出处理意见。.⑵根据灾后检查结果提出修复加固方案,报经有关专业部门审批后,选由幕墙专业施工队伍进行施工。5、幕墙板块的更换当检查后发现幕墙的板块单元须更换时,应按如下方法进行:A、玻璃幕墙(1)、确定需更换的玻璃位置,核对设计图纸,明确其四周边框情况;(2)、清洁所需更换的玻璃边框局部;(3)、除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物;(4)、松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓,取下压块及需更换的玻璃组装件;(5)、清理并检查铝框局部状况及其它配件状况,确定是否需同时更换;(6)、装上新玻璃组装件,用压块压紧;(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;(8)、清理现场。B、铝塑板幕墙(1)、确定需更换的铝塑板位置,核对设计图纸,明确其四周边框情况;(2)、清洁所需更换的铝塑板边框局部;(3)、除去铝塑板之间的密封胶及泡沫条等填塞物;取下需更换的铝塑.板组装件;(5)、清理并检查相邻的幕墙板块(花岗石板、铝板或玻璃)的局部状况及其他状况,确定是否需同时更换;(6)、装上新的铝塑板组件,用自攻螺钉上牢;(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;(8)、清理现场。C、花岗石幕墙(1)、确定需更换的花岗石板位置,核对设计图纸,明确其四周边框情况;(2)、清洁所需更换的花岗石板边框局部;(3)、除去花岗石板之间的密封胶及泡沫条等填塞物;取下需更换的花岗石板组装件;(5)、清理并检查相邻的幕墙板块(花岗石板、铝塑板或玻璃)的局部状况及其他状况,确定是否需同时更换;(6)、装上新的花岗石板组件,用不锈钢挂件固定;(7)、塞泡沫条,打耐候胶密封;(8)、清理现场。幕墙板块的更换,请幕墙专业施工队伍进行,以免可能发生非进行。6、安全规定.在对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定:⑴、不得在4级以上风力及大雨天进行
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