物业工程部综合维修班长岗位说明书

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工程物业工程部综合修理班长岗位说明书

报告上级:工程部主管

督导下级:高压值班、设备修理、强弱电修理、所辖专业领班

岗位职责:

1、在主管的领导下全面负责广场强弱电、高压配电、电梯及土、木、油、瓦等工作的管理、运行、修理工作;熟谙掌管管理设备的性能,确保楼宇自控系统、消防监控系统、通讯系统的正常运行,重点做好变配电设备的管理,确保变配电设备正常运行,确保电力系统24小时正常运行;

2、负责制定电气设备运行操作,修理保养,设备检测的年、季、月修理养护筹划及备品备件添置筹划并促使筹划的有效实施,确保正常运行,设备展现故障,实时组织人力举行抢修;

3、贯彻执行岗位责任制、安好责任制,率领并促使检查下属员工严格执行设备安好操作的有关规定及员工手册,确保设备及人员不发生安好事故,保证管辖区域的机房明净感激,做好员工的技术培训和考核工作;

4、做好技术档案的建立、管理和设备修理、检查、保养的记录,总结、借鉴、学习好的管理阅历对技术、工艺举行改造,使设备系统更加完善;

4、辅助工程部主管做好年度预算、年度修理保养筹划、商户的二次装修等工作,做好与行政管理部门沟通协调,合作好物业部其他部门的工作;

5、负责对广场各专业状况和公共区域举行综合巡查检查工作并举行汇总,促使检查不合格项的完成处境,操纵修理材料和修理质量,并供给日常维保工作的技术支持;监视设备的能源消耗状况,向工程部主管供给有效的节能措施;负责外判工程的监管及组织验收;

6、完成上级领导交办的其他工作。

工作标准:

1、能够确保设施设备的正常运行,对所属设备系统和人员负有全面的管理责任.检查各系统的运行状况、操纵状态,审阅运行记录,察觉误差立刻校正.

2、能够提出设备系统修理保养筹划和备品备件添置筹划,每月定期上报工程部主管审定,并负责组织实施.

3、熟谙和掌管全体设备的性能,当设备系统展现故障时,要实时组织人力举行抢修,以最短的时间恢复其正常运行.

4、贯彻执行岗位责任制和设备修理保养制度,率领并督导下属员工严格执行安好操作规程及工作手册,保持设备机房明净感激.

5、做好下属员工的技术培训及考核工作.

6、做好技术档案的建立、管理和设备修理、检查、保养的记录,总结阅历,逐步深入了解设备系统,使其运行更加合理.

7、负责商业中心综合修理管理工作,组织修理人员对强弱电系统设备以及LED、电梯等工程举行日常维护。

8、保障高压供配电设备正常运行与日常维护,监视做好高压配电运行记录及操作票管理制度。

9、切实执行部门主管指令,专心贯彻落实岗位责任

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